Estimation théorique
Fronton,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fronton,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 369 | BRESQUET | 4 | 111 | 1000 | 252500€ | 2275€ |
2020-02-06 | 1880 | RTE DE CAMPSAS | 6 | 163 | 1500 | 480000€ | 2945€ |
2022-08-08 | 747 | PIECE DE PLACE | 4 | 127 | 1000 | 132000€ | 1039€ |
2023-05-02 | 2000 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 91 | 924 | 309000€ | 3396€ |
2019-06-12 | 2075 | RTE DE CAMPSAS | 5 | 142 | 1000 | 210000€ | 1479€ |
2022-05-13 | 2125 | RTE DE CAMPSAS | 5 | 195 | 6417 | 367000€ | 1882€ |
2021-07-21 | 1045 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 108 | 908 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-21 | 1060 | RTE DE FABAS | 4 | 117 | 2100 | 129600€ | 1108€ |
2020-08-31 | 835 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 986 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-06 | 25 | IMP DE MARMONDAN | 5 | 139 | 764 | 369089€ | 2655€ |
2020-03-05 | 945 | RTE DE FABAS | 5 | 110 | 2000 | 286670€ | 2606€ |
2022-09-15 | 2565 | RTE DE CAMPSAS | 4 | 140 | 520 | 270000€ | 1929€ |
2021-12-18 | 348 | BEL AIR | 6 | 260 | 5147 | 698000€ | 2685€ |
2020-01-03 | 9001 | CHE DE CODEVAL | 3 | 60 | 220 | 170000€ | 2833€ |
2019-09-12 | 400 | CHEM DE MARMONDAN | 4 | 99 | 1000 | 213000€ | 2152€ |
2021-04-16 | 170 | CHE DE CODEVAL | 4 | 96 | 1000 | 237900€ | 2478€ |
2020-03-11 | 889 | BEL AIR | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2019-11-06 | 380 | CHEM DES PEYROUNETS | 4 | 101 | 1143 | 140000€ | 1386€ |
2022-02-03 | 700 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 1113 | 228000€ | 2375€ |
2021-03-12 | 660 | AV DE GRISOLLES | 4 | 113 | 1050 | 475000€ | 4204€ |
2019-12-30 | 510 | AV DE GRISOLLES | 4 | 98 | 1000 | 295800€ | 3018€ |
2019-12-16 | 5 | CHEM DE CARRETOU | 5 | 200 | 505 | 226000€ | 1130€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DE JANTANTONY | 3 | 118 | 139 | 332000€ | 2814€ |
2020-01-07 | 4 | CHEM DE CARRETOU | 4 | 130 | 338 | 213000€ | 1638€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES CEPAGES | 4 | 93 | 233 | 242800€ | 2611€ |
2023-05-12 | 330 | RTE DE FABAS | 4 | 98 | 900 | 321476€ | 3280€ |
2023-02-01 | 140 | CHEMIN NEUF | 4 | 100 | 1594 | 245940€ | 2459€ |
2020-08-07 | 13 | IMP DES CEPAGES | 4 | 82 | 248 | 213980€ | 2610€ |
2021-09-06 | 280 | RTE DE FABAS | 4 | 105 | 1025 | 311225€ | 2964€ |
2022-05-05 | 320 | RTE DE FABAS | 7 | 172 | 2500 | 408590€ | 2376€ |
2022-02-19 | 2 | IMP DES CEPAGES | 4 | 73 | 227 | 206000€ | 2822€ |
2020-10-09 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 226593€ | 2289€ |
2021-11-10 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 254990€ | 2576€ |
2020-04-01 | 615 | AV DE GRISOLLES | 3 | 62 | 402 | 235000€ | 3790€ |
2021-11-04 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 13 | 502 | 1128 | 787500€ | 1569€ |
2023-01-13 | 755 | AV DE GRISOLLES | 6 | 132 | 2369 | 383000€ | 2902€ |
2022-03-07 | 190 | RTE DE FABAS | 5 | 139 | 1542 | 368880€ | 2654€ |
2019-10-17 | 675 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 800 | 241000€ | 2510€ |
2022-06-10 | 38 | AV JEAN BOUIN | 4 | 112 | 290 | 223500€ | 1996€ |
2019-10-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 174 | 194500€ | 1965€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DES BOURDISQUETTES | 4 | 91 | 993 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-29 | 2845 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 96 | 1751 | 159000€ | 1656€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DES BOURDISQUETTES | 6 | 175 | 1102 | 311350€ | 1779€ |
2021-07-19 | 49 | AV JEAN BOUIN | 6 | 155 | 1700 | 51100€ | 330€ |
2021-02-01 | 9000 | IMP LAMBIC | 5 | 117 | 1138 | 271000€ | 2316€ |
2022-08-01 | 22 | IMP LAMBIC | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2019-07-11 | 45 | RUE JULES BERSAC | 2 | 96 | 332 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 255900€ | 2752€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 316500€ | 3403€ |
2022-09-02 | 363 | LA BOUYSSELLE EST | 2 | 60 | 2827 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 65 | CHE DE BOUJAC | 6 | 133 | 1000 | 298000€ | 2241€ |
2019-11-21 | 38 | RUE JULES BERSAC | 3 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 162 | 270650€ | 3261€ |
2022-04-28 | 28 | AV JEAN BOUIN | 4 | 160 | 1000 | 244000€ | 1525€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 48 | 151460€ | 2019€ |
2021-08-23 | 35 | RUE JULES BERSAC | 7 | 360 | 615 | 385000€ | 1069€ |
2022-08-16 | 465 | CHE DE STANDINATS | 5 | 143 | 320 | 475000€ | 3322€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 122 | 407 | 100000€ | 820€ |
2020-05-05 | 505 | CHE DE STANDINATS | 4 | 117 | 0 | 235000€ | 2009€ |
2022-09-06 | 60 | CHE DE STANDINATS | 6 | 100 | 1500 | 205000€ | 2050€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 120 | 262 | 102988€ | 858€ |
2023-06-27 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 892 | 289600€ | 2812€ |
2020-09-19 | 46 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 100 | 469 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 72 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-07 | 625 | CHE DE STANDINATS | 2 | 100 | 2793 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 29 | AV JEAN BOUIN | 3 | 68 | 800 | 278500€ | 4096€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JULES BERSAC | 4 | 100 | 90 | 278500€ | 2785€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JULES BERSAC | 3 | 145 | 221 | 356200€ | 2457€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 169 | 160000€ | 1231€ |
2022-03-21 | 354 | CODEVAL | 3 | 72 | 641 | 234100€ | 3251€ |
2019-08-28 | 362 | LA BOUYSSELLE EST | 5 | 106 | 1000 | 198715€ | 1875€ |
2023-03-14 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 169600€ | 2323€ |
2019-11-13 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 109000€ | 1493€ |
2020-08-07 | 520 | CHE DE STANDINATS | 3 | 61 | 223 | 163000€ | 2672€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JULES BERSAC | 4 | 142 | 42 | 190000€ | 1338€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 135 | 950 | 346820€ | 2569€ |
2022-03-19 | 70 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1027 | 249650€ | 2472€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE SAUTIC | 5 | 118 | 373 | 358000€ | 3034€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 87 | 423 | 50000€ | 575€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2022-10-13 | 420 | CHE DE STANDINATS | 4 | 88 | 1026 | 299390€ | 3402€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2021-07-20 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-30 | 155 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 714 | 246000€ | 2764€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-19 | 47 | AV ADRIEN ESCUDIER | 8 | 202 | 1096 | 110000€ | 545€ |
2019-10-01 | 94 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 90 | 891 | 237000€ | 2633€ |
2022-09-02 | 36 | AV ADRIEN ESCUDIER | 6 | 151 | 420 | 200000€ | 1325€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2021-09-17 | 60 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 91 | 1253 | 305100€ | 3353€ |
2019-07-24 | 755 | CHEM DE MALBERT | 3 | 82 | 2092 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-04 | 770 | LAMBIC | 5 | 88 | 1010 | 247200€ | 2809€ |
2022-02-25 | 10 | AV JEAN BOUIN | 4 | 91 | 980 | 276940€ | 3043€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2021-02-03 | 430 | RTE DE RASTEL | 4 | 135 | 532 | 110000€ | 815€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2021-02-08 | 56 | CHEM DE CRANSAC | 5 | 125 | 1220 | 330000€ | 2640€ |
2022-05-23 | 110 | CHE DE CASTRES | 5 | 143 | 327 | 245000€ | 1713€ |
2021-11-30 | 470 | RTE DE RASTEL | 3 | 60 | 696 | 240000€ | 4000€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2020-09-21 | 2550 | RTE DE GRISOLLES | 4 | 130 | 1442 | 210280€ | 1618€ |
2021-09-02 | 2550 | RTE DE GRISOLLES | 4 | 130 | 1442 | 217000€ | 1669€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-22 | 310 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 89 | 808 | 246700€ | 2772€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2019-07-11 | 585 | RTE DE RASTEL | 7 | 210 | 1000 | 294000€ | 1400€ |
2020-02-17 | 850 | CHEM DE POURCAROU | 5 | 111 | 7161 | 277000€ | 2495€ |
2023-05-12 | 155 | CHEM DE JOUANINELS | 4 | 100 | 1500 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 9001 | CHE DE BOUJAC | 2 | 95 | 1300 | 66000€ | 695€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2021-10-22 | 150 | CHE DE COMBES | 4 | 135 | 1000 | 422900€ | 3133€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2022-09-20 | 16 | AV DU STADE | 1 | 101 | 1215 | 294450€ | 2915€ |
2022-08-01 | 40 | CHE DE CAILLOL | 4 | 99 | 1000 | 356590€ | 3602€ |
2020-12-14 | 135 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 102 | 518 | 262000€ | 2569€ |
2022-08-30 | 0 | CHE DE CAILLOL | 4 | 110 | 1559 | 119600€ | 1087€ |
2021-08-06 | 0 | CHE DE CAILLOL | 4 | 110 | 800 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2021-02-23 | 600 | RTE DE RASTEL | 2 | 54 | 469 | 165000€ | 3056€ |
2022-10-12 | 350 | CHE DE CAILLOL | 5 | 130 | 1073 | 378060€ | 2908€ |
2022-07-18 | 130 | CHE DE CAILLOL | 4 | 93 | 1425 | 275000€ | 2957€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2023-02-16 | 105 | IMP LISSARD | 5 | 113 | 2446 | 270000€ | 2389€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2020-10-13 | 230 | IMP LISSARD | 6 | 150 | 528 | 514000€ | 3427€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2020-07-22 | 205 | CHE DE CAILLOL | 4 | 138 | 816 | 423500€ | 3069€ |
2022-07-22 | 2755 | RTE DE GRISOLLES | 5 | 106 | 500 | 358800€ | 3385€ |
2020-05-15 | 200 | CHE DE COTITE | 4 | 88 | 776 | 244260€ | 2776€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2021-11-09 | 210 | CHE DE COTITE | 6 | 141 | 2775 | 358500€ | 2543€ |