Estimation théorique
Grande Rue,08440 Lumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,08440-Lumes indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gernelle (08187), comprenant 319 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 147 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-25 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 594 | 61000€ | 685€ |
2019-10-05 | 5034 | RUE MADOULET | 3 | 64 | 577 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MADOULET | 4 | 67 | 447 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-09 | 5029 | LE VILLAGE | 6 | 129 | 531 | 145000€ | 1124€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE DERRIERE LES MINES | 3 | 56 | 67 | 22000€ | 393€ |
2022-09-30 | 5082 | RUE DU PUITS | 5 | 71 | 395 | 238000€ | 3352€ |
2020-09-25 | 12 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 558 | 173000€ | 1272€ |
2020-10-17 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 355 | 130000€ | 970€ |
2019-10-25 | 17 | LOT LE VAL FLEURY | 4 | 88 | 433 | 137040€ | 1557€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 818 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 1011 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-04 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 572 | 70000€ | 805€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 85 | 574 | 80000€ | 941€ |
2019-09-04 | 4 | LA CORDE | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-04 | 6 | LA CORDE | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-20 | 24 | LOT LE VAL FLEURY | 3 | 49 | 612 | 80000€ | 1633€ |
2020-01-17 | 25 | LOT LE VAL FLEURY | 5 | 87 | 626 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-31 | 2 | CITE DU MAROC | 3 | 143 | 0 | 32000€ | 224€ |
2021-07-29 | 7 | CITE DU MAROC | 5 | 108 | 0 | 131000€ | 1213€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 82 | 279 | 138000€ | 1683€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 91 | 880 | 192000€ | 2110€ |
2021-05-07 | 47 | RUE DE NOUVION | 3 | 57 | 129 | 119000€ | 2088€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES TUILERIES | 5 | 68 | 0 | 76000€ | 1118€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DE NOUVION | 5 | 86 | 935 | 167000€ | 1942€ |
2019-12-23 | 5182 | LE BAS MISSEAU | 4 | 72 | 573 | 140000€ | 1944€ |
2022-02-26 | 21 | RUE DE NOUVION | 4 | 75 | 222 | 133000€ | 1773€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 155 | 662 | 260500€ | 1681€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 94 | 290 | 110000€ | 1170€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 358 | 133000€ | 1415€ |
2021-12-15 | 19 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 102 | 416 | 180000€ | 1765€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DES FRAMBOISES | 4 | 86 | 330 | 166750€ | 1939€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES SITTELLES | 4 | 108 | 441 | 167500€ | 1551€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DES SITTELLES | 5 | 120 | 678 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES SITTELLES | 6 | 116 | 694 | 195000€ | 1681€ |
2021-10-21 | 5345 | LA BARRE | 4 | 91 | 275 | 132000€ | 1451€ |
2022-03-03 | 5343 | LA BARRE | 4 | 100 | 100 | 78000€ | 780€ |
2021-01-22 | 5346 | LA BARRE | 4 | 156 | 305 | 140000€ | 897€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES ROUGES COINS | 4 | 96 | 388 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 146 | 500 | 318000€ | 2178€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 136 | 1039 | 240000€ | 1765€ |
2019-06-27 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 964 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 95 | 389 | 147000€ | 1547€ |
2021-10-28 | 20 | GR GRAND RUE | 6 | 158 | 505 | 151800€ | 961€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DE ROMERY | 3 | 120 | 992 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 65 | GR GRAND RUE | 2 | 98 | 243 | 35000€ | 357€ |
2020-08-12 | 57 | GR GRAND RUE | 4 | 142 | 57 | 54000€ | 380€ |
2019-09-20 | 63 | GR GRAND RUE | 4 | 112 | 108 | 125000€ | 1116€ |
2022-02-24 | 69 | GR GRAND RUE | 4 | 71 | 636 | 127000€ | 1789€ |
2019-06-29 | 49 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 109 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-23 | 47 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 72 | 73000€ | 785€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 82 | 80 | 65000€ | 793€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 121 | 552 | 191000€ | 1579€ |
2021-01-26 | 31 | GR GRAND RUE | 6 | 124 | 187 | 85000€ | 685€ |
2020-11-05 | 29 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 539 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DES CARRIERES | 4 | 117 | 830 | 110400€ | 944€ |
2022-02-24 | 5028 | NAVENNE | 1 | 25 | 25 | 143000€ | 5720€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 127 | 591 | 175000€ | 1378€ |
2022-11-23 | 5253 | ROMERY | 5 | 84 | 360 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-29 | 5192 | ROMERY | 5 | 122 | 1054 | 215000€ | 1762€ |
2023-01-10 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 175 | 216 | 179000€ | 1023€ |
2020-06-10 | 49 | RUE GAMBETTA | 6 | 154 | 222 | 190000€ | 1234€ |
2022-12-02 | 49 | RUE GAMBETTA | 5 | 149 | 209 | 244000€ | 1638€ |
2022-08-19 | 5319 | RUE DES MAZY | 4 | 134 | 1876 | 201600€ | 1504€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DES CARRIERES | 7 | 175 | 614 | 355000€ | 2029€ |
2021-10-08 | 47 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 371 | 207800€ | 1385€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 900 | 130000€ | 2063€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU BOURG | 2 | 46 | 500 | 60000€ | 1304€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 1588 | 193000€ | 2443€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 4 | 77 | 517 | 275420€ | 3577€ |
2022-03-14 | 5315 | LES PAQUIS | 7 | 152 | 1051 | 239900€ | 1578€ |
2021-04-16 | 13 | GRANDE COUTURE | 5 | 100 | 547 | 175000€ | 1750€ |
2019-05-20 | 11 | IMP ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 370 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU BOURG | 7 | 221 | 674 | 210000€ | 950€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 82 | 461 | 89000€ | 1085€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 125 | 60000€ | 682€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DU BOURG | 5 | 145 | 708 | 169000€ | 1166€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 235 | 984 | 331000€ | 1409€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DES CARRIERES | 3 | 84 | 375 | 123000€ | 1464€ |
2021-12-06 | 9 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 5 | 115 | 577 | 249000€ | 2165€ |
2019-05-07 | 11 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 4 | 88 | 542 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-20 | 13 | RUE DE SEDAN | 4 | 72 | 370 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-21 | 2 | PL DU MONUMENT | 3 | 85 | 228 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 641 | 100000€ | 1220€ |
2022-04-21 | 41 | GRANDE COUTURE | 4 | 74 | 595 | 158000€ | 2135€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES PECHEURS | 2 | 50 | 213 | 125000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 847 | 153000€ | 2391€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DE SEDAN | 4 | 86 | 325 | 147000€ | 1709€ |
2021-11-04 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 724 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE SEDAN | 3 | 132 | 216 | 160000€ | 1212€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 137 | 352 | 221300€ | 1615€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE SEDAN | 4 | 155 | 740 | 158200€ | 1021€ |
2019-07-29 | 41 | RUE DE SEDAN | 2 | 52 | 488 | 102120€ | 1964€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 325 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DES MERLES | 4 | 98 | 718 | 185000€ | 1888€ |
2020-09-25 | 8 | AV TURENNE | 5 | 102 | 846 | 126000€ | 1235€ |
2019-10-21 | 11 | CHE D AUCOURT | 4 | 75 | 558 | 128000€ | 1707€ |
2022-11-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 653 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 609 | 298000€ | 2207€ |
2019-05-16 | 16 | CHE D AUCOURT | 3 | 70 | 182 | 21000€ | 300€ |
2022-03-11 | 5146 | RUE DE PATERNOTTE | 4 | 100 | 419 | 174000€ | 1740€ |
2022-12-19 | 56 | RUE DE SEDAN | 4 | 146 | 312 | 245000€ | 1678€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DU CLOS BARROIS | 7 | 181 | 1081 | 250000€ | 1381€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CLOS BARROIS | 4 | 80 | 513 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 571 | 102000€ | 953€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DE SEDAN | 3 | 61 | 652 | 117000€ | 1918€ |
2022-11-29 | 374 | CHE D AUCOURT | 3 | 63 | 669 | 25000€ | 397€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 100 | 228 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-13 | 24 | CHE D AUCOURT | 3 | 105 | 500 | 166000€ | 1581€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 161 | 628 | 266470€ | 1655€ |
2022-07-13 | 3 | RUE D'AMBLY | 4 | 110 | 612 | 240800€ | 2189€ |
2022-04-05 | 5783 | LE MARAIS CHER | 7 | 124 | 1862 | 163400€ | 1318€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 138000€ | 1568€ |
2021-12-20 | 18 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 70 | 334 | 161000€ | 2300€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 826 | 260000€ | 2364€ |
2021-04-15 | 66 | RUE DE SEDAN | 3 | 100 | 893 | 167000€ | 1670€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 121000€ | 1375€ |
2020-02-28 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 920 | 145000€ | 2164€ |
2022-05-17 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 71 | 256 | 83000€ | 1169€ |
2021-12-28 | 5187 | LA GARENNE | 6 | 267 | 2552 | 350000€ | 1311€ |
2019-08-07 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 92 | 379 | 121000€ | 1315€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 92 | 379 | 142500€ | 1549€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 99 | 529 | 226040€ | 2283€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 161 | 749 | 104000€ | 646€ |
2023-03-16 | 33 | RUE DES LONGUES ROIES | 6 | 99 | 493 | 153300€ | 1548€ |
2020-02-18 | 28 | RUE ALBERT POULAIN | 7 | 103 | 360 | 145000€ | 1408€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES MAPAILLES | 6 | 80 | 566 | 162000€ | 2025€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 106 | 539 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-11 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 621 | 215000€ | 1807€ |
2023-01-31 | 5700 | RUE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 91 | 394 | 105000€ | 1154€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES POIRIERS | 4 | 112 | 850 | 214700€ | 1917€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 585 | 148500€ | 1811€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 585 | 177000€ | 2159€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 93 | 506 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DES LONGUES ROIES | 5 | 88 | 216 | 139900€ | 1590€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DU CLOS BARROIS | 6 | 112 | 724 | 237706€ | 2122€ |
2021-07-16 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 435 | 134205€ | 2354€ |
2019-09-19 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 116 | 262 | 100000€ | 862€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DES MAPAILLES | 4 | 88 | 578 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DU CLOS BARROIS | 5 | 96 | 724 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-20 | 38 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 89 | 438 | 164000€ | 1843€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 124 | 638 | 180000€ | 1452€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 148 | 1000 | 210000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 1 | RUE LA PETITE LOUVIERE | 4 | 80 | 504 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 5738 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 63 | 738 | 115000€ | 1825€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DES MANISES | 3 | 89 | 1422 | 130000€ | 1461€ |
2023-05-04 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 171 | 161000€ | 1126€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 717 | 147000€ | 2162€ |
2021-09-21 | 3 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 92 | 573 | 160000€ | 1739€ |