Estimation théorique
Grenay,38540 Grenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grenay,38540-Grenay indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 4 | LOT DES FROMENTIERES 1 | 5 | 93 | 809 | 379000€ | 4075€ |
2020-08-07 | 372 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 90 | 1025 | 346500€ | 3850€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA RUAT | 4 | 101 | 895 | 354090€ | 3506€ |
2022-09-29 | 324 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 107 | 1002 | 420000€ | 3925€ |
2019-04-16 | 311 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 97 | 603 | 287000€ | 2959€ |
2019-12-27 | 315 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 103 | 1141 | 325000€ | 3155€ |
2022-08-31 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 105 | 266 | 384860€ | 3665€ |
2020-03-27 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 94 | 213 | 224110€ | 2384€ |
2019-04-24 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 105 | 425 | 315100€ | 3001€ |
2019-09-13 | 5163 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 127 | 900 | 298830€ | 2353€ |
2020-09-25 | 223 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 120 | 980 | 430000€ | 3583€ |
2022-05-09 | 63 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 88 | 660 | 404000€ | 4591€ |
2020-01-10 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 329 | 284000€ | 2898€ |
2021-07-19 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 347 | 334542€ | 3414€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 391680€ | 4719€ |
2022-04-22 | 5001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 115 | 256 | 367970€ | 3200€ |
2021-07-12 | 3 | LOT BEL AZUR | 4 | 105 | 804 | 381600€ | 3634€ |
2022-04-29 | 117 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 56 | 830 | 365550€ | 6528€ |
2022-01-05 | 217 | LES FROMENTIERES | 3 | 61 | 8 | 107900€ | 1769€ |
2022-04-20 | 130 | RTE D HEYRIEUX | 7 | 127 | 977 | 443100€ | 3489€ |
2021-03-04 | 84 | CHE DE POULIEU | 4 | 107 | 1077 | 475850€ | 4447€ |
2019-10-03 | 130 | CHE DE POULIEU | 6 | 140 | 355 | 242000€ | 1729€ |
2021-04-29 | 107 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 136 | 720 | 439880€ | 3234€ |
2021-07-20 | 80 | QUA DU LAC | 3 | 90 | 422 | 324500€ | 3606€ |
2019-04-24 | 268 | RUE JEAN MONTAGNON | 4 | 129 | 515 | 398000€ | 3085€ |
2022-01-11 | 268 | RUE JEAN MONTAGNON | 4 | 129 | 515 | 473000€ | 3667€ |
2020-02-28 | 156 | CHE DE POULIEU | 4 | 96 | 460 | 318000€ | 3313€ |
2020-12-28 | 200 | CHE DE POULIEU | 5 | 128 | 750 | 292000€ | 2281€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 137 | 1008 | 480430€ | 3507€ |
2021-12-13 | 168 | CHE DE LA CROZE | 4 | 93 | 881 | 432950€ | 4655€ |
2021-05-31 | 101 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 137 | 484 | 365365€ | 2667€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 125 | 304 | 394000€ | 3152€ |
2021-01-27 | 91 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 107 | 475 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-20 | 266 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 107 | 255520€ | 2555€ |
2020-08-03 | 5135 | CHE DE LA CROZE | 4 | 92 | 1058 | 341100€ | 3708€ |
2020-04-30 | 79 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 222 | 447 | 437300€ | 1970€ |
2019-07-23 | 170 | CHE DE LA CROZE | 5 | 153 | 800 | 441750€ | 2887€ |
2021-07-29 | 205 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 104 | 266 | 350000€ | 3365€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 110 | 321 | 408100€ | 3710€ |
2020-07-28 | 9002 | LES AVOCATS | 6 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2022-05-09 | 219 | MAS DES FOSSES | 5 | 150 | 2106 | 400000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 214 | VILLAGE NORD | 2 | 40 | 515 | 206600€ | 5165€ |
2020-10-14 | 373 | CHE DE POULIEU | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-20 | 5260 | LES AVOCATS | 3 | 90 | 1000 | 289740€ | 3219€ |
2021-12-10 | 265 | CHE DE LA CROZE | 5 | 130 | 1240 | 510280€ | 3925€ |
2019-07-11 | 400 | CHE DES FONTAINES | 6 | 116 | 831 | 290000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 57 | LES AVOCATS | 5 | 94 | 1006 | 268950€ | 2861€ |
2021-11-08 | 108 | RUE DU JAILLET | 4 | 160 | 1361 | 578000€ | 3613€ |
2022-02-15 | 79 | RUE VERS VAULX | 7 | 150 | 760 | 430000€ | 2867€ |
2020-08-27 | 87 | RUE VERS VAULX | 4 | 90 | 343 | 270500€ | 3006€ |
2020-12-15 | 289 | CHE DES FONTAINES | 6 | 134 | 252 | 398301€ | 2972€ |
2021-05-17 | 402 | CHE DES FONTAINES | 4 | 93 | 917 | 358550€ | 3855€ |
2022-01-10 | 75 | CHE DES FONTAINES | 5 | 108 | 343 | 340000€ | 3148€ |
2019-09-27 | 204 | LES SACHETS | 4 | 140 | 655 | 275000€ | 1964€ |
2019-11-25 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 410000€ | 2929€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DES FONTAINES | 2 | 83 | 0 | 240500€ | 2898€ |
2019-08-06 | 131 | RUE DU JAILLET | 5 | 91 | 567 | 274800€ | 3020€ |
2021-08-04 | 111 | CHE DU MONTMURIER | 7 | 246 | 133 | 798000€ | 3244€ |
2020-10-29 | 116 | CHE DES FONTAINES | 4 | 119 | 355 | 499000€ | 4193€ |
2019-10-31 | 58 | CHE DES FONTAINES | 5 | 165 | 366 | 347521€ | 2106€ |
2019-09-16 | 216 | CHE DES FONTAINES | 4 | 54 | 150 | 225000€ | 4167€ |
2019-12-27 | 274 | RUE VERS VAULX | 5 | 106 | 684 | 322000€ | 3038€ |
2020-02-24 | 5844 | LOT LE CLOS DU SABLON | 5 | 90 | 817 | 311000€ | 3456€ |
2020-01-31 | 8 | LOT CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 849 | 385000€ | 3598€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE DES SABLONS | 5 | 95 | 1052 | 329000€ | 3463€ |
2019-12-20 | 6 | SUR LA ROUTE | 2 | 53 | 119 | 99000€ | 1868€ |
2022-08-25 | 89 | CHE DES CHAPELLES | 6 | 135 | 1500 | 467385€ | 3462€ |
2021-04-09 | 64 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 205 | 651 | 500000€ | 2439€ |
2021-02-25 | 669 | LE GRAND LUZAIS | 4 | 100 | 1133 | 568500€ | 5685€ |
2019-07-29 | 663 | CUVALU | 4 | 87 | 2337 | 350000€ | 4023€ |
2022-05-23 | 37 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 134 | 1070 | 499550€ | 3728€ |
2022-10-17 | 38 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 130 | 661 | 488400€ | 3757€ |
2020-03-17 | 25 | RUE DES ESPINASSAYS | 4 | 165 | 0 | 153000€ | 927€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2021-09-27 | 105 | CHEM DES PINSONS | 5 | 113 | 1006 | 432200€ | 3825€ |
2019-04-19 | 457 | RTE DE LA RUETTE | 6 | 189 | 1175 | 413800€ | 2189€ |
2019-06-28 | 105 | CHEM DES PINSONS | 4 | 102 | 1000 | 340050€ | 3334€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2022-07-27 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 81 | 784 | 397300€ | 4905€ |
2020-12-17 | 495 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 402 | 299000€ | 3518€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2019-10-22 | 430 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 85 | 383 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU BIVET | 5 | 92 | 1671 | 290615€ | 3159€ |
2019-10-08 | 150 | RTE DE LA RUETTE | 4 | 88 | 501 | 258200€ | 2934€ |
2021-09-01 | 150 | RTE DE LA RUETTE | 4 | 88 | 501 | 334000€ | 3795€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2022-09-09 | 440 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 72 | 815 | 379000€ | 5264€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 392400€ | 4360€ |
2019-10-28 | 255 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 526 | 258423€ | 2154€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2021-09-02 | 9003 | RUE DE LA FULLY | 5 | 134 | 820 | 407650€ | 3042€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-09 | 86 | CHEM DE VILLONNE | 4 | 106 | 670 | 419050€ | 3953€ |
2019-08-02 | 195 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 707 | 299000€ | 3322€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2022-01-03 | 155 | AV DE LA GARE | 7 | 200 | 750 | 445000€ | 2225€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA FULLY | 6 | 121 | 683 | 398550€ | 3294€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2020-12-14 | 3 | LOT COMBE LA SAUME | 5 | 120 | 1059 | 299000€ | 2492€ |
2020-07-06 | 1145 | RTE DES SORBIERES | 5 | 104 | 486 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2023-01-11 | 932 | RTE DE LA SAVANE | 4 | 95 | 1010 | 421150€ | 4433€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 177 | 252100€ | 2572€ |
2021-05-12 | 147 | MTE DU ROY | 2 | 60 | 400 | 184000€ | 3067€ |
2022-01-21 | 215 | RUE DES SALVIAS | 6 | 138 | 529 | 383250€ | 2777€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2020-06-26 | 88 | MTE DU ROY | 3 | 137 | 225 | 175000€ | 1277€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2019-07-02 | 70 | MTE DU ROY | 2 | 52 | 305 | 210000€ | 4038€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 873 | 262000€ | 3359€ |
2020-05-29 | 100 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 490 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2019-05-31 | 120 | RUE DES SALVIAS | 3 | 105 | 461 | 223000€ | 2124€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2019-07-22 | 66 | IMP DU PEUPLIER | 5 | 85 | 1270 | 325000€ | 3824€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 519 | 265600€ | 2656€ |
2022-04-12 | 114 | RUE DES SALVIAS | 4 | 156 | 501 | 489970€ | 3141€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 331 | 302450€ | 2853€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 128 | 1094 | 539400€ | 4214€ |
2019-12-19 | 5958 | RTE DES SORBIERES | 6 | 100 | 503 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2022-05-25 | 9015 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 6 | 95 | 1570 | 476800€ | 5019€ |
2021-11-03 | 2 | LOT LES ARCADES | 5 | 105 | 416 | 409900€ | 3904€ |
2022-05-03 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 502 | 485100€ | 6738€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DES SALVIAS | 5 | 82 | 766 | 208000€ | 2537€ |