Estimation théorique
Florensac,34510 Florensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Florensac,34510-Florensac indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 13 | AV DE LA GARDIE | 4 | 122 | 0 | 287700€ | 2358€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU PEYROU | 4 | 85 | 239 | 293000€ | 3447€ |
2021-12-22 | 9 | AV DE POMEROLS | 1 | 131 | 483 | 281000€ | 2145€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE POMEROLS | 4 | 84 | 470 | 182400€ | 2171€ |
2019-06-26 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 975 | 376540€ | 5088€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU TAMBOURINET | 4 | 104 | 812 | 212500€ | 2043€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 98 | 390 | 182000€ | 1857€ |
2019-07-25 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 794 | 380000€ | 3167€ |
2023-02-08 | 13 | IMP DES BERGERIES | 4 | 125 | 112 | 196000€ | 1568€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES AIGUILLONS | 5 | 134 | 502 | 351525€ | 2623€ |
2022-07-21 | 6366 | AV DU PEYROU | 7 | 113 | 2735 | 310000€ | 2743€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES IRIS | 9 | 156 | 780 | 371000€ | 2378€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 406 | 248000€ | 2884€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 316 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-17 | 2 | AV DE LA GARDIE | 4 | 108 | 720 | 192750€ | 1785€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 414 | 170000€ | 1910€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES AIGUILLONS | 7 | 122 | 441 | 160000€ | 1311€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 83 | 563 | 217200€ | 2617€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES AIGUILLONS | 6 | 121 | 538 | 356000€ | 2942€ |
2021-12-09 | 17 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 4 | 91 | 380 | 215000€ | 2363€ |
2020-06-25 | 8 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 175 | 976 | 389167€ | 2224€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 635 | 280300€ | 3640€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 588 | 248900€ | 2894€ |
2022-12-08 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 475 | 255000€ | 2898€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 97 | 628 | 233160€ | 2404€ |
2021-11-15 | 19 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 104 | 375 | 235720€ | 2267€ |
2021-06-23 | 7 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 4 | 115 | 717 | 238400€ | 2073€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES ARNAUDS | 5 | 104 | 472 | 234700€ | 2257€ |
2022-02-15 | 24 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 144 | 150000€ | 2381€ |
2021-02-10 | 5715 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 100 | 980 | 415000€ | 4150€ |
2019-07-04 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 133 | 500 | 330000€ | 2481€ |
2022-09-07 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 47 | 46 | 50500€ | 1074€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DU HAMEAU | 5 | 90 | 284 | 190840€ | 2120€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU HAMEAU | 5 | 90 | 284 | 226890€ | 2521€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 73 | 336 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 119 | 619 | 325853€ | 2738€ |
2019-09-05 | 9 | IMP LAMARTINE | 3 | 80 | 82 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-07 | 16 | CHE DE MARCADAL | 5 | 98 | 891 | 370000€ | 3776€ |
2021-11-09 | 18 | IMP DES TAMARIS | 4 | 124 | 657 | 303800€ | 2450€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 90 | 325 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 37 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 138 | 253 | 277000€ | 2007€ |
2022-03-28 | 6 | IMP LAMARTINE | 2 | 50 | 62 | 126000€ | 2520€ |
2019-09-02 | 8 | IMP LAMARTINE | 1 | 50 | 57 | 142000€ | 2840€ |
2021-12-21 | 12 | IMP LAMARTINE | 1 | 30 | 37 | 69350€ | 2312€ |
2019-06-15 | 23 | CHE DE MARCADAL | 5 | 112 | 454 | 265500€ | 2371€ |
2021-06-17 | 5 | IMP DU FIGUIER | 3 | 47 | 37 | 133000€ | 2830€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU ROMARIN | 3 | 70 | 539 | 222900€ | 3184€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 599 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 106 | 342 | 261060€ | 2463€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 535 | 323550€ | 3719€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU ROMARIN | 4 | 81 | 466 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-05 | 27 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 125 | 655 | 355000€ | 2840€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 88 | 400 | 212870€ | 2419€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU FIGUIER | 1 | 25 | 28 | 40000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 95 | 427 | 204980€ | 2158€ |
2019-12-19 | 6 | PL DES GENETS | 3 | 73 | 226 | 166000€ | 2274€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU PLAN | 3 | 64 | 53 | 115000€ | 1797€ |
2023-05-16 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 106 | 130 | 368740€ | 3479€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 598 | 307100€ | 3071€ |
2021-04-22 | 54 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 46 | 256 | 110000€ | 2391€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 46 | 256 | 159000€ | 3457€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES POUILHES | 3 | 96 | 39 | 70000€ | 729€ |
2021-10-28 | 2 | PL DE LA GUINGUETTE | 3 | 55 | 110 | 73000€ | 1327€ |
2021-10-08 | 14 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 114 | 444 | 119040€ | 1044€ |
2021-09-15 | 18 | RUE VERDI | 3 | 100 | 176 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE L EST | 3 | 45 | 55 | 120000€ | 2667€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-01 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 230400€ | 4114€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DU ROMARIN | 4 | 90 | 407 | 187900€ | 2088€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE LA GAROUILLE | 4 | 109 | 433 | 248000€ | 2275€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES POUILHES | 2 | 58 | 50 | 61950€ | 1068€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DES AZEROLIERS | 4 | 95 | 220 | 246800€ | 2598€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 52 | 68000€ | 971€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DE BADASSAC | 3 | 93 | 218 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE BADASSAC | 3 | 93 | 218 | 204700€ | 2201€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU ROMARIN | 4 | 95 | 353 | 199516€ | 2100€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES POUILHES | 2 | 52 | 32 | 51000€ | 981€ |
2019-11-15 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 110000€ | 3143€ |
2023-04-21 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 135000€ | 3857€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DU LORIOT | 4 | 88 | 416 | 250000€ | 2841€ |
2023-03-07 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 145 | 211 | 221000€ | 1524€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DE BADASSAC | 4 | 123 | 789 | 28800€ | 234€ |
2020-09-14 | 1 | PL DES GENETS | 3 | 81 | 311 | 56798.7€ | 701€ |
2021-02-16 | 4 | RUE FRIBOULE | 4 | 96 | 469 | 272605€ | 2840€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 158 | 169190€ | 2256€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 53 | 135000€ | 3214€ |
2022-09-12 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 183 | 188 | 280000€ | 1530€ |
2023-03-07 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 30 | 119700€ | 1596€ |
2021-10-08 | 3 | LOT LE MAS DU CARIGNAN | 4 | 93 | 341 | 221200€ | 2378€ |
2022-02-28 | 34 | RUE DE BADASSAC | 5 | 110 | 284 | 345000€ | 3136€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU REC DE RIEUX | 4 | 82 | 404 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-11 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 130 | 186900€ | 2492€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DU ROMARIN | 3 | 69 | 420 | 210000€ | 3043€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA GAROUILLE | 4 | 117 | 396 | 275000€ | 2350€ |
2022-02-10 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 42 | 49000€ | 1400€ |
2022-07-06 | 5604 | AV DE POMEROLS | 9 | 151 | 1097 | 529885€ | 3509€ |
2020-01-20 | 3 | AV DES VENDANGES | 4 | 109 | 702 | 242700€ | 2227€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PASTEUR | 2 | 72 | 30 | 59100€ | 821€ |
2021-12-16 | 4 | RUE THERMIDOR | 3 | 103 | 504 | 230000€ | 2233€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES GRANGES | 3 | 90 | 279 | 103000€ | 1144€ |
2023-04-11 | 43 | RUE DU ROMARIN | 3 | 84 | 485 | 259000€ | 3083€ |
2019-08-02 | 6089 | IMP DE LA TOUR | 3 | 70 | 111 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 105 | 472 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PERA FRERES | 4 | 56 | 208 | 197000€ | 3518€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 163 | 633 | 257500€ | 1580€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 96 | 420 | 284940€ | 2968€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BADASSAC | 4 | 79 | 388 | 295000€ | 3734€ |
2021-07-30 | 7 | IMP BADASSAC | 4 | 79 | 388 | 322000€ | 4076€ |
2023-02-22 | 9 | RUE FRIBOULE | 4 | 67 | 230 | 244500€ | 3649€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 500 | 264400€ | 2938€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 149 | 550 | 246750€ | 1656€ |
2023-03-10 | 4 | RUE BOSSUET | 3 | 65 | 38 | 118000€ | 1815€ |
2021-07-02 | 8 | RUE BOSSUET | 4 | 90 | 376 | 369500€ | 4106€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRIBOULE | 4 | 130 | 420 | 276000€ | 2123€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE MARCADAL | 4 | 112 | 519 | 379350€ | 3387€ |
2020-12-18 | 5000 | AV FRANCOIS MIOCH | 3 | 70 | 75 | 237995€ | 3400€ |
2021-10-25 | 9 | AV FRANCOIS MIOCH | 4 | 86 | 150 | 235000€ | 2733€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 531 | 305000€ | 3245€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 450 | 128326€ | 1584€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VENDEMIAIRE | 5 | 133 | 469 | 109200€ | 821€ |
2022-11-24 | 9 | RUE GENERAL FRAISSE | 3 | 69 | 26 | 107000€ | 1551€ |
2021-08-25 | 5601 | QRT DES TUILERIES | 2 | 62 | 49 | 143000€ | 2306€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 458 | 210240€ | 2389€ |
2022-03-21 | 5 | RUE BOSSUET | 3 | 62 | 36 | 79800€ | 1287€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 403 | 284400€ | 3160€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 403 | 342000€ | 3800€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DE MARCADAL | 3 | 90 | 474 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-16 | 17 | RUE GENERAL FRAISSE | 2 | 32 | 41 | 50000€ | 1563€ |
2022-02-17 | 1 | LOT LES PAMPRES | 4 | 117 | 515 | 298000€ | 2547€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 58 | 77200€ | 858€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 450 | 290625€ | 2849€ |
2022-05-03 | 30 | RUE GENERAL FRAISSE | 3 | 96 | 44 | 72800€ | 758€ |
2020-03-10 | 5816 | IMP DES TUILERIES | 3 | 70 | 133 | 165850€ | 2369€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU CHARDONNERET | 5 | 102 | 451 | 260000€ | 2549€ |
2019-11-15 | 12 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 76 | 379 | 196000€ | 2579€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 25 | 19 | 36000€ | 1440€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 80 | 283 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-01 | 5814 | IMP DES TUILERIES | 3 | 70 | 169 | 211482€ | 3021€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 101 | 521 | 390400€ | 3865€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 82 | 447 | 228000€ | 2780€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 71600€ | 1302€ |
2022-08-31 | 3 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 105 | 356 | 300285€ | 2860€ |
2021-04-02 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 65 | 84000€ | 1292€ |
2021-10-12 | 5818 | IMP DES TUILERIES | 4 | 95 | 176 | 123000€ | 1295€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DU THYM | 4 | 122 | 250 | 232540€ | 1906€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU THYM | 4 | 122 | 250 | 280250€ | 2297€ |
2022-03-23 | 16 | IMP DU PRECHE | 4 | 123 | 95 | 196000€ | 1593€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 31 | 104600€ | 1743€ |
2020-08-13 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 32 | 51000€ | 850€ |