Estimation immobilière de la maison de 100m2 Gennes à Gennes

Estimation théorique

Gennes,25660 Gennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gennes,25660-Gennes indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-182RUE DE LA LITONIERE485833228370€2687€
2019-11-043RUE DE LA LITONIERE6192975302000€1573€
2019-12-033RUE DES VANNIERS5115552263250€2289€
2019-08-092RUE DU MURGELOT6151836285000€1887€
2019-10-2510RUE DES VANNIERS5115667235000€2043€
2022-07-0710RUE DES VANNIERS5115667323000€2809€
2021-02-1310RUE DU MURGELOT4152807296500€1951€
2019-10-222CHE DU QUARCET5116640148500€1280€
2019-07-0813RUE DES VANNIERS51150204000€1774€
2019-05-1522RUE DE LA MALTIERE5147994282800€1924€
2021-01-261RUE DU VIEUX TILLEUL410877780000€741€
2019-11-1515RUE DE LA COTE DE JOUX71481763201400€1361€
2021-08-051RUE DU BOUCHET DES CHARMES5116593236100€2035€
2022-04-2912RUE DES VIGNES4921090289000€3141€
2019-08-191RUE DE LA VALIERE4129810275780€2138€
2023-01-057RUE DERRIERE LAVAL5941125215000€2287€
2023-03-238RUE DES LANDES5105804241700€2302€
2021-03-2910RTE DE GENNES6136739132100€971€
2020-08-211RUE DU COLOMBIER489571200500€2253€
2022-10-2116RUE DE LA ROUMOTTE5104680244400€2350€
2021-07-2019RUE ALIX CHAMPLON5128661245000€1914€
2021-09-2320RUE DU COLOMBIER6155505249300€1608€
2023-05-0420RUE DU COLOMBIER6155505287200€1853€
2019-06-2525RUE DU HAMEAU5127760276000€2173€
2022-12-2316RUE ALIX CHAMPLON487702195000€2241€
2020-04-209RUE DE LA CASSOTTE5881331184100€2092€
2020-08-2810RUE DU LAC38255160000€732€
2021-01-048RUE DE LA PAIX584500202200€2407€
2021-06-302RUE DE LA PAIX51351055267500€1981€
2020-07-0312RUE ALIX CHAMPLON495676235950€2484€
2020-05-255RUE DES ARONDES593887179350€1928€
2022-05-1010LA GRANGE DU BOSQUET4100237238600€2386€
2022-01-2127RUE DES CASTORS6104823218200€2098€
2020-02-123RUE ALIX CHAMPLON590500215000€2389€
2021-11-301RUE DES CAMPENOTTES61171005210900€1803€
2020-09-189001LA GRANGE DU BOSQUET5134210265000€1978€
2019-06-0310RUE DE LA CASSOTTE5134719265000€1978€
2020-08-1910RUE DE LA CASSOTTE5134719285900€2134€
2022-09-1210RUE DU HAMEAU4117607224800€1921€
2021-07-1215RUE DES CASTORS6104787254850€2450€
2019-06-218RUE DU HAMEAU6109786202440€1857€
2022-09-0119RUE DE L ETOILE576500169600€2232€
2021-07-291RUE DU HAMEAU4107901326000€3047€
2019-09-123RUE GEORGES BIZET4140500300400€2146€
2022-10-2116RUE DU VERT PRE5115500303650€2640€
2022-03-111RUE DU HAMEAU5102610215000€2108€
2022-09-0214RUE DU VERT PRE4100665246000€2460€
2019-05-063RUE DES CASTORS5140805150000€1071€
2019-05-072RUE DES ARONDES588750192500€2188€
2019-04-1815RUE DE L ETOILE41290167500€1298€
2020-02-157RUE DE LA MAIRIE48318690000€1084€
2023-03-016RUE DE LA CORVEE5122935315000€2582€
2019-12-2313RUE DE L ETOILE23740085000€2297€
2020-12-232RUE DU CHATEAU6104855155000€1490€
2020-01-2213RUE DE L ETOILE588765160000€1818€
2019-07-0410RUE DE L ETOILE6195682205000€1051€
2023-02-0110RUE PAUL DUKAS480870262500€3281€
2020-10-2816RUE PAUL DUKAS699810218980€2212€
2022-05-067RUE DE L ETOILE589825217000€2438€
2021-05-072RUE VINCENT D INDY5861034270580€3146€
2019-12-1814RUE DE LA CORVEE113102920681700€2199€
2020-11-276IMP DU BOULEAU31211038330920€2735€
2022-09-2916RUE DE LA MAIRIE9268249385700€1439€
2022-04-2113RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4122500346000€2836€
2022-12-282RUE MOZART6144939360400€2503€
2021-12-208RUE DU BOULEAU473500202630€2776€
2021-08-3115RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU380600200000€2500€
2022-08-1017RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5113600286000€2531€
2020-10-076ALL LOUIS JAHIER492363227150€2469€
2022-07-188ALL LOUIS JAHIER495436245000€2579€
2019-07-0519RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU6143846279840€1957€
2021-11-2616GR GRANDE RUE381350204600€2526€
2021-12-203RUE DU CHAT PERCHE7237838526750€2223€
2021-04-063RUE DE LA GLACIERE499398190000€1919€
2022-07-286RUE DU CHAT PERCHE490760256600€2851€
2023-03-243IMP DU CHASEAU7132500326300€2472€
2022-07-051RUE DES FRERES MAIRE467500247200€3690€
2022-03-103RUE DES FRERES MAIRE5901119255000€2833€
2023-01-259RUE DU CHARDONNET682839230000€2805€
2021-04-082RUE DES CRAS595587229630€2417€
2022-02-1117RUE DE LA GLACIERE41071000231000€2159€
2022-08-3020RUE DE LA CROIX DE MISSION468500220500€3243€
2019-09-1312RUE DES RONCES4111527247000€2225€
2019-05-232RUE DES RONCES51500168000€1120€
2022-10-2411RUE DES RONCES463737212000€3365€
2021-12-162RUE DES RONCES5150840312000€2080€
2019-09-2720RUE DE LA SABLONIERE51521006312000€2053€
2023-05-158RUE DES RONCES51131359347000€3071€
2021-10-226RUE DE LA FONTAINE3110762237500€2159€
2022-04-225145LE GRAND VERNEY7224465100000€446€
2022-02-111RUE DE LA FONTAINE9190625190000€1000€
2022-07-1335RUE DES FRERES MAIRE5115500267000€2322€
2021-06-1820RUE DES FRERES MAIRE591942270000€2967€
2022-08-239RUE DES HURLEVENTS41671000494000€2958€
2021-08-3041RUE DES FRERES MAIRE491938226850€2493€
2021-07-0215RUE DES HURLEVENTS6107441225000€2103€
2022-06-2313RUE LOUIS PERGAUD392741255000€2772€
2019-08-275323RUE DES LUCELLES1112600190000€1696€
2023-02-2118RUE DES TILLEULS496737258000€2688€
2020-06-159RUE DU FOURNEY4119500293400€2466€
2019-08-2945RUE DES FRERES MAIRE5105907197345€1879€
2023-02-1020RUE DES TILLEULS5140722291000€2079€
2021-11-2913RUE DE LA FONTAINE5120338268000€2233€
2019-07-1217RUE DE LA SABLONIERE61601083370000€2313€
2021-04-023CHE DE LA COMBE6179631301500€1684€
2021-03-3153RUE DES FRERES MAIRE6107973172400€1611€
2022-08-3112ALL DE LA PAIX41371000373400€2726€
2019-04-1514RUE DE LA PEROUSE51001052235000€2350€
2023-01-2518RUE DE LA VUE DES ALPES2145500525000€3621€
2022-07-189RUE DE LA SABLONIERE41241000390900€3152€
2020-11-1932RUE DES TILLEULS596534185000€1927€
2022-02-0332RUE DES TILLEULS596534220000€2292€
2020-07-2057RUE DES FRERES MAIRE595982224300€2361€
2021-10-1510IMP DU MONT BLANC61631146456050€2798€
2020-08-184RUE DE LA VUE DES ALPES4145500537650€3708€
2021-04-1323RUE DE LA FONTAINE3117417312900€2674€
2022-01-1410IMP DU VAL DE MORTEAU4114600325950€2859€
2020-03-2317RUE DU BELVEDERE5135919365000€2704€
2021-04-291RUE DES VIEILLES CHARRIERES4104708250000€2404€
2019-07-155012LES GRANDES VIGNES6138880216700€1570€
2021-08-0649RUE LOUIS PERGAUD4124904338200€2727€
2019-11-239RUE DE LASEROLLE616592978150€474€
2020-04-239RUE DE LASEROLLE6165929200000€1212€
2021-08-251RUE DES THUYAS5110343304500€2768€
2022-07-082RUE FRANCIS BOUTON387577263000€3023€
2020-10-214RUE DE LASEROLLE374516205000€2770€
2022-12-2036RUE LOUIS PERGAUD499722314000€3172€
2022-12-099RUE DU CLOUSEY6131741350028€2672€
2021-06-0413RUE DU BELVEDERE691674200200€2200€
2019-07-151RUE DE LASEROLLE31161043395600€3410€
2020-01-2157RUE LOUIS PERGAUD5143304264000€1846€
2021-10-2957RUE LOUIS PERGAUD5143304270370€1891€
2019-12-198CHE DES GRANGES112402209570000€2375€
2021-08-0414RUE DE LAUMENNE692942359000€3902€
2019-06-199RUE DE LA BARRE24816156000€1167€
2022-08-2512LES COMBES DE MAUX51201245290800€2423€
2019-08-0611RUE DU BELVEDERE6220532279140€1269€
2021-09-072CHE DES PATURAGES7168717442300€2633€
2022-03-1420RUE DE ROCHEFORT5105643399000€3800€
2022-07-255RUE DE LA BARRE5114794229600€2014€
2019-07-195RUE DE LA BARRE5114794189921€1666€
2020-10-0233RUE DU COMTE DE MONTBELIARD47264480000€1111€
2020-09-2820RUE DE ROCHEFORT5149699430000€2886€
2021-09-274RUE HENRI II3112895359800€3213€
2020-01-313RUE DE LA BARRE592374203900€2216€
2019-07-082RUE DES BALLANDES484657175000€2083€
2021-09-156RUE DES GENEVRIERS460841190000€3167€
2022-05-164RUE DE LAUMENNE8153815276220€1805€
2022-04-2030AV DE LA GARE250108568500€1370€
2023-01-045RUE DES GRAVELLES72191000371700€1697€