Estimation théorique
Froidfond,85300 Froidfond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Froidfond,85300-Froidfond indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 14 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 84 | 600 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 82 | 660 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-16 | 10 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 91 | 656 | 183000€ | 2011€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 145 | 632 | 335000€ | 2310€ |
2022-02-08 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 140 | 500 | 229950€ | 1643€ |
2023-03-24 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 140 | 500 | 255500€ | 1825€ |
2020-03-03 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 114 | 630 | 169000€ | 1482€ |
2021-06-23 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 500 | 262600€ | 2918€ |
2023-01-26 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 500 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 15 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 89 | 600 | 149000€ | 1674€ |
2023-04-06 | 24 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-30 | 1 | SQ MICHEL GABORIT | 4 | 88 | 633 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU LT ROGER TOUGERON | 3 | 91 | 533 | 189500€ | 2082€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 157 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DE L OCEAN | 5 | 101 | 170 | 52000€ | 515€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DES IRIS | 3 | 74 | 503 | 167000€ | 2257€ |
2021-12-08 | 7 | RUE ROBERT JAUNET | 4 | 100 | 900 | 259000€ | 2590€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 681 | 92000€ | 1373€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 106 | 103500€ | 1617€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 180 | 154000€ | 1711€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 156 | 160000€ | 1391€ |
2021-12-02 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 568 | 80000€ | 792€ |
2022-02-24 | 35 | RUE DE L OCEAN | 4 | 80 | 142 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 500 | 147000€ | 1652€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE L OCEAN | 5 | 150 | 173 | 136000€ | 907€ |
2021-12-03 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 138 | 574 | 220000€ | 1594€ |
2022-07-02 | 14 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 138 | 574 | 359215€ | 2603€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 57 | 70 | 78500€ | 1377€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 106 | 652 | 85000€ | 802€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 87 | 70374€ | 1530€ |
2019-12-10 | 6 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 70 | 727 | 143000€ | 2043€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 700 | 193900€ | 1999€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE L OCEAN | 5 | 102 | 457 | 120000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 98 | 406 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 96 | 630 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-19 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 83 | 700 | 209000€ | 2518€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 552 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-06 | 17 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 748 | 196400€ | 2025€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 470 | 168000€ | 2024€ |
2019-09-18 | 51 | RUE DE L OCEAN | 5 | 144 | 389 | 67500€ | 469€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 347 | 165000€ | 2619€ |
2019-06-06 | 2 | LA GRANDE RUELLE | 4 | 92 | 395 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 799 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-01 | 8 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 81 | 541 | 161000€ | 1988€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 108 | 675 | 177000€ | 1639€ |
2023-01-23 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 580 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 417 | 76500€ | 665€ |
2022-06-27 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 84 | 570 | 239000€ | 2845€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 500 | 170595€ | 1723€ |
2022-03-15 | 8 | LOT DOUX | 4 | 90 | 777 | 186100€ | 2068€ |
2022-06-13 | 62 | RUE DE L OCEAN | 3 | 51 | 260 | 107000€ | 2098€ |
2022-11-29 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 916 | 212600€ | 2444€ |
2019-09-02 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 103 | 570 | 175000€ | 1699€ |
2021-10-14 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 76 | 580 | 181200€ | 2384€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 840 | 225000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 75 | 1011 | 149000€ | 1987€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 147 | 1159 | 320000€ | 2177€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 111 | 1005 | 228500€ | 2059€ |
2023-06-23 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 102 | 800 | 281000€ | 2755€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 102 | 435 | 595000€ | 5833€ |
2022-08-30 | 14 | LOT DOUX | 4 | 104 | 500 | 285000€ | 2740€ |
2021-04-14 | 6001 | LOT DOUX | 5 | 109 | 1015 | 175000€ | 1606€ |
2020-08-21 | 69 | RUE DE L OCEAN | 5 | 130 | 948 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-13 | 5 | CLOS DES BLEUETS | 2 | 47 | 102 | 107000€ | 2277€ |
2020-04-24 | 6 | LE CHAMP DU MOULIN | 5 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2020-11-26 | 8 | SQ DE LA SANTA | 3 | 94 | 612 | 135000€ | 1436€ |
2021-11-24 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 92 | 367 | 174000€ | 1891€ |
2022-06-08 | 19 | LA LOGERIE | 3 | 75 | 497 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DU PONT PRIEUR | 4 | 139 | 1000 | 310000€ | 2230€ |
2019-07-23 | 9 | LE CHAMP DU MOULIN | 6 | 117 | 2754 | 213000€ | 1821€ |
2022-09-02 | 7 | LA LOGERIE | 4 | 138 | 500 | 388900€ | 2818€ |
2020-10-09 | 3 | LA LOGERIE | 5 | 103 | 1085 | 159000€ | 1544€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS GERMAIN BOISLEVE | 3 | 67 | 350 | 165000€ | 2463€ |
2022-08-26 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 781 | 297250€ | 2202€ |
2020-07-04 | 11 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 108 | 2358 | 205950€ | 1907€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 594 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 13 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 86 | 500 | 157900€ | 1836€ |
2020-01-24 | 9 | LA LARDIERE | 4 | 101 | 1296 | 98000€ | 970€ |
2021-02-23 | 7 | LA MORLIERE | 2 | 52 | 254 | 154000€ | 2962€ |
2019-08-30 | 4 | LA LOGERIE | 5 | 125 | 1450 | 182500€ | 1460€ |
2020-01-18 | 16 | CHE DE LA BOURIERE | 5 | 157 | 1000 | 200000€ | 1274€ |
2022-10-31 | 15 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 105 | 1777 | 284000€ | 2705€ |
2022-08-30 | 7 | LA LARDIERE | 5 | 209 | 2280 | 315000€ | 1507€ |
2023-03-02 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 508 | 244000€ | 2711€ |
2023-05-15 | 20 | RUE SIMONE TENAILLEAU | 3 | 82 | 499 | 213700€ | 2606€ |
2022-01-07 | 8 | RUE ERNESTINE CHASSERIEAU | 4 | 103 | 400 | 223500€ | 2170€ |
2021-10-20 | 19 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 102 | 1649 | 90000€ | 882€ |
2022-11-25 | 2 | L ERAUDIERE | 4 | 76 | 917 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU MOULIN | 2 | 83 | 983 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 569 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 569 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DES LYS | 4 | 99 | 494 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-01 | 47 | RUE LOUIS GERMAIN BOISLEVE | 4 | 86 | 400 | 220156€ | 2560€ |
2020-06-16 | 15 | L ERAUDIERE | 3 | 79 | 415 | 120000€ | 1519€ |
2019-05-15 | 14 | L ERAUDIERE | 3 | 66 | 434 | 122000€ | 1848€ |
2021-01-15 | 12 | L ERAUDIERE | 3 | 77 | 486 | 155500€ | 2019€ |
2019-05-10 | 11 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 78 | 962 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 103 | 1074 | 168500€ | 1636€ |
2020-08-28 | 11 | L ERAUDIERE | 4 | 110 | 723 | 188000€ | 1709€ |
2020-08-25 | 5187 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 100 | 1033 | 75000€ | 750€ |
2020-12-01 | 5188 | LA BIRONNIERE | 4 | 143 | 2569 | 230000€ | 1608€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 78 | 1099 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-17 | 12 | LOT DES CHARMES | 4 | 134 | 500 | 313000€ | 2336€ |
2022-11-03 | 5189 | BELLEVUE | 2 | 70 | 352 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DES CHARMES | 4 | 80 | 713 | 139000€ | 1738€ |
2019-11-29 | 18 | LOT DES CHARMES | 5 | 109 | 765 | 178000€ | 1633€ |
2021-03-17 | 1 | LOT DES CHARMES | 3 | 95 | 467 | 165000€ | 1737€ |
2022-07-15 | 2 | L ENCHAIZIERE | 4 | 104 | 800 | 335000€ | 3221€ |
2022-01-31 | 31 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 146 | 1398 | 341900€ | 2342€ |
2021-06-15 | 0 | L ENCHAIZIERE | 4 | 117 | 1074 | 220300€ | 1883€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 71 | 550 | 180000€ | 2535€ |
2021-07-31 | 7 | MOQUE SOURIS | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-15 | 66 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 39 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 97 | 1000 | 250220€ | 2580€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 91 | 550 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 710 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 98 | 557 | 185000€ | 1888€ |
2020-06-26 | 6 | RTE DE MAUVILLON | 5 | 131 | 780 | 119000€ | 908€ |
2022-01-05 | 13 | RTE DE MAUVILLON | 4 | 95 | 392 | 180000€ | 1895€ |
2022-06-02 | 13 | RTE DE MAUVILLON | 3 | 57 | 634 | 150000€ | 2632€ |
2020-06-27 | 15 | RTE DE MAUVILLON | 3 | 152 | 1288 | 285000€ | 1875€ |
2022-03-25 | 53 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 108 | 325 | 169000€ | 1565€ |
2019-12-30 | 41 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 70 | 624 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2022-07-29 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 701 | 320000€ | 2540€ |
2022-07-11 | 4 | LA GAUDINIERE | 3 | 74 | 434 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-09 | 55 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 1 | 85 | 600 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-05 | 4010 | RTE DE FROIDFOND | 10 | 246 | 615 | 295000€ | 1199€ |
2023-01-16 | 49 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 119 | 1001 | 293000€ | 2462€ |
2021-03-19 | 27 | LA CHAUVIERE | 3 | 111 | 328 | 155400€ | 1400€ |
2020-02-27 | 6 | LA GAUDINIERE | 3 | 78 | 403 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 6 | LA GAUDINIERE | 3 | 78 | 403 | 207000€ | 2654€ |
2020-12-30 | 47 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 127 | 1000 | 240400€ | 1893€ |
2021-07-05 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 60 | 1320 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 12 | LE RORTHAIS | 3 | 83 | 924 | 131000€ | 1578€ |
2019-12-19 | 4 | LE RORTHAIS | 4 | 98 | 171 | 117500€ | 1199€ |
2019-12-16 | 6 | LE RORTHAIS | 3 | 62 | 595 | 108000€ | 1742€ |
2022-07-26 | 6000 | LE RORTHAIS | 3 | 56 | 1650 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-11 | 5449 | LA PETITE FETE | 3 | 81 | 2529 | 135000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 5 | L EPINA | 5 | 139 | 839 | 215000€ | 1547€ |
2021-08-26 | 0 | LES PINASSIERES | 3 | 58 | 945 | 205000€ | 3534€ |
2021-06-12 | 346 | CHE DU PEAU | 3 | 74 | 500 | 189500€ | 2561€ |
2022-10-13 | 0 | LE QUARTERON | 2 | 62 | 559 | 120000€ | 1935€ |
2019-12-11 | 9000 | LE PRE LONG | 9 | 260 | 8241 | 120000€ | 462€ |
2021-09-13 | 7 | LE FIEF SORIN | 5 | 121 | 1589 | 257000€ | 2124€ |
2021-12-15 | 1 | LE FIEF SORIN | 4 | 107 | 1982 | 248341€ | 2321€ |
2020-12-03 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 84 | 1947 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-05 | 85 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 7 | 262 | 990 | 358750€ | 1369€ |
2021-02-16 | 27 | LA GAUDETIERE | 3 | 60 | 1159 | 85100€ | 1418€ |