Estimation théorique
Gretz Armainvilliers,77220 Gretz Armainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gretz Armainvilliers,77220-Gretz Armainvilliers indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 13 | RUE DES LIGORNES | 7 | 146 | 702 | 430000€ | 2945€ |
2022-09-05 | 49 | AV BUFFON | 4 | 56 | 478 | 195000€ | 3482€ |
2021-08-20 | 12 | AV DES FAUVETTES | 3 | 82 | 780 | 382000€ | 4659€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES LIGORNES | 7 | 164 | 285 | 350000€ | 2134€ |
2021-06-24 | 6 | AV DES FAUVETTES | 5 | 112 | 506 | 340000€ | 3036€ |
2022-01-19 | 23 | AV DES FAUVETTES | 6 | 152 | 947 | 577500€ | 3799€ |
2019-07-31 | 17 | AV DES FAUVETTES | 5 | 94 | 673 | 334000€ | 3553€ |
2020-12-18 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-06 | 8 | IMP CHEMIN VERT | 5 | 81 | 359 | 350000€ | 4321€ |
2023-01-11 | 27 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 241 | 326000€ | 3260€ |
2019-10-14 | 14 | AV BUFFON | 5 | 101 | 500 | 490000€ | 4851€ |
2022-01-13 | 12 | AV BUFFON | 3 | 92 | 313 | 391500€ | 4255€ |
2021-10-06 | 22 | AV DES SAULES | 8 | 212 | 590 | 450000€ | 2123€ |
2022-07-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 75 | 359 | 275600€ | 3675€ |
2022-09-02 | 3 | AV BUFFON | 6 | 91 | 397 | 342000€ | 3758€ |
2022-12-16 | 3 | IMP CHEMIN VERT | 4 | 75 | 353 | 315000€ | 4200€ |
2020-07-27 | 22 | AV DES SAULES | 6 | 148 | 282 | 150000€ | 1014€ |
2022-12-23 | 6 | AV DU CHEMIN DE FER | 2 | 47 | 170 | 75000€ | 1596€ |
2022-01-21 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 79 | 300 | 277500€ | 3513€ |
2019-10-28 | 23 | AV DES SAULES | 5 | 97 | 369 | 68400€ | 705€ |
2022-12-09 | 30 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 408 | 347000€ | 3017€ |
2019-10-14 | 21 | BD VICTOR HUGO | 4 | 60 | 277 | 430000€ | 7167€ |
2023-02-28 | 0 | BD VICTOR HUGO | 6 | 145 | 0 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-31 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 111 | 339 | 605600€ | 5456€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU CENTRE | 7 | 145 | 451 | 295000€ | 2034€ |
2021-03-17 | 5 | AV DES SAULES | 3 | 68 | 541 | 290000€ | 4265€ |
2023-01-13 | 5 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 131 | 0 | 410000€ | 3130€ |
2022-05-24 | 11 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 67 | 681 | 320000€ | 4776€ |
2022-07-18 | 14 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 102 | 511 | 365000€ | 3578€ |
2019-06-17 | 3 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 83 | 478 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-22 | 20 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 556 | 530000€ | 4818€ |
2022-01-15 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 130 | 253 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-22 | 18 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 674 | 529500€ | 7354€ |
2021-03-05 | 16 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 352 | 278000€ | 3159€ |
2023-04-25 | 12 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 814 | 379000€ | 4211€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 137 | 502 | 410000€ | 2993€ |
2021-03-26 | 5 | AV DES BOIS | 5 | 90 | 103 | 352000€ | 3911€ |
2019-06-07 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 494 | 345550€ | 2618€ |
2022-02-04 | 8 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 116 | 369 | 450000€ | 3879€ |
2023-05-17 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 496 | 295000€ | 3352€ |
2019-12-26 | 20 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 40 | 440 | 225000€ | 5625€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 53 | 462 | 371500€ | 7009€ |
2021-01-11 | 33 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 65 | 332 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-01 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 301 | 342000€ | 3257€ |
2020-09-07 | 12 | AV ADRIEN LEDOUX | 6 | 104 | 549 | 383000€ | 3683€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-02-04 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-27 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 260000€ | 3171€ |
2021-01-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 135 | 441 | 396000€ | 2933€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 222 | 381900€ | 2938€ |
2022-01-11 | 39 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 81 | 533 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 576 | 311000€ | 3888€ |
2021-08-04 | 11 | AV DES BOIS | 6 | 127 | 621 | 385000€ | 3031€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 180 | 916 | 488600€ | 2714€ |
2021-03-26 | 26 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 103 | 401 | 346750€ | 3367€ |
2020-04-17 | 19 | AV DU CENTRE | 3 | 55 | 521 | 230000€ | 4182€ |
2020-02-13 | 3 | RES DU 19 MARS 1962 | 6 | 134 | 500 | 390000€ | 2910€ |
2020-05-28 | 43 | RUE ARTHUR PAPON | 4 | 71 | 597 | 300000€ | 4225€ |
2021-07-21 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 402 | 370000€ | 3190€ |
2019-10-25 | 36 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 90 | 74 | 259950€ | 2888€ |
2019-12-19 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 506 | 225000€ | 2027€ |
2022-09-12 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 413 | 380000€ | 3276€ |
2022-10-21 | 19 | AV DES BOIS | 5 | 72 | 425 | 354500€ | 4924€ |
2022-06-13 | 28 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 290 | 287500€ | 3382€ |
2020-12-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 598 | 180000€ | 1622€ |
2022-05-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 547 | 383000€ | 3450€ |
2021-08-02 | 5 | RUE THIERS | 5 | 155 | 755 | 475000€ | 3065€ |
2021-05-03 | 9 | PL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 562 | 393000€ | 4181€ |
2020-12-14 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 135 | 12 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 488 | 315000€ | 4632€ |
2021-12-14 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 222 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-10 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 223 | 307400€ | 3574€ |
2020-03-10 | 10 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 211 | 211000€ | 3103€ |
2022-03-25 | 11 | ALL JODELLE | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2021-12-14 | 12 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 102 | 355 | 298000€ | 2922€ |
2021-07-20 | 14 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 246 | 275600€ | 4053€ |
2021-06-25 | 15 | ALL JODELLE | 5 | 102 | 389 | 292520€ | 2868€ |
2021-07-23 | 16 | ALL RACINE | 3 | 68 | 211 | 258000€ | 3794€ |
2020-12-22 | 25 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 245 | 263000€ | 3868€ |
2022-11-07 | 37 | ALL RACINE | 3 | 68 | 214 | 260000€ | 3824€ |
2022-03-02 | 39 | ALL RACINE | 6 | 118 | 499 | 328000€ | 2780€ |
2021-11-25 | 55 | ALL RACINE | 5 | 102 | 459 | 307000€ | 3010€ |
2020-01-27 | 57 | ALL RACINE | 4 | 85 | 258 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-15 | 6 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 290 | 257700€ | 3790€ |
2020-03-02 | 6 | ALL RACINE | 4 | 80 | 249 | 284500€ | 3556€ |
2023-02-23 | 7 | ALL RACINE | 4 | 85 | 245 | 328600€ | 3866€ |
2020-07-03 | 8 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 366 | 303000€ | 2568€ |
2020-10-19 | 8 | ALL RACINE | 5 | 102 | 352 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-12 | 10 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 496 | 287685€ | 2438€ |
2019-09-11 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 261 | 365000€ | 3842€ |
2021-05-19 | 43 | AV DU CENTRE | 3 | 51 | 386 | 352000€ | 6902€ |
2019-07-25 | 27 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 80 | 46 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 26 | AV DES BOIS | 3 | 66 | 447 | 289000€ | 4379€ |
2020-05-27 | 47 | AV DU CENTRE | 5 | 106 | 315 | 367500€ | 3467€ |
2022-02-10 | 15 | AV CARNOT | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2019-04-26 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 112 | 141 | 560000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 65 | 391 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-22 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 363 | 358000€ | 4212€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU DOCTEUR HUTINEL | 5 | 117 | 464 | 360000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 689 | 445000€ | 2967€ |
2021-07-27 | 13 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 115 | 306 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-22 | 15 | AV ISAAC PEREIRE | 6 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-07-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 383 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 372 | 283000€ | 2695€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 364 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 23 | AV ISAAC PEREIRE | 4 | 91 | 296 | 294000€ | 3231€ |
2020-03-31 | 24 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 70 | 302 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 29 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 524 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 37 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 354 | 354900€ | 4079€ |
2019-07-09 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 301 | 201000€ | 2871€ |
2023-05-22 | 11 | RUE ARTHUR PAPON | 3 | 72 | 186 | 245000€ | 3403€ |
2021-01-22 | 9 | AV CARNOT | 4 | 70 | 480 | 700000€ | 10000€ |
2020-09-11 | 7 | AV CARNOT | 4 | 76 | 360 | 500000€ | 6579€ |
2022-07-12 | 23 | AV DU REVE | 4 | 86 | 628 | 328600€ | 3821€ |
2019-08-07 | 34 | AV DES BOIS | 5 | 196 | 153 | 610000€ | 3112€ |
2021-05-12 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 102 | 372 | 375000€ | 3676€ |
2019-08-06 | 9 | RUE ARTHUR PAPON | 4 | 105 | 471 | 336375€ | 3204€ |
2021-08-27 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 121 | 615 | 411475€ | 3401€ |
2022-03-16 | 18 | AV DU REVE | 4 | 75 | 411 | 349900€ | 4665€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 150 | 893 | 541000€ | 3607€ |
2019-12-04 | 7 | RUE ARTHUR PAPON | 5 | 66 | 233 | 250000€ | 3788€ |
2021-09-17 | 77 | BD VICTOR HUGO | 4 | 62 | 0 | 269990€ | 4355€ |
2022-04-29 | 38 | AV DES BOIS | 3 | 64 | 815 | 387000€ | 6047€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU REVE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-04-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 590 | 285000€ | 7125€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 481 | 289000€ | 2919€ |
2021-10-06 | 39 | AV DES BOIS | 2 | 31 | 273 | 252000€ | 8129€ |
2019-08-02 | 16 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 139 | 655 | 383700€ | 2760€ |
2020-02-14 | 101 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 379 | 234000€ | 3162€ |
2019-07-09 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 516 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 483 | 296490€ | 4007€ |
2022-10-11 | 35 | RUE D ALSACE | 6 | 110 | 607 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-11 | 42 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 656 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 297 | 295000€ | 3986€ |
2019-11-05 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 625 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 49 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 443 | 182500€ | 2098€ |
2020-12-18 | 54 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 87 | 735 | 286200€ | 3290€ |
2020-06-24 | 58 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 350 | 270000€ | 3649€ |
2019-08-12 | 68 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 416 | 236500€ | 3196€ |
2021-03-18 | 77 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 688 | 261000€ | 2868€ |
2022-06-16 | 79 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 555 | 375000€ | 3409€ |
2021-08-30 | 93 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 336 | 288240€ | 3895€ |
2021-06-29 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 83 | 298 | 319000€ | 3843€ |
2023-03-02 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 537 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-31 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 249 | 315000€ | 2890€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 109 | 249 | 375000€ | 3440€ |
2023-04-21 | 40 | AV DES FRENES | 4 | 142 | 491 | 437870€ | 3084€ |
2022-05-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 336 | 344000€ | 3127€ |
2021-02-02 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 122 | 253600€ | 3785€ |
2022-11-17 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 114 | 230 | 415000€ | 3640€ |