Estimation théorique
Guengat,29180 Guengat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guengat,29180-Guengat indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 147 | TY NEVEZ CREACH QUEL | 3 | 71 | 40 | 139000€ | 1958€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DE STANG AR REO | 6 | 100 | 1192 | 134000€ | 1340€ |
2022-11-19 | 6 | RTE DE KERBLOCH | 3 | 55 | 500 | 170000€ | 3091€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 94 | 660 | 198450€ | 2111€ |
2022-12-17 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 625 | 264000€ | 2200€ |
2022-08-11 | 23 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 103 | 652 | 295000€ | 2864€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 60 | 636 | 188000€ | 3133€ |
2019-07-27 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 156800€ | 1522€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 612 | 204200€ | 1823€ |
2021-04-21 | 140 | LE MERDY | 4 | 97 | 2599 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 158400€ | 1538€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 131 | 521 | 171500€ | 1309€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 103 | 612 | 158400€ | 1538€ |
2021-04-20 | 2 | CHE DU MERDY | 4 | 101 | 1470 | 165000€ | 1634€ |
2021-06-05 | 7 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 131 | 573 | 171500€ | 1309€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 486 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 486 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-21 | 4 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 160 | 1000 | 250000€ | 1563€ |
2019-10-19 | 170 | SAINT ALOUARN | 6 | 126 | 769 | 84000€ | 667€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-22 | 7 | IMP MENEZ BIHAN | 5 | 117 | 511 | 183150€ | 1565€ |
2021-12-18 | 1 | IMP DE KREIS KER | 6 | 101 | 157 | 160000€ | 1584€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 114 | 377 | 120000€ | 1053€ |
2022-05-28 | 9 | IMP MENEZ BIHAN | 4 | 107 | 413 | 168300€ | 1573€ |
2023-04-29 | 11 | IMP MENEZ BIHAN | 4 | 107 | 414 | 166600€ | 1557€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 441 | 42000€ | 452€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 441 | 208900€ | 2246€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 130 | 263 | 215000€ | 1654€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 153 | 86 | 135000€ | 882€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2022-08-04 | 5244 | SAINT ALOUARN | 4 | 77 | 504 | 281000€ | 3649€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 115 | 94440€ | 944€ |
2020-10-16 | 3 | CHE DE TY MOULLEC | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 120 | 800 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-08 | 1 | HAM DE TY MIGNON | 4 | 100 | 565 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 5 | RUE D ARMOR | 6 | 140 | 853 | 140000€ | 1000€ |
2021-08-14 | 5 | RUE D ARMOR | 6 | 140 | 853 | 290000€ | 2071€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE STANG AR GUEL | 5 | 111 | 560 | 130000€ | 1171€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 100 | 589 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 118 | 597 | 185000€ | 1568€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 94 | 688 | 169000€ | 1798€ |
2021-07-20 | 3 | VEN DE KERGARADEC VIAN | 6 | 144 | 1100 | 172000€ | 1194€ |
2019-10-30 | 2 | VEN DES TOURNEPIERRES | 6 | 149 | 701 | 234000€ | 1570€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 703 | 227300€ | 1624€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 93 | 475 | 215000€ | 2312€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 92 | 659 | 158000€ | 1717€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 125 | 676 | 227000€ | 1816€ |
2021-04-23 | 162 | GOAREM HUELLA | 4 | 100 | 470 | 70800€ | 708€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES SAPINS VERTS | 2 | 107 | 700 | 158000€ | 1477€ |
2021-07-24 | 1977 | KERHUELLA | 2 | 61 | 432 | 104000€ | 1705€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE QUILLIHOUARN | 3 | 103 | 1810 | 97500€ | 947€ |
2020-12-14 | 5116 | KERHUELLA | 5 | 116 | 700 | 200000€ | 1724€ |
2021-02-18 | 5296 | STANG AR GUEL | 5 | 140 | 551 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-26 | 13 | RTE DE PLOGONNEC | 4 | 120 | 590 | 135000€ | 1125€ |
2023-01-18 | 5 | RTE DE STANG AR GUEL | 4 | 100 | 592 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 6 | 118 | 1012 | 190000€ | 1610€ |
2022-10-29 | 9 | RTE DE STANG AR GUEL | 7 | 150 | 343 | 125000€ | 833€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE KERANNA | 5 | 120 | 2100 | 322000€ | 2683€ |
2022-08-03 | 163 | KERHARO | 3 | 67 | 611 | 160424€ | 2394€ |
2020-12-10 | 163 | KERHARO | 3 | 75 | 1300 | 142000€ | 1893€ |
2022-06-14 | 24 | RTE VIEILLE ROUTE DE QUIMPER | 3 | 100 | 939 | 202000€ | 2020€ |
2019-08-14 | 5331 | TY NEVEZ CRINQUELLIC | 6 | 137 | 1419 | 275000€ | 2007€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DE STANG AR PONT | 5 | 193 | 2000 | 398400€ | 2064€ |
2021-01-20 | 62 | RTE DE KERVOEZEC | 3 | 65 | 1300 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-26 | 61 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 124 | 500 | 280000€ | 2258€ |
2020-08-04 | 19 | RTE DU MOULIN VERT | 4 | 113 | 923 | 70000€ | 619€ |
2021-04-28 | 19 | RTE DU MOULIN VERT | 4 | 113 | 923 | 215000€ | 1903€ |
2020-05-13 | 1 | RTE DE LESTRAON | 2 | 44 | 80 | 80000€ | 1818€ |
2020-10-07 | 227 | KERVENDAL NEVEZ | 4 | 91 | 500 | 100000€ | 1099€ |
2022-01-22 | 53 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 181 | 500 | 493650€ | 2727€ |
2020-06-30 | 8 | RTE DE LESTRAON | 5 | 114 | 3000 | 120000€ | 1053€ |
2020-02-05 | 45 | RTE DE KERVOEZEC | 6 | 102 | 700 | 231950€ | 2274€ |
2020-09-25 | 5084 | LA BOISSIERE | 4 | 94 | 1804 | 172480€ | 1835€ |
2020-10-21 | 17 | IMP DES AJONCS | 4 | 84 | 36 | 32000€ | 381€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE KERVEGUEN BRAS | 6 | 117 | 982 | 220000€ | 1880€ |
2021-05-12 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 85 | 404 | 195000€ | 2294€ |
2022-06-29 | 18 | HAM DU CROEZOU | 6 | 139 | 517 | 240000€ | 1727€ |
2019-07-10 | 16 | HAM DU CROEZOU | 6 | 92 | 586 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-13 | 183 | KERVEGUEN BRAS | 5 | 100 | 170 | 346630€ | 3466€ |
2022-10-12 | 3 | CHE DE CAMASQUEL | 3 | 47 | 399 | 110000€ | 2340€ |
2022-10-12 | 15 | LE CROEZOU | 3 | 43 | 246 | 115000€ | 2674€ |
2021-10-12 | 27 | HAM DU CROEZOU | 5 | 90 | 545 | 135000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 27 | LE CROEZOU | 7 | 170 | 931 | 265000€ | 1559€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DU CROEZOU | 4 | 78 | 928 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-01 | 2 | CHE DE PEN AR MENEZ | 4 | 125 | 1325 | 211000€ | 1688€ |
2021-08-14 | 29 | LE CROEZOU | 2 | 80 | 138 | 158651€ | 1983€ |
2021-07-03 | 112 | LA TOUR | 5 | 144 | 886 | 120000€ | 833€ |
2020-02-12 | 30 | HAM DU CROEZOU | 6 | 107 | 1489 | 156000€ | 1458€ |
2021-05-25 | 40 | LE CROEZOU | 2 | 62 | 503 | 130000€ | 2097€ |
2020-05-28 | 5 | CHE DE KERIVOAL | 5 | 120 | 905 | 40000€ | 333€ |
2021-10-19 | 60 | LE CROEZOU | 3 | 61 | 407 | 76418€ | 1253€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DU CROEZOU | 3 | 61 | 407 | 226959€ | 3721€ |
2021-07-31 | 50 | LE CROEZOU | 3 | 80 | 237 | 122000€ | 1525€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 98 | 510 | 301000€ | 3071€ |
2019-09-04 | 5298 | LOT LES GENETS | 4 | 127 | 215 | 160000€ | 1260€ |
2022-08-19 | 32 | RTE DE KERYEVEN | 3 | 140 | 270 | 196000€ | 1400€ |
2022-11-26 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 414 | 184000€ | 1859€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 4 | 102 | 785 | 223500€ | 2191€ |
2022-03-04 | 19 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 88 | 417 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 5177 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 1022 | 72500€ | 929€ |
2022-07-12 | 10 | RTE DE LANVON | 5 | 113 | 2162 | 200000€ | 1770€ |
2022-06-08 | 26 | RTE DE QUIMPER | 3 | 100 | 151 | 49500€ | 495€ |
2022-12-02 | 2 | IMP TY PLAT | 4 | 115 | 500 | 450000€ | 3913€ |
2019-12-28 | 39 | LE CROEZOU | 1 | 45 | 65 | 45000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 41 | LE CROEZOU | 3 | 54 | 540 | 75000€ | 1389€ |
2019-12-06 | 24 | RTE DE QUIMPER | 4 | 78 | 135 | 52000€ | 667€ |
2019-10-24 | 5267 | TY PLAT | 4 | 85 | 232 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-23 | 9 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 6 | 102 | 631 | 219468€ | 2152€ |
2022-08-05 | 14 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 117 | 662 | 305000€ | 2607€ |
2020-08-19 | 13 | CHE DE KERNEVEZ VIAN | 5 | 55 | 744 | 39000€ | 709€ |
2020-02-28 | 43 | LE CROEZOU | 4 | 119 | 212 | 141000€ | 1185€ |
2019-07-11 | 6 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 5 | 105 | 678 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-14 | 20 | RTE DE QUIMPER | 5 | 143 | 1059 | 157000€ | 1098€ |
2019-08-08 | 1 | ALL DU LEON | 3 | 81 | 658 | 157500€ | 1944€ |
2019-08-20 | 24 | LOT DE LA LORETTE | 5 | 98 | 1152 | 190000€ | 1939€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DE L ARGOAT | 4 | 73 | 431 | 145000€ | 1986€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DE KERORET | 6 | 130 | 1413 | 179200€ | 1378€ |
2020-09-11 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 2 | 51 | 476 | 145000€ | 2843€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DE L ARGOAT | 5 | 91 | 523 | 160000€ | 1758€ |
2020-04-30 | 5074 | CRINQUELLIC | 4 | 126 | 1800 | 217000€ | 1722€ |
2022-06-15 | 5076 | KERVEGUEN BIHAN | 6 | 140 | 358 | 393000€ | 2807€ |
2020-04-24 | 4 | ALL DE L ARGOAT | 5 | 119 | 619 | 162200€ | 1363€ |
2020-02-10 | 16 | LOT DE LA LORETTE | 5 | 92 | 1766 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-04 | 15 | CHEM DE KERVEUR VIHAN | 5 | 87 | 497 | 157000€ | 1805€ |
2020-11-19 | 15 | RTE DE QUIMPER | 4 | 70 | 235 | 68000€ | 971€ |
2021-04-20 | 39 | RUE CORENTIN BOZEC | 5 | 128 | 631 | 142000€ | 1109€ |
2021-07-03 | 6 | RUE SIMONE MORAND | 7 | 136 | 682 | 225000€ | 1654€ |
2022-10-15 | 1 | CHE DU LAUNAY | 6 | 160 | 193 | 295000€ | 1844€ |
2020-07-10 | 1 | LOT DE KERNEVEZ VIHAN | 6 | 105 | 1306 | 106000€ | 1010€ |
2022-11-22 | 36 | RUE CORENTIN BOZEC | 6 | 98 | 576 | 241100€ | 2460€ |
2022-03-25 | 5 | CHE DES LOGES | 6 | 213 | 280 | 585000€ | 2746€ |
2019-05-24 | 14 | RUE CORENTIN BOZEC | 4 | 97 | 793 | 125000€ | 1289€ |
2021-05-25 | 15 | HAM DE KERNILIS | 5 | 97 | 806 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-30 | 24 | RTE DE KERNIOU | 3 | 70 | 396 | 162500€ | 2321€ |
2020-12-22 | 9 | RUE BREIZ IZEL | 4 | 105 | 700 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-16 | 7 | CHEM DE KERVEUR VIHAN | 2 | 66 | 347 | 145000€ | 2197€ |
2022-10-21 | 9 | RUE GLENMOR | 5 | 105 | 907 | 233000€ | 2219€ |
2023-02-21 | 12 | RUE CORENTIN BOZEC | 3 | 69 | 354 | 89000€ | 1290€ |
2021-11-12 | 7 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 138 | 574 | 215000€ | 1558€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DU VANNETAIS | 5 | 88 | 661 | 90000€ | 1023€ |
2021-01-20 | 10 | ALL DE KERNIOU | 5 | 90 | 474 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 51 | RUE MAX JACOB | 6 | 119 | 700 | 169500€ | 1424€ |
2021-05-11 | 5 | ALL PAUL VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-14 | 10 | RTE DE KERNON | 3 | 65 | 744 | 72000€ | 1108€ |
2021-06-28 | 10 | ALL THEODORE BOTREL | 6 | 81 | 690 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-25 | 47 | RUE MAX JACOB | 4 | 77 | 700 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-16 | 2 | RUE CORENTIN BOZEC | 3 | 69 | 279 | 80000€ | 1159€ |
2022-01-11 | 1 | RTE DE ROZ AR BRUG | 6 | 185 | 447 | 43200€ | 234€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE KERNON | 3 | 90 | 402 | 42100€ | 468€ |
2019-12-12 | 4 | RTE DE KERNON | 3 | 90 | 402 | 152000€ | 1689€ |