Estimation théorique
Genilac,42800 Genilac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Genilac,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 37 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 107 | 562 | 334000€ | 3121€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D ARAN | 3 | 68 | 85 | 148500€ | 2184€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 274400€ | 2213€ |
2021-05-10 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 284400€ | 2294€ |
2019-05-07 | 129 | RUE SAINT ENNEMOND | 2 | 75 | 40 | 134105€ | 1788€ |
2021-06-25 | 362 | RUE CROIX BONNARD | 7 | 152 | 1000 | 517250€ | 3403€ |
2020-04-03 | 126 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 130 | 165 | 207000€ | 1592€ |
2021-07-30 | 118 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 120 | 100 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-20 | 36 | RUE RENE MAHINC | 3 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-06 | 108 | RUE SAINT ENNEMOND | 5 | 90 | 60 | 162300€ | 1803€ |
2021-11-10 | 83 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 145 | 780 | 222500€ | 1534€ |
2020-02-24 | 310 | RUE DE LACHAL | 5 | 130 | 990 | 447000€ | 3438€ |
2023-05-04 | 22 | RTE DES ARCS | 4 | 83 | 225 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-01 | 55 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 90 | 41 | 164000€ | 1822€ |
2022-07-20 | 60 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 110 | 240 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 28 | PL BONNARD | 5 | 138 | 185 | 255500€ | 1851€ |
2022-01-10 | 946 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 103 | 697 | 384900€ | 3737€ |
2021-06-08 | 25 | PL BONNARD | 6 | 125 | 80 | 181850€ | 1455€ |
2020-11-25 | 7 | PL BONNARD | 3 | 74 | 50 | 162500€ | 2196€ |
2022-10-13 | 15 | IMP DE L EGLISE | 4 | 80 | 23 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 175000€ | 1458€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2019-07-25 | 65 | RUE LOUIS MARCHAND | 6 | 200 | 385 | 358700€ | 1794€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2019-06-27 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2021-02-23 | 120 | RUE DU VENT | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-16 | 124 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 110 | 80 | 150970€ | 1372€ |
2020-04-02 | 167 | RUE DES FOSSES | 7 | 190 | 400 | 244900€ | 1289€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2019-05-03 | 97 | RUE DES FOSSES | 4 | 105 | 60 | 159400€ | 1518€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2019-04-19 | 107 | RUE DU VENT | 4 | 75 | 100 | 35700€ | 476€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2019-07-03 | 1576 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 106 | 338 | 248000€ | 2340€ |
2022-01-26 | 1538 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2022-06-22 | 1540 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 93 | 800 | 327000€ | 3516€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2021-10-04 | 330 | RUE LOUIS MARCHAND | 5 | 147 | 1147 | 439000€ | 2986€ |
2021-09-10 | 107 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 104 | 500 | 264900€ | 2547€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-29 | 335 | CHE DU MONTELLIER | 7 | 207 | 490 | 368305€ | 1779€ |
2019-05-21 | 192 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2020-05-18 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 365000€ | 4620€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2022-04-05 | 156 | CHE DU MONTELLIER | 3 | 94 | 1159 | 364700€ | 3880€ |
2020-12-29 | 9000 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 125 | 773 | 385200€ | 3082€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2023-06-28 | 298 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 988 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-06 | 435 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 96 | 194 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-22 | 375 | RTE DU MONT DU FEU | 4 | 83 | 310 | 318630€ | 3839€ |
2022-08-30 | 46 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 98 | 714 | 351000€ | 3582€ |
2022-12-02 | 58 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 151 | 609 | 586000€ | 3881€ |
2022-02-14 | 457 | RTE DE TAPIGNEUX | 4 | 106 | 55 | 211000€ | 1991€ |
2019-08-02 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 104 | 0 | 279500€ | 2688€ |
2022-01-19 | 64 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 71 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-30 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 104 | 783 | 280351€ | 2696€ |
2020-05-14 | 76 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 68 | 155 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-05 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 85 | 118 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-26 | 58 | IMP DE LA DUREZE | 5 | 131 | 707 | 289000€ | 2206€ |
2022-06-01 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 80 | 306 | 307000€ | 3838€ |
2021-10-21 | 142 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 64 | 30 | 156000€ | 2438€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 104 | 395 | 219500€ | 2111€ |
2022-09-20 | 189 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 103 | 383 | 355000€ | 3447€ |
2021-11-08 | 33 | CHE DES GLYCINES | 4 | 80 | 842 | 358400€ | 4480€ |
2021-01-29 | 16 | LA COTE DU MUNAT | 4 | 141 | 535 | 389200€ | 2760€ |
2020-01-20 | 728 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 73 | 268 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-14 | 66 | RTE DE LA VIOLIERE | 4 | 95 | 1304 | 350000€ | 3684€ |
2021-11-04 | 76 | CHE DE TOUX | 4 | 125 | 800 | 359900€ | 2879€ |
2019-07-24 | 28 | RTE DU MUNAT | 6 | 155 | 26 | 180000€ | 1161€ |
2021-12-22 | 271 | MTE DES ROCHES | 1 | 69 | 130 | 220000€ | 3188€ |
2022-11-08 | 715 | RTE DE BURLAT | 3 | 69 | 242 | 180000€ | 2609€ |
2019-07-10 | 146 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 910 | 204000€ | 2318€ |
2020-06-24 | 715 | RTE DE BURLAT | 4 | 63 | 3620 | 283000€ | 4492€ |
2021-06-21 | 29 | RTE DE LA CULA | 1 | 54 | 558 | 100000€ | 1852€ |
2022-01-04 | 2 | LA COTE DU MUNAT | 5 | 140 | 794 | 469500€ | 3354€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA DANNE | 6 | 163 | 1121 | 325000€ | 1994€ |
2021-09-01 | 731 | VALL DE L EMIEU | 4 | 123 | 1500 | 450000€ | 3659€ |
2019-04-02 | 175 | COURSIERE FRUITIERE | 4 | 102 | 1000 | 266000€ | 2608€ |
2021-03-08 | 40 | VOIE DE LA MURE | 5 | 110 | 500 | 306200€ | 2784€ |
2019-10-01 | 558 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 110 | 1250 | 284000€ | 2582€ |
2023-03-31 | 398 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 83 | 576 | 191000€ | 2301€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 800 | 366490€ | 3558€ |
2023-02-01 | 17 | VOIE DE LA MURE | 3 | 95 | 130 | 216943€ | 2284€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2021-04-23 | 575 | VALL DE L EMIEU | 3 | 83 | 152 | 151200€ | 1822€ |
2020-06-18 | 347 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 146 | 553 | 336750€ | 2307€ |
2021-04-26 | 537 | RTE DE LA DUREZE | 3 | 62 | 731 | 134700€ | 2173€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2021-01-15 | 9000 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 103 | 760 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 25000€ | 403€ |
2023-04-26 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 279000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU CRET DE L ISLE | 4 | 101 | 170 | 170000€ | 1683€ |
2020-12-11 | 517 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-27 | 345 | RUE DU GELAY | 4 | 98 | 118 | 164700€ | 1681€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2020-02-29 | 27 | RUE ANTOINE SEYTRE | 5 | 99 | 1010 | 310000€ | 3131€ |
2021-01-07 | 217 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 82 | 293 | 178000€ | 2171€ |
2021-03-16 | 173 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 577 | 339800€ | 2955€ |
2022-06-23 | 16 | IMP DE GRANGE BURLAT | 4 | 115 | 820 | 249000€ | 2165€ |
2020-09-25 | 308 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 71 | 240 | 133000€ | 1873€ |
2022-06-28 | 162 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 94 | 891 | 338000€ | 3596€ |
2020-12-10 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 193 | 388000€ | 5243€ |
2022-08-10 | 51 | IMP DE GRANGE BURLAT | 2 | 60 | 260 | 164330€ | 2739€ |
2020-03-05 | 181 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 96 | 553 | 273000€ | 2844€ |
2019-07-26 | 235 | RTE DE LA GARE | 5 | 116 | 820 | 297500€ | 2565€ |
2022-07-25 | 5593 | GRANDE TERRE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2019-07-16 | 321 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 569 | 223000€ | 2299€ |
2022-10-13 | 77 | IMP DE GRANGE BURLAT | 3 | 58 | 35 | 105000€ | 1810€ |
2020-03-05 | 77 | LOT LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 861 | 282150€ | 2850€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |