Estimation théorique
Guichen,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guichen,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 95 | 501 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 5 | 102 | 657 | 216000€ | 2118€ |
2022-05-27 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 106 | 355 | 210000€ | 1981€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 84 | 287 | 233000€ | 2774€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES ALBATROS | 6 | 130 | 592 | 247400€ | 1903€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 6 | 110 | 440 | 249000€ | 2264€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES PETRELS | 5 | 95 | 412 | 249500€ | 2626€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L ISLANDE | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L ISLANDE | 5 | 112 | 370 | 257990€ | 2303€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES COURLIS | 4 | 88 | 608 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 4 | 88 | 580 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 658 | 158990€ | 2239€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 237 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ARSENE THOUMELIN | 6 | 156 | 988 | 390000€ | 2500€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DES MACAREUX | 6 | 117 | 819 | 310006€ | 2650€ |
2020-12-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 76 | 524 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE FAGUES | 5 | 131 | 234 | 355000€ | 2710€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE FAGUES | 4 | 99 | 714 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-22 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 520 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE FAGUES | 4 | 86 | 491 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-23 | 60 | RUE DE FAGUES | 1 | 85 | 757 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-26 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 639 | 355000€ | 2710€ |
2019-04-29 | 70 | RUE DE FAGUES | 5 | 85 | 320 | 80000€ | 941€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE FAGUES | 5 | 109 | 303 | 292000€ | 2679€ |
2023-04-19 | 8 | BD VICTOR EDET | 7 | 210 | 680 | 481850€ | 2295€ |
2021-08-04 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 444 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-04 | 88 | RUE DE FAGUES | 6 | 139 | 1058 | 281040€ | 2022€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 352 | 270000€ | 2109€ |
2023-05-10 | 9008 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 760 | 299000€ | 3020€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 158 | 183 | 360000€ | 2278€ |
2020-05-28 | 98 | RUE DE FAGUES | 6 | 146 | 125 | 215000€ | 1473€ |
2022-07-28 | 8 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 136 | 172250€ | 2871€ |
2023-06-02 | 3 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 6 | 194 | 866 | 455000€ | 2345€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 490 | 252000€ | 2447€ |
2021-10-14 | 15 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 84 | 770 | 341000€ | 4060€ |
2019-05-02 | 1 | PL SAINT MARTIN | 4 | 99 | 0 | 171000€ | 1727€ |
2023-05-31 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 115 | 750 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 672 | 193390€ | 2686€ |
2021-05-31 | 12 | PL SAINT MARTIN | 2 | 39 | 43 | 80000€ | 2051€ |
2021-08-04 | 1 | IMP RES DU PARC | 8 | 161 | 477 | 416955€ | 2590€ |
2022-04-14 | 14 | BD VICTOR EDET | 4 | 157 | 515 | 160000€ | 1019€ |
2022-02-14 | 17 | BD VICTOR EDET | 4 | 71 | 556 | 251025€ | 3536€ |
2021-07-12 | 9021 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 751 | 413000€ | 3153€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-11 | 8 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 8 | 175 | 776 | 487000€ | 2783€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 112 | 101 | 90000€ | 804€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JACQUES BLOUET | 4 | 86 | 86 | 149200€ | 1735€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 48 | 33 | 76000€ | 1583€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 129 | 246 | 302000€ | 2341€ |
2020-06-05 | 28 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 107 | 154 | 157700€ | 1474€ |
2023-01-20 | 14 | RUE JACQUES BLOUET | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 100 | 700 | 244000€ | 2440€ |
2021-09-30 | 4 | ALL JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 73 | 608 | 205000€ | 2808€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 45 | 204 | 100000€ | 2222€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 80 | 999 | 168200€ | 2103€ |
2019-11-13 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 618 | 248000€ | 2138€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 86 | 611 | 211000€ | 2453€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 156 | 596 | 413300€ | 2649€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CHAMPIONNAT | 4 | 83 | 613 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-21 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 0 | 281900€ | 2819€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES AJONCS | 7 | 166 | 392 | 409500€ | 2467€ |
2021-07-23 | 17 | RUE SAINT MARC | 5 | 150 | 750 | 319640€ | 2131€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE LAUNAY | 9 | 211 | 0 | 464000€ | 2199€ |
2021-07-26 | 9001 | LES FRESNES | 3 | 85 | 913 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-09 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 444 | 306500€ | 2642€ |
2020-02-04 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 621 | 265000€ | 2912€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 793 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 86 | 255 | 245950€ | 2860€ |
2019-12-26 | 3 | ALL VIDI DU PLESSIS | 4 | 130 | 829 | 409000€ | 3146€ |
2021-12-23 | 9019 | LES GREES MADAME | 5 | 157 | 876 | 308000€ | 1962€ |
2020-04-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 711 | 320020€ | 2807€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 802 | 330000€ | 2821€ |
2021-03-01 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 130 | 576 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 111 | 644 | 275000€ | 2477€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 753 | 300000€ | 2542€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 112 | 436 | 195000€ | 1741€ |
2022-02-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 109 | 232 | 281000€ | 2578€ |
2021-07-23 | 18 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 135 | 557 | 356000€ | 2637€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 271 | 375000€ | 2180€ |
2021-08-09 | 12 | SQ DE LA MARQUISE | 4 | 89 | 546 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 121 | 481 | 265000€ | 2190€ |
2019-11-22 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 85 | 618 | 230500€ | 2712€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 98 | 227 | 187500€ | 1913€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 178 | 735 | 493000€ | 2770€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 96 | 238 | 285000€ | 2969€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 8 | 200 | 666 | 400000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 83 | 211 | 157500€ | 1898€ |
2022-04-28 | 124 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 136 | 496 | 400000€ | 2941€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 8 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 5 | 109 | 610 | 327500€ | 3005€ |
2022-12-01 | 8 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 5 | 109 | 610 | 377000€ | 3459€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 76 | 139000€ | 2242€ |
2022-02-21 | 1 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 6 | 145 | 586 | 405000€ | 2793€ |
2021-08-03 | 43 | RUE RENE DIERAS | 4 | 70 | 194 | 146500€ | 2093€ |
2019-07-09 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 713 | 285000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 223000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 368 | 372339€ | 3324€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 646 | 305000€ | 2905€ |
2019-07-09 | 7 | SQ DE LA MARQUISE | 3 | 73 | 417 | 151000€ | 2068€ |
2021-10-25 | 7 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 76 | 223 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 102 | 193 | 208500€ | 2044€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 91 | 209 | 216000€ | 2374€ |
2021-01-08 | 19 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 101 | 543 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-10 | 12 | RUE BASILIC | 6 | 146 | 411 | 361000€ | 2473€ |
2020-07-10 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 275000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 1 | RUE BASILIC | 6 | 131 | 303 | 252500€ | 1927€ |
2019-07-12 | 8 | RUE SIRIUS | 5 | 108 | 300 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 6031 | CHE DES LANDES | 5 | 122 | 450 | 260000€ | 2131€ |
2020-07-08 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 171 | 570 | 389250€ | 2276€ |
2019-11-26 | 7 | ALL SAFRAN | 4 | 90 | 290 | 242000€ | 2689€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 269 | 196000€ | 2513€ |
2021-09-01 | 19 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 76 | 181 | 226000€ | 2974€ |
2022-01-10 | 1 | ALL SAFRAN | 5 | 108 | 296 | 309500€ | 2866€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 105 | 138 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CASSIOPEE | 4 | 94 | 262 | 277000€ | 2947€ |
2019-11-26 | 18 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 100 | 450 | 222000€ | 2220€ |
2022-05-06 | 21 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 77 | 249 | 256000€ | 3325€ |
2022-10-07 | 23 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 85 | 384 | 256800€ | 3021€ |
2021-03-24 | 50 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 464 | 255000€ | 2107€ |
2020-01-15 | 31 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 5 | 98 | 344 | 253320€ | 2585€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ORION | 3 | 127 | 406 | 289700€ | 2281€ |
2020-03-18 | 24 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 5 | 138 | 588 | 325700€ | 2360€ |
2020-09-25 | 40 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 8 | 172 | 583 | 358000€ | 2081€ |
2021-03-12 | 3 | ALL PAPRIKA | 9 | 143 | 429 | 254000€ | 1776€ |
2021-11-12 | 44 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 448 | 245990€ | 2033€ |
2020-03-27 | 6 | ALL CANNELLE | 3 | 87 | 531 | 230000€ | 2644€ |
2020-10-02 | 3 | RUE CASSIOPEE | 4 | 109 | 260 | 230000€ | 2110€ |
2022-02-25 | 4 | LA LOCQUENAIS | 3 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 1 | RUE CASSIOPEE | 4 | 100 | 259 | 203397€ | 2034€ |
2022-11-14 | 140 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 516 | 276000€ | 3781€ |
2020-09-10 | 40 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 102 | 507 | 225500€ | 2211€ |
2020-05-13 | 8 | RUE MARJOLAINE | 5 | 100 | 528 | 257650€ | 2577€ |
2022-03-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 6 | 121 | 627 | 325000€ | 2686€ |
2022-08-18 | 2 | ALL SAUGE | 5 | 124 | 450 | 365572€ | 2948€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SARRIETTE | 5 | 120 | 454 | 225600€ | 1880€ |
2020-11-13 | 148 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 568 | 281000€ | 2755€ |
2021-01-15 | 6 | ALL SAUGE | 6 | 86 | 395 | 239000€ | 2779€ |
2020-06-19 | 10 | RUE SARRIETTE | 5 | 137 | 660 | 320000€ | 2336€ |
2020-12-01 | 1 | RUE SERPOLET | 6 | 127 | 390 | 315000€ | 2480€ |
2023-06-22 | 14 | LA LOCQUENAIS | 5 | 135 | 740 | 345000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 1299 | 450000€ | 5422€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MARJOLAINE | 5 | 119 | 518 | 299800€ | 2519€ |
2022-04-13 | 3 | RUE BADIANE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 7 | RUE SERPOLET | 5 | 125 | 213 | 287600€ | 2301€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SERPOLET | 3 | 65 | 361 | 255000€ | 3923€ |
2020-08-13 | 16 | RUE SERPOLET | 5 | 147 | 473 | 279500€ | 1901€ |
2020-12-10 | 4 | RUE VANILLE | 6 | 187 | 480 | 375800€ | 2010€ |