Estimation théorique
Forges les Bains,91470 Forges les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Forges les Bains,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 48 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 166 | 807 | 400000€ | 2410€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 112 | 0 | 294000€ | 2625€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU BOIS D ARDEAU | 7 | 120 | 750 | 307652€ | 2564€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU BOIS D ARDEAU | 2 | 46 | 270 | 65000€ | 1413€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE L ALOUETTERIE | 6 | 137 | 1267 | 307000€ | 2241€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 6 | 132 | 0 | 255000€ | 1932€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 6 | 132 | 0 | 324000€ | 2455€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE L ALOUETTERIE | 5 | 140 | 597 | 370000€ | 2643€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 128 | 805 | 332000€ | 2594€ |
2019-11-08 | 5500 | BAJOLET | 2 | 54 | 111 | 115000€ | 2130€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 89 | 320 | 289480€ | 3253€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 2 | 55 | 53 | 163000€ | 2964€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DES JARDINS | 6 | 130 | 1015 | 272500€ | 2096€ |
2021-07-13 | 5025 | MACHERY | 4 | 100 | 331 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DU CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 750 | 416148€ | 3083€ |
2021-06-28 | 5010 | RUE AU DUC | 4 | 98 | 377 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 181 | 500 | 435000€ | 2403€ |
2021-06-28 | 8 | CRS DU CHATEAU FORT | 3 | 67 | 516 | 200000€ | 2985€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 108 | 515 | 303296€ | 2808€ |
2019-12-06 | 5034 | MACHERY | 2 | 62 | 363 | 205000€ | 3306€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-28 | 65 | MACHERY | 6 | 114 | 668 | 305000€ | 2675€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 100 | 287 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 112 | 796 | 351700€ | 3140€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 79 | 343 | 273000€ | 3456€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 79 | 265 | 250600€ | 3172€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2019-09-14 | 19 | RUE DE LIMOURS | 4 | 67 | 231 | 215000€ | 3209€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE MACHERY | 4 | 89 | 763 | 257150€ | 2889€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 109 | 362 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-16 | 18 | AV DE LA JOUSSERIE | 4 | 77 | 600 | 297800€ | 3868€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE MACHERY | 6 | 130 | 836 | 340000€ | 2615€ |
2021-12-02 | 20 | AV DE LA JOUSSERIE | 5 | 166 | 746 | 525000€ | 3163€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 109 | 385 | 345000€ | 3165€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 112 | 873 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-01 | 8 | CLOS DE LA PRINCERIE | 3 | 95 | 772 | 325100€ | 3422€ |
2023-03-07 | 8 | CLOS DE LA PRINCERIE | 3 | 95 | 772 | 462295€ | 4866€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LA FERME | 4 | 135 | 20 | 685000€ | 5074€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 75 | 333 | 291000€ | 3880€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 167 | 940 | 55000€ | 329€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 105 | 761 | 299000€ | 2848€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 105 | 761 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 99 | 781 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-21 | 5 | PL DES POTIERS | 5 | 103 | 515 | 298000€ | 2893€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU ROND DE LONGE | 6 | 110 | 517 | 358000€ | 3255€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DES LIERRES | 6 | 120 | 295 | 385000€ | 3208€ |
2020-11-13 | 5108 | IMP DES LIERRES | 1 | 15 | 30 | 47000€ | 3133€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES BONNELLES | 4 | 63 | 562 | 314500€ | 4992€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES LIERRES | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2020-01-28 | 33 | RUE DE L ETANG NEUF | 6 | 115 | 242 | 257000€ | 2235€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU JARDIN DUBOIS | 4 | 145 | 580 | 310000€ | 2138€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES POTIERS | 6 | 159 | 495 | 399000€ | 2509€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 97 | 682 | 209620€ | 2161€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DES BONNELLES | 2 | 64 | 357 | 277175€ | 4331€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE L ETANG NEUF | 8 | 196 | 823 | 590000€ | 3010€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LIMOURS | 4 | 94 | 170 | 267800€ | 2849€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 148 | 739 | 412000€ | 2784€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE L ETANG NEUF | 7 | 189 | 600 | 413000€ | 2185€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES QUINCONCES | 4 | 166 | 794 | 440000€ | 2651€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DES BONNELLES | 3 | 63 | 684 | 240000€ | 3810€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 107 | 500 | 293800€ | 2746€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE L ETANG NEUF | 4 | 92 | 500 | 326850€ | 3553€ |
2021-04-28 | 27 | GR GDE RUE | 5 | 120 | 668 | 254000€ | 2117€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DES QUINCONCES | 6 | 168 | 890 | 160000€ | 952€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DE L ETANG NEUF | 6 | 142 | 1308 | 400850€ | 2823€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE BABYLONE | 2 | 85 | 701 | 323000€ | 3800€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE BABYLONE | 3 | 70 | 90 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 3 | 99 | 815 | 310197€ | 3133€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 68 | 517 | 330000€ | 4853€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 4 | 91 | 703 | 147500€ | 1621€ |
2019-10-31 | 21 | GR GDE RUE | 2 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-10-20 | 21 | GR GDE RUE | 5 | 124 | 0 | 304055€ | 2452€ |
2019-06-17 | 4 | RTE DE DOURDAN | 5 | 100 | 436 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 15 | IMP DES QUINCONCES | 1 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 114 | 736 | 335000€ | 2939€ |
2022-03-23 | 6 | RTE DE DOURDAN | 6 | 83 | 426 | 228000€ | 2747€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 940 | 352000€ | 3826€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 5 | 100 | 819 | 299000€ | 2990€ |
2023-02-03 | 5 | GR GDE RUE | 3 | 56 | 82 | 194812€ | 3479€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 970 | 90264.5€ | 694€ |
2021-09-10 | 16 | GR GDE RUE | 3 | 65 | 490 | 355000€ | 5462€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-14 | 9000 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 213000€ | 2663€ |
2022-02-16 | 14 | GR GDE RUE | 2 | 55 | 137 | 390000€ | 7091€ |
2020-03-02 | 16 | GR GDE RUE | 4 | 71 | 97 | 234650€ | 3305€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 911 | 384995€ | 2619€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 116 | 410 | 310000€ | 2672€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 83 | 388 | 330000€ | 3976€ |
2022-07-02 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 151 | 520 | 394230€ | 2611€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 104 | 294 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 104 | 294 | 381875€ | 3672€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 203 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-23 | 8 | ALL DES GUILLOCHES | 3 | 65 | 222 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-23 | 8 | ALL DES GUILLOCHES | 1 | 32 | 61 | 71000€ | 2219€ |
2020-02-19 | 22 | RTE DE DOURDAN | 4 | 87 | 188 | 200000€ | 2299€ |
2020-02-26 | 10 | CHE VERT | 5 | 159 | 500 | 473000€ | 2975€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 120 | 462 | 325600€ | 2713€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 175 | 1546 | 507000€ | 2897€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES BOUQUETEAUX | 4 | 88 | 763 | 292000€ | 3318€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 736 | 360000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 804 | 392200€ | 2762€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 148 | 1502 | 475000€ | 3209€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 95 | 252 | 360000€ | 3789€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 105 | 300 | 337458€ | 3214€ |
2020-05-20 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 145 | 4961 | 610000€ | 4207€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES SOURCES | 6 | 100 | 776 | 287000€ | 2870€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 547 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 228 | 1000 | 530000€ | 2325€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 3 | 64 | 247 | 251700€ | 3933€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES COUDRETTES | 4 | 106 | 810 | 315000€ | 2972€ |
2020-03-02 | 5446 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 625 | 350000€ | 2047€ |
2019-07-05 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 420080€ | 3530€ |
2020-07-17 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 323 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-20 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 388000€ | 2587€ |
2020-11-19 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 390000€ | 2600€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 708 | 390000€ | 3824€ |
2019-08-08 | 5451 | HAMEAU DE LAUNAY MARECHAUX | 4 | 99 | 630 | 295000€ | 2980€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DES FOURS A CHAUX | 4 | 91 | 644 | 340290€ | 3739€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES SOURCES | 3 | 86 | 880 | 427412€ | 4970€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES FOURS A CHAUX | 3 | 99 | 448 | 321300€ | 3245€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 664 | 327000€ | 3337€ |
2020-07-20 | 0 | LE PARC | 3 | 50 | 500 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 693 | 317690€ | 3344€ |
2019-06-22 | 10 | RUE DE BOISSY | 5 | 140 | 500 | 385400€ | 2753€ |
2023-05-22 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 562 | 365500€ | 4686€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE BOISSY | 7 | 145 | 152 | 342600€ | 2363€ |
2020-09-23 | 6 | IMP DU DOUAIRE | 6 | 157 | 573 | 426000€ | 2713€ |
2019-05-09 | 11 | RTE DE DOURDAN | 14 | 300 | 5395 | 760000€ | 2533€ |
2023-04-14 | 0 | LA VOIE BLANCHE | 4 | 97 | 0 | 77290€ | 797€ |
2020-12-08 | 9 | RUE ROBERT BEAUPPARAIN | 4 | 78 | 168 | 275000€ | 3526€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 108 | 396 | 324000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE BOISSY | 5 | 240 | 513 | 631500€ | 2631€ |
2019-05-31 | 47 | RUE DE VAUX | 6 | 137 | 272 | 340000€ | 2482€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PRE DE LA BARRIERE | 5 | 164 | 595 | 426000€ | 2598€ |
2023-06-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE AU CURE | 7 | 170 | 500 | 530310€ | 3119€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DES PUITS | 4 | 91 | 293 | 301000€ | 3308€ |
2023-03-29 | 28 | RUE D ADELAIAU | 2 | 46 | 46 | 116000€ | 2522€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 126 | 505 | 404000€ | 3206€ |
2019-08-23 | 12 | RUE D ADELAIAU | 4 | 120 | 984 | 440000€ | 3667€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 262 | 299000€ | 3250€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 100 | 7310 | 87000€ | 870€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 310 | 326000€ | 2991€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-29 | 5152 | RUE DE VAUX | 4 | 65 | 480 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 6 | 157 | 1064 | 599000€ | 3815€ |
2020-05-05 | 33 | RUE DE VAUX | 4 | 103 | 411 | 364000€ | 3534€ |