Estimation théorique
Grande Rue,89290 Champs+sur+Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89290-Champs+sur+Yonne indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augy (89023), comprenant 1057 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 230 | 229000€ | 2101€ |
2021-02-16 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 105 | 162 | 142410€ | 1356€ |
2022-03-21 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 105 | 162 | 158000€ | 1505€ |
2020-09-07 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 201 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-11 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 53 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 529 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-18 | 22 | PROM DE L'OUEST | 5 | 86 | 290 | 239000€ | 2779€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 61 | 67 | 65000€ | 1066€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 248 | 210 | 216300€ | 872€ |
2019-12-05 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU CANAL | 4 | 124 | 446 | 280000€ | 2258€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 158 | 65000€ | 929€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 91 | 93 | 118000€ | 1297€ |
2021-03-29 | 1 | PAS DU SENTIER | 5 | 140 | 509 | 314740€ | 2248€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 757 | 201900€ | 2243€ |
2021-07-31 | 5 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 96 | 673 | 145000€ | 1510€ |
2022-04-15 | 8 | AV DU DOC SCHWEITZER | 8 | 187 | 923 | 187000€ | 1000€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE TUBIE | 5 | 93 | 645 | 181170€ | 1948€ |
2020-10-10 | 30 | RTE DE VAUX | 6 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2019-06-06 | 24 | AV DU DOC SCHWEITZER | 9 | 284 | 1527 | 399985€ | 1408€ |
2021-11-09 | 8 | PL SAINT LOUIS | 4 | 94 | 724 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-12 | 16 | RTE DE VAUX | 5 | 122 | 600 | 285000€ | 2336€ |
2022-02-12 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 61 | 708 | 45000€ | 738€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DU PORT | 2 | 59 | 484 | 92000€ | 1559€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 776 | 108750€ | 1310€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 1314 | 240000€ | 2243€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 970 | 136800€ | 1900€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES CHAMPS GALLOTTES | 3 | 55 | 613 | 97200€ | 1767€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DES CLOUSEAUX | 5 | 100 | 1042 | 62500€ | 625€ |
2020-07-17 | 5 | ALL DES CLOUSEAUX | 5 | 100 | 1042 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 1763 | 310500€ | 2677€ |
2019-09-11 | 3 | ALL DES CLOUSEAUX | 6 | 160 | 860 | 222100€ | 1388€ |
2021-09-16 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 89 | 286 | 88000€ | 989€ |
2020-05-22 | 2 | PL DE LA GARE | 5 | 86 | 668 | 153000€ | 1779€ |
2022-07-11 | 35 | RTE VAUX LA COUR BARREE | 6 | 103 | 600 | 122300€ | 1187€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE QUENNE | 6 | 125 | 710 | 132000€ | 1056€ |
2022-12-05 | 5 | ALL DES CHAMPS GALLOTTES | 4 | 72 | 657 | 161590€ | 2244€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE VAUX | 3 | 86 | 1149 | 120000€ | 1395€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 678 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DE VAUX | 3 | 120 | 500 | 164000€ | 1367€ |
2023-06-08 | 4 | RUE ROBERT RACLOT | 5 | 88 | 620 | 85000€ | 966€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 64029€ | 970€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 80800€ | 1224€ |
2020-09-08 | 4 | ALL DES CROISILLES | 4 | 66 | 302 | 94000€ | 1424€ |
2022-11-23 | 136 | LES VERNATS DESSOUS LA MOT | 5 | 95 | 405 | 152000€ | 1600€ |
2019-11-21 | 7 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 373 | 108000€ | 1742€ |
2021-05-07 | 5 | AV DU TERTRE | 4 | 107 | 878 | 120000€ | 1121€ |
2020-02-20 | 1 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 406 | 135900€ | 2192€ |
2021-08-20 | 3 | RTE DE VAUX | 4 | 68 | 914 | 132680€ | 1951€ |
2022-06-23 | 3 | SQ ST LOUIS | 4 | 62 | 409 | 127500€ | 2056€ |
2023-02-02 | 2 | AV DU TERTRE | 7 | 262 | 8095 | 355000€ | 1355€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 655 | 175000€ | 2108€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE ST BRIS | 5 | 156 | 635 | 162000€ | 1038€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CHAUMES | 4 | 75 | 743 | 70000€ | 933€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 522 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DE LA CHALIFARDE | 4 | 77 | 910 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DE LA CHALIFARDE | 5 | 80 | 600 | 77510€ | 969€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 6 | 116 | 700 | 199280€ | 1718€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE ST BRIS | 5 | 143 | 752 | 302130€ | 2113€ |
2019-04-23 | 1 | IMP DE ST BRIS | 3 | 43 | 114 | 71000€ | 1651€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 4 | 83 | 622 | 125000€ | 1506€ |
2019-12-24 | 14 | RTE DE TOUSSAC | 7 | 125 | 1170 | 200000€ | 1600€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE ST BRIS | 4 | 120 | 186 | 216000€ | 1800€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE TOUSSAC | 4 | 85 | 262 | 154000€ | 1812€ |
2019-04-24 | 1 | ALL CROIX BERSAN | 4 | 83 | 717 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-10 | 3 | RTE DE TOUSSAC | 5 | 250 | 8560 | 64000€ | 256€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE TOUSSAC | 5 | 250 | 1770 | 570000€ | 2280€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA CHALIFARDE | 4 | 78 | 748 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-11 | 2 | SQ CROIX BERSAN | 4 | 68 | 813 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA CHALIFARDE | 8 | 213 | 923 | 375000€ | 1761€ |
2021-12-31 | 9001 | RTE DE JUSSY | 4 | 76 | 3159 | 163000€ | 2145€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 59 | 90 | 74900€ | 1269€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES PRES | 6 | 149 | 1037 | 295000€ | 1980€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 149 | 197 | 148000€ | 993€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 1579 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-17 | 36 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 100 | 506 | 186500€ | 1865€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 169 | 686 | 160000€ | 947€ |
2022-06-15 | 5001 | RUE DES PRES | 2 | 76 | 2165 | 120500€ | 1586€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 3 | 72 | 614 | 133000€ | 1847€ |
2019-12-26 | 27 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 120 | 2292 | 82500€ | 688€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 6 | 160 | 471 | 264900€ | 1656€ |
2020-08-31 | 41 | RTE DE TOUSSAC | 7 | 169 | 1256 | 320000€ | 1893€ |
2020-10-01 | 53 | RTE DE TOUSSAC | 6 | 167 | 831 | 190000€ | 1138€ |
2022-07-21 | 53 | RTE DE TOUSSAC | 3 | 73 | 1374 | 95000€ | 1301€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BERSAN | 2 | 47 | 1143 | 90000€ | 1915€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES LONGUES RAYES | 5 | 83 | 858 | 153000€ | 1843€ |
2021-01-20 | 1 | RTE DE CHAMPS A BAILLY | 3 | 58 | 460 | 115000€ | 1983€ |
2020-03-20 | 9 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 1153 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DE PETIT VAUX | 5 | 105 | 2611 | 220500€ | 2100€ |
2019-08-08 | 9007 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 139 | 972 | 145000€ | 1043€ |
2021-01-20 | 42 | RTE DE PETIT VAUX | 4 | 80 | 910 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 137 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DU BEAU | 4 | 84 | 539 | 107000€ | 1274€ |
2019-11-14 | 9002 | RUE BASSE | 5 | 170 | 445 | 168000€ | 988€ |
2020-12-29 | 1 | ALL LEFEVRE | 3 | 67 | 425 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES FOSSES | 5 | 158 | 268 | 189000€ | 1196€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU BEAU | 3 | 60 | 348 | 137000€ | 2283€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DU BEAU | 4 | 79 | 416 | 138520€ | 1753€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE L'ECOLE | 3 | 80 | 501 | 105900€ | 1324€ |
2021-05-10 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 128 | 28500€ | 491€ |
2023-02-25 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 96 | 1584 | 225000€ | 2344€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 73 | 52 | 90000€ | 1233€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 75 | 238 | 72000€ | 960€ |
2021-12-04 | 9001 | RTE DE LA COUR BARREE -VAUX | 3 | 72 | 1327 | 192000€ | 2667€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 79 | 599 | 144000€ | 1823€ |
2022-01-11 | 6 | RUE BASSE | 3 | 70 | 180 | 124000€ | 1771€ |
2022-09-14 | 4 | RLE DES VERGERS | 5 | 90 | 349 | 174000€ | 1933€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 85 | 189 | 105380€ | 1240€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES FOSSES | 1 | 35 | 221 | 60000€ | 1714€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE L EGLISE BAILLY | 3 | 62 | 182 | 75000€ | 1210€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 154 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 382 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 147 | 245 | 150000€ | 1020€ |
2020-09-17 | 23 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 3 | 67 | 572 | 85000€ | 1269€ |
2020-09-08 | 1 | RUE SUZANNE BRISSET | 5 | 99 | 685 | 155000€ | 1566€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE CHAMPS A BAILLY | 4 | 81 | 66 | 58000€ | 716€ |
2022-07-26 | 21 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 7 | 120 | 356 | 161100€ | 1343€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 66 | 119 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-16 | 59 | RTE DE PETIT VAUX | 4 | 77 | 598 | 199000€ | 2584€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE BAILLY | 4 | 112 | 88 | 140000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 510 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-20 | 3 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 430 | 109430€ | 1368€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES BICHES | 4 | 88 | 630 | 123900€ | 1408€ |
2020-07-29 | 2 | RLE DES VIGNES | 3 | 61 | 100 | 59900€ | 982€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES BICHES | 6 | 117 | 583 | 168500€ | 1440€ |
2019-12-19 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 301 | 67500€ | 1298€ |
2023-04-11 | 28 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 89 | 356 | 109000€ | 1225€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES BICHES | 5 | 88 | 601 | 157000€ | 1784€ |
2019-07-15 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 436 | 149000€ | 1713€ |
2022-12-17 | 5001 | RUE DE CHAUMOTTE | 2 | 47 | 49 | 145000€ | 3085€ |
2021-11-08 | 28 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 3 | 87 | 144 | 139800€ | 1607€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE LA POIRE | 4 | 87 | 527 | 138000€ | 1586€ |
2023-06-14 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 40 | 72000€ | 1029€ |
2019-05-25 | 34 | GR GRANDE RUE A BAILLY | 5 | 130 | 577 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-29 | 9 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 366 | 112000€ | 1400€ |
2022-12-15 | 9 | RUE SUZANNE BRISSET | 4 | 80 | 366 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-07 | 9001 | ALL DE BONBOIRE - VAUX | 4 | 109 | 1200 | 119000€ | 1092€ |
2022-04-11 | 8 | RTE D AUGY | 2 | 27 | 478 | 32000€ | 1185€ |
2021-02-26 | 4 | PL MICHEL COLUCCI | 4 | 90 | 166 | 91650€ | 1018€ |
2021-03-30 | 5 | PL MICHEL COLUCCI | 4 | 90 | 253 | 96550€ | 1073€ |
2021-02-17 | 8 | RUE SUZANNE BRISSET | 3 | 69 | 453 | 95050€ | 1378€ |
2022-05-24 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 710 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-05 | 4 | PL DU PASSEUR - VAUX | 4 | 105 | 314 | 153500€ | 1462€ |
2020-09-19 | 11 | RUE DES FOSSES | 6 | 132 | 497 | 234000€ | 1773€ |
2021-02-17 | 7 | RUE NEUVE | 10 | 250 | 732 | 200000€ | 800€ |
2022-10-19 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 506 | 157070€ | 2152€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES FOSSES | 3 | 77 | 1662 | 229000€ | 2974€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA FORTERRE | 5 | 96 | 569 | 170000€ | 1771€ |