Estimation théorique
Gaillac,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gaillac,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 797 | 238000€ | 2615€ |
2022-07-08 | 38 | CHE DES FLOURIES | 5 | 134 | 1000 | 269000€ | 2007€ |
2021-09-28 | 45 | LES FLOURIES | 4 | 107 | 1218 | 243000€ | 2271€ |
2019-12-30 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 102 | 627 | 229200€ | 2247€ |
2020-11-21 | 15 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 105 | 595 | 271200€ | 2583€ |
2021-05-25 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 133 | 1202 | 241250€ | 1814€ |
2020-09-29 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 132 | 1159 | 278250€ | 2108€ |
2020-01-04 | 33 | CHE DES FLOURIES | 5 | 144 | 832 | 39000€ | 271€ |
2022-06-24 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 1000 | 252500€ | 3156€ |
2022-07-12 | 58 | CHE DES FLOURIES | 5 | 80 | 2091 | 3088790€ | 38610€ |
2019-09-16 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 135 | 1116 | 329500€ | 2441€ |
2020-06-20 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 125 | 752 | 235000€ | 1880€ |
2023-04-26 | 18 | CHE DES FLOURIES | 3 | 56 | 633 | 124350€ | 2221€ |
2019-09-26 | 13 | CHE DES QUINTALS | 6 | 90 | 0 | 68000€ | 756€ |
2019-06-11 | 38 | CHE DE MATENS | 5 | 174 | 1000 | 120000€ | 690€ |
2020-06-19 | 15 | CHE DES QUINTALS | 5 | 130 | 1261 | 316000€ | 2431€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DES FLOURIES | 4 | 102 | 1486 | 299050€ | 2932€ |
2022-07-28 | 23 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 131 | 1000 | 273950€ | 2091€ |
2022-11-15 | 6 | LE POUJOULAR | 4 | 88 | 629 | 241590€ | 2745€ |
2021-10-01 | 40 | CHE DE LAPEYRE | 5 | 167 | 2600 | 367000€ | 2198€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 144000€ | 1714€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU MAUZAC | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DES FLOURIES | 4 | 97 | 628 | 90000€ | 928€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 113000€ | 1794€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2019-04-23 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 1070 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-26 | 4 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 94 | 561 | 204000€ | 2170€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 529 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 101 | 717 | 219650€ | 2175€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 30000€ | 273€ |
2019-06-07 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 87000€ | 791€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES FLOURIES | 4 | 110 | 451 | 164550€ | 1496€ |
2022-03-23 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 702 | 193000€ | 2413€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DES QUINTALS | 5 | 96 | 987 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES QUINTALS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 112 | 616 | 314350€ | 2807€ |
2021-01-19 | 49 | CHE DE LAPEYRE | 3 | 71 | 406 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DES QUINTALS | 5 | 90 | 469 | 193000€ | 2144€ |
2020-09-18 | 50 | CHE DES QUINTALS | 5 | 90 | 458 | 174900€ | 1943€ |
2023-01-18 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 125 | 648 | 205000€ | 1640€ |
2021-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 149 | 669 | 270850€ | 1818€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU BRAUCOL | 3 | 85 | 504 | 187000€ | 2200€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 70 | 268 | 181300€ | 2590€ |
2019-09-04 | 9030 | QUINTALS BAS | 4 | 87 | 460 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DU MAUZAC | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-12 | 61 | CHE DE MATENS | 4 | 100 | 305 | 201500€ | 2015€ |
2020-02-11 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 349 | 140000€ | 1333€ |
2023-03-08 | 1 | CHE DES QUINTALS | 4 | 67 | 773 | 189580€ | 2830€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU MAUZAC | 4 | 102 | 501 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-23 | 13 | RUE JULES VALLES | 4 | 95 | 658 | 229200€ | 2413€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DES FLOURIES | 4 | 75 | 1058 | 176200€ | 2349€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 511 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-07 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 115 | 945 | 203000€ | 1765€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 105 | 829 | 201500€ | 1919€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU BRAUCOL | 4 | 96 | 619 | 235000€ | 2448€ |
2023-06-01 | 3 | RUE STE ANNE | 4 | 82 | 510 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DU MAUZAC | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DES CERISIERS | 3 | 77 | 1001 | 105000€ | 1364€ |
2022-06-30 | 40 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 103 | 431 | 278540€ | 2704€ |
2019-06-29 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 515 | 163000€ | 2090€ |
2020-01-18 | 30 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 200 | 390 | 210000€ | 1050€ |
2021-01-19 | 33 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 136 | 1297 | 175000€ | 1287€ |
2020-08-28 | 23 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 509 | 143400€ | 1887€ |
2020-11-27 | 23 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 500 | 237240€ | 2118€ |
2020-12-17 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 296 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-23 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 177 | 132000€ | 1222€ |
2020-01-03 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 472 | 430000€ | 2867€ |
2020-08-25 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 390 | 199500€ | 1900€ |
2021-03-09 | 25 | CHE DE JANSAU | 3 | 62 | 0 | 130500€ | 2105€ |
2022-11-02 | 27 | CHE DE JANSAU | 4 | 100 | 572 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-10 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 414 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-23 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 999 | 259000€ | 2590€ |
2019-10-22 | 16 | ART ANCIENNE ROUTE DE BARAT | 6 | 190 | 1027 | 95000€ | 500€ |
2020-05-26 | 50 | CHE DE LAPEYRE | 3 | 62 | 555 | 142000€ | 2290€ |
2022-05-23 | 27 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 379 | 320000€ | 1684€ |
2022-06-28 | 58 | CHE DE MATENS | 4 | 128 | 1457 | 270000€ | 2109€ |
2019-07-11 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 112 | 724 | 221875€ | 1981€ |
2020-12-19 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 112 | 724 | 236000€ | 2107€ |
2022-06-07 | 17 | CHE DU POUJOULAR | 5 | 83 | 253 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-30 | 19 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 79 | 215 | 159000€ | 2013€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-23 | 16 | CHE DE JANSAU | 4 | 114 | 758 | 200000€ | 1754€ |
2020-02-27 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 107 | 144000€ | 2400€ |
2020-10-24 | 19 | RUE BEL AIR | 3 | 84 | 428 | 197800€ | 2355€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 72 | 136 | 122584€ | 1703€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU POUJOULAR | 4 | 72 | 136 | 126400€ | 1756€ |
2020-02-25 | 13 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2021-05-18 | 85 | CHE DES QUINTALS | 3 | 65 | 1094 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-18 | 9 | RUE BEL AIR | 4 | 76 | 32 | 118000€ | 1553€ |
2020-05-15 | 3 | CHE DU POUJOULAR | 5 | 83 | 276 | 143000€ | 1723€ |
2023-02-15 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 186 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 190 | 244000€ | 2033€ |
2020-12-28 | 9 | CHE DES XANSOUS | 5 | 146 | 1461 | 410000€ | 2808€ |
2020-08-25 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 123 | 123 | 35333.3€ | 287€ |
2021-12-30 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 170 | 85000€ | 1063€ |
2022-11-10 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 178 | 50000€ | 417€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 396 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-15 | 64 | CHE DE MATENS | 3 | 137 | 0 | 40000€ | 292€ |
2021-08-09 | 14 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 125 | 1289 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-13 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 150000€ | 1442€ |
2023-02-09 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 776 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-07 | 26 | CHE DE JANSAU | 5 | 153 | 500 | 380550€ | 2487€ |
2022-12-16 | 26 | CHE DE JANSAU | 5 | 153 | 500 | 527500€ | 3448€ |
2022-10-11 | 61 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 229 | 1000 | 510000€ | 2227€ |
2019-11-09 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 78 | 98000€ | 726€ |
2022-12-01 | 74 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 115 | 463 | 248595€ | 2162€ |
2021-05-11 | 62 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 482 | 290800€ | 3381€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 99 | 470 | 240000€ | 2424€ |
2022-06-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 7 | 390 | 1539 | 545000€ | 1397€ |
2020-05-18 | 14 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 130 | 1010 | 171000€ | 1315€ |
2022-11-23 | 1 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 62 | 497 | 139000€ | 2242€ |
2019-07-06 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 78 | 262 | 103000€ | 1321€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 144 | 277 | 231344€ | 1607€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 95 | 364 | 121062€ | 1274€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 95 | 364 | 168000€ | 1768€ |
2022-06-21 | 5 | AV RHIN ET DANUBE | 7 | 120 | 441 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 85 | 80000€ | 667€ |
2019-06-12 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 89 | 153000€ | 1913€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 90 | 870 | 256950€ | 2855€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 83 | 255 | 211250€ | 2545€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 100 | 86 | 136660€ | 1367€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 51 | 139 | 109000€ | 2137€ |
2019-04-23 | 6 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 135 | 1010 | 93500€ | 693€ |
2020-01-15 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 800 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-17 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2022-08-23 | 110 | CHE DES FLOURIES | 6 | 190 | 4310 | 476300€ | 2507€ |
2022-09-15 | 16 | SQ MAL JOFFRE | 4 | 145 | 272 | 226500€ | 1562€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 353 | 151850€ | 1265€ |
2020-06-30 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2022-05-23 | 8 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 136 | 203 | 227130€ | 1670€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 83 | 38 | 201000€ | 2422€ |
2020-02-26 | 9001 | PTR PETITE RUE DE LA GLACIERE | 5 | 100 | 0 | 89750€ | 898€ |
2020-11-18 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 141 | 85000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 23 | IMP DE LA MARGUERITE | 3 | 69 | 39 | 77000€ | 1116€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 454 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 79 | 282 | 169700€ | 2148€ |
2022-03-23 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 1926 | 167850€ | 1174€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 122 | 559 | 150000€ | 1230€ |
2022-09-15 | 29 | IMP DE LA MARGUERITE | 6 | 140 | 632 | 296800€ | 2120€ |
2021-09-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 4 | 109 | 238 | 110000€ | 1009€ |
2023-04-05 | 46 | CHE DE JANSAU | 4 | 98 | 506 | 226200€ | 2308€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU PERE GIBRAT | 3 | 74 | 53 | 80000€ | 1081€ |
2019-05-15 | 90 | CHE DES QUINTALS | 6 | 144 | 2000 | 370000€ | 2569€ |