Estimation immobilière de la maison de 100m2 Genilac à Genilac

Estimation théorique

Genilac,42800 Genilac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Genilac,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1337MTE DE LA SOURCE4107562334000€3121€
2020-04-3022RUE D ARAN36885148500€2184€
2022-12-15155RUE SAINT ENNEMOND412485274400€2213€
2021-05-10155RUE SAINT ENNEMOND412485284400€2294€
2019-05-07129RUE SAINT ENNEMOND27540134105€1788€
2021-06-25362RUE CROIX BONNARD71521000517250€3403€
2020-04-03126RUE SAINT ENNEMOND4130165207000€1592€
2021-07-30118RUE SAINT ENNEMOND4120100210000€1750€
2020-05-2036RUE RENE MAHINC3930215000€2312€
2022-01-06108RUE SAINT ENNEMOND59060162300€1803€
2021-11-1083RUE SAINT ENNEMOND4145780222500€1534€
2020-02-24310RUE DE LACHAL5130990447000€3438€
2023-05-0422RTE DES ARCS483225195000€2349€
2021-06-0155RUE SAINT ENNEMOND49041164000€1822€
2022-07-2060RUE SAINT ENNEMOND3110240280000€2545€
2020-10-2354RUE SAINT ENNEMOND37523090000€1200€
2022-05-3128PL BONNARD5138185255500€1851€
2022-01-10946RTE DES BOURDONNES5103697384900€3737€
2021-06-0825PL BONNARD612580181850€1455€
2020-11-257PL BONNARD37450162500€2196€
2022-10-1315IMP DE L EGLISE48023167000€2088€
2020-10-0567RUE DE L EGLISE17042134500€1921€
2021-01-2757RUE DE L EGLISE312080175000€1458€
2023-05-1527RUE DE L EGLISE370100215000€3071€
2022-04-2849PL DE L EGLISE26533135000€2077€
2021-06-1764RUE DE L EGLISE48465146000€1738€
2020-10-27262RUE DES FOSSES310012085000€850€
2022-11-2383RUE DES HEURES DES PRES41391088240000€1727€
2019-07-2565RUE LOUIS MARCHAND6200385358700€1794€
2021-12-1033RUE DES FOSSES4726096000€1333€
2021-05-1935RUE CACHIBOURG48080105000€1313€
2021-10-0660RUE LOUIS MARCHAND367220184550€2754€
2023-05-30109RUE LOUIS MARCHAND3509070000€1400€
2023-01-2758PL DE L EGLISE49037169000€1878€
2022-03-185001RUE DE L EGLISE68560375200€4414€
2020-02-1843RUE DU SAC358105149000€2569€
2023-05-0243RUE DU SAC358105170000€2931€
2023-06-1546PL DE L EGLISE485222115000€1353€
2021-09-0337RUE DES FOSSES1018047292000€1622€
2022-11-29127RUE LOUIS MARCHAND27512086929€1159€
2019-12-09127RUE LOUIS MARCHAND275120175300€2337€
2020-04-1051RUE DES FOSSES37040108000€1543€
2023-03-3140RUE DU SAC49770255500€2634€
2021-11-0947RUE DU SAC494119155000€1649€
2022-03-1182RUE DES FOSSES411044212100€1928€
2022-06-01120RUE LOUIS MARCHAND47575204130€2722€
2019-06-27120RUE LOUIS MARCHAND4807559000€738€
2020-07-30120RUE LOUIS MARCHAND48075187000€2338€
2021-02-23120RUE DU VENT480380210000€2625€
2019-11-25118RUE LOUIS MARCHAND49062130000€1444€
2019-05-16124RUE LOUIS MARCHAND311080150970€1372€
2020-04-02167RUE DES FOSSES7190400244900€1289€
2021-11-05138RUE LOUIS MARCHAND2703972000€1029€
2019-05-0397RUE DES FOSSES410560159400€1518€
2020-05-2668RUE DU SAC2608096000€1600€
2020-03-12101RUE DES FOSSES39036115000€1278€
2023-06-22101RUE DES FOSSES39036150000€1667€
2022-04-21144RUE LOUIS MARCHAND27042130000€1857€
2021-06-28144RUE LOUIS MARCHAND27042130000€1857€
2019-10-1024RUE CHANDOLIN3518080000€1569€
2023-06-199RUE DU VENT2502670000€1400€
2022-07-2236RUE DU COUVENT49290262400€2852€
2019-04-19107RUE DU VENT47510035700€476€
2020-12-1819RUE CHANDOLIN49080245000€2722€
2021-07-2199RUE CHANDOLIN4120190232240€1935€
2019-07-031576RTE DES BOURDONNES4106338248000€2340€
2022-01-261538RTE DES BOURDONNES5100800295000€2950€
2022-06-221540RTE DES BOURDONNES493800327000€3516€
2020-02-03117RUE DU COUVENT36340102000€1619€
2022-03-25240RUE LOUIS MARCHAND45955215000€3644€
2021-10-04330RUE LOUIS MARCHAND51471147439000€2986€
2021-09-10107RTE DE TAPIGNEUX6104500264900€2547€
2021-05-28174RUE DE CHAMPCORNU474663220000€2973€
2020-06-29335CHE DU MONTELLIER7207490368305€1779€
2019-05-21192RTE DE TAPIGNEUX6140500275000€1964€
2020-10-23282RUE DU RANCHET5134500409000€3052€
2020-05-18228CHE DU MONTELLIER4791006229000€2899€
2021-09-13228CHE DU MONTELLIER4791006365000€4620€
2022-09-16124MTE DE LA COLLINE6146841470000€3219€
2021-06-1780RUE DU RANCHET4860268000€3116€
2022-02-2860RUE DE CHAMPCORNU598644323460€3301€
2022-04-05156CHE DU MONTELLIER3941159364700€3880€
2020-12-299000CHE DU MONTELLIER5125773385200€3082€
2023-03-3119RUE DE CHAMPCORNU350190177000€3540€
2023-06-28298RUE DES ACACIAS583988220000€2651€
2021-08-06435RTE DE TAPIGNEUX396194165000€1719€
2020-12-22375RTE DU MONT DU FEU483310318630€3839€
2022-08-3046CHE DU MONTELLIER498714351000€3582€
2022-12-0258CHE DU MONTELLIER5151609586000€3881€
2022-02-14457RTE DE TAPIGNEUX410655211000€1991€
2019-08-02851RTE DE LA CAPPE41040279500€2688€
2022-01-1964CHE DU COLOMBIER38071115000€1438€
2019-07-30851RTE DE LA CAPPE5104783280351€2696€
2020-05-1476CHE DU COLOMBIER368155160000€2353€
2021-11-05638RTE DE TAPIGNEUX385118210000€2471€
2021-01-2658IMP DE LA DUREZE5131707289000€2206€
2022-06-01638RTE DE TAPIGNEUX380306307000€3838€
2021-10-21142RUE DE LA HAUTE CAPPE36430156000€2438€
2021-05-28119RUE DE LA HAUTE CAPPE3104395219500€2111€
2022-09-20189LOT LE BELVEDERE5103383355000€3447€
2021-11-0833CHE DES GLYCINES480842358400€4480€
2021-01-2916LA COTE DU MUNAT4141535389200€2760€
2020-01-20728RTE DE LA DUREZE473268110000€1507€
2021-09-1466RTE DE LA VIOLIERE4951304350000€3684€
2021-11-0476CHE DE TOUX4125800359900€2879€
2019-07-2428RTE DU MUNAT615526180000€1161€
2021-12-22271MTE DES ROCHES169130220000€3188€
2022-11-08715RTE DE BURLAT369242180000€2609€
2019-07-10146LOT DE MANISSOL588910204000€2318€
2020-06-24715RTE DE BURLAT4633620283000€4492€
2021-06-2129RTE DE LA CULA154558100000€1852€
2022-01-042LA COTE DU MUNAT5140794469500€3354€
2019-06-141CHE DE LA DANNE61631121325000€1994€
2021-09-01731VALL DE L EMIEU41231500450000€3659€
2019-04-02175COURSIERE FRUITIERE41021000266000€2608€
2021-03-0840VOIE DE LA MURE5110500306200€2784€
2019-10-01558RTE DE LA DUREZE41101250284000€2582€
2023-03-31398RTE DE LA CAPPE483576191000€2301€
2023-02-2770LOT DE MANISSOL588877392600€4461€
2021-11-1655RUE DES FLEURS4103800366490€3558€
2023-02-0117VOIE DE LA MURE395130216943€2284€
2022-09-2063CHE DE LA GARDE595410348500€3668€
2021-04-23575VALL DE L EMIEU383152151200€1822€
2020-06-18347RTE DE LA CAPPE5146553336750€2307€
2021-04-26537RTE DE LA DUREZE362731134700€2173€
2019-09-25629RTE DE MANISSOL5148770216363€1462€
2022-09-16629RTE DE MANISSOL5148770452661€3059€
2021-01-159000CHE DES ECOLIERS3103760250000€2427€
2020-06-16473RTE DE MANISSOL41081845270000€2500€
2019-07-18561MTE DES ROCHES16225025000€403€
2023-04-26561MTE DES ROCHES162250279000€4500€
2021-07-298CHE DU CRET DE L ISLE4101170170000€1683€
2020-12-11517RUE CROIX DE LA CHAIRE4800225000€2813€
2022-01-27345RUE DU GELAY498118164700€1681€
2022-05-02368RTE DE MANISSOL385606213000€2506€
2020-02-2927RUE ANTOINE SEYTRE5991010310000€3131€
2021-01-07217RTE DE LA CAPPE482293178000€2171€
2021-03-16173RUE DES CEDRES5115577339800€2955€
2022-06-2316IMP DE GRANGE BURLAT4115820249000€2165€
2020-09-25308RUE CROIX DE LA CHAIRE371240133000€1873€
2022-06-28162RTE DE LA CAPPE494891338000€3596€
2020-12-105593GRANDE TERRE474193388000€5243€
2022-08-1051IMP DE GRANGE BURLAT260260164330€2739€
2020-03-05181RTE DE LA CAPPE596553273000€2844€
2019-07-26235RTE DE LA GARE5116820297500€2565€
2022-07-255593GRANDE TERRE4740289000€3905€
2019-07-16321RTE DE LA GARE497569223000€2299€
2022-10-1377IMP DE GRANGE BURLAT35835105000€1810€
2020-03-0577LOT LES COTEAUX DE BEAUREGARD599861282150€2850€
2021-09-07291RTE DE MANISSOL391797180000€1978€