Estimation théorique
Fontans,48700 Fontans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontans,48700-Fontans indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estables (48057) est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 927€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estables (48057) est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 927€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5045 | MONTCHAMP | 6 | 150 | 125 | 138000€ | 920€ |
2022-11-02 | 5160 | MONTCHAMP | 4 | 62 | 108 | 89000€ | 1435€ |
2019-10-17 | 5062 | LE CROS | 3 | 110 | 57 | 55000€ | 500€ |
2022-02-25 | 5047 | BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 760 | 185300€ | 2059€ |
2022-04-11 | 5211 | BERGOUGNOUX | 3 | 60 | 645 | 66000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 5029 | MALAVIEILLETTE | 2 | 57 | 115 | 38000€ | 667€ |
2022-12-29 | 5225 | LES ESTRETS | 4 | 217 | 1182 | 440700€ | 2031€ |
2022-12-19 | 5133 | LES ESTRETS | 4 | 72 | 147 | 72900€ | 1013€ |
2020-01-15 | 5136 | LES ESTRETS | 4 | 90 | 210 | 35000€ | 389€ |
2022-02-28 | 5144 | LES ESTRETS | 5 | 95 | 44 | 270100€ | 2843€ |
2020-10-19 | 5203 | LES ESTRETS | 3 | 64 | 337 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-05 | 5074 | L ESTIVAL | 3 | 95 | 145 | 140600€ | 1480€ |
2022-01-29 | 5182 | CHABANNES | 2 | 56 | 40 | 78350€ | 1399€ |
2022-02-03 | 5003 | CHABANNES | 3 | 104 | 82 | 61000€ | 587€ |
2020-08-10 | 5082 | SEPCHES | 3 | 90 | 312 | 73500€ | 817€ |
2020-11-30 | 5581 | AV DE MENDE | 4 | 140 | 2542 | 210000€ | 1500€ |
2020-01-16 | 5106 | MAS BERAL | 7 | 120 | 513 | 127000€ | 1058€ |
2020-06-26 | 5986 | QRT DES PRAIRIES | 6 | 97 | 470 | 81000€ | 835€ |
2021-05-03 | 5284 | RUE DE LA LIMAGNOLE | 5 | 90 | 1478 | 137750€ | 1531€ |
2022-02-15 | 5991 | RUE DU MOULIN DE BAFFIE | 5 | 142 | 142 | 48000€ | 338€ |
2023-05-15 | 5991 | RUE DU MOULIN DE BAFFIE | 5 | 142 | 142 | 182010€ | 1282€ |
2019-06-28 | 5551 | GRAZIERES MAGES | 5 | 99 | 58 | 75000€ | 758€ |
2022-09-27 | 5265 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 85 | 550 | 130500€ | 1535€ |
2021-02-04 | 5302 | ALL DES ACACIAS | 5 | 81 | 555 | 80000€ | 988€ |
2021-08-05 | 5306 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 130 | 739 | 161010€ | 1239€ |
2022-09-26 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 80 | 542 | 126000€ | 1575€ |
2021-06-07 | 5620 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 492 | 104380€ | 1135€ |
2021-12-11 | 20 | RUE DE LA CHASTRE | 4 | 70 | 138 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-21 | 5270 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 63 | 472 | 58000€ | 921€ |
2020-01-24 | 7 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 1082 | 180500€ | 2099€ |
2022-03-11 | 5012 | LA MOULINETTE | 6 | 211 | 1240 | 150000€ | 711€ |
2021-09-24 | 5554 | GRAZIERES MAGES | 2 | 72 | 502 | 92000€ | 1278€ |
2021-10-20 | 5043 | LA MOULINETTE | 2 | 100 | 80 | 80000€ | 800€ |
2022-06-27 | 6114 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 840 | 148000€ | 1805€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LA CHASTRE | 4 | 125 | 366 | 77500€ | 620€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE LA COMETE | 6 | 110 | 76 | 80000€ | 727€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DE LA CHASTRE | 5 | 120 | 372 | 118950€ | 991€ |
2020-11-16 | 24 | RUE DE LA COMETE | 6 | 110 | 59 | 63000€ | 573€ |
2023-03-13 | 5186 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 127 | 43250€ | 721€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DE LA COMETE | 3 | 75 | 91 | 98000€ | 1307€ |
2019-04-29 | 5086 | RTE NATIONALE 106 | 6 | 78 | 74 | 25000€ | 321€ |
2020-01-15 | 5123 | RUE PRINCIPALE | 2 | 100 | 231 | 57000€ | 570€ |
2019-07-25 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 55 | 37000€ | 463€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DU RAZAS | 5 | 130 | 320 | 130740€ | 1006€ |
2021-05-31 | 5168 | RUE DU RAZAS | 6 | 160 | 177 | 97550€ | 610€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA BAYSSE | 12 | 330 | 494 | 255000€ | 773€ |
2022-08-05 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 65 | 53 | 47000€ | 723€ |
2021-04-14 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 48 | 54000€ | 720€ |
2020-12-14 | 5158 | MTE DE GOUNY | 4 | 102 | 63 | 95300€ | 934€ |
2022-08-24 | 5194 | RUE DE LA COMETE | 1 | 50 | 92 | 45000€ | 900€ |
2019-12-13 | 1 | PL DU BREUIL | 3 | 70 | 96 | 30000€ | 429€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU RAZAS | 2 | 65 | 63 | 52265€ | 804€ |
2022-12-02 | 5198 | RUE HAUTE | 3 | 57 | 54 | 40000€ | 702€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DU RAZAS | 4 | 100 | 71 | 55000€ | 550€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE LA COMETE | 5 | 150 | 50 | 70930€ | 473€ |
2021-05-21 | 5292 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 55 | 23500€ | 230€ |
2022-08-17 | 5292 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 55 | 82000€ | 804€ |
2021-12-21 | 5301 | LE MAZEL | 2 | 54 | 703 | 92000€ | 1704€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 68 | 107 | 60000€ | 882€ |
2021-10-04 | 25 | GR GRAND RUE | 8 | 155 | 280 | 45000€ | 290€ |
2021-09-20 | 5065 | RTE DE ST DENIS | 2 | 51 | 35 | 45000€ | 882€ |
2021-11-29 | 5153 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 380 | 74800€ | 468€ |
2021-01-06 | 5158 | TIRACOLS | 3 | 80 | 56 | 25000€ | 313€ |
2021-09-17 | 5140 | RTE DE ST DENIS | 3 | 120 | 99 | 61000€ | 508€ |
2022-01-13 | 5144 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 76 | 36000€ | 706€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 50 | 77 | 61000€ | 1220€ |
2021-10-14 | 5001 | LE MAZEL | 4 | 110 | 697 | 60000€ | 545€ |
2022-08-05 | 6215 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 78 | 857 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-23 | 5084 | RUE DE LA CHAPELETTE | 2 | 55 | 100 | 27000€ | 491€ |
2022-11-30 | 58 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 47 | 75000€ | 1364€ |
2019-10-14 | 5191 | BOIRELAC | 3 | 55 | 492 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-01 | 5043 | BOIRELAC | 3 | 82 | 103 | 75000€ | 915€ |
2020-06-29 | 74 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 120 | 29000€ | 483€ |
2022-10-28 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 119 | 93 | 59000€ | 496€ |
2019-07-27 | 5310 | LE MAZEL | 6 | 93 | 100 | 55700€ | 599€ |
2023-03-24 | 1 | AV DU MALZIEU | 3 | 80 | 158 | 73000€ | 913€ |
2020-10-14 | 5262 | RTE DE MENDE | 2 | 59 | 467 | 85000€ | 1441€ |
2022-10-27 | 5262 | RTE DE MENDE | 2 | 59 | 467 | 110000€ | 1864€ |
2022-06-28 | 30 | LOT PLAISANCE | 4 | 91 | 431 | 130000€ | 1429€ |
2021-06-08 | 5215 | LA FOUNTANELLE | 7 | 159 | 672 | 160000€ | 1006€ |
2022-04-22 | 4 | AV DE SAUGUES | 3 | 100 | 72 | 29800€ | 298€ |
2021-07-16 | 18 | LOT PLAISANCE | 6 | 112 | 445 | 105000€ | 938€ |
2019-07-25 | 1 | LOT PLAISANCE | 5 | 117 | 520 | 141945€ | 1213€ |
2020-07-17 | 7 | AV DE SAUGUES | 8 | 174 | 281 | 80000€ | 460€ |
2020-02-18 | 6 | LOT PLAISANCE | 4 | 94 | 296 | 98000€ | 1043€ |
2022-03-28 | 9 | LOT PLAISANCE | 4 | 91 | 417 | 140000€ | 1538€ |
2020-04-02 | 5699 | LE VESTIT | 2 | 51 | 1000 | 40000€ | 784€ |
2022-10-26 | 6123 | AV DU MALZIEU | 3 | 105 | 132 | 80000€ | 762€ |
2021-06-08 | 5286 | LA QUINTAINE | 4 | 98 | 822 | 178500€ | 1821€ |
2020-04-30 | 5115 | LE VESTIT | 3 | 90 | 190 | 33500€ | 372€ |
2021-08-21 | 5109 | LE VESTIT | 3 | 80 | 150 | 73000€ | 913€ |
2023-01-16 | 20 | AV DU MALZIEU | 5 | 110 | 190 | 85000€ | 773€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE SAUGUES | 4 | 70 | 107 | 42000€ | 600€ |
2020-06-10 | 2 | CHE DE ROUMIEUX | 6 | 110 | 284 | 139200€ | 1265€ |
2022-08-29 | 30 | AV DE SAUGUES | 3 | 70 | 144 | 120900€ | 1727€ |
2020-01-31 | 5117 | LE VESTIT | 4 | 154 | 160 | 189000€ | 1227€ |
2019-07-31 | 6152 | PLAISANCE | 4 | 101 | 792 | 166210€ | 1646€ |
2022-04-29 | 5118 | LE VESTIT | 3 | 73 | 80 | 120000€ | 1644€ |
2020-02-15 | 5203 | MOULIN DE CHAMBON | 4 | 92 | 318 | 89000€ | 967€ |
2019-08-14 | 5273 | LOT RANCINE | 8 | 184 | 1273 | 180000€ | 978€ |
2021-12-20 | 5138 | CROUZET PLO | 2 | 70 | 730 | 99000€ | 1414€ |
2021-05-04 | 6389 | LOT BIFFARES | 4 | 95 | 957 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-30 | 6138 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 3507 | 200000€ | 2532€ |
2019-06-20 | 6426 | LOT LES QUATRE VENTS | 3 | 82 | 1060 | 165537€ | 2019€ |
2019-10-25 | 5004 | LE VIALA | 4 | 100 | 212 | 70000€ | 700€ |
2022-01-12 | 5971 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 107 | 700 | 177776€ | 1661€ |
2023-03-13 | 5971 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 107 | 700 | 210000€ | 1963€ |
2022-01-14 | 5409 | CHASSEFEYRE | 5 | 160 | 641 | 100000€ | 625€ |
2019-09-09 | 6433 | LES ROUMIEUX | 2 | 78 | 566 | 125000€ | 1603€ |
2022-12-06 | 5452 | VILLAGE DE LA MALIGE | 3 | 87 | 310 | 220135€ | 2530€ |