Estimation théorique
Grande Rue,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 20 | RUE RONCHAUX | 5 | 159 | 0 | 489900€ | 3081€ |
2023-06-30 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 0 | 402000€ | 4674€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU CROTOT | 5 | 110 | 465 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CROTOT | 5 | 90 | 0 | 281300€ | 3126€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 140 | 515 | 401000€ | 2864€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2022-08-18 | 22 | CHE DES RAGOTS | 6 | 201 | 1374 | 785100€ | 3906€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2022-10-07 | 25 | CHE DES RAGOTS | 5 | 137 | 946 | 567000€ | 4139€ |
2022-08-05 | 27 | AV DE CHARDONNET | 5 | 99 | 406 | 272000€ | 2747€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2022-03-28 | 58 | FG RIVOTTE | 4 | 65 | 114 | 48000€ | 738€ |
2021-02-16 | 21 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 84 | 284 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-19 | 13 | CHE DES GRANDS BOUEZ | 4 | 155 | 1001 | 215000€ | 1387€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 6 | 118 | 824 | 253000€ | 2144€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2021-04-30 | 30 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 3 | 48 | 677 | 127000€ | 2646€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2019-10-25 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 138 | 717 | 165000€ | 1196€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE MAZAGRAN | 7 | 207 | 446 | 393500€ | 1901€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2021-03-22 | 34 | CHE DE MAZAGRAN | 4 | 137 | 819 | 160000€ | 1168€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2019-05-10 | 26 | RUE EMILE PICARD | 5 | 152 | 936 | 460000€ | 3026€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE LA MALATE | 3 | 74 | 899 | 215000€ | 2905€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2022-06-21 | 43 | CHE DES RAGOTS | 4 | 110 | 2403 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-07 | 4 | CHE DES ECHENOZ DE VELOTTE | 6 | 182 | 690 | 697000€ | 3830€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 143 | 456 | 427000€ | 2986€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DES 2 LYS | 4 | 82 | 192 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES 2 LYS | 5 | 170 | 682 | 553000€ | 3253€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2021-06-12 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 319660€ | 3044€ |
2022-12-29 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 391000€ | 3724€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |