Estimation théorique
Gagny,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gagny,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 16 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 65 | 376 | 265000€ | 4077€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ULYSSE BENNE | 5 | 84 | 375 | 323000€ | 3845€ |
2021-05-26 | 22 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 84 | 310 | 329000€ | 3917€ |
2023-03-01 | 12 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 77 | 369 | 300000€ | 3896€ |
2020-12-28 | 1 | RUE LOUIS TROUVE | 4 | 77 | 390 | 384500€ | 4994€ |
2020-08-06 | 6 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-24 | 6 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2022-06-24 | 4 | RUE GUYON PERE ET FILS | 4 | 65 | 322 | 270000€ | 4154€ |
2019-12-26 | 35 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 85 | 570 | 336200€ | 3955€ |
2020-08-18 | 3 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 100 | 332 | 345000€ | 3450€ |
2022-09-20 | 30 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 400 | 250000€ | 3521€ |
2022-10-14 | 21 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 83 | 277 | 365000€ | 4398€ |
2019-10-04 | 37 | RUE HENRI ROCHETTE | 5 | 103 | 379 | 320000€ | 3107€ |
2019-10-16 | 3 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 77 | 306 | 303000€ | 3935€ |
2019-07-12 | 32 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 244 | 277000€ | 3901€ |
2020-07-30 | 45 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 96 | 431 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 15 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 77 | 415 | 323000€ | 4195€ |
2021-09-28 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 481 | 340000€ | 3301€ |
2021-04-07 | 13 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 96 | 406 | 320000€ | 3333€ |
2021-08-13 | 134 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 371 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-03 | 9 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 110 | 530 | 360000€ | 3273€ |
2023-05-31 | 4 | AV DES VOLUBILIS | 6 | 136 | 491 | 510420€ | 3753€ |
2022-09-16 | 238 | AV DES ARTS | 8 | 162 | 674 | 472500€ | 2917€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 87 | 522 | 389650€ | 4479€ |
2021-07-30 | 6 | AV DES VOLUBILIS | 5 | 100 | 352 | 432000€ | 4320€ |
2020-09-10 | 8 | AV DES VOLUBILIS | 4 | 89 | 350 | 345000€ | 3876€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 552 | 292000€ | 2704€ |
2021-05-12 | 235 | AV DES ARTS | 5 | 127 | 0 | 310000€ | 2441€ |
2020-07-15 | 21 | AV DES VOLUBILIS | 7 | 139 | 350 | 362000€ | 2604€ |
2022-01-10 | 15 | CHE DES 22 ARPENTS | 4 | 90 | 425 | 357000€ | 3967€ |
2022-08-22 | 2 | AV DES CHARMILLES | 6 | 124 | 488 | 200000€ | 1613€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PAUL ROYER | 4 | 105 | 350 | 360000€ | 3429€ |
2020-07-21 | 16 | AV DES VERVEINES | 3 | 72 | 1019 | 307000€ | 4264€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 254 | 290000€ | 3867€ |
2022-01-17 | 7 | RUE PAUL ROYER | 5 | 95 | 405 | 335000€ | 3526€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 189 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-28 | 3 | AV DES VERVEINES | 5 | 78 | 303 | 344000€ | 4410€ |
2023-01-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 470 | 174000€ | 2203€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 203 | 286000€ | 4206€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 195 | 320000€ | 4706€ |
2022-06-27 | 67 | RUE JULES GUESDE | 7 | 150 | 260 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 306 | 280000€ | 4118€ |
2023-02-17 | 121 | AV DE VERSAILLES | 4 | 85 | 247 | 280000€ | 3294€ |
2020-02-25 | 141 | AV DE VERSAILLES | 3 | 111 | 310 | 377000€ | 3396€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 263 | 345000€ | 3317€ |
2021-12-27 | 7 | CHE DU BOIS DE L ETOILE | 5 | 117 | 351 | 430360€ | 3678€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 286 | 315000€ | 3029€ |
2023-01-27 | 115 | AV DE VERSAILLES | 3 | 48 | 293 | 319600€ | 6658€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE SAVOIE | 4 | 60 | 203 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE FRANCEVILLE | 4 | 64 | 555 | 317000€ | 4953€ |
2021-02-25 | 75 | AV DES VERVEINES | 4 | 65 | 566 | 228000€ | 3508€ |
2023-01-27 | 153 | AV DE VERSAILLES | 4 | 53 | 0 | 246000€ | 4642€ |
2023-05-26 | 217 | AV DES ARTS | 5 | 98 | 0 | 335000€ | 3418€ |
2020-08-19 | 4 | AV DES PIVOINES | 5 | 82 | 377 | 335000€ | 4085€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 248 | 309900€ | 4557€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE FRANCEVILLE | 5 | 76 | 310 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-07 | 54 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 208500€ | 3258€ |
2019-08-09 | 27 | CHE LATERAL | 5 | 90 | 237 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 130 | AV DE VERSAILLES | 3 | 86 | 347 | 305000€ | 3547€ |
2022-01-19 | 5 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 80 | 216 | 397000€ | 4963€ |
2019-09-10 | 1 | AV DES PIVOINES | 3 | 61 | 241 | 235000€ | 3852€ |
2023-06-13 | 6 | AV DE RAMBOUILLET | 1 | 23 | 350 | 181000€ | 7870€ |
2023-01-27 | 157 | AV DE VERSAILLES | 4 | 86 | 363 | 410000€ | 4767€ |
2021-02-08 | 3 | BD DU NORD | 5 | 136 | 215 | 55000€ | 404€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE FRANCEVILLE | 3 | 70 | 524 | 360000€ | 5143€ |
2019-06-07 | 7 | AV DE STRASBOURG | 2 | 75 | 360 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 21 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-24 | 16 | AV DES CHARMILLES | 4 | 67 | 268 | 386000€ | 5761€ |
2019-07-19 | 51 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 40 | 253000€ | 3721€ |
2022-04-15 | 1 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 3 | 63 | 257 | 370000€ | 5873€ |
2021-06-17 | 10 | RUE INGRES | 4 | 81 | 0 | 279900€ | 3456€ |
2020-09-02 | 13 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 312500€ | 4058€ |
2022-07-19 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2020-09-03 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2022-03-14 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-21 | 17 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2019-05-20 | 19 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2021-06-04 | 2 | RUE WATTEAU | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2022-04-09 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2023-05-31 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-19 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 339900€ | 4414€ |
2019-12-04 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 292000€ | 3792€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-07-24 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 312000€ | 4052€ |
2020-06-25 | 28 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 283900€ | 3687€ |
2022-08-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2019-11-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 73500€ | 955€ |
2020-06-03 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 303000€ | 3935€ |
2021-08-26 | 38 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-06 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-05-24 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 77 | 0 | 283000€ | 3675€ |
2022-12-23 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-12-15 | 48 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2021-03-16 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-17 | 57 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2021-09-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 279000€ | 3623€ |
2022-10-11 | 6 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-06-11 | 65 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2021-01-29 | 7 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2021-03-09 | 79 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-01-19 | 8 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2023-01-10 | 8 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-02-14 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2020-09-22 | 15 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 104 | 357 | 390000€ | 3750€ |
2021-11-16 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 152 | 1035 | 579000€ | 3809€ |
2020-11-10 | 85 | AV DE VERSAILLES | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-09 | 4 | BD DU NORD | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2021-02-05 | 47 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 52 | 237000€ | 2301€ |
2019-09-03 | 9 | AV DES PIVOINES | 6 | 111 | 498 | 333000€ | 3000€ |
2019-10-08 | 6 | BD DU NORD | 6 | 105 | 340 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-25 | 1 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 285800€ | 4203€ |
2019-11-29 | 5 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 248700€ | 3657€ |
2022-12-06 | 6 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 109656€ | 1613€ |
2021-04-20 | 66 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 323000€ | 4750€ |
2021-10-11 | 67 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 295670€ | 4348€ |
2023-04-19 | 68 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 299000€ | 4397€ |
2021-12-20 | 71 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 291953€ | 4293€ |
2022-01-24 | 76 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2020-09-25 | 8 | PARC DES SOURCES | 4 | 60 | 0 | 239000€ | 3983€ |
2020-03-02 | 83 | PARC DES SOURCES | 3 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2019-05-17 | 9 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 268 | 358000€ | 4475€ |
2022-05-25 | 45 | RUE JULES GUESDE | 1 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-24 | 13 | AV DE DIJON | 6 | 119 | 348 | 438000€ | 3681€ |
2019-12-19 | 11 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 294000€ | 3675€ |
2020-05-15 | 20 | AV DES CHARMILLES | 5 | 122 | 616 | 396000€ | 3246€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 239 | 269000€ | 3363€ |
2021-06-07 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 93 | 354 | 375000€ | 4032€ |
2020-02-25 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 85 | 348 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-24 | 9 | RUE AMIOT | 4 | 98 | 105 | 367000€ | 3745€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE RAMBOUILLET | 5 | 88 | 353 | 385000€ | 4375€ |
2021-12-21 | 101 | AV DES PIVOINES | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-06 | 3 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 348 | 545000€ | 6056€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 269 | 287000€ | 3588€ |
2022-12-21 | 211 | AV DES ARTS | 3 | 113 | 220 | 350000€ | 3097€ |
2021-02-09 | 26 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 125 | 379 | 355000€ | 2840€ |
2022-02-23 | 7 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 5 | 72 | 340 | 305000€ | 4236€ |
2021-03-11 | 23 | AV DE VERSAILLES | 4 | 68 | 309 | 290000€ | 4265€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 288 | 287000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 61 | 462 | 259000€ | 4246€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 73 | 239 | 325000€ | 4452€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2022-03-25 | 143 | AV DES PERVENCHES | 5 | 130 | 404 | 436000€ | 3354€ |
2021-09-09 | 25 | BD DU NORD | 5 | 98 | 378 | 337000€ | 3439€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES SOURCES | 5 | 105 | 408 | 435000€ | 4143€ |
2020-08-24 | 145 | AV DES PERVENCHES | 5 | 115 | 385 | 555750€ | 4833€ |