Estimation théorique
Gennes,25660 Gennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gennes,25660-Gennes indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA LITONIERE | 4 | 85 | 833 | 228370€ | 2687€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA LITONIERE | 6 | 192 | 975 | 302000€ | 1573€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 552 | 263250€ | 2289€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU MURGELOT | 6 | 151 | 836 | 285000€ | 1887€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 667 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 667 | 323000€ | 2809€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DU MURGELOT | 4 | 152 | 807 | 296500€ | 1951€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DU QUARCET | 5 | 116 | 640 | 148500€ | 1280€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 0 | 204000€ | 1774€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE LA MALTIERE | 5 | 147 | 994 | 282800€ | 1924€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 108 | 777 | 80000€ | 741€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA COTE DE JOUX | 7 | 148 | 1763 | 201400€ | 1361€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU BOUCHET DES CHARMES | 5 | 116 | 593 | 236100€ | 2035€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 1090 | 289000€ | 3141€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA VALIERE | 4 | 129 | 810 | 275780€ | 2138€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DERRIERE LAVAL | 5 | 94 | 1125 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES LANDES | 5 | 105 | 804 | 241700€ | 2302€ |
2021-03-29 | 10 | RTE DE GENNES | 6 | 136 | 739 | 132100€ | 971€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 89 | 571 | 200500€ | 2253€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LA ROUMOTTE | 5 | 104 | 680 | 244400€ | 2350€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ALIX CHAMPLON | 5 | 128 | 661 | 245000€ | 1914€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 155 | 505 | 249300€ | 1608€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 155 | 505 | 287200€ | 1853€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU HAMEAU | 5 | 127 | 760 | 276000€ | 2173€ |
2022-12-23 | 16 | RUE ALIX CHAMPLON | 4 | 87 | 702 | 195000€ | 2241€ |
2020-04-20 | 9 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 88 | 1331 | 184100€ | 2092€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU LAC | 3 | 82 | 551 | 60000€ | 732€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 500 | 202200€ | 2407€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 1055 | 267500€ | 1981€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ALIX CHAMPLON | 4 | 95 | 676 | 235950€ | 2484€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES ARONDES | 5 | 93 | 887 | 179350€ | 1928€ |
2022-05-10 | 10 | LA GRANGE DU BOSQUET | 4 | 100 | 237 | 238600€ | 2386€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES CASTORS | 6 | 104 | 823 | 218200€ | 2098€ |
2020-02-12 | 3 | RUE ALIX CHAMPLON | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES CAMPENOTTES | 6 | 117 | 1005 | 210900€ | 1803€ |
2020-09-18 | 9001 | LA GRANGE DU BOSQUET | 5 | 134 | 210 | 265000€ | 1978€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 134 | 719 | 265000€ | 1978€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 134 | 719 | 285900€ | 2134€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU HAMEAU | 4 | 117 | 607 | 224800€ | 1921€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DES CASTORS | 6 | 104 | 787 | 254850€ | 2450€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU HAMEAU | 6 | 109 | 786 | 202440€ | 1857€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE L ETOILE | 5 | 76 | 500 | 169600€ | 2232€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 107 | 901 | 326000€ | 3047€ |
2019-09-12 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 140 | 500 | 300400€ | 2146€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU VERT PRE | 5 | 115 | 500 | 303650€ | 2640€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU HAMEAU | 5 | 102 | 610 | 215000€ | 2108€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU VERT PRE | 4 | 100 | 665 | 246000€ | 2460€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 140 | 805 | 150000€ | 1071€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DES ARONDES | 5 | 88 | 750 | 192500€ | 2188€ |
2019-04-18 | 15 | RUE DE L ETOILE | 4 | 129 | 0 | 167500€ | 1298€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 186 | 90000€ | 1084€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 122 | 935 | 315000€ | 2582€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE L ETOILE | 2 | 37 | 400 | 85000€ | 2297€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 104 | 855 | 155000€ | 1490€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 88 | 765 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE L ETOILE | 6 | 195 | 682 | 205000€ | 1051€ |
2023-02-01 | 10 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 80 | 870 | 262500€ | 3281€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 99 | 810 | 218980€ | 2212€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 89 | 825 | 217000€ | 2438€ |
2021-05-07 | 2 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 86 | 1034 | 270580€ | 3146€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA CORVEE | 11 | 310 | 2920 | 681700€ | 2199€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DU BOULEAU | 3 | 121 | 1038 | 330920€ | 2735€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 268 | 249 | 385700€ | 1439€ |
2022-04-21 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 122 | 500 | 346000€ | 2836€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MOZART | 6 | 144 | 939 | 360400€ | 2503€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU BOULEAU | 4 | 73 | 500 | 202630€ | 2776€ |
2021-08-31 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 80 | 600 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 113 | 600 | 286000€ | 2531€ |
2020-10-07 | 6 | ALL LOUIS JAHIER | 4 | 92 | 363 | 227150€ | 2469€ |
2022-07-18 | 8 | ALL LOUIS JAHIER | 4 | 95 | 436 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-05 | 19 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 143 | 846 | 279840€ | 1957€ |
2021-11-26 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 350 | 204600€ | 2526€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU CHAT PERCHE | 7 | 237 | 838 | 526750€ | 2223€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 398 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 90 | 760 | 256600€ | 2851€ |
2023-03-24 | 3 | IMP DU CHASEAU | 7 | 132 | 500 | 326300€ | 2472€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES FRERES MAIRE | 4 | 67 | 500 | 247200€ | 3690€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 90 | 1119 | 255000€ | 2833€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 82 | 839 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES CRAS | 5 | 95 | 587 | 229630€ | 2417€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 107 | 1000 | 231000€ | 2159€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 68 | 500 | 220500€ | 3243€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES RONCES | 4 | 111 | 527 | 247000€ | 2225€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES RONCES | 5 | 150 | 0 | 168000€ | 1120€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES RONCES | 4 | 63 | 737 | 212000€ | 3365€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES RONCES | 5 | 150 | 840 | 312000€ | 2080€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE LA SABLONIERE | 5 | 152 | 1006 | 312000€ | 2053€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES RONCES | 5 | 113 | 1359 | 347000€ | 3071€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 762 | 237500€ | 2159€ |
2022-04-22 | 5145 | LE GRAND VERNEY | 7 | 224 | 465 | 100000€ | 446€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 190 | 625 | 190000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 115 | 500 | 267000€ | 2322€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 91 | 942 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES HURLEVENTS | 4 | 167 | 1000 | 494000€ | 2958€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FRERES MAIRE | 4 | 91 | 938 | 226850€ | 2493€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DES HURLEVENTS | 6 | 107 | 441 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-23 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 92 | 741 | 255000€ | 2772€ |
2019-08-27 | 5323 | RUE DES LUCELLES | 1 | 112 | 600 | 190000€ | 1696€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 737 | 258000€ | 2688€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DU FOURNEY | 4 | 119 | 500 | 293400€ | 2466€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 105 | 907 | 197345€ | 1879€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 722 | 291000€ | 2079€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 338 | 268000€ | 2233€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA SABLONIERE | 6 | 160 | 1083 | 370000€ | 2313€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE LA COMBE | 6 | 179 | 631 | 301500€ | 1684€ |
2021-03-31 | 53 | RUE DES FRERES MAIRE | 6 | 107 | 973 | 172400€ | 1611€ |
2022-08-31 | 12 | ALL DE LA PAIX | 4 | 137 | 1000 | 373400€ | 2726€ |
2019-04-15 | 14 | RUE DE LA PEROUSE | 5 | 100 | 1052 | 235000€ | 2350€ |
2023-01-25 | 18 | RUE DE LA VUE DES ALPES | 2 | 145 | 500 | 525000€ | 3621€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA SABLONIERE | 4 | 124 | 1000 | 390900€ | 3152€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 534 | 185000€ | 1927€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 534 | 220000€ | 2292€ |
2020-07-20 | 57 | RUE DES FRERES MAIRE | 5 | 95 | 982 | 224300€ | 2361€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU MONT BLANC | 6 | 163 | 1146 | 456050€ | 2798€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DE LA VUE DES ALPES | 4 | 145 | 500 | 537650€ | 3708€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 117 | 417 | 312900€ | 2674€ |
2022-01-14 | 10 | IMP DU VAL DE MORTEAU | 4 | 114 | 600 | 325950€ | 2859€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 135 | 919 | 365000€ | 2704€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES VIEILLES CHARRIERES | 4 | 104 | 708 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-15 | 5012 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 138 | 880 | 216700€ | 1570€ |
2021-08-06 | 49 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 124 | 904 | 338200€ | 2727€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 78150€ | 474€ |
2020-04-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 200000€ | 1212€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES THUYAS | 5 | 110 | 343 | 304500€ | 2768€ |
2022-07-08 | 2 | RUE FRANCIS BOUTON | 3 | 87 | 577 | 263000€ | 3023€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 74 | 516 | 205000€ | 2770€ |
2022-12-20 | 36 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 99 | 722 | 314000€ | 3172€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU CLOUSEY | 6 | 131 | 741 | 350028€ | 2672€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 91 | 674 | 200200€ | 2200€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 116 | 1043 | 395600€ | 3410€ |
2020-01-21 | 57 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 143 | 304 | 264000€ | 1846€ |
2021-10-29 | 57 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 143 | 304 | 270370€ | 1891€ |
2019-12-19 | 8 | CHE DES GRANGES | 11 | 240 | 2209 | 570000€ | 2375€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LAUMENNE | 6 | 92 | 942 | 359000€ | 3902€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DE LA BARRE | 2 | 48 | 161 | 56000€ | 1167€ |
2022-08-25 | 12 | LES COMBES DE MAUX | 5 | 120 | 1245 | 290800€ | 2423€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 220 | 532 | 279140€ | 1269€ |
2021-09-07 | 2 | CHE DES PATURAGES | 7 | 168 | 717 | 442300€ | 2633€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 105 | 643 | 399000€ | 3800€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA BARRE | 5 | 114 | 794 | 229600€ | 2014€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DE LA BARRE | 5 | 114 | 794 | 189921€ | 1666€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DU COMTE DE MONTBELIARD | 4 | 72 | 644 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 149 | 699 | 430000€ | 2886€ |
2021-09-27 | 4 | RUE HENRI II | 3 | 112 | 895 | 359800€ | 3213€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA BARRE | 5 | 92 | 374 | 203900€ | 2216€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES BALLANDES | 4 | 84 | 657 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 60 | 841 | 190000€ | 3167€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAUMENNE | 8 | 153 | 815 | 276220€ | 1805€ |
2022-04-20 | 30 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 1085 | 68500€ | 1370€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DES GRAVELLES | 7 | 219 | 1000 | 371700€ | 1697€ |