Estimation théorique
Guerdanguy,22600 Hémonstoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guerdanguy,22600-Hémonstoir indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-10 | 1 | GUERDANGUY | 3 | 127 | 1285 | 220000€ | 1732€ |
2020-09-28 | 11 | KERDRAIN | 3 | 78 | 1278 | 65000€ | 833€ |
2022-09-01 | 11 | KERDRAIN | 3 | 78 | 1278 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-21 | 9 | LE HAMBOUT | 3 | 61 | 175 | 55000€ | 902€ |
2019-12-11 | 4 | LES TROIS ALOUETTES | 2 | 67 | 555 | 24000€ | 358€ |
2019-06-28 | 1 | TRAHOUET | 1 | 35 | 405 | 35000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 5 | LE HAMBOUT | 2 | 83 | 50 | 123000€ | 1482€ |
2020-10-05 | 2 | PESTHUAN | 5 | 145 | 1761 | 153000€ | 1055€ |
2021-10-22 | 8 | KERGAN | 5 | 76 | 780 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-27 | 2 | SAINT MARCEL | 5 | 80 | 403 | 42500€ | 531€ |
2020-10-02 | 2 | SAINT MARCEL | 5 | 80 | 403 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L HILVERN | 5 | 126 | 762 | 151000€ | 1198€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DES FRERES THOMINET | 5 | 128 | 618 | 120000€ | 938€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 859 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 30 | 258 | 22500€ | 750€ |
2020-11-06 | 2 | RUE ALPHONSE LE BOUDEC | 5 | 112 | 818 | 125000€ | 1116€ |
2021-06-01 | 8 | RUE PIERRE LE MAITRE | 2 | 73 | 276 | 162000€ | 2219€ |
2022-10-06 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 507 | 23333.3€ | 259€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES 3 FRERES FRABOULET | 5 | 113 | 923 | 80000€ | 708€ |
2021-12-20 | 28 | LA GARE | 5 | 138 | 970 | 120000€ | 870€ |
2022-09-29 | 12 | BEAU SEJOUR | 3 | 105 | 7433 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 54 | 1310 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 603 | 25000€ | 463€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES 3 FRERES FRABOULET | 3 | 80 | 156 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PACIFIQUE LE HELLO | 6 | 122 | 647 | 134000€ | 1098€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 103 | 895 | 138000€ | 1340€ |
2021-07-26 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 554 | 58000€ | 1036€ |
2022-04-06 | 11 | RUE GEORGES DIVENAH | 4 | 140 | 1000 | 205000€ | 1464€ |
2020-02-22 | 4 | RUE GEORGES DIVENAH | 3 | 46 | 869 | 68160€ | 1482€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DU PRE DU DOUE | 3 | 65 | 631 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-19 | 2 | RUE AUGUSTE BOUDARD | 3 | 70 | 322 | 51000€ | 729€ |
2023-03-20 | 2 | RUE AUGUSTE BOUDARD | 3 | 70 | 322 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU PRE DU DOUE | 5 | 125 | 704 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES FAUX BOURGS | 5 | 119 | 265 | 105000€ | 882€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DES FAUX BOURGS | 5 | 119 | 265 | 140000€ | 1176€ |
2021-06-15 | 8 | RUE PHILIPPE LE DUC | 4 | 98 | 962 | 156000€ | 1592€ |
2021-12-16 | 7 | COETMIZIAM | 5 | 140 | 1445 | 97000€ | 693€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES FAUX BOURGS | 4 | 65 | 606 | 87500€ | 1346€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES FAUX BOURGS | 4 | 80 | 754 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-29 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 564 | 140000€ | 1148€ |
2020-03-11 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 114 | 903 | 130000€ | 1140€ |
2022-05-11 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 1063 | 60000€ | 822€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU GRAND TENO | 5 | 123 | 640 | 155000€ | 1260€ |
2022-03-25 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 290 | 117500€ | 1351€ |
2019-07-13 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 71 | 883 | 80000€ | 1127€ |
2021-04-29 | 5082 | SAINT QUIDIC | 3 | 70 | 975 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 296 | 162530€ | 2032€ |
2019-12-07 | 2 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 66 | 488 | 62000€ | 939€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 349 | 137840€ | 2057€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 98 | 385 | 50000€ | 510€ |
2022-03-17 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 277 | 75000€ | 714€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 5 | 109 | 348 | 54000€ | 495€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 505 | 120000€ | 1026€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 613 | 120000€ | 1017€ |
2020-08-19 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 60 | 381 | 33500€ | 558€ |
2022-11-28 | 3 | LE MOULIN DE BELLE ISLE | 7 | 158 | 363 | 92000€ | 582€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE KERCADO | 3 | 87 | 619 | 120000€ | 1379€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU FIL | 4 | 99 | 460 | 73000€ | 737€ |
2019-05-28 | 8 | RUE LOTISSEMENT DE LA CROIX | 3 | 68 | 611 | 70000€ | 1029€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 137 | 770 | 160000€ | 1168€ |
2021-05-25 | 3 | RUE LOTISSEMENT DE LA CROIX | 3 | 64 | 976 | 80000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 1 | PL DES 4 CLOS | 4 | 78 | 500 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES QUATRE CLOS | 3 | 73 | 477 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-19 | 3 | SAINT QUIDIC | 6 | 114 | 770 | 169565€ | 1487€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DES QUATRE CLOS | 4 | 88 | 680 | 80000€ | 909€ |
2022-03-30 | 42 | RUE NATIONALE | 7 | 336 | 417 | 464600€ | 1383€ |
2022-12-12 | 5 | LOUARC'H | 2 | 67 | 850 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-29 | 4 | LOT DE LA POMMERAIE | 3 | 78 | 750 | 172750€ | 2215€ |
2023-01-27 | 4 | LOT DE LA POMMERAIE | 3 | 78 | 750 | 180000€ | 2308€ |
2019-05-06 | 13 | IMP TOURVILLE | 5 | 93 | 687 | 75000€ | 806€ |
2021-06-04 | 13 | LA CHOUETTE CHEVECHE | 5 | 103 | 559 | 150000€ | 1456€ |
2022-05-10 | 6 | LE DERHOIDEUX | 2 | 54 | 572 | 87000€ | 1611€ |
2020-05-15 | 9 | IMP TOURVILLE | 5 | 107 | 625 | 92500€ | 864€ |
2021-07-24 | 22 | LA CHOUETTE CHEVECHE | 5 | 112 | 703 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-12 | 6 | LOUARC'H | 3 | 97 | 1381 | 70000€ | 722€ |
2020-07-13 | 33 | LOT DE LA POMMERAIE | 5 | 95 | 805 | 167000€ | 1758€ |
2022-08-27 | 5 | IMP SURCOUF | 5 | 104 | 684 | 80000€ | 769€ |
2022-06-14 | 7 | IMP SURCOUF | 4 | 74 | 546 | 55000€ | 743€ |
2021-10-18 | 1 | REDEVEN | 5 | 111 | 800 | 97550€ | 879€ |
2019-06-24 | 35 | LOT DE LA POMMERAIE | 5 | 119 | 686 | 125000€ | 1050€ |
2020-01-24 | 4 | TERBRINOT | 3 | 77 | 349 | 60000€ | 779€ |
2020-11-18 | 4 | TREVIEL | 3 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-25 | 2 | TREVIEL | 3 | 110 | 1845 | 148000€ | 1345€ |
2022-09-06 | 2 | TREVIEL | 3 | 110 | 525 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-07 | 55 | LA VILLE BOSCHER | 5 | 119 | 644 | 115000€ | 966€ |
2021-01-08 | 14 | TREVIEL | 4 | 87 | 2377 | 222000€ | 2552€ |
2021-04-17 | 1 | LE GUIP | 4 | 103 | 167 | 52000€ | 505€ |
2022-06-29 | 13 | KEROPERT | 3 | 70 | 1248 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-22 | 5 | KERIEL | 2 | 46 | 219 | 50000€ | 1087€ |
2021-04-29 | 33 | LA VILLE AU VENEUR | 5 | 144 | 390 | 140000€ | 972€ |
2020-11-17 | 26 | TREVIEL | 6 | 180 | 1500 | 192550€ | 1070€ |
2021-06-30 | 1 | LA VILLE MORVAN | 5 | 122 | 4120 | 140000€ | 1148€ |
2020-04-16 | 3 | LE GOAF | 5 | 136 | 904 | 110000€ | 809€ |
2021-08-30 | 3 | LA GDE VILLE AUDRAIN | 5 | 187 | 1696 | 235000€ | 1257€ |
2022-06-30 | 16 | LA VILLE LEO | 8 | 212 | 10016 | 300017€ | 1415€ |
2021-05-04 | 9003 | LA VILLE AUDRAIN | 6 | 87 | 357 | 133000€ | 1529€ |
2020-07-07 | 5325 | COLMAIN | 3 | 71 | 968 | 136500€ | 1923€ |
2020-09-30 | 5101 | COLMAIN | 2 | 45 | 932 | 34000€ | 756€ |
2021-06-09 | 10 | LA VILLE LEO | 6 | 245 | 1140 | 345000€ | 1408€ |
2022-05-13 | 1 | RTE DE SAINT CARADEC | 6 | 122 | 1941 | 175000€ | 1434€ |
2021-11-17 | 1 | KERDUDAVAL | 3 | 67 | 1745 | 70000€ | 1045€ |
2020-10-08 | 16 | KERDUDAVAL | 6 | 136 | 4092 | 157000€ | 1154€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE KERANNA | 4 | 94 | 826 | 40000€ | 426€ |
2020-07-04 | 14 | KERDUDAVAL | 2 | 67 | 2420 | 75000€ | 1119€ |
2020-10-16 | 3 | LE COSQUER | 5 | 118 | 1394 | 88900€ | 753€ |
2021-03-08 | 14 | CAIARNEL | 3 | 75 | 1989 | 67000€ | 893€ |
2022-06-23 | 10 | LA VILLE DONNIO | 5 | 103 | 817 | 120000€ | 1165€ |
2020-01-15 | 4 | KERBIGOT | 6 | 184 | 1689 | 206000€ | 1120€ |
2020-12-21 | 9007 | LA VILLE DONNIO | 6 | 221 | 275 | 200000€ | 905€ |
2020-12-08 | 8 | KERBLANC | 2 | 63 | 1496 | 66500€ | 1056€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 430 | 136630€ | 1168€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE L ECOLE | 3 | 62 | 459 | 47000€ | 758€ |
2021-09-30 | 5 | KERNEN | 5 | 150 | 671 | 150000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 4 | KERBLANC | 2 | 47 | 526 | 35000€ | 745€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 95 | 500 | 114000€ | 1200€ |