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Valeur de la maison (94m2) Grande Rue à Tuffé Val de la Chéronne

Estimation théorique

Grande Rue,72160 Tuffé Val de la Chéronne (94 m2)

Maisonde94 m2,  Grande Rue,72160 Tuffé Val de la Chéronne

Maison

Fourchette estimation

( 1.223€ /m2)

( 1.372€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.000€ (320€ /m2) à 300.000€ (1.500€ /m2)
Indice de confiance (3.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Grande Rue,72160 Tuffé Val de la Chéronne indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.223€ et 1.372€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 24.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beillé (72031), comprenant 531 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 741€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-246GR GRANDE RUE312011268000€567€
2018-07-2719GR GRANDE RUE7170656155000€912€
2017-04-072GR GRANDE RUE512018560000€500€
2020-02-282GR GRANDE RUE5120185157000€1308€
2019-11-252GR GRANDE RUE39043084695€941€
2018-03-301RUE DES ROSES256172130000€2321€
2018-12-189RUE FRESNET27237273090€1015€
2020-12-162RUE DE LA GARE48090100000€1250€
2020-02-0826RUE FRESNET2268833000€1269€
2018-08-289RUE DE LA GARE48854255000€625€
2018-10-2325RUE FRESNET582820118000€1439€
2020-09-1810RUE DES PROMENADES6170629263000€1547€
2017-12-202RUE DE LA MAIRIE4136950130000€956€
2019-12-2717RUE DE LA GARE390075700€841€
2020-02-1029RUE FRESNET34414532000€727€
2021-05-1029RUE FRESNET34414577850€1769€
2018-05-2519RUE DE LA GARE39819740930€418€
2020-11-1332RUE FRESNET595325125000€1316€
2018-07-2016RUE DE LA GARE48128693000€1148€
2018-03-1225RUE DE LA GARE715533940000€258€
2018-10-0414RUE DE LA GARE26047562500€1042€
2019-07-232IMP DES PEUPLIERS8132972180000€1364€
2021-02-247RUE DES NOYERS497695127500€1314€
2017-10-2511RUE DES NOYERS46875565000€956€
2021-02-0511RUE DES NOYERS46875565000€956€
2018-03-024RUE VERTE37242475000€1042€
2018-01-0210RUE DE ST HILAIRE LE LIERRU469666105000€1522€
2019-04-266RUE VERTE46163087000€1426€
2020-12-0514RUE DES NOYERS6119840137000€1151€
2020-06-0620RUE DES NOYERS476818132000€1737€
2020-12-3018RUE DES PROMENADES57952795000€1203€
2018-03-205RUE DE LA FONDERIE39434690000€957€
2019-04-1722RUE DES NOYERS6129841127000€984€
2019-03-028AV DE LA LIBERATION36236841900€676€
2019-06-145RUE DE ST HILAIRE LE LIERRU36059125000€417€
2020-10-0817RUE VERTE49761260000€619€
2017-12-1212RUE DE CHERONNE24041740000€1000€
2017-11-2214RUE VERTE46145663000€1033€
2017-04-212RUE DES LILAS46641959000€894€
2021-01-1226RUE DE CHERONNE16927427000€391€
2019-06-289RUE DES SAULES6130761185000€1423€
2018-01-1121RUE DE LA FONDERIE35938120000€2034€
2017-02-177AV DE LA LIBERATION592585125000€1359€
2020-12-1732RUE DE CHERONNE475295100000€1333€
2019-08-2736RUE DE CHERONNE46461570200€1097€
2017-06-2916RUE DU CHENE DORE499701138000€1394€
2017-09-2923RUE DES HAUTS BOIS381351148000€1827€
2021-02-196RUE DES CYTISES6140956186560€1333€
2017-06-3012RUE DU CHENE DORE7112651160000€1429€
2019-08-307RUE DES CYTISES5118731173000€1466€
2020-12-1152RUE DE CHERONNE5153621290000€1895€
2019-07-1611AV DE LA LIBERATION375500120000€1600€
2021-04-103RUE DU VIEUX FRENE597732140000€1443€
2020-05-291RUE DU CHENE DORE373674117000€1603€
2020-12-2817RUE CLAIRE VALLEE412470891000€734€
2021-04-1011RUE DES JONQUILLES6119727159000€1336€
2020-11-065IMP DES JONQUILLES4111651150000€1351€
2017-12-201IMP DES JONQUILLES489745155000€1742€
2021-02-1619AV DE LA LIBERATION5103464125000€1214€
2018-11-025145RUE DES ACACIAS6160500255000€1594€
2018-02-2818RUE DES JONQUILLES4104749155000€1490€
2020-01-0222RUE DES JONQUILLES499785139000€1404€
2018-02-0230AV DE LA LIBERATION483731107000€1289€
2017-03-245501LE PETIT FOUSSARD394560112000€1191€
2020-01-175332LE MILLERY6150666180842€1206€
2018-10-055503LE CHAFFIER2501091109238€2185€
2017-03-275LES CHATAIGNIERS35056542000€840€
2017-04-105505LA JUSTICE5821814100000€1220€
2017-05-295580LA CROIX DU LAC51281853157000€1227€
2017-10-187LES PERRIERES5971062118000€1216€
2019-08-305804LE PIGEONNIER3991564215000€2172€
2021-05-0513LES PERRIERES481620130000€1605€
2018-11-305623MAREUIL5129718240500€1864€
2021-03-305608GRAND FOUSSARD23952560000€1538€
2020-10-075612LES CHANTERELLES31484500209000€1412€
2019-05-245529LA PELOUSE5151619178000€1179€
2017-06-239999LES PETITS CHAMPS691500158000€1736€
2017-05-315310LE VIGNEAU261462118000€1934€
2020-12-095411BEL ORIENT41041000115400€1110€
2019-05-215052LA PETITE GOUAFFRIE4113150885000€752€
2018-12-075334LA GARENNE TUFFE59982940000€404€
2019-04-265584KER ROCK583500147000€1771€
2018-04-145050LA GOUAFFRIE3901033119360€1326€
2017-02-065054LES DENANTIERES51521028254000€1671€
2017-06-0913RUE DES FONTAINES310057775000€750€
2017-12-287RUE DES FONTAINES365113687200€1342€
2019-06-065511CHAMP DU CHENE4882100140000€1591€
2019-12-115547LE CHANT DU RAIL31121000194000€1732€
2021-04-105336BASSE GARENNE51141809145000€1272€
2020-11-135486FOUGEROLLES3140472140000€1000€
2019-08-245039LA COUR152207571000€1365€
2018-10-265354LA BRUYERE41511232194000€1285€
2017-04-285350LA FOULTIERE21461658120000€822€
2019-05-285350LA FOULTIERE21461658162000€1110€
2018-03-025314LA CHENILLERE397070000€722€
2018-06-295037MOULIN JEAN ST HILAIRE256146068500€1223€
2020-06-275375LA GASSERIE375066333.5€884€
2017-03-205589BONNEVEAU4136393080000€588€
2019-10-185398LES BAS BOUBIERS234130030000€882€
2018-08-035018LA CONILLERE4135697560000€444€
2019-02-015013L ETANG4100678100000€1000€
2019-11-0411RTE DE SAINT HILAIRE388186085000€966€
2019-06-205185LES PETITES BRUYERES82721567255000€938€
2018-04-055427LES LETTRES374400070000€946€
2018-11-235RTE DE SAINT HILAIRE51291003176000€1364€
2021-03-315033LA MAGRONNIERE4982400184000€1878€
2021-01-048IMP DE LA CORMERIE381450155000€1914€
2019-01-0831RTE DE BOESSE LE SEC4110762120000€1091€
2017-03-035012LA PETITE GOUPILLERE25862040000€690€
2018-01-025087LA TAURINIERE36247930000€484€
2021-01-044CHE DES MEZIERES41541597179340€1165€
2020-05-2027RTE DE BOESSE LE SEC6116477150000€1293€
2019-12-1313CHE DU CHENE41222388140000€1148€
2020-05-1615RTE DE BOESSE LE SEC410996140000€1284€
2019-09-2016RTE DE BOESSE LE SEC37052050000€714€
2021-05-295188LES POUTEILLERES354817150000€2778€
2020-09-172CHE DE L'ISLE3115405127000€1104€
2020-10-315198LES POUTEILLERES51141233240000€2105€
2019-06-194RUE DU CIMETIERE24619525000€543€
2019-02-2725RTE DE TUFFE24724757500€1223€
2020-11-0423RUE DE TUFFE4103278100000€971€
2021-05-315190LA LOTTIERE41901497100000€526€
2021-03-1217RUE DE TUFFE49039239780€442€
2017-07-197RTE DE TUFFE35893449500€853€
2017-12-265466LE GUE3136876226800€1668€
2020-12-164RUE DE TUFFE37537860000€800€
2019-11-216RUE DE LA GARE310627878000€736€
2021-04-145507LE PLESSIS5165948226000€1370€
2018-07-267RUE DE LA MORENNERIE363150038500€611€
2018-02-0925RUE DE LA GARE4103467114000€1107€
2018-05-115230LA MARNIERE496500120000€1250€
2017-03-0616RUE DE LA MARE36111066000€1082€
2021-06-148RTE DE MONTFORT51022400160001€1569€
2017-03-085178LA GARENNE3831117123000€1482€
2019-10-021RUE DE COULEON3811052132000€1630€
2018-11-131RUE DE COULEON3811052147000€1815€
2017-12-135147LA MALHERBERIE25337030000€566€
2019-10-165176LA GAUDINIERE499269074000€747€
2019-03-045RUE DE L AVENIR488965122240€1389€
2020-10-225RUE DE L AVENIR488965136500€1551€
2017-04-2118RUE DE L AVENIR5891015133500€1500€
2019-01-315455LE COLOMBIER TUFFE5105160053000€505€
2021-03-295174LA GAUDINIERE375203370000€933€
2018-06-2714RUE DE L AVENIR488925122000€1386€
2017-03-1510RUE DE L AVENIR498925141200€1441€
2019-11-225091BECCAVI147113528000€596€
2020-05-294RUE AUGUSTE BOULARD512943785000€659€
2017-05-151LA MAISON NEUVE242100029000€690€
2021-04-023RUE PIERRE DE RONSARD71282200225000€1758€
2019-02-0810RUE PIERRE DE RONSARD41102740127500€1159€
2021-01-125319LA PETITE VINDRINIERE5881835115000€1307€
2020-01-2413RUE DES MERISIERS48255865000€793€
2019-02-150L'ETOILE366173380000€1212€
2019-07-0111RUE DES MERISIERS594548138000€1468€
2021-01-081IMP FREDERIC DARD48250065000€793€
2018-10-205459LA CROIX FOURNIER25164050000€980€
2017-11-107RUE DES MERISIERS379604113000€1430€
2021-05-147RUE DES MERISIERS379604132000€1671€
2020-05-1112RUE DES MERISIERS47665268000€895€
2019-03-095168LES SOUARDIERES5148983145000€980€
2017-07-314LE CLOSEAU41211425142000€1174€
2019-11-055234LE CHAMP DE BOESSE51757146175500€1003€
2020-06-155081L ANTE ROUGE7220595245000€1114€
2019-07-1910RUE DES CERISIERS6146698135000€925€
2018-03-0162RUE PRINCIPALE7146100090000€616€
2017-07-115451LE TERTRE31044575000€721€
2020-07-2711RUE PRINCIPALE51281220120000€938€
2020-03-1314RUE DES CHATAIGNIERS57167587500€1232€
2019-12-185PL HENRI PAUMIER36319278000€1238€
2018-06-285129LE PETIT CHALET61821121190000€1044€
2017-05-311RTE DE ST AUBIN494173153000€1628€
2020-12-075566CHE DU COTEAU58831740000€455€
2020-12-185132LE CHALET465108154500€838€
2018-04-3012RTE DE ST AUBIN511032375000€682€
2019-08-2310RUE DES VIOLETTES484850137000€1631€
2017-12-195153LA BLINIERE498920116000€1184€
2017-06-3046RUE PRINCIPALE383137790000€1084€
2020-10-2919RUE DES DALHIAS48774095000€1092€
2020-11-2529RUE PRINCIPALE514872351500€348€
2017-03-273RUE DES VIOLETTES5141502157000€1113€
2019-12-0226RUE PRINCIPALE4901070120000€1333€
2019-12-046RUE DES VIOLETTES37024535000€500€
2017-04-031CHE DE LA LOCHE468100066000€971€
2018-04-114RUE DES DALHIAS244122247500€1080€
2020-09-154RUE DES VIOLETTES36868576000€1118€
2019-07-095050CHE DES FONTAINES47552524000€320€
2020-09-021RUE DES VIOLETTES492309123900€1347€
2019-02-195066LA CORBINIERE51762400150000€852€
2018-04-035146LES BOULEAUX383065000€783€
2017-07-135452LA MOULARDIERE497720119350€1230€
2019-12-235050LA PLOUTERIE4801330175000€2188€
2019-09-071RUE DES MIMOSAS49032385000€944€
2019-07-1615RUE DU CENTRE3172385135000€785€
2017-05-185610PRE DE LA CROIX481821123060€1519€
2019-10-145030L INERIE5105612134500€1281€
2019-05-0381RUE PRINCIPALE35750070000€1228€
2018-10-312RUE DU CENTRE6142100145500€1025€
2017-12-185510LE PRE DU RUISSEAU350109053390€1068€
2017-05-305237LA GROUAS46491130000€469€
2020-05-125PL DE L EGLISE6150961191000€1273€
2019-05-295035LA POLINIERE280164180000€1000€
2020-11-0314RUE DES CYCLAMENS23754593000€2514€
2017-03-175037LE GUEROUET4808380000€1000€
2018-12-075064LA BROSSE310011980000€800€
2017-08-224RUE DES CYCLAMENS51301035110000€846€
2020-10-091IMP DES CYCLAMENS39246170000€761€
2020-07-156PL DE L EGLISE6117432120000€1026€
2019-10-078IMP DES CYCLAMENS3636568000€1079€
2017-07-285061LES VAUPILOIS61681180192750€1147€
2017-08-029RUE DES LILAS11456540000€2857€
2019-04-295225LA FOSSE NOTE4951000123500€1300€
2020-02-215045LE MERDEREAU82003739300000€1500€
2019-05-1748RUE DE LA GARE592523125000€1359€
2019-09-215048LA PALONERIE31022095112000€1098€
2017-03-0217RUE DES BLEUETS24571685000€1889€
2019-10-265058LES PATURES41055090000€857€
2018-07-2421RUE DES LILAS489207129960€1460€
2020-12-3024RUE DES LILAS34754536000€766€
2019-10-085059LA MAISON NEUVE41691550165000€976€
2021-01-115041LA CROIX PUCELLE5185776120000€649€
2021-02-165LOT LES JONQUILLES492628135000€1467€
2021-03-291RTE DE LA VALLEE474333110000€1486€
2021-02-265044LA PUCELLE4154658160000€1039€
2019-05-0728RUE DES LILAS36251034000€548€
2017-02-0231RUE DES CYCLAMENS5104800133800€1287€
2020-08-1827RUE DES LILAS375500120000€1600€
2018-09-255048LE CHATELIER376620100000€1316€
2019-12-175054LA JEUILLERE311575169000€600€
2018-10-3132AV DE BRETAGNE584615170000€2024€
2018-10-243RUE SAINT CYR37574069100€921€
2019-08-293RUE SAINT CYR375740105000€1400€
2018-10-095033LE PRESBYTERE51151006200000€1739€
2019-02-181RUE SAINT CYR4930120000€1290€
2019-11-2824AV DE BRETAGNE46919370000€1014€
2019-06-0338RUE DES LILAS36890298000€1441€
2018-05-295RUE SAINT CYR5110350135000€1227€
2020-01-0412IMP DES LILAS36652060000€909€
2018-12-265032L HONGRIERE41401400170000€1214€
2019-11-207RUE SAINT CYR387311137000€1575€
2019-08-235671LE PRE DU RUISSEAU5882355145000€1648€
2019-04-065LA VERRIE385670105840€1245€
2021-06-154LOT LA VERRIE366787120000€1818€
2017-09-0415RUE DE LA TAILLE593646165000€1774€
2018-07-115071LA PETITE JEUILLERE6146431152000€1041€
2020-05-1335AV DE BRETAGNE410524065700€626€
2019-04-191IMP DES VIGNES48849887000€989€
2020-10-0118ALL DES ACACIAS494753168500€1793€
2021-04-126IMP DES CHENES5121636135000€1116€
2019-05-0319ALL DES ACACIAS4127709128000€1008€
2018-03-2929AV DE BRETAGNE24058536500€913€