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Estimation immobilière de la maison (112m2) Grande Rue à Yzeron

Estimation théorique

Grande Rue,69510 Yzeron (112 m2)

Maisonde112 m2,  Grande Rue,69510 Yzeron

Maison

Fourchette estimation

( 2.446€ /m2)

( 2.750€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.583€ (239€ /m2) à 570.800€ (2.195€ /m2)
Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Grande Rue,69510 Yzeron indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.446€ et 2.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.583€ et 570.800€ avec un indice de confiance de 5.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.337€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-3115GR GRANDE RUE27040109000€1557€
2017-09-047RTE DE LA RIVIERE5926385000€924€
2018-07-123CHE DU PLANIL51060332940€3141€
2019-05-076RTE DE LA RIVIERE7150243152650€1018€
2019-08-1411RUE DE LA CASCADE3143482297400€2080€
2019-10-034RTE DE LA RIVIERE6208487195000€938€
2017-08-018MTE DE LA CHAZIERE311343130400€1154€
2017-01-1614MTE DE LA CHAZIERE490102150400€1671€
2017-11-153MTE DE LA CHAZIERE595127201850€2125€
2018-05-0917RUE DE LA CASCADE310281193370€1896€
2020-09-0419RUE DE LA CASCADE4120292220000€1833€
2019-11-088PL DU PLATRE5150116229300€1529€
2016-12-2618MTE DES BRUYERES476710213400€2808€
2017-11-0716RUE DE LA CASCADE7209248160000€766€
2019-02-147MTE DES BRUYERES497902301935€3113€
2018-09-272MTE DES BRUYERES6123714275000€2236€
2018-10-299CHE DU PLANIL4100820180000€1800€
2018-04-050CHE DU PLANIL5920156850€1705€
2020-11-063MTE DES BRUYERES590714324950€3611€
2020-11-10155CHE DU PHILY4120555250000€2083€
2020-07-30817RUE DE LA CASCADE7240695497000€2071€
2017-08-0161RTE DE THURINS5218549262972€1206€
2020-10-14687CHE DE BOURCHOURIE51602929356700€2229€
2017-11-03659RTE DE THURINS4108582185000€1713€
2018-06-06212CHE DE PY FROID35479122000€2259€
2018-10-01198CHE DE LA BRALLY020458101000€5050€
2020-08-262294RTE DE LA BRALLY37891176370€2261€
2019-03-255712LE PINET5102486337350€3307€
2018-02-085496LES ADRETS270610200000€2857€
2017-12-205093LA RONTALONNIERE4112654110000€982€
2018-12-265342CHATEAUVIEUX3851178110000€1294€
2020-06-23169CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX6140420252685€1805€
2017-03-085373FONTROBERT41500150000€1000€
2020-06-105068AUX GDES TERRES497643350000€3608€
2020-05-185002LES BOCHETS48070322200€4028€
2018-02-265052GDES ROCHES5912350324800€3569€
2020-03-171560CHE DU NID D AIGLE6144435249000€1729€
2020-10-295115LE BAYARD178464328500€4212€
2017-12-145080LE JULIN7120291300000€2500€
2019-05-045003LES GRANGES OUEST373617178000€2438€
2020-07-035025GDES ROCHES6181615554000€3061€
2017-10-208IMP DE LA MITONNIERE6130030000€231€
2017-11-305131LA MATHIVIERE9260515570800€2195€
2018-07-111358CHE DE SAMAZANGE6140182245000€1750€
2017-06-295086GD PRE51201700309000€2575€
2020-11-205505LES ARNAUDS495390520000€5474€
2018-04-031110CHE DE LA GUBIANNIERE2100405320000€3200€
2020-06-111110CHE DE LA GUBIANNIERE2100405410000€4100€
2019-09-205RTE DU GONIN6148280306600€2072€
2019-06-255512LA MILONIERE699440290000€2929€
2019-08-085035ST ROMAIN38667220582.6€239€
2016-12-165064LA BASSE COUR4120857285460€2379€
2017-05-185602LE PEYNE4881800321800€3657€
2019-01-22685CHE DE LA GUBIANNIERE41267612376800€2990€
2017-11-21110IMP DU DORIEUX366137176680€2677€
2019-10-175065LE BOURBON22655550000€1923€
2019-07-251507RTE DU COL62071693416240€2011€
2020-11-16605RTE SUR LA VILLE28032584000€1050€
2018-11-27305CHE DE LA CHATILLONNIERE5168855247000€1470€
2017-12-205184VANEL4110437208000€1891€
2017-09-205248LE BOURG3120407139500€1163€
2017-02-275422LE BOURG3485655000€1146€
2018-10-255282LE BOURG3603790000€1500€
2018-03-275286LE BOURG356245110000€1964€
2018-07-115382LE BOURG51301500251200€1932€
2019-12-2050CHE DES PLACES51001097271800€2718€
2019-07-035246LE BOURG26021565000€1083€
2020-11-185246LE BOURG260215105000€1750€
2018-06-125255LE BOURG485921149000€1753€
2020-01-317PL DES PLATANES415679171500€1099€
2020-09-245124LE BESSY613630875318420€2341€
2020-09-105277LE BOURG36446147900€2311€
2019-02-085232LE BOURG24017550000€1250€
2019-08-055232LE BOURG24017582000€2050€
2017-08-025231LE BOURG255251168300€3060€
2017-06-0239RTE DU VELAIR4964460000€625€
2019-10-215273LE BOURG3565081000€1446€
2020-06-261PL DE L'EGLISE355150173550€3155€
2020-07-315300LE BOURG48065162500€2031€
2019-05-225308LE BOURG1523536000€692€
2019-07-15860RTE DE LAFONT38818575000€852€
2018-07-231MTE DU CHATEAU3569848000€857€
2017-06-0842PL DE LA MAIRIE412059146000€1217€
2019-01-2833RTE DU VELAIR4674065000€970€
2017-11-275505LE BOURG360114115500€1925€
2020-06-045076LA BARGE265280222310€3420€
2018-06-295262CHE DE LA CROIX ROUSSE2706573000€1043€
2018-10-165266LE BOURG314020097000€693€
2018-01-175224LA BARGE51551238235000€1516€
2020-02-2523RTE DU VELAIR38042153600€1920€
2020-09-085069LA BARGE6157920335000€2134€
2017-01-175424LE VILLARD2601315277500€4625€
2016-12-2919RTE DU VELAIR35014070000€1400€
2018-06-1519RTE DU VELAIR350140158000€3160€
2020-11-30809CHE DU RIEU4103170365000€3544€
2019-06-145107AU CRET3757350000€667€
2019-01-1715RTE DU VELAIR9160915140000€875€
2017-06-2713RTE DU VELAIR25535071000€1291€
2020-08-053IMP DES HOTELLERIES390114196910€2188€
2019-07-315328LES HOTELLERIES511090133000€1209€
2018-05-0712CHE DE LA DRESIERE9151932271400€1797€
2020-05-0712CHE DE LA DRESIERE9151932315000€2086€
2019-11-235443ROCHEFORT26351115000€1825€
2018-03-232IMP DES VIGNES4113140176000€1558€
2017-07-262365RTE DE MONTPINET4118920273000€2314€
2018-10-153PL DES HOTELLERIES59532115800€1219€
2019-03-22825RTE DU COL2509083000€1660€
2020-10-15705CHE DE LA BITERNA6287800454100€1582€
2017-09-062500RTE D YZERON7174735422400€2428€
2017-09-1425RTE DU BARRAGE4116425384800€3317€
2018-02-2329LOT LE CHATEAU491128360000€3956€
2019-08-015942LA PERRIERE8195916499000€2559€
2020-07-3114LE CHATEAU5108883436150€4038€
2017-03-0628RTE DU BARRAGE496463115000€1198€
2017-08-183RTE DU VELAIR5160150281600€1760€
2020-01-315523LES HOTELLERIES51281001283800€2217€
2017-02-2322RTE DU BARRAGE495774316000€3326€
2020-09-02135CHE DE LA RAFILIERE5105500240000€2286€
2017-10-196CHE DE LA DRESIERE51321097251000€1902€
2019-04-305938LA PERRIERE488500364550€4143€
2020-06-155153LE MARTIN382969380000€4634€
2016-11-305075LES GOUTES379114087300€1105€
2020-01-271305RTE DE MONTPINET47072119900€1713€
2017-12-135173LE MAS5134639296300€2211€
2020-09-2110LA PERRIERE7156849499500€3202€
2020-10-21738CHE DES ASSIERS260530307700€5128€
2018-01-255588L HERSE35228581150€1561€
2017-08-309RTE D YZERON6145833404000€2786€
2019-03-275165MONT MAIN51181526361500€3064€
2017-08-315793L HERSE5110500336200€3056€
2020-10-296113LA PERRIERE3650233500€3592€
2020-09-246117LA PERRIERE61070175000€1636€
2019-02-086118LA PERRIERE4830282500€3404€
2019-07-172RTE DU BARRAGE3780258450€3313€
2018-07-2023RUE DU MICHARD48978266120€2990€
2018-11-21190CHE DE LA BLENIERE52001000413250€2066€
2017-02-2415RUE DU MICHARD480316216000€2700€
2019-04-123PL DE LA GRAND FONT46490100000€1563€
2018-06-1124RUE DU MICHARD485153224405€2640€
2019-07-266136RAMPEAU497418376700€3884€
2018-03-158RUE DU MICHARD360247155000€2583€
2020-06-225036RAMPEAU5105880135000€1286€
2020-03-1928RUE DU MICHARD490116324200€3602€
2018-06-08275RTE DU POULAT5187625300000€1604€
2020-10-13200MTE DU PETIT PLAT48046265000€813€
2018-02-239CHE DE LA PLAINE41070278700€2605€
2020-07-239CHE DE LA PLAINE4920329900€3586€
2018-01-315984LE BARTHELEMY4941330298000€3170€
2017-08-105610LA CARRIERE470240155000€2214€
2019-01-255808LE LAC41341193337500€2519€
2020-10-299CHE DE LA PLAINE5110319376553€3423€
2018-09-1820RUE MERLE15537121500€2209€
2017-12-2012PL DUGAS45639176150€3146€
2018-08-0615RUE MERLE48150125000€1543€
2019-01-125787LE LAC391872225000€2473€
2018-01-2511PL DUGAS3740129200€1746€
2020-01-095698LA CARRIERE499851140000€1414€
2017-03-1312PL DE VERDUN38132124000€1531€
2017-07-0416PL DE VERDUN514082274000€1957€
2017-07-2540RTE DES VERCHERES32381221390050€1639€
2019-01-116084RAMPEAU3113900413800€3662€
2020-10-2913RUE DU 19 MARS 196226081153250€2554€
2019-02-085170LE MAS4940234710€2497€
2016-12-085758LE LAC5105826271400€2585€
2020-06-299RUE DU HUIT MAI 19456110108296870€2699€
2018-01-259RUE DU HUIT MAI 19455909885000€944€
2020-09-2411RUE DU HUIT MAI 194527134130000€1831€
2018-08-313PL DU ONZE NOVEMBRE6180702457285€2540€
2020-10-2111RUE DU HUIT MAI 194548047201500€2519€
2020-11-099IMP FRANCOIS COUZON396322325750€3393€
2018-07-275433LA BACHASSE51450237000€1634€
2020-02-219LA FOLLETIERE4123465169000€1374€
2019-11-265153LE BOURG36449170000€2656€
2020-11-235227LE MAS395500374850€3946€
2017-05-165242MONTROCIER5130817254000€1954€
2019-02-155236MONTROCIER489438231600€2602€
2020-07-025038LE BOURG2608088750€1479€
2017-02-145009LE BOURG392110133900€1455€
2020-09-155061LE BOURG9200160216030€1080€
2020-08-21580RTE DE POMEYRIEUX5114140311200€2730€
2020-11-0310LA FOLLETIERE4119871200000€1681€
2018-03-265221MONTROCIER41121078231000€2063€
2016-12-21917RTE DE LA PROUTY5130193332100€2555€
2019-02-145034LE BOURG490187144000€1600€
2020-09-0914CHE DES RENAVELLES613769435450€3178€