Estimation théorique
Grande Rue Charles de Gaulle,91250 Saintry+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue Charles de Gaulle,91250-Saintry+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 29 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 203 | 278000€ | 3808€ |
2021-12-10 | 50 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 0 | 222500€ | 2747€ |
2019-09-18 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 104 | 0 | 261000€ | 2510€ |
2020-09-01 | 15 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 90 | 0 | 269000€ | 2989€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-25 | 46 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 271 | 230000€ | 3966€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 105 | 0 | 263000€ | 2505€ |
2022-06-08 | 44 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 0 | 179600€ | 3665€ |
2020-01-15 | 72 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 222 | 248000€ | 2787€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU RENARD | 5 | 158 | 500 | 483700€ | 3061€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU RENARD | 6 | 124 | 958 | 424000€ | 3419€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU RENARD | 7 | 99 | 592 | 311000€ | 3141€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DU RENARD | 4 | 120 | 1278 | 440245€ | 3669€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DU RENARD | 4 | 120 | 96 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DU RENARD | 5 | 116 | 944 | 320000€ | 2759€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 9 | 259 | 1180 | 595500€ | 2299€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 441 | 343000€ | 3811€ |
2023-06-29 | 9 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 9 | 214 | 650 | 560000€ | 2617€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DE LA COUR NOTRE DAME | 7 | 128 | 500 | 420000€ | 3281€ |
2022-02-04 | 10 | ALL DE LA COUR NOTRE DAME | 4 | 92 | 303 | 362083€ | 3936€ |
2019-06-17 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 394 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-21 | 110 | RTE DE MELUN | 5 | 162 | 800 | 457600€ | 2825€ |
2021-11-10 | 16 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 149 | 1500 | 441000€ | 2960€ |
2021-04-14 | 8 | ALL DES FLAMOUCHES | 4 | 91 | 550 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 445 | 358000€ | 5042€ |
2021-05-03 | 2 | RUE LAZARE GOZMAN | 3 | 85 | 286 | 237000€ | 2788€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DE L'ENFER | 3 | 76 | 478 | 210000€ | 2763€ |
2020-06-24 | 110 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 430 | 204250€ | 3404€ |
2022-04-11 | 2 | CHE DU GIGOT | 4 | 85 | 533 | 367500€ | 4324€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L'ENFER | 2 | 44 | 207 | 188000€ | 4273€ |
2019-07-24 | 39 | RUE DE L'ENFER | 5 | 117 | 478 | 335000€ | 2863€ |
2020-10-14 | 120 | RTE DE MELUN | 8 | 136 | 825 | 270000€ | 1985€ |
2019-11-26 | 114 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 48 | 256 | 202000€ | 4208€ |
2021-10-05 | 109 | RTE DE MELUN | 5 | 108 | 639 | 321000€ | 2972€ |
2021-08-05 | 120 | RTE DE MELUN | 4 | 84 | 892 | 475270€ | 5658€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU GIGOT | 5 | 165 | 411 | 350000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DE L'ENFER | 4 | 82 | 135 | 268000€ | 3268€ |
2022-06-13 | 124 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 225 | 1000 | 930000€ | 4133€ |
2021-12-10 | 126 | RTE DE MELUN | 4 | 116 | 889 | 430000€ | 3707€ |
2020-05-18 | 128 | RTE DE MELUN | 7 | 187 | 613 | 250000€ | 1337€ |
2021-06-16 | 87 | RTE DE MELUN | 4 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2021-01-18 | 1 | RES L ARCADIE | 4 | 84 | 0 | 279600€ | 3329€ |
2021-09-16 | 12 | RES L ARCADIE | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-07-08 | 20 | RES L ARCADIE | 5 | 98 | 0 | 312000€ | 3184€ |
2020-10-07 | 27 | RES L ARCADIE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2019-09-10 | 87 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-07-25 | 87 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 114 | 0 | 268000€ | 2351€ |
2020-06-16 | 18 | RUE LAZARE GOZMAN | 5 | 97 | 232 | 262000€ | 2701€ |
2022-07-01 | 15 | RUE LAZARE GOZMAN | 4 | 79 | 272 | 290000€ | 3671€ |
2023-03-10 | 113 | RTE DE MELUN | 3 | 102 | 609 | 440000€ | 4314€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 1142 | 273554€ | 2510€ |
2022-06-13 | 128 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 192 | 2232 | 720000€ | 3750€ |
2020-08-28 | 95 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 434 | 130000€ | 1340€ |
2022-06-29 | 24 | RUE LAZARE GOZMAN | 4 | 99 | 291 | 325000€ | 3283€ |
2021-06-21 | 8 | RTE DE MORSANG | 5 | 111 | 0 | 362500€ | 3266€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE MORSANG | 6 | 115 | 0 | 140000€ | 1217€ |
2020-12-23 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 127 | 636 | 375000€ | 2953€ |
2020-12-21 | 21 | RES LA BARONNIERE | 4 | 101 | 527 | 358000€ | 3545€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 88 | 142 | 317000€ | 3602€ |
2019-07-01 | 20 | CHE DU GIGOT | 5 | 121 | 510 | 290000€ | 2397€ |
2022-07-22 | 20 | CHE DU GIGOT | 5 | 121 | 510 | 470000€ | 3884€ |
2021-08-10 | 148 | RTE DE MELUN | 6 | 123 | 580 | 318000€ | 2585€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 120 | 251 | 315000€ | 2625€ |
2019-12-04 | 75 | RTE DE MELUN | 3 | 49 | 582 | 260000€ | 5306€ |
2021-07-26 | 28 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 564 | 239000€ | 3414€ |
2020-08-12 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 464 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 54 | 619 | 157000€ | 2907€ |
2021-06-02 | 26 | CHE DES JARDINS | 4 | 100 | 514 | 312000€ | 3120€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE MELUN | 4 | 66 | 500 | 315000€ | 4773€ |
2019-11-06 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 94 | 940 | 339000€ | 3606€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 84 | 1021 | 144000€ | 1714€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE CORBEIL | 5 | 170 | 749 | 515000€ | 3029€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DE LA TRINQUETTE | 5 | 150 | 600 | 380000€ | 2533€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU PORT PLAISANCE | 5 | 150 | 546 | 434000€ | 2893€ |
2019-05-31 | 55 | RUE DU BAS COUDRAY | 3 | 36 | 193 | 85000€ | 2361€ |
2021-04-20 | 16 | ALL DE LA TRINQUETTE | 6 | 158 | 692 | 397000€ | 2513€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 320000€ | 3678€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 335000€ | 3851€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE CORBEIL | 5 | 160 | 0 | 283000€ | 1769€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DU BAS COUDRAY | 3 | 44 | 299 | 252000€ | 5727€ |
2021-08-04 | 5 | ALL DE LA TRINQUETTE | 5 | 150 | 573 | 481500€ | 3210€ |
2020-01-28 | 25 | CHE DU GIGOT | 6 | 143 | 512 | 370000€ | 2587€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 6 | 140 | 500 | 415000€ | 2964€ |
2022-05-16 | 13 | ALL DE LA TRINQUETTE | 6 | 157 | 736 | 490000€ | 3121€ |
2021-06-15 | 17 | RTE DE MORSANG | 5 | 197 | 1073 | 630000€ | 3198€ |
2020-07-01 | 15 | RTE DE MORSANG | 5 | 127 | 0 | 505400€ | 3980€ |
2020-12-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 0 | 181650€ | 2112€ |
2019-06-18 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 197 | 622 | 300000€ | 1523€ |
2019-09-12 | 151 | RTE DE MELUN | 4 | 67 | 508 | 221000€ | 3299€ |
2022-10-24 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 121 | 509 | 307400€ | 2540€ |
2019-05-14 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 233 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 36 | CHE DU GIGOT | 4 | 74 | 705 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE CORBEIL | 7 | 114 | 431 | 331000€ | 2904€ |
2022-09-23 | 18 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 3 | 74 | 488 | 730000€ | 9865€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DU GRAND FOC | 5 | 150 | 571 | 300000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 33 | CHE DES JARDINS | 6 | 140 | 318 | 410000€ | 2929€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE CORBEIL | 4 | 90 | 700 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 687 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-26 | 4 | ALL DU GRAND FOC | 4 | 133 | 570 | 351000€ | 2639€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DU GRAND FOC | 6 | 168 | 573 | 370000€ | 2202€ |
2021-01-29 | 21 | RTE DE MORSANG | 3 | 82 | 510 | 369000€ | 4500€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DE CORBEIL | 4 | 70 | 550 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU COTEAU | 4 | 89 | 500 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-13 | 11 | ALL DU COTEAU | 3 | 75 | 500 | 360650€ | 4809€ |
2021-04-02 | 102 | RUE DU BAS COUDRAY | 3 | 95 | 412 | 390000€ | 4105€ |
2020-11-10 | 3 | ALL DES PERDRIX | 5 | 99 | 256 | 299000€ | 3020€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DU BAS COUDRAY | 5 | 90 | 740 | 96313.6€ | 1070€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DU BAS COUDRAY | 4 | 122 | 623 | 380050€ | 3115€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES CHEVRES | 7 | 193 | 500 | 350000€ | 1813€ |
2022-06-30 | 3 | ALL DU GRAND FOC | 5 | 146 | 580 | 420000€ | 2877€ |
2020-06-08 | 39 | CHE DES JARDINS | 4 | 128 | 292 | 375000€ | 2930€ |
2022-07-07 | 25 | RTE DE MORSANG | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 82 | 548 | 435000€ | 5305€ |
2022-04-13 | 49 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 320 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-24 | 49 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 320 | 300000€ | 3896€ |
2021-02-11 | 5 | ALL DES PERDRIX | 5 | 88 | 258 | 260000€ | 2955€ |
2019-08-06 | 46 | RUE DU BAS COUDRAY | 5 | 89 | 681 | 237500€ | 2669€ |
2022-02-15 | 14 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 109 | 884 | 335000€ | 3073€ |
2023-05-11 | 6 | CHE DES GUETRES | 5 | 112 | 490 | 160000€ | 1429€ |
2022-07-04 | 35 | CHE DU CGB | 6 | 117 | 627 | 299000€ | 2556€ |
2022-07-11 | 35 | CHE DU CGB | 6 | 117 | 627 | 379283€ | 3242€ |
2022-07-07 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2022-09-09 | 37 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 1100 | 452000€ | 3229€ |
2020-02-14 | 54 | RUE DU BAS COUDRAY | 5 | 105 | 985 | 235000€ | 2238€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES COTTAGES | 7 | 121 | 380 | 327000€ | 2702€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 138 | 470 | 341000€ | 2471€ |
2019-07-18 | 37 | CHE DU CGB | 4 | 73 | 354 | 209000€ | 2863€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 118 | 499 | 318000€ | 2695€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES HAUBANS | 4 | 133 | 579 | 442000€ | 3323€ |
2022-05-27 | 18 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 73 | 1055 | 260000€ | 3562€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES COTTAGES | 5 | 94 | 201 | 293000€ | 3117€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 507 | 90000€ | 989€ |
2020-06-24 | 36 | CHE MARE AU GRAND NEZ | 6 | 132 | 729 | 372000€ | 2818€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 85 | 475 | 306500€ | 3606€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU GIGOT | 6 | 138 | 811 | 323000€ | 2341€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 79 | 402 | 343500€ | 4348€ |
2020-02-03 | 39 | CHE DU GIGOT | 4 | 72 | 539 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES COTTAGES | 5 | 94 | 271 | 290000€ | 3085€ |
2023-01-06 | 35 | RTE DE MELUN | 4 | 86 | 500 | 420000€ | 4884€ |
2021-11-10 | 33 | RTE DE MORSANG | 4 | 73 | 600 | 260000€ | 3562€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 572 | 287000€ | 2870€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU BAS COUDRAY | 5 | 105 | 305 | 288000€ | 2743€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU BAS COUDRAY | 5 | 105 | 305 | 340000€ | 3238€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU PORT PLAISANCE | 4 | 128 | 538 | 317000€ | 2477€ |
2020-08-31 | 19 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 2 | 44 | 488 | 250000€ | 5682€ |
2019-10-14 | 29 | RTE DE MELUN | 10 | 84 | 669 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES COTTAGES | 5 | 83 | 199 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU PORT PLAISANCE | 5 | 143 | 540 | 351000€ | 2455€ |