Estimation théorique
Grande Rue,91620 La Ville+du+Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,91620-La Ville+du+Bois indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 20 | RUE GRANDE RUE | 2 | 42 | 30 | 106000€ | 2524€ |
2019-12-05 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 190 | 236000€ | 3147€ |
2023-02-17 | 20 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 68 | 211000€ | 3297€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 68 | 225000€ | 3516€ |
2023-04-28 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 94 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-16 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 60 | 146 | 341463€ | 5691€ |
2019-12-20 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 320 | 346098€ | 2472€ |
2021-05-17 | 15 | RUE GRANDE RUE | 3 | 67 | 165 | 280000€ | 4179€ |
2019-07-23 | 9 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 38 | 178000€ | 2312€ |
2020-01-13 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 68 | 92 | 228800€ | 3365€ |
2022-07-19 | 6 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 67 | 278770€ | 3872€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 91 | 0 | 263500€ | 2896€ |
2019-10-14 | 36 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 44 | 180000€ | 2813€ |
2023-03-10 | 40 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 152 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-02 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 403 | 350000€ | 4070€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU GD NOYER | 3 | 100 | 272 | 255385€ | 2554€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GRANDE RUE | 6 | 180 | 172 | 585000€ | 3250€ |
2019-06-11 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 109 | 61 | 251100€ | 2304€ |
2021-07-12 | 52 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 0 | 293500€ | 2258€ |
2020-07-02 | 39 | RUE GRANDE RUE | 6 | 168 | 260 | 363500€ | 2164€ |
2020-07-27 | 10 | AV DE BEAULIEU | 6 | 147 | 1100 | 497000€ | 3381€ |
2021-09-13 | 52 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 186 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU GAIZON | 4 | 85 | 132 | 249000€ | 2929€ |
2021-03-25 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 146 | 335000€ | 6700€ |
2023-06-14 | 10 | AV DE BEAULIEU | 9 | 242 | 899 | 700000€ | 2893€ |
2019-05-10 | 45 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 187 | 245085€ | 4085€ |
2021-08-24 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 200 | 304600€ | 3240€ |
2021-09-13 | 24 | CHE DES ERABLES | 3 | 72 | 244 | 241000€ | 3347€ |
2021-03-17 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 45 | 232090€ | 2496€ |
2019-10-14 | 6 | AV DE BEAULIEU | 4 | 135 | 473 | 280000€ | 2074€ |
2021-09-23 | 43 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 85 | 212000€ | 3533€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU GAIZON | 4 | 101 | 191 | 439280€ | 4349€ |
2019-10-24 | 8 | CHE DES ERABLES | 4 | 79 | 424 | 279000€ | 3532€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU GD NOYER | 3 | 117 | 470 | 585000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 28 | CHE DES ERABLES | 4 | 74 | 429 | 290000€ | 3919€ |
2022-12-15 | 28 | CHE DES ERABLES | 3 | 75 | 429 | 92400€ | 1232€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DES ERABLES | 5 | 160 | 467 | 633000€ | 3956€ |
2020-06-12 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 550 | 515500€ | 3819€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE GAILLARD | 4 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-12 | 8 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 204 | 443300€ | 3575€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 101 | 81 | 380000€ | 3762€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 100 | 61 | 214634€ | 2146€ |
2022-10-03 | 55 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 135 | 297640€ | 2976€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DU GD NOYER | 5 | 175 | 480 | 525000€ | 3000€ |
2019-11-05 | 7 | ALL DES LAURIERS | 6 | 122 | 69 | 322000€ | 2639€ |
2021-07-05 | 5 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 471 | 275420€ | 3318€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES CAILLEBOUDES | 5 | 140 | 693 | 461538€ | 3297€ |
2020-05-06 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 354 | 384000€ | 4042€ |
2022-05-19 | 36 | CHE DES BERGES | 6 | 127 | 478 | 468171€ | 3686€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 95 | 150 | 305000€ | 3211€ |
2019-12-02 | 32 | CHE DES BERGES | 6 | 84 | 351 | 288600€ | 3436€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE GAILLARD | 5 | 100 | 457 | 442570€ | 4426€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 92 | 47 | 361400€ | 3928€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE GAILLARD | 3 | 56 | 526 | 400000€ | 7143€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DES BERGES | 3 | 90 | 620 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-08 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 106 | 688 | 395000€ | 3726€ |
2020-09-29 | 42 | RLE DES NEFLIERS | 6 | 77 | 438 | 349146€ | 4534€ |
2022-08-19 | 10 | CHE DE LA CERISAIE | 5 | 147 | 111 | 490000€ | 3333€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 84 | 167 | 138000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 25 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 84 | 406 | 443450€ | 5279€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES CAILLEBOUDES | 6 | 130 | 0 | 443600€ | 3412€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE GAILLARD | 7 | 160 | 401 | 475000€ | 2969€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 103 | 491 | 395000€ | 3835€ |
2019-09-16 | 64 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 384 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE GAILLARD | 2 | 50 | 49 | 185000€ | 3700€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 140 | 597 | 439024€ | 3136€ |
2020-06-15 | 40 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 97 | 286 | 332000€ | 3423€ |
2022-07-25 | 13 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 167 | 595 | 580000€ | 3473€ |
2021-12-15 | 79 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 576 | 346500€ | 4500€ |
2019-11-21 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-17 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 55 | 373 | 338920€ | 6162€ |
2020-07-16 | 37 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 116 | 1014 | 409900€ | 3534€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES PRES | 3 | 112 | 1108 | 480000€ | 4286€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 180000€ | 2571€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 843 | 457500€ | 3268€ |
2021-02-15 | 27 | CHE DES CHAILLOUX | 4 | 97 | 409 | 382700€ | 3945€ |
2019-05-10 | 27 | RUE DE GAILLARD | 5 | 132 | 450 | 380000€ | 2879€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU GD NOYER | 5 | 88 | 565 | 332000€ | 3773€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES CARRIERS | 3 | 37 | 212 | 132100€ | 3570€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES CLOS | 5 | 99 | 867 | 349000€ | 3525€ |
2021-06-24 | 70 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 984 | 550000€ | 4074€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 85 | 391 | 268000€ | 3153€ |
2021-11-12 | 37 | CHE DU MENIL | 4 | 68 | 587 | 322000€ | 4735€ |
2022-07-11 | 24 | CHE DES GUEDRONS | 6 | 131 | 547 | 451200€ | 3444€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES CARRIERS | 4 | 85 | 406 | 338000€ | 3976€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DU PLATEAU | 5 | 88 | 386 | 349900€ | 3976€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 701 | 409000€ | 3171€ |
2021-09-16 | 21 | CHE DU MENIL | 7 | 129 | 506 | 492750€ | 3820€ |
2022-02-28 | 13 | VOIE DES POSTES | 5 | 113 | 550 | 364550€ | 3226€ |
2022-12-28 | 69 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 44 | 0 | 227000€ | 5159€ |
2022-07-20 | 22 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 5 | 120 | 416 | 468000€ | 3900€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CARRIERS | 5 | 103 | 478 | 365900€ | 3552€ |
2020-10-20 | 32 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 122 | 705 | 300000€ | 2459€ |
2021-01-25 | 7 | SEN DES FORETS | 4 | 100 | 470 | 437100€ | 4371€ |
2019-08-28 | 74 | RUE GRANDE RUE | 5 | 113 | 824 | 382430€ | 3384€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 500 | 265000€ | 6310€ |
2020-01-15 | 28 | RUE DES PRES | 3 | 59 | 346 | 285000€ | 4831€ |
2020-12-01 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 135000€ | 1071€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 188000€ | 1492€ |
2021-06-09 | 30 | CHE DU MENIL | 5 | 149 | 995 | 405000€ | 2718€ |
2020-08-26 | 41 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 76 | 590 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DU PLATEAU | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-07-29 | 48 | CHE DU MENIL | 4 | 105 | 527 | 327000€ | 3114€ |
2022-02-15 | 51 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 97 | 453 | 429300€ | 4426€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 100 | 112 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-05 | 69 | CHE DU MENIL | 6 | 139 | 641 | 392885€ | 2827€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU MENIL | 5 | 103 | 500 | 326800€ | 3173€ |
2022-04-08 | 51 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 95 | 470 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-29 | 83 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 91 | 388 | 271540€ | 2984€ |
2020-03-16 | 97 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 49 | 445 | 227000€ | 4633€ |
2021-08-17 | 91 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 62 | 423 | 445000€ | 7177€ |
2021-09-07 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 50 | 190 | 68000€ | 1360€ |
2019-06-04 | 125 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 158 | 500 | 440000€ | 2785€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 450 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-26 | 6 | CHE DES VALLEES | 4 | 88 | 760 | 491650€ | 5587€ |
2021-09-30 | 127 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 110 | 686 | 439927€ | 3999€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DU MENIL | 5 | 87 | 248 | 352000€ | 4046€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 87 | 687 | 380000€ | 4368€ |
2021-11-09 | 53 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 165 | 560 | 600800€ | 3641€ |
2022-09-16 | 14 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 128 | 374 | 465000€ | 3633€ |
2021-01-04 | 22 | RTE DE NOZAY | 3 | 55 | 219 | 285838€ | 5197€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DES MOUTONS | 4 | 73 | 211 | 280190€ | 3838€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DU GAIZON | 3 | 76 | 622 | 377488€ | 4967€ |
2022-12-16 | 32 | RTE DE NOZAY | 3 | 48 | 546 | 200000€ | 4167€ |
2019-08-28 | 57 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 363 | 351220€ | 3443€ |
2023-04-13 | 57 | AV DE LA DIV LECLERC | 5 | 110 | 606 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 309000€ | 3090€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 270 | 365000€ | 3650€ |
2019-10-16 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 256 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-26 | 23 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY | 3 | 90 | 784 | 620000€ | 6889€ |
2021-02-15 | 115 | RUE DES JONCS MARINS | 6 | 109 | 485 | 250000€ | 2294€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES VALLEES | 6 | 125 | 757 | 673000€ | 5384€ |
2022-03-17 | 12 | CHE DES MOUTONS | 7 | 157 | 752 | 600085€ | 3822€ |
2022-05-10 | 78 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 130 | 655 | 450000€ | 3462€ |
2021-04-30 | 79 | VOIE DES POSTES | 5 | 120 | 398 | 465000€ | 3875€ |
2021-01-29 | 75 | VOIE DES POSTES | 6 | 128 | 697 | 395000€ | 3086€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES VALLEES | 5 | 111 | 389 | 144000€ | 1297€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DU GAIZON | 5 | 131 | 573 | 415000€ | 3168€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 89 | 648 | 425000€ | 4775€ |
2022-07-25 | 76 | RUE DES JONCS MARINS | 7 | 164 | 787 | 380390€ | 2319€ |
2023-05-03 | 62 | CHE DU MENIL | 5 | 94 | 490 | 332000€ | 3532€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AUVERGNES | 3 | 35 | 281 | 267220€ | 7635€ |
2020-06-05 | 59 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 100 | 441 | 346000€ | 3460€ |
2020-12-14 | 62 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 85 | 646 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DU MENIL | 4 | 87 | 337 | 340000€ | 3908€ |
2020-02-03 | 81 | VOIE DES POSTES | 5 | 110 | 895 | 435000€ | 3955€ |
2023-06-09 | 8 | CHE DES VALLEES | 5 | 137 | 500 | 474650€ | 3465€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU PERRAY | 8 | 145 | 133 | 390000€ | 2690€ |
2023-06-30 | 141 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 116 | 420 | 429060€ | 3699€ |