Estimation théorique
Fontenay+le+Comte,85200 Fontenay+le+Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontenay+le+Comte,85200-Fontenay+le+Comte indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 5 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 4 | 92 | 126 | 112000€ | 1217€ |
2020-02-21 | 1 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 2 | 105 | 477 | 92000€ | 876€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 70 | 800 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 115 | 1950 | 152000€ | 1322€ |
2021-05-31 | 3 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 4 | 126 | 500 | 200000€ | 1587€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU COL DUMONT SAINT PRIEST | 5 | 83 | 482 | 92000€ | 1108€ |
2020-04-20 | 6 | RUE DES TROIS CANTINIERS | 3 | 69 | 447 | 107000€ | 1551€ |
2022-03-31 | 14 | RUE BEL AIR | 5 | 124 | 242 | 75000€ | 605€ |
2022-11-23 | 25 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 8 | 192 | 500 | 320000€ | 1667€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 90 | 141 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-21 | 22 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 2 | 84 | 423 | 144000€ | 1714€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU COL DUMONT SAINT PRIEST | 4 | 80 | 449 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-21 | 5 | BD HOCHE | 3 | 51 | 547 | 150000€ | 2941€ |
2021-04-28 | 18 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 6 | 120 | 464 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 125 | 638 | 125800€ | 1006€ |
2020-12-18 | 8 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 5 | 83 | 545 | 96000€ | 1157€ |
2021-09-23 | 34 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 5 | 125 | 641 | 188000€ | 1504€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 109 | 288 | 110000€ | 1009€ |
2019-07-15 | 5 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 72 | 436 | 98200€ | 1364€ |
2020-01-10 | 122 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 270 | 466 | 195000€ | 722€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 120 | 389 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 85 | 877 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-29 | 21 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 71 | 446 | 95000€ | 1338€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 71 | 134 | 90000€ | 1268€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU MOULIN FRADET | 3 | 94 | 505 | 141000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 44 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 71 | 515 | 143000€ | 2014€ |
2022-09-06 | 5 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 70 | 602 | 204000€ | 2914€ |
2021-03-26 | 131 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 237 | 729 | 210000€ | 886€ |
2020-10-16 | 45 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 4 | 73 | 830 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-11 | 56 | RUE DU COL DUMONT SAINT PRIEST | 5 | 127 | 368 | 277000€ | 2181€ |
2021-08-16 | 108 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 353 | 320000€ | 2286€ |
2020-08-01 | 21 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 89 | 383 | 100000€ | 1124€ |
2019-04-25 | 34 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 4 | 82 | 485 | 70000€ | 854€ |
2022-04-01 | 14 | ALL DES TAMARIS | 7 | 126 | 612 | 208000€ | 1651€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PERVINQUIERE | 1 | 62 | 264 | 68000€ | 1097€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU VENT | 5 | 86 | 481 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-20 | 61 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 202 | 98000€ | 951€ |
2020-12-29 | 63 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 86 | 421 | 135000€ | 1570€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU MOULIN FRADET | 2 | 64 | 400 | 103000€ | 1609€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 123 | 790 | 211000€ | 1715€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 55 | 621 | 117400€ | 2135€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 55 | 621 | 215000€ | 3909€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 111 | 345 | 130000€ | 1171€ |
2019-07-27 | 17 | ALL DES TAMARIS | 4 | 126 | 551 | 186000€ | 1476€ |
2021-02-12 | 17 | ALL DES TAMARIS | 4 | 126 | 551 | 220000€ | 1746€ |
2022-09-20 | 16 | ALL DES TAMARIS | 5 | 94 | 587 | 39534.9€ | 421€ |
2023-06-09 | 121 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 402 | 125000€ | 893€ |
2023-01-11 | 51 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 5 | 96 | 393 | 221000€ | 2302€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 68 | 400 | 68000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 34 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 113 | 500 | 85000€ | 752€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DU GAINGALET | 4 | 95 | 782 | 149100€ | 1569€ |
2021-06-25 | 16 | BD DUGUESCLIN | 5 | 85 | 199 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-18 | 8 | RUE HENRI ARCHEREAU | 3 | 68 | 158 | 54000€ | 794€ |
2019-08-02 | 12 | RUE HENRI ARCHEREAU | 3 | 85 | 248 | 85500€ | 1006€ |
2022-08-30 | 18 | BD DUGUESCLIN | 5 | 120 | 292 | 94000€ | 783€ |
2023-06-28 | 9 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 136 | 627 | 189000€ | 1390€ |
2021-09-30 | 14 | RUE HENRI ARCHEREAU | 4 | 78 | 266 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-21 | 22 | BD DUGUESCLIN | 4 | 66 | 83 | 26000€ | 394€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DU CHEMIN VERS | 3 | 75 | 109 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU CHEMIN VERS | 3 | 75 | 109 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 250 | 696 | 368000€ | 1472€ |
2022-07-07 | 12 | IMP DU PETIT SERGENT | 5 | 192 | 840 | 304100€ | 1584€ |
2022-12-01 | 2 | RUE FLORENT TESSIER | 4 | 73 | 732 | 157000€ | 2151€ |
2021-10-15 | 71 | RUE KLEBER | 3 | 55 | 464 | 83000€ | 1509€ |
2021-04-13 | 75 | RUE KLEBER | 4 | 111 | 441 | 70000€ | 631€ |
2019-09-24 | 29 | IMP DU PETIT SERGENT | 4 | 103 | 596 | 150000€ | 1456€ |
2023-01-12 | 10 | IMP DU PETIT SERGENT | 6 | 136 | 173 | 57500€ | 423€ |
2021-06-25 | 10 | IMP DU PETIT SERGENT | 6 | 136 | 173 | 115000€ | 846€ |
2022-02-07 | 10 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 103 | 576 | 145000€ | 1408€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU MOULIN LIOT | 1 | 87 | 391 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-23 | 29 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 3 | 70 | 164 | 65900€ | 941€ |
2020-11-05 | 27 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 4 | 76 | 164 | 135000€ | 1776€ |
2023-01-06 | 27 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 4 | 76 | 164 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-23 | 6 | RUE ALBERT LAVAL | 3 | 59 | 39 | 49000€ | 831€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 378 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-30 | 32 | ALL DES TAMARIS | 9 | 120 | 392 | 192000€ | 1600€ |
2021-08-18 | 6 | RUE FLORENT TESSIER | 4 | 79 | 645 | 116000€ | 1468€ |
2021-10-08 | 67 | RUE DU COL DUMONT SAINT PRIEST | 5 | 99 | 945 | 187000€ | 1889€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PERVINQUIERE | 5 | 89 | 340 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-14 | 5 | RUE TURGOT | 5 | 92 | 537 | 89000€ | 967€ |
2023-02-17 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 96 | 938 | 144500€ | 1505€ |
2022-05-16 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 143 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 145 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DE LA VALLEE VERTE | 4 | 102 | 471 | 220000€ | 2157€ |
2019-05-13 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 61 | 155 | 81500€ | 1336€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FLORENT TESSIER | 4 | 91 | 860 | 189000€ | 2077€ |
2021-03-26 | 28 | AV DU PDT GEORGES POMPIDOU | 5 | 89 | 305 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-24 | 43 | RUE KLEBER | 3 | 70 | 48 | 44000€ | 629€ |
2020-12-14 | 5 | RUE FLORENT TESSIER | 2 | 93 | 595 | 158000€ | 1699€ |
2020-09-30 | 57 | BD CAPITALE DU BAS POITOU | 4 | 109 | 289 | 85000€ | 780€ |
2022-11-03 | 9 | IMP DU PETIT SERGENT | 4 | 82 | 46 | 91000€ | 1110€ |
2020-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 4 | 68 | 46 | 79800€ | 1174€ |
2023-04-07 | 5 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 459 | 112000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 7 | IMP DU PETIT SERGENT | 3 | 54 | 42 | 40000€ | 741€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 456 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-12 | 52 | RUE CATINAT | 7 | 160 | 642 | 245000€ | 1531€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DU PETIT SERGENT | 4 | 96 | 77 | 65000€ | 677€ |
2022-07-07 | 3 | IMP DU PETIT SERGENT | 4 | 96 | 77 | 104000€ | 1083€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 87 | 367 | 85000€ | 977€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DE LA POMMERAIE | 1 | 49 | 82 | 45000€ | 918€ |
2019-08-07 | 9 | RUE SIGISBERT GANDRIAU | 5 | 100 | 340 | 137000€ | 1370€ |
2019-07-23 | 6 | RUE AUGUSTE HABERT | 3 | 102 | 917 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-03 | 9 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 94 | 122 | 110000€ | 1170€ |
2022-10-04 | 9 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 94 | 122 | 139000€ | 1479€ |
2022-11-29 | 25 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 89 | 360 | 180500€ | 2028€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DU GAINGALET | 6 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2023-01-03 | 3 | ALL DE LA VALLEE VERTE | 4 | 111 | 593 | 235000€ | 2117€ |
2019-06-13 | 63 | RUE CATINAT | 4 | 125 | 713 | 210000€ | 1680€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 124 | 540 | 155000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 14 | RUE FLORENT TESSIER | 5 | 89 | 625 | 151400€ | 1701€ |
2021-09-08 | 32 | RUE CATINAT | 3 | 53 | 145 | 28000€ | 528€ |
2019-06-06 | 85 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 78 | 542 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-19 | 7 | RUE PIERRALEN | 5 | 99 | 500 | 124500€ | 1258€ |
2020-07-09 | 5 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 129 | 392 | 150000€ | 1163€ |
2021-05-20 | 10 | RUE KLEBER | 7 | 190 | 701 | 150000€ | 789€ |
2021-04-06 | 10 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 180 | 525 | 107000€ | 594€ |
2020-01-13 | 10 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 180 | 525 | 155000€ | 861€ |
2022-07-22 | 23 | RUE KLEBER | 3 | 56 | 103 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES JACOBINS | 10 | 288 | 721 | 348353€ | 1210€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 145 | 160 | 210000€ | 1448€ |
2022-01-26 | 57 | RUE CATINAT | 3 | 98 | 789 | 180000€ | 1837€ |
2019-10-29 | 57 | RUE CATINAT | 4 | 83 | 138 | 112000€ | 1349€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DES JACOBINS | 6 | 194 | 709 | 274000€ | 1412€ |
2023-06-26 | 46 | RUE SAVARY DE MAULEON | 4 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2023-01-31 | 66 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 91 | 629 | 185500€ | 2038€ |
2020-07-29 | 4 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 89 | 397 | 105000€ | 1180€ |
2020-12-14 | 14 | RUE PIERRALEN | 3 | 100 | 1026 | 115500€ | 1155€ |
2020-11-17 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 300 | 414 | 273000€ | 910€ |
2021-10-08 | 17 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 60 | 331 | 50000€ | 833€ |
2019-06-12 | 41 | RUE CATINAT | 2 | 66 | 28 | 36500€ | 553€ |
2021-04-21 | 44 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 89 | 385 | 65000€ | 730€ |
2021-10-14 | 49 | RUE CATINAT | 2 | 65 | 188 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-31 | 26 | RUE FLORENT TESSIER | 4 | 70 | 589 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-13 | 39 | RUE CATINAT | 3 | 122 | 801 | 100000€ | 820€ |
2021-05-31 | 28 | RUE FLORENT TESSIER | 6 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-19 | 21 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 450 | 121000€ | 1287€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DES JACOBINS | 3 | 60 | 122 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | 6 | 113 | 702 | 180000€ | 1593€ |
2021-02-09 | 20 | RUE AUGUSTE HABERT | 4 | 110 | 896 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES JACOBINS | 8 | 132 | 384 | 204000€ | 1545€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DES CORDIERS | 4 | 109 | 711 | 225000€ | 2064€ |
2022-11-04 | 39 | RUE DU GAINGALET | 4 | 100 | 411 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU FORT ST NICOLAS | 3 | 58 | 118 | 37500€ | 647€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES JACOBINS | 5 | 92 | 58 | 62000€ | 674€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU SEILLOT | 4 | 99 | 747 | 167600€ | 1693€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DU GAINGALET | 4 | 85 | 368 | 75000€ | 882€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES JACOBINS | 6 | 80 | 55 | 54500€ | 681€ |
2023-03-22 | 3 | IMP JEAN BONCENNE | 4 | 106 | 636 | 213443€ | 2014€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | 5 | 94 | 998 | 68500€ | 729€ |