Estimation théorique
Fougères,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fougères,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 49 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 79 | 117 | 182000€ | 2304€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PIPON | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2023-03-02 | 39 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 8 | 210 | 111 | 430000€ | 2048€ |
2023-03-29 | 25 | RUE PIPON | 4 | 138 | 378 | 280000€ | 2029€ |
2022-08-27 | 36 | RUE PIPON | 2 | 52 | 207 | 45000€ | 865€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BELLEVUE | 1 | 27 | 119 | 59000€ | 2185€ |
2019-11-02 | 38 | RUE PIPON | 3 | 33 | 108 | 34000€ | 1030€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU GAL CHANZY | 2 | 46 | 112 | 172000€ | 3739€ |
2019-08-23 | 42 | RUE PIPON | 3 | 69 | 139 | 132000€ | 1913€ |
2021-05-28 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 122 | 413 | 305000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 160 | 477 | 445000€ | 2781€ |
2022-03-17 | 30 | RUE DU GAL CHANZY | 6 | 92 | 92 | 125000€ | 1359€ |
2020-03-19 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 135 | 380 | 340000€ | 2519€ |
2022-12-30 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 153 | 279 | 275000€ | 1797€ |
2022-04-21 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 229 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-10 | 2 | RUE JEAN BART | 5 | 102 | 493 | 292908€ | 2872€ |
2023-02-14 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 573 | 440000€ | 3143€ |
2020-11-21 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 125000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 160000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 182 | 416 | 463520€ | 2547€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 377 | 440000€ | 3034€ |
2022-12-02 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 73 | 66500€ | 1330€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 202 | 175000€ | 1842€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 106 | 330 | 289000€ | 2726€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 126 | 48 | 159000€ | 1262€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 90 | 191 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 198 | 132 | 225000€ | 1136€ |
2019-09-13 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 95000€ | 950€ |
2023-04-18 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 251600€ | 2516€ |
2022-02-05 | 13 | RUE DU GAL CHANZY | 3 | 94 | 121 | 211000€ | 2245€ |
2019-11-22 | 18 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 2 | 93 | 225 | 87000€ | 935€ |
2022-06-30 | 15 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 75 | 67 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 357 | 165000€ | 2895€ |
2021-02-05 | 104 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 0 | 66500€ | 1255€ |
2019-09-13 | 13 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-23 | 13 | RUE RASPAIL | 3 | 78 | 353 | 153000€ | 1962€ |
2021-05-12 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2023-06-06 | 15 | RUE JEAN BART | 1 | 26 | 217 | 44900€ | 1727€ |
2022-02-04 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 140 | 193 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-09 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 517 | 227800€ | 1560€ |
2022-09-20 | 22 | RUE RENE LE PAYS | 3 | 80 | 615 | 169900€ | 2124€ |
2023-02-03 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 144 | 282 | 305000€ | 2118€ |
2020-12-17 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 332 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-24 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 104 | 134 | 115000€ | 1106€ |
2021-11-19 | 20 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 300 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-29 | 12 | RUE KLEBER | 5 | 180 | 113 | 328000€ | 1822€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BRIZEUX | 7 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-13 | 27 | RUE NELET | 6 | 136 | 140 | 215000€ | 1581€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 331 | 65000€ | 765€ |
2022-03-11 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 94 | 155 | 209250€ | 2226€ |
2023-05-23 | 57 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 84 | 288 | 162000€ | 1929€ |
2022-12-20 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 432 | 237000€ | 2257€ |
2019-06-01 | 62 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 109 | 318 | 150000€ | 1376€ |
2021-12-17 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 67 | 440 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 140 | 247 | 312000€ | 2229€ |
2020-03-14 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ABBE BRIDEL | 5 | 107 | 281 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA FORET | 6 | 150 | 335 | 230000€ | 1533€ |
2020-11-20 | 34 | RUE KLEBER | 5 | 177 | 372 | 310000€ | 1751€ |
2022-10-20 | 16 | RUE NELET | 10 | 200 | 252 | 300000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 17 | RUE NELET | 3 | 60 | 151 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-30 | 19 | RUE MARCEAU | 2 | 57 | 327 | 97000€ | 1702€ |
2019-11-29 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 81 | 461 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DES FEUTERIES | 5 | 146 | 233 | 350000€ | 2397€ |
2020-11-27 | 49 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 359 | 55000€ | 1170€ |
2019-08-01 | 70 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 498 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-16 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 42 | 377 | 57500€ | 1369€ |
2022-08-06 | 9 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 81 | RUE MARCEAU | 4 | 55 | 188 | 127200€ | 2313€ |
2021-04-20 | 74 | RUE MARCEAU | 6 | 101 | 422 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES FEUTERIES | 4 | 80 | 63 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-12 | 35 | RUE DES FEUTERIES | 3 | 115 | 78 | 130000€ | 1130€ |
2019-12-14 | 53 | RUE KLEBER | 6 | 130 | 316 | 210000€ | 1615€ |
2022-10-15 | 37 | RUE MARCEAU | 3 | 83 | 328 | 110000€ | 1325€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BONABRY | 1 | 46 | 44 | 115000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 13 | RUE NELET | 4 | 90 | 78 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 81 | 70000€ | 648€ |
2022-03-30 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 169 | 190000€ | 1367€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BONABRY | 4 | 240 | 516 | 364006€ | 1517€ |
2023-05-06 | 9 | RUE NELET | 3 | 68 | 61 | 135000€ | 1985€ |
2021-03-16 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 77 | 57000€ | 1075€ |
2021-06-01 | 7 | RUE NELET | 3 | 59 | 176 | 168000€ | 2847€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE BONABRY | 4 | 74 | 213 | 67000€ | 905€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DE BONABRY | 6 | 92 | 113 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DE LA FORET | 5 | 158 | 157 | 100000€ | 633€ |
2020-10-03 | 35 | RUE DE BONABRY | 3 | 60 | 66 | 164014€ | 2734€ |
2019-05-17 | 95 | RUE MARCEAU | 5 | 167 | 0 | 102000€ | 611€ |
2022-07-26 | 29 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 90 | 328 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DE BONABRY | 3 | 58 | 78 | 125000€ | 2155€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |
2022-06-17 | 34 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 758 | 193500€ | 2276€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-28 | 24 | PL SADI CARNOT | 6 | 200 | 539 | 380000€ | 1900€ |
2022-10-26 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 150 | 243 | 247000€ | 1647€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 113 | 107 | 217000€ | 1920€ |
2020-12-30 | 66 | RUE KLEBER | 3 | 51 | 519 | 70000€ | 1373€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 84 | 74 | 59600€ | 710€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 105 | 153000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 115 | 47 | 123000€ | 1070€ |
2023-02-11 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 47 | 254 | 130000€ | 2766€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 0 | 178000€ | 1508€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DE LA FORET | 3 | 88 | 193 | 36200€ | 411€ |
2019-07-02 | 72 | RUE KLEBER | 3 | 49 | 301 | 158000€ | 3224€ |
2021-05-01 | 25 | RUE HOCHE | 3 | 69 | 180 | 60000€ | 870€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 57 | 48 | 58500€ | 1026€ |
2020-12-22 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 210 | 154000€ | 1495€ |
2020-12-22 | 10 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 150 | 620 | 215000€ | 1433€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-26 | 1 | RUE BOCHIN | 4 | 89 | 79 | 88000€ | 989€ |
2021-08-24 | 8 | RUE BOCHIN | 4 | 110 | 250 | 222000€ | 2018€ |
2022-10-22 | 41 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 84 | 664 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 240 | 270000€ | 2000€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2020-12-11 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 282 | 110000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 3 | RUE BOCHIN | 5 | 114 | 167 | 145000€ | 1272€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DES COTTERETS | 3 | 62 | 325 | 131500€ | 2121€ |
2022-01-25 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 196 | 115000€ | 1264€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA FORET | 6 | 116 | 128 | 135000€ | 1164€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LOUIS BOURDON | 5 | 105 | 210 | 280520€ | 2672€ |
2020-05-28 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 476 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 120 | 347 | 235000€ | 1958€ |
2019-06-20 | 25 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 98 | 370 | 132000€ | 1347€ |
2019-09-03 | 9 | PL SADI CARNOT | 10 | 250 | 707 | 290000€ | 1160€ |
2022-04-06 | 47 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 122 | 168000€ | 2049€ |
2023-01-24 | 10 | RUE SURCOUF | 6 | 105 | 175 | 225000€ | 2143€ |
2020-07-04 | 47 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 119 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 47 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 25 | BD JEAN JAURES | 8 | 230 | 581 | 295000€ | 1283€ |
2022-03-16 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 70 | 177 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-22 | 40 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 37 | 99 | 125000€ | 3378€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 99 | 0 | 156622€ | 1582€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DU PERE MAUNOIR | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2020-11-25 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 89 | 50000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 46 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 56 | 95 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 151 | 212 | 205000€ | 1358€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 328 | 85000€ | 1133€ |
2020-05-27 | 3 | RUE CANROBERT | 3 | 103 | 285 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2021-08-17 | 5 | RUE CANROBERT | 6 | 152 | 210 | 215000€ | 1414€ |
2020-10-16 | 22 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 220 | 944 | 235000€ | 1068€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CANROBERT | 4 | 130 | 107 | 130000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-14 | 23 | RUE CANROBERT | 4 | 95 | 130 | 80000€ | 842€ |
2020-12-30 | 69 | BD CHARLES TILLON | 4 | 60 | 312 | 87800€ | 1463€ |
2022-09-14 | 50 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 140 | 244 | 295000€ | 2107€ |