Valeur maison de 100m2 Gretz Armainvilliers à Gretz Armainvilliers

Estimation théorique

Gretz Armainvilliers,77220 Gretz Armainvilliers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gretz Armainvilliers,77220-Gretz Armainvilliers indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-0913RUE DES LIGORNES7146702430000€2945€
2022-09-0549AV BUFFON456478195000€3482€
2021-08-2012AV DES FAUVETTES382780382000€4659€
2022-03-1512RUE DES LIGORNES7164285350000€2134€
2021-06-246AV DES FAUVETTES5112506340000€3036€
2022-01-1923AV DES FAUVETTES6152947577500€3799€
2019-07-3117AV DES FAUVETTES594673334000€3553€
2020-12-1850AV PIERRE ET MARIE CURIE588588330000€3750€
2019-09-068IMP CHEMIN VERT581359350000€4321€
2023-01-1127AV PIERRE ET MARIE CURIE4100241326000€3260€
2019-10-1414AV BUFFON5101500490000€4851€
2022-01-1312AV BUFFON392313391500€4255€
2021-10-0622AV DES SAULES8212590450000€2123€
2022-07-182AV DU CHEMIN DE FER375359275600€3675€
2022-09-023AV BUFFON691397342000€3758€
2022-12-163IMP CHEMIN VERT475353315000€4200€
2020-07-2722AV DES SAULES6148282150000€1014€
2022-12-236AV DU CHEMIN DE FER24717075000€1596€
2022-01-212AV DU CENTRE479300277500€3513€
2019-10-2823AV DES SAULES59736968400€705€
2022-12-0930AV PIERRE ET MARIE CURIE5115408347000€3017€
2019-10-1421BD VICTOR HUGO460277430000€7167€
2023-02-280BD VICTOR HUGO61450230000€1586€
2019-07-3117BD VICTOR HUGO6111339605600€5456€
2021-01-208AV DU CENTRE7145451295000€2034€
2021-03-175AV DES SAULES368541290000€4265€
2023-01-135AV ADRIEN LEDOUX51310410000€3130€
2022-05-2411AV ADRIEN LEDOUX367681320000€4776€
2022-07-1814AV DU CHEMIN DE FER6102511365000€3578€
2019-06-173AV ADRIEN LEDOUX383478270000€3253€
2020-12-2220BD VICTOR HUGO5110556530000€4818€
2022-01-1541BD VICTOR HUGO7130253400000€3077€
2020-12-2218BD VICTOR HUGO472674529500€7354€
2021-03-0516AV PIERRE ET MARIE CURIE488352278000€3159€
2023-04-2512AV DU CENTRE490814379000€4211€
2022-11-284RUE ALFRED DE MUSSET5137502410000€2993€
2021-03-265AV DES BOIS590103352000€3911€
2019-06-0717RUE BERTHELOT4132494345550€2618€
2022-02-048AV ADRIEN LEDOUX5116369450000€3879€
2023-05-173AV PIERRE ET MARIE CURIE588496295000€3352€
2019-12-2620AV DU CHEMIN DE FER340440225000€5625€
2022-10-188RUE ALFRED DE VIGNY253462371500€7009€
2021-01-1133AV ADRIEN LEDOUX465332215000€3308€
2021-02-0112RUE ALFRED DE VIGNY5105301342000€3257€
2020-09-0712AV ADRIEN LEDOUX6104549383000€3683€
2023-06-065RUE DE MAISON ROUGE5120500345000€2875€
2021-02-0435AV ADRIEN LEDOUX482287185000€2256€
2021-12-2735AV ADRIEN LEDOUX482287260000€3171€
2021-01-278RUE ALFRED DE MUSSET5135441396000€2933€
2022-05-1620RUE ALFRED DE VIGNY4130222381900€2938€
2022-01-1139AV ADRIEN LEDOUX581533270000€3333€
2020-09-2412RUE ALFRED DE MUSSET380576311000€3888€
2021-08-0411AV DES BOIS6127621385000€3031€
2021-08-243RUE DU CHEMIN VERT7180916488600€2714€
2021-03-2626AV DU CHEMIN DE FER5103401346750€3367€
2020-04-1719AV DU CENTRE355521230000€4182€
2020-02-133RES DU 19 MARS 19626134500390000€2910€
2020-05-2843RUE ARTHUR PAPON471597300000€4225€
2021-07-2120RUE GAMBETTA5116402370000€3190€
2019-10-2536RUE ARTHUR PAPON59074259950€2888€
2019-12-198AV ISAAC PEREIRE5111506225000€2027€
2022-09-1220RUE GAMBETTA5116413380000€3276€
2022-10-2119AV DES BOIS572425354500€4924€
2022-06-1328AV DU CENTRE485290287500€3382€
2020-12-308AV ISAAC PEREIRE5111598180000€1622€
2022-05-308AV ISAAC PEREIRE5111547383000€3450€
2021-08-025RUE THIERS5155755475000€3065€
2021-05-039PL VICTOR HUGO494562393000€4181€
2020-12-1421RUE GAMBETTA413512380000€2815€
2021-06-0714RUE PASTEUR468488315000€4632€
2021-12-1415AV CARNOT586222300000€3488€
2021-08-1015AV CARNOT586223307400€3574€
2020-03-1010AV ISAAC PEREIRE368211211000€3103€
2022-03-2511ALL JODELLE485259281000€3306€
2021-12-1412AV ISAAC PEREIRE5102355298000€2922€
2021-07-2014AV ISAAC PEREIRE368246275600€4053€
2021-06-2515ALL JODELLE5102389292520€2868€
2021-07-2316ALL RACINE368211258000€3794€
2020-12-2225ALL JODELLE368245263000€3868€
2022-11-0737ALL RACINE368214260000€3824€
2022-03-0239ALL RACINE6118499328000€2780€
2021-11-2555ALL RACINE5102459307000€3010€
2020-01-2757ALL RACINE485258270000€3176€
2022-06-156ALL JODELLE368290257700€3790€
2020-03-026ALL RACINE480249284500€3556€
2023-02-237ALL RACINE485245328600€3866€
2020-07-038ALL JODELLE6118366303000€2568€
2020-10-198ALL RACINE5102352285000€2794€
2019-07-1210ALL JODELLE6118496287685€2438€
2019-09-1115RUE GAMBETTA495261365000€3842€
2021-05-1943AV DU CENTRE351386352000€6902€
2019-07-2527AV DE BOIS VIGNOLLES48046240000€3000€
2021-03-3026AV DES BOIS366447289000€4379€
2020-05-2747AV DU CENTRE5106315367500€3467€
2022-02-1015AV CARNOT4750290000€3867€
2019-04-262BD ARISTIDE BRIAND3112141560000€5000€
2019-12-1212RUE ARTHUR PAPON565391300000€4615€
2021-06-2248AV DU CENTRE485363358000€4212€
2019-12-0218RUE DU DOCTEUR HUTINEL5117464360000€3077€
2019-10-318RUE PASTEUR5150689445000€2967€
2021-07-2713AV ISAAC PEREIRE5115306320000€2783€
2022-07-2215AV ISAAC PEREIRE6118300365000€3093€
2020-07-0917RUE LAMARTINE6118383295000€2500€
2022-06-2019RUE ALFRED DE MUSSET5105372283000€2695€
2022-09-3021RUE ALFRED DE MUSSET6118364200000€1695€
2020-10-2223AV ISAAC PEREIRE491296294000€3231€
2020-03-3124BD ROMAIN ROLLAND370302260000€3714€
2021-07-2929BD ROMAIN ROLLAND485524210000€2471€
2022-09-2037BD ROMAIN ROLLAND487354354900€4079€
2019-07-0939RUE ALFRED DE MUSSET370301201000€2871€
2023-05-2211RUE ARTHUR PAPON372186245000€3403€
2021-01-229AV CARNOT470480700000€10000€
2020-09-117AV CARNOT476360500000€6579€
2022-07-1223AV DU REVE486628328600€3821€
2019-08-0734AV DES BOIS5196153610000€3112€
2021-05-1213RUE D ALSACE6102372375000€3676€
2019-08-069RUE ARTHUR PAPON4105471336375€3204€
2021-08-2713RUE GAMBETTA6121615411475€3401€
2022-03-1618AV DU REVE475411349900€4665€
2021-01-2936AV DE BOIS VIGNOLLES4150893541000€3607€
2019-12-047RUE ARTHUR PAPON566233250000€3788€
2021-09-1777BD VICTOR HUGO4620269990€4355€
2022-04-2938AV DES BOIS364815387000€6047€
2021-06-2126AV DU REVE4990345000€3485€
2021-04-299RUE GAMBETTA340590285000€7125€
2020-03-042ALL DES POMMIERS499481289000€2919€
2021-10-0639AV DES BOIS231273252000€8129€
2019-08-0216RUE PIERRE DUPONT6139655383700€2760€
2020-02-14101BD ROMAIN ROLLAND474379234000€3162€
2019-07-0927RUE D ALSACE587516252000€2897€
2022-04-2933RUE D ALSACE474483296490€4007€
2022-10-1135RUE D ALSACE6110607360000€3273€
2020-12-1142BD ROMAIN ROLLAND6110656315000€2864€
2021-07-0944BD ROMAIN ROLLAND474297295000€3986€
2019-11-0546BD ROMAIN ROLLAND474625230000€3108€
2019-10-0749RUE D ALSACE587443182500€2098€
2020-12-1854BD ROMAIN ROLLAND587735286200€3290€
2020-06-2458BD ROMAIN ROLLAND474350270000€3649€
2019-08-1268BD ROMAIN ROLLAND474416236500€3196€
2021-03-1877BD ROMAIN ROLLAND591688261000€2868€
2022-06-1679BD ROMAIN ROLLAND6110555375000€3409€
2021-08-3093BD ROMAIN ROLLAND474336288240€3895€
2021-06-2981BD VICTOR HUGO583298319000€3843€
2023-03-0210RUE D ALSACE467537260000€3881€
2019-07-312RUE GAMBETTA3109249315000€2890€
2022-01-272RUE GAMBETTA3109249375000€3440€
2023-04-2140AV DES FRENES4142491437870€3084€
2022-05-092RUE GAMBETTA4110336344000€3127€
2021-02-0212RUE D ALSACE467122253600€3785€
2022-11-1781BD VICTOR HUGO5114230415000€3640€