Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grenay à Grenay

Estimation théorique

Grenay,38540 Grenay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grenay,38540-Grenay indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-274LOT DES FROMENTIERES 1593809379000€4075€
2020-08-07372RUE DES FROMENTIERES4901025346500€3850€
2020-12-01235RUE DE LA RUAT4101895354090€3506€
2022-09-29324RUE DES FROMENTIERES51071002420000€3925€
2019-04-16311RUE DES FROMENTIERES597603287000€2959€
2019-12-27315RUE DES FROMENTIERES51031141325000€3155€
2022-08-31181RUE DES FROMENTIERES4105266384860€3665€
2020-03-27181RUE DES FROMENTIERES494213224110€2384€
2019-04-24181RUE DES FROMENTIERES5105425315100€3001€
2019-09-135163RUE DES FROMENTIERES5127900298830€2353€
2020-09-25223RUE DES FROMENTIERES4120980430000€3583€
2022-05-0963RUE DES FROMENTIERES388660404000€4591€
2020-01-1077RUE DES FROMENTIERES498329284000€2898€
2021-07-1977RUE DES FROMENTIERES498347334542€3414€
2020-06-0445RUE DES FROMENTIERES383249130000€1566€
2020-06-1945RUE DES FROMENTIERES383249180000€2169€
2022-07-1345RUE DES FROMENTIERES383249391680€4719€
2022-04-225001RUE DU HUIT MAI 19454115256367970€3200€
2021-07-123LOT BEL AZUR4105804381600€3634€
2022-04-29117RUE DU HUIT MAI 1945656830365550€6528€
2022-01-05217LES FROMENTIERES3618107900€1769€
2022-04-20130RTE D HEYRIEUX7127977443100€3489€
2021-03-0484CHE DE POULIEU41071077475850€4447€
2019-10-03130CHE DE POULIEU6140355242000€1729€
2021-04-29107RTE D HEYRIEUX4136720439880€3234€
2021-07-2080QUA DU LAC390422324500€3606€
2019-04-24268RUE JEAN MONTAGNON4129515398000€3085€
2022-01-11268RUE JEAN MONTAGNON4129515473000€3667€
2020-02-28156CHE DE POULIEU496460318000€3313€
2020-12-28200CHE DE POULIEU5128750292000€2281€
2020-10-1653RUE DE LA MORAINE51371008480430€3507€
2021-12-13168CHE DE LA CROZE493881432950€4655€
2021-05-31101RUE JEAN MONTAGNON5137484365365€2667€
2022-07-2253RUE DE LA MORAINE4125304394000€3152€
2021-01-2791RUE JEAN MONTAGNON5107475320000€2991€
2020-05-20266RTE D HEYRIEUX3100107255520€2555€
2020-08-035135CHE DE LA CROZE4921058341100€3708€
2020-04-3079RUE DE LA MORAINE4222447437300€1970€
2019-07-23170CHE DE LA CROZE5153800441750€2887€
2021-07-29205RTE D HEYRIEUX3104266350000€3365€
2020-08-0752RUE DE LA MORAINE4110321408100€3710€
2020-07-289002LES AVOCATS6971000295000€3041€
2022-05-09219MAS DES FOSSES51502106400000€2667€
2020-09-22214VILLAGE NORD240515206600€5165€
2020-10-14373CHE DE POULIEU41080250000€2315€
2020-11-205260LES AVOCATS3901000289740€3219€
2021-12-10265CHE DE LA CROZE51301240510280€3925€
2019-07-11400CHE DES FONTAINES6116831290000€2500€
2019-06-1157LES AVOCATS5941006268950€2861€
2021-11-08108RUE DU JAILLET41601361578000€3613€
2022-02-1579RUE VERS VAULX7150760430000€2867€
2020-08-2787RUE VERS VAULX490343270500€3006€
2020-12-15289CHE DES FONTAINES6134252398301€2972€
2021-05-17402CHE DES FONTAINES493917358550€3855€
2022-01-1075CHE DES FONTAINES5108343340000€3148€
2019-09-27204LES SACHETS4140655275000€1964€
2019-11-2522IMP DE LA COLOMBIERE5140319305000€2179€
2022-07-1222IMP DE LA COLOMBIERE5140319410000€2929€
2020-10-2762CHE DES FONTAINES2830240500€2898€
2019-08-06131RUE DU JAILLET591567274800€3020€
2021-08-04111CHE DU MONTMURIER7246133798000€3244€
2020-10-29116CHE DES FONTAINES4119355499000€4193€
2019-10-3158CHE DES FONTAINES5165366347521€2106€
2019-09-16216CHE DES FONTAINES454150225000€4167€
2019-12-27274RUE VERS VAULX5106684322000€3038€
2020-02-245844LOT LE CLOS DU SABLON590817311000€3456€
2020-01-318LOT CLOS DE LA FONTAINE4107849385000€3598€
2021-06-309001CHE DES SABLONS5951052329000€3463€
2019-12-206SUR LA ROUTE25311999000€1868€
2022-08-2589CHE DES CHAPELLES61351500467385€3462€
2021-04-0964CHE DES CHAPELLES4205651500000€2439€
2021-02-25669LE GRAND LUZAIS41001133568500€5685€
2019-07-29663CUVALU4872337350000€4023€
2022-05-2337IMP DE LA ROCAILLE51341070499550€3728€
2022-10-1738IMP DE LA ROCAILLE4130661488400€3757€
2020-03-1725RUE DES ESPINASSAYS41650153000€927€
2019-08-02131CHEM DES BRICHES3781476118000€1513€
2020-03-0994CHEM DES BRICHES5150101307400€2049€
2020-06-0850CHEM DES BRICHES6180583402450€2236€
2021-09-27105CHEM DES PINSONS51131006432200€3825€
2019-04-19457RTE DE LA RUETTE61891175413800€2189€
2019-06-28105CHEM DES PINSONS41021000340050€3334€
2019-09-2012RUE DES AMETHYSTES583777314000€3783€
2021-11-0413CHE DE SAVOYAN5911041336000€3692€
2022-07-2734RUE ALBERT 1ER481784397300€4905€
2020-12-17495RUE DE LA SCIERIE485402299000€3518€
2021-01-1115RUE DES ALPES3101250375500€3718€
2020-11-0554IMP DES TOURTERELLES61081039373600€3459€
2020-03-097IMP DES VIOLETTES5106700343620€3242€
2019-10-22430RUE DU SOUVENIR585383200000€2353€
2021-10-0543RUE DU BIVET5921671290615€3159€
2019-10-08150RTE DE LA RUETTE488501258200€2934€
2021-09-01150RTE DE LA RUETTE488501334000€3795€
2019-12-1622RES LES BOSQUETS369268117300€1700€
2022-09-09440RUE DU SOUVENIR472815379000€5264€
2019-09-2715RES LES BOSQUETS51040270000€2596€
2019-08-273LOT LE CRAPAUD4110778375000€3409€
2019-08-279RES LES BOSQUETS4830261400€3149€
2022-01-2810LOT LA CLEF DES CHAMPS5101704359600€3560€
2019-07-2214RUE DES GRANGES379957248300€3143€
2019-10-083LOT LA CLEF DES CHAMPS481550302100€3730€
2022-09-0231RUE DES ALPES490366392400€4360€
2019-10-28255AV DE LA GARE5120526258423€2154€
2021-03-021LOT LE CLOS DES GRANGES588613315500€3585€
2019-12-23160IMP DES 4 VENTS5931130312920€3365€
2021-09-07160IMP DES 4 VENTS5931130375000€4032€
2020-10-149001RUE DE BONCE61500644000€4293€
2021-09-029003RUE DE LA FULLY5134820407650€3042€
2019-10-1150RES LES BOSQUETS369269117300€1700€
2020-07-2959RES LES BOSQUETS25417595000€1759€
2021-09-0986CHEM DE VILLONNE4106670419050€3953€
2019-08-02195AV DE LA GARE690707299000€3322€
2021-10-065LOT LES GRANGES EST4124944433000€3492€
2020-07-0357RES LES BOSQUETS369409117300€1700€
2020-07-0657RES LES BOSQUETS369409119000€1725€
2022-01-03155AV DE LA GARE7200750445000€2225€
2022-08-2910RUE DE LA FULLY6121683398550€3294€
2019-05-283LOT LES GRANGES EST5123916345250€2807€
2020-12-143LOT COMBE LA SAUME51201059299000€2492€
2020-07-061145RTE DES SORBIERES5104486250000€2404€
2021-08-30140MTE DE LANGONNE6101965318250€3151€
2023-01-11932RTE DE LA SAVANE4951010421150€4433€
2021-11-0227RUE DE L INDUSTRIE398177252100€2572€
2021-05-12147MTE DU ROY260400184000€3067€
2022-01-21215RUE DES SALVIAS6138529383250€2777€
2022-07-08385MTE DE LANGONNE51041337543050€5222€
2020-06-2688MTE DU ROY3137225175000€1277€
2020-11-0511LOT LES ARCADES488421110000€1250€
2021-07-2211LOT LES ARCADES488421339700€3860€
2020-08-064AV DE L EUROPE491618306600€3369€
2019-07-0270MTE DU ROY252305210000€4038€
2021-01-076RUE DES CAPUCINES578873262000€3359€
2020-05-29100RUE DES CAPUCINES578490220000€2821€
2020-07-2317RUE ALBERT 1ER388268376350€4277€
2021-03-223LOT LES LAURIERS594278308000€3277€
2019-05-31120RUE DES SALVIAS3105461223000€2124€
2021-02-034RUE DES GRANGES61641225434350€2648€
2019-07-2266IMP DU PEUPLIER5851270325000€3824€
2021-02-192IMP DES VIOLETTES5100519265600€2656€
2022-04-12114RUE DES SALVIAS4156501489970€3141€
2020-11-233IMP DES VIOLETTES5106331302450€2853€
2021-07-0911RUE ALBERT 1ER51281094539400€4214€
2019-12-195958RTE DES SORBIERES6100503310000€3100€
2021-02-159008AV DU 19 MARS 19624110607336000€3055€
2022-05-259015LOT LA GRANDE SEIGLIERE6951570476800€5019€
2021-11-032LOT LES ARCADES5105416409900€3904€
2022-05-03125RUE DES CAPUCINES472502485100€6738€
2019-10-25137RUE DES GRANGES5106263149000€1406€
2020-07-173AV DE L EUROPE5105615212500€2024€
2019-10-14320RUE DES SALVIAS582766208000€2537€