Estimation théorique
France,47200 Virazeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située France,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 9003 | PETITE PIGOUSSETTE | 5 | 152 | 1000 | 267800€ | 1762€ |
2020-09-30 | 930 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 175 | 1300 | 380000€ | 2171€ |
2020-04-22 | 215 | LABELLE | 4 | 85 | 935 | 122000€ | 1435€ |
2020-10-16 | 1057 | RTE DE LA BELLE | 4 | 104 | 871 | 198500€ | 1909€ |
2020-12-14 | 0 | PIGOUSSETTE | 7 | 281 | 1000 | 345000€ | 1228€ |
2021-07-23 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 1800 | 235448€ | 1899€ |
2023-03-14 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 738 | 242500€ | 1956€ |
2022-08-16 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1976 | 254717€ | 1710€ |
2022-02-23 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1024 | 273000€ | 1832€ |
2021-10-26 | 638 | RUE DE MALAROCHE | 4 | 110 | 1745 | 96000€ | 873€ |
2021-05-26 | 213 | ROUZIES BAS | 4 | 100 | 1201 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 1290 | RTE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 179 | 1414 | 217000€ | 1212€ |
2019-04-25 | 411 | GOURY | 4 | 118 | 816 | 134000€ | 1136€ |
2021-07-06 | 785 | RUE DE MALAROCHE | 8 | 157 | 700 | 100000€ | 637€ |
2022-09-14 | 331 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 116 | 600 | 285000€ | 2457€ |
2019-08-30 | 285 | LA SAUVEGARDE | 6 | 109 | 1795 | 221000€ | 2028€ |
2020-11-26 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 1000 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-06 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 4088 | 278302€ | 1960€ |
2020-12-11 | 382 | RUE DE L EUROPE | 4 | 102 | 505 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DE LA PIPE | 4 | 110 | 782 | 247170€ | 2247€ |
2019-09-13 | 9991 | TOUR ROUGE | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2020-09-23 | 64 | RUE DE BARAGANES | 5 | 147 | 690 | 342200€ | 2328€ |
2023-05-10 | 23 | CHE DE LA PIPE | 8 | 200 | 1000 | 272000€ | 1360€ |
2020-08-03 | 1143 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 133 | 749 | 100000€ | 752€ |
2020-09-10 | 0 | MACHEFE | 5 | 100 | 1018 | 209707€ | 2097€ |
2020-04-10 | 211 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 154 | 534 | 195000€ | 1266€ |
2022-07-08 | 950 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2023-02-07 | 192 | RUE DE L EUROPE | 5 | 102 | 409 | 180000€ | 1765€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-16 | 983 | RTE DE LA CHENAIE | 6 | 195 | 3302 | 399700€ | 2050€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2022-08-03 | 66 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 1226 | 235000€ | 2327€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 4 | 82 | 850 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2020-08-28 | 657 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 6 | 168 | 521 | 261500€ | 1557€ |
2023-03-06 | 1294 | RTE DES COTEAUX | 3 | 66 | 825 | 190000€ | 2879€ |
2020-08-27 | 104 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1068 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-20 | 514 | CHEM DES TULIPES | 4 | 120 | 1389 | 213400€ | 1778€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE L'EGLISE SAINT ANDRE | 7 | 227 | 1589 | 174000€ | 767€ |
2023-03-15 | 942 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 130 | 945 | 290000€ | 2231€ |
2021-10-21 | 920 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 127 | 5856 | 254000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 1176 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 103 | 1000 | 325000€ | 3155€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2022-11-02 | 9003 | BOUILHATS | 4 | 92 | 1706 | 218000€ | 2370€ |
2020-09-25 | 9097 | PHENIX | 4 | 113 | 1411 | 160000€ | 1416€ |
2021-11-19 | 9011 | GALABOY | 4 | 89 | 700 | 227985€ | 2562€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2019-12-21 | 9004 | CARDAYRES | 5 | 140 | 1075 | 172000€ | 1229€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2021-09-25 | 9002 | CARDAYRES | 3 | 101 | 923 | 239750€ | 2374€ |
2023-04-21 | 1 | PHENIX | 5 | 137 | 1497 | 325000€ | 2372€ |
2023-06-01 | 401 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 748 | 201878€ | 2218€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2022-05-12 | 380 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 109 | 1000 | 80000€ | 734€ |
2022-04-01 | 1017 | CHEM DES VIGNERONS | 3 | 84 | 1886 | 115000€ | 1369€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2022-02-28 | 9999 | PHENIX | 5 | 126 | 500 | 175000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2022-03-16 | 11 | LOT RENOLT | 4 | 97 | 1040 | 170000€ | 1753€ |
2022-09-22 | 91 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 151 | 700 | 380000€ | 2517€ |
2020-04-07 | 9 | LOT RENOLT | 4 | 107 | 952 | 163000€ | 1523€ |
2019-09-23 | 0 | BEL AIR | 5 | 132 | 1682 | 250000€ | 1894€ |
2021-11-05 | 799 | CHEM DES TULIPES | 5 | 130 | 656 | 246700€ | 1898€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2023-01-27 | 823 | CHEM DES TULIPES | 4 | 117 | 1636 | 267000€ | 2282€ |
2019-05-18 | 9004 | PHENIX | 5 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-04 | 9010 | DISPANS | 6 | 200 | 1166 | 370000€ | 1850€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-12 | 112 | RTE DE BERNUS | 4 | 103 | 596 | 266200€ | 2584€ |
2021-03-25 | 910 | CHEM DES TULIPES | 6 | 97 | 1344 | 253400€ | 2612€ |
2022-01-21 | 1599 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 196 | 1200 | 225000€ | 1148€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-11 | 9001 | BAZIN BAS | 3 | 73 | 3464 | 200000€ | 2740€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-23 | 1 | BERNUS | 5 | 143 | 570 | 90000€ | 629€ |
2021-09-16 | 1524 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 1600 | 328850€ | 3289€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2021-03-26 | 205 | AV CONDORCET | 6 | 180 | 3323 | 213000€ | 1183€ |
2021-12-22 | 202 | AV CONDORCET | 5 | 107 | 2107 | 200000€ | 1869€ |
2022-06-21 | 1092 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 2915 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 1440 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 180 | 1598 | 240000€ | 1333€ |
2019-09-16 | 1394 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 100 | 1000 | 147000€ | 1470€ |
2023-03-07 | 9004 | BERNECH | 4 | 89 | 983 | 179350€ | 2015€ |
2019-08-02 | 5000 | CASTAING | 4 | 134 | 1060 | 273685€ | 2042€ |
2019-12-21 | 9900 | DISPANS | 3 | 120 | 1000 | 142000€ | 1183€ |
2019-09-03 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 833 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-07 | 197 | AV CONDORCET | 4 | 100 | 2019 | 202000€ | 2020€ |
2019-12-20 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 1099 | 76650€ | 1095€ |
2020-02-28 | 54 | BERNUS | 5 | 116 | 1432 | 92000€ | 793€ |
2019-05-07 | 191 | AV CONDORCET | 4 | 105 | 500 | 165000€ | 1571€ |
2020-12-22 | 36 | CHE DE CARPETTE | 4 | 98 | 315 | 155000€ | 1582€ |
2019-10-07 | 9008 | RIEUTORD | 5 | 150 | 800 | 135000€ | 900€ |
2021-10-08 | 365 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2021-09-25 | 3 | IMP GASTON DUPOUY | 2 | 71 | 3578 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-09 | 367 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 127 | 7251 | 84500€ | 665€ |
2021-01-15 | 71 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 1000 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2022-01-31 | 784 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 4 | 107 | 1447 | 221950€ | 2074€ |
2019-07-15 | 9006 | RIEUTORD | 4 | 66 | 1000 | 86758€ | 1315€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2021-06-28 | 1875 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 5 | 140 | 530 | 241500€ | 1725€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2021-06-03 | 65 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 3304 | 146500€ | 1980€ |
2021-08-28 | 1 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 5 | 121 | 500 | 331754€ | 2742€ |
2021-12-15 | 9001 | FONPEYRE-EST | 6 | 149 | 2325 | 336921€ | 2261€ |
2020-04-10 | 49 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 72 | 1226 | 40000€ | 556€ |
2020-11-09 | 664 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 6 | 116 | 2749 | 35000€ | 302€ |
2020-08-14 | 494 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 4 | 110 | 9299 | 85000€ | 773€ |
2022-01-18 | 1 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 132 | 500 | 220000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 7 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 688 | 139500€ | 1622€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 500 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-26 | 886 | RTE DES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 87 | 1000 | 140000€ | 1609€ |
2022-10-07 | 0 | DISPANS-SUD | 4 | 112 | 1292 | 190000€ | 1696€ |
2021-12-29 | 256 | RTE DU NOYER | 4 | 88 | 800 | 189153€ | 2149€ |
2020-10-29 | 9999 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 108 | 707 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-01 | 2186 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 3 | 75 | 1625 | 53570€ | 714€ |
2023-06-27 | 3465 | RTE D ESCASSEFORT | 2 | 60 | 740 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-20 | 57 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 3506 | 100719€ | 1185€ |
2021-03-15 | 9006 | ROC DE MAGDELEINE | 7 | 135 | 2000 | 162500€ | 1204€ |
2023-03-07 | 2026 | RTE DES CERISIERS | 5 | 75 | 1616 | 217000€ | 2893€ |
2021-10-02 | 166 | CHE DE LIVRIE | 5 | 100 | 806 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 163 | AV CONDORCET | 4 | 145 | 1796 | 314320€ | 2168€ |
2020-01-14 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 1000 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-27 | 27 | RUE MICHEL BLUM | 5 | 158 | 1000 | 411000€ | 2601€ |
2021-09-28 | 37 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2020-11-06 | 500 | RTE DU PEYROU | 4 | 138 | 7660 | 227000€ | 1645€ |
2022-03-22 | 141 | IMP DES CEPES | 2 | 50 | 3226 | 72000€ | 1440€ |
2022-07-29 | 9 | RUE MICHEL BLUM | 3 | 86 | 700 | 294800€ | 3428€ |
2021-05-07 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 99400€ | 1274€ |