Estimation théorique
Fos sur Mer,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fos sur Mer,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 630 | CHE DU PLAN D'ARENC | 4 | 90 | 681 | 455000€ | 5056€ |
2021-09-23 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 197000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 229000€ | 4673€ |
2022-03-25 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 104 | 197000€ | 4020€ |
2021-12-15 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 5 | 110 | 485 | 599000€ | 5445€ |
2020-05-22 | 495 | RUE DES ROMAINS | 5 | 98 | 571 | 317500€ | 3240€ |
2022-08-04 | 480 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 586 | 404630€ | 4598€ |
2019-10-17 | 110 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 580 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-12 | 110 | IMP DES ROMAINS | 4 | 92 | 304 | 313790€ | 3411€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES ROMAINS | 3 | 51 | 147 | 180000€ | 3529€ |
2022-12-05 | 435 | RUE DES ROMAINS | 5 | 109 | 490 | 380000€ | 3486€ |
2020-07-03 | 35 | IMP DES ROMAINS | 4 | 75 | 168 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 95 | 451 | 286100€ | 3012€ |
2020-11-10 | 240 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 309 | 248000€ | 2756€ |
2019-08-28 | 230 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 185 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 150 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 205 | 255000€ | 3312€ |
2021-02-24 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 218000€ | 2370€ |
2023-04-20 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 249000€ | 2707€ |
2021-04-13 | 80 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 86 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-27 | 70 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 110 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 587 | 309950€ | 2980€ |
2019-07-25 | 18 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 420 | 282000€ | 3863€ |
2019-04-30 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-07 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 321500€ | 2820€ |
2022-04-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 374150€ | 3282€ |
2020-10-20 | 17 | LOT LA DRAILLE | 4 | 105 | 397 | 294779€ | 2807€ |
2021-07-16 | 50 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 136 | 235000€ | 3052€ |
2020-05-28 | 65 | ALL VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 108 | 134136€ | 1616€ |
2019-05-02 | 70 | IMP DE LA DRAILLE | 4 | 80 | 478 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 12 | LOT LA DRAILLE | 4 | 80 | 451 | 325000€ | 4063€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DU COLISEE | 5 | 88 | 431 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-03 | 110 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 500 | 166850€ | 1756€ |
2020-12-15 | 70 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 109 | 523 | 313000€ | 2872€ |
2020-06-25 | 150 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 600 | 341800€ | 3884€ |
2019-06-07 | 95 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 85 | 502 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-13 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 267601€ | 3666€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 285000€ | 3904€ |
2022-08-25 | 345 | IMP DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 386 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 76 | 288 | 275000€ | 3618€ |
2021-06-10 | 65 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 111 | 479 | 273410€ | 2463€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 158 | 517 | 346200€ | 2191€ |
2022-04-21 | 100 | IMP DES COMICES | 4 | 107 | 476 | 330000€ | 3084€ |
2022-12-19 | 105 | IMP DES COMICES | 4 | 73 | 414 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-15 | 74 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 230 | 197000€ | 2239€ |
2022-04-07 | 76 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 238 | 263000€ | 2989€ |
2023-01-26 | 81 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 98 | 250 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 214 | 229390€ | 2607€ |
2021-05-17 | 255 | IMP DE L'OPPIDUM | 3 | 64 | 414 | 256000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 170 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 89 | 489 | 316870€ | 3560€ |
2022-01-06 | 50 | TRA DU CAPITOLE | 5 | 115 | 492 | 364071€ | 3166€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DES LILAS | 8 | 210 | 1055 | 418000€ | 1990€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-25 | 295 | RUE DES MIRMILLONS | 3 | 88 | 429 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-04 | 230 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 104 | 498 | 278500€ | 2678€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE PHION | 3 | 94 | 656 | 388300€ | 4131€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2022-12-15 | 9640 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 179 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-02 | 310 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 73 | 484 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-18 | 330 | RUE DES MIRMILLONS | 5 | 102 | 485 | 310000€ | 3039€ |
2022-07-26 | 9016 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 91 | 230 | 260000€ | 2857€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2022-01-20 | 80 | CHE DE PHION | 4 | 126 | 1274 | 319655€ | 2537€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2021-06-04 | 170 | CHE DE PHION | 4 | 97 | 618 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-15 | 35 | CHE DE PHION | 3 | 70 | 167 | 260250€ | 3718€ |
2023-04-14 | 72 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 191 | 275480€ | 2599€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 453 | 113400€ | 1620€ |
2022-09-08 | 9034 | VALLIN | 3 | 56 | 992 | 330000€ | 5893€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DU ROCHER DE PUECH | 5 | 107 | 486 | 325730€ | 3044€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2022-12-02 | 265 | CHE DE PHION | 4 | 75 | 430 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2022-10-24 | 315 | CHE DE PHION | 4 | 112 | 166 | 430270€ | 3842€ |
2021-06-24 | 91 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 198 | 227350€ | 3072€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-25 | 9003 | LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 99 | 1026 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2022-02-23 | 275 | CHE DE PHION | 4 | 66 | 467 | 355800€ | 5391€ |
2020-08-07 | 215 | CHE DE PHION | 4 | 107 | 52 | 75000€ | 701€ |
2022-08-24 | 9018 | VALLIN | 1 | 61 | 713 | 265000€ | 4344€ |
2020-08-01 | 9001 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 5 | 110 | 606 | 332250€ | 3020€ |
2022-10-17 | 121 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 145 | 267000€ | 3608€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 4 | 98 | 606 | 327770€ | 3345€ |
2022-01-25 | 10 | ALL DES PINS | 6 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 102500€ | 1530€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 167000€ | 2493€ |
2021-04-20 | 455 | CHE DE PHION | 4 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2022-05-13 | 40 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 81 | 134 | 109000€ | 1346€ |
2023-06-12 | 36 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 149 | 240000€ | 3243€ |
2022-03-02 | 9001 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 101 | 715 | 422500€ | 4183€ |
2019-06-11 | 55 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 80 | 109 | 233000€ | 2913€ |
2021-02-26 | 450 | RUE BRUNO ARNAUD | 5 | 119 | 623 | 325000€ | 2731€ |
2020-10-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-12 | 2 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 5 | 114 | 0 | 265000€ | 2325€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-12 | 4 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 5 | 114 | 0 | 294000€ | 2579€ |
2022-05-19 | 420 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 110 | 553 | 391370€ | 3558€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 109 | 0 | 285000€ | 2615€ |
2021-11-17 | 290 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 113 | 675 | 379900€ | 3362€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2021-07-21 | 53 | RUE DES ENGANES | 4 | 94 | 0 | 265000€ | 2819€ |
2022-01-31 | 9208 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 79 | 0 | 242150€ | 3065€ |
2020-10-19 | 9213 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-04 | 9222 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-05 | 9236 | LOT DE LA JONQUIERE | 3 | 63 | 0 | 193950€ | 3079€ |
2020-12-12 | 9237 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 81 | 0 | 236500€ | 2920€ |
2021-08-05 | 9264 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 80 | 0 | 246000€ | 3075€ |
2022-11-18 | 9269 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-25 | 9271 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-06 | 9287 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 98 | 0 | 273160€ | 2787€ |
2020-11-06 | 9292 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 232800€ | 3023€ |
2019-09-16 | 9295 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2021-04-15 | 9297 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2022-05-18 | 9298 | LOT DE LA JONQUIERE | 6 | 115 | 0 | 269350€ | 2342€ |
2023-01-20 | 9299 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-13 | 9305 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 77 | 0 | 263430€ | 3421€ |
2020-06-18 | 9316 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 78 | 0 | 237640€ | 3047€ |
2022-05-31 | 9317 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-06-14 | 9322 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-01 | 9322 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 73 | 0 | 255462€ | 3499€ |
2022-08-30 | 9331 | LOT DE LA JONQUIERE | 4 | 75 | 0 | 255830€ | 3411€ |
2021-08-05 | 9344 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 94 | 0 | 267064€ | 2841€ |
2019-08-08 | 9346 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 90 | 0 | 223700€ | 2486€ |
2020-06-23 | 9355 | LOT DE LA JONQUIERE | 5 | 85 | 0 | 161000€ | 1894€ |