Estimation théorique
Génolhac,30450 Génolhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Génolhac,30450-Génolhac indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (30022), comprenant 186 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (30022), comprenant 186 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 5624 | LE PONT DU MAS | 4 | 80 | 733 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-12 | 5616 | LE PONT DU MAS | 4 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2023-06-06 | 5338 | MARCONNET | 4 | 108 | 2012 | 248000€ | 2296€ |
2020-07-31 | 5337 | AV DE LA REGORDANE | 5 | 90 | 339 | 191550€ | 2128€ |
2022-04-01 | 5421 | BELLE POELLE | 7 | 160 | 661 | 139000€ | 869€ |
2022-09-12 | 5526 | LES OLIVIERS | 5 | 65 | 2000 | 180000€ | 2769€ |
2019-05-16 | 4 | CHE DE CHAMPORUS | 4 | 67 | 523 | 132500€ | 1978€ |
2020-11-19 | 13 | AV DE LA REGORDANE | 1 | 31 | 247 | 80000€ | 2581€ |
2021-06-02 | 24 | ALL DES VIVARAISES | 3 | 64 | 438 | 108470€ | 1695€ |
2022-04-12 | 25 | ALL DES VIVARAISES | 3 | 64 | 425 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-13 | 11 | ALL DES DAUPHINENQUES | 3 | 64 | 53 | 26195.9€ | 409€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES DAUPHINENQUES | 3 | 64 | 53 | 121050€ | 1891€ |
2022-07-07 | 27 | ALL DES VIVARAISES | 5 | 78 | 485 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-02 | 5549 | CHE DE SENTINEL | 3 | 63 | 44 | 147000€ | 2333€ |
2021-03-08 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 505 | 88000€ | 1143€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 505 | 105000€ | 1364€ |
2022-05-25 | 5692 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 435 | 185000€ | 1989€ |
2022-04-14 | 1 | AV DE LA REGORDANE | 6 | 138 | 450 | 120000€ | 870€ |
2022-01-07 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 68 | 40000€ | 615€ |
2021-01-22 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 123 | 85000€ | 817€ |
2019-05-09 | 4 | RUE PASTEUR | 1 | 90 | 58 | 40000€ | 444€ |
2021-06-17 | 9000 | LES PELEGRIS | 5 | 143 | 528 | 243450€ | 1702€ |
2019-09-30 | 5732 | CHAMPORUS | 5 | 76 | 1257 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-10 | 5132 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 51 | 35 | 48000€ | 941€ |
2019-10-11 | 13 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 59 | 83700€ | 1196€ |
2021-12-17 | 8 | RUE AIME CREGUT | 2 | 43 | 143 | 48000€ | 1116€ |
2019-08-08 | 5433 | LE FRONTAL | 3 | 70 | 646 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 180 | 130 | 36000€ | 200€ |
2020-01-24 | 6 | CHEM FERRENCHES A MAISONNEUVE | 6 | 162 | 1043 | 380000€ | 2346€ |
2023-03-23 | 3 | IMP DU CANTON | 3 | 78 | 100 | 40000€ | 513€ |
2021-10-19 | 3 | IMP DU CANTON | 3 | 78 | 100 | 78000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 6 | PL DES AYRES | 5 | 99 | 65 | 101000€ | 1020€ |
2022-06-08 | 3 | CHEM DE DONNAREL | 2 | 44 | 60 | 32000€ | 727€ |
2022-06-29 | 56 | RUE GRAND RUE | 7 | 145 | 154 | 160000€ | 1103€ |
2022-08-10 | 5605 | LES ALLEGRES | 4 | 95 | 1937 | 287003€ | 3021€ |
2021-10-08 | 62 | RUE GRAND RUE | 1 | 94 | 80 | 140180€ | 1491€ |
2020-01-03 | 12 | CHEM FERRENCHES A MAISONNEUVE | 4 | 89 | 1389 | 100000€ | 1124€ |
2020-09-03 | 5688 | LES ARDIDES | 2 | 45 | 338 | 72500€ | 1611€ |
2019-05-13 | 2 | CHEM FERRENCHES A MAISONNEUVE | 3 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DU CHEF DE VILLE | 8 | 120 | 87 | 70000€ | 583€ |
2021-01-27 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 74 | 584 | 95000€ | 1284€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CHEF DE VILLE | 1 | 56 | 53 | 64600€ | 1154€ |
2020-11-24 | 5509 | LES VIGNES | 3 | 90 | 556 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 5509 | LES VIGNES | 3 | 90 | 556 | 313000€ | 3478€ |
2023-05-12 | 10 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 182 | 967 | 315000€ | 1731€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DU CHEF DE VILLE | 3 | 80 | 121 | 75000€ | 938€ |
2020-01-11 | 40 | RUE DU CHEF DE VILLE | 7 | 167 | 333 | 220000€ | 1317€ |
2019-11-12 | 58 | RUE DU CHEF DE VILLE | 3 | 44 | 34 | 49380€ | 1122€ |
2022-08-30 | 62 | RUE DU CHEF DE VILLE | 3 | 80 | 167 | 126400€ | 1580€ |
2022-06-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 14 | 456 | 1567 | 490000€ | 1075€ |
2021-01-25 | 2 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 100 | 777 | 59583€ | 596€ |
2020-06-19 | 5159 | LES PLANTIERS | 3 | 73 | 181 | 147250€ | 2017€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU CHEF DE VILLE | 4 | 78 | 222 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-25 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 47500€ | 931€ |
2022-08-09 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 99000€ | 1941€ |
2022-11-03 | 5106 | LES PLANTIERS | 2 | 40 | 84 | 45500€ | 1138€ |
2021-07-28 | 5102 | LES PLANTIERS | 2 | 46 | 69 | 50000€ | 1087€ |
2020-05-16 | 5112 | LES PLANTIERS | 4 | 76 | 208 | 93000€ | 1224€ |
2020-07-04 | 5005 | LES CHAMPS | 4 | 84 | 170 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-10 | 7 | LE VILLAGE NORD | 7 | 161 | 765 | 350000€ | 2174€ |
2020-12-22 | 5389 | FERENCHES | 5 | 93 | 1147 | 162000€ | 1742€ |
2022-03-12 | 5293 | LES CHAMPS | 3 | 78 | 760 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-15 | 5383 | LES PLOTS | 5 | 160 | 1920 | 350000€ | 2188€ |
2022-04-15 | 14 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 44 | 41 | 80000€ | 1818€ |
2021-08-28 | 5010 | LE COMBAL | 3 | 64 | 580 | 60000€ | 938€ |
2022-10-19 | 5142 | LES PLANTADES | 3 | 66 | 109 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-21 | 5391 | NOUVEAU | 4 | 160 | 1560 | 2399500€ | 14997€ |
2019-12-02 | 43 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 2 | 70 | 387 | 134900€ | 1927€ |
2022-12-20 | 53 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 4 | 100 | 99 | 90250€ | 903€ |
2019-09-17 | 5015 | LE SOULIE ET LE DAVALADOU | 4 | 140 | 202 | 102000€ | 729€ |
2022-02-22 | 46 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 64 | 138 | 133800€ | 2091€ |
2021-05-12 | 5675 | LA MOULIERE | 2 | 40 | 1906 | 145000€ | 3625€ |
2019-08-01 | 5294 | LA FELGERE | 3 | 71 | 699 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-03 | 5016 | CLAPIES ET LA VIGNE DES RO | 4 | 131 | 555 | 118000€ | 901€ |
2021-04-09 | 5166 | LA FELGERE | 3 | 78 | 471 | 266200€ | 3413€ |
2020-12-23 | 5311 | LES CHABRIDARIES | 3 | 70 | 5824 | 142000€ | 2029€ |
2022-02-12 | 5162 | MONTREDON | 4 | 75 | 881 | 50000€ | 667€ |
2022-11-16 | 5273 | MONTREDON | 1 | 41 | 138 | 108000€ | 2634€ |
2020-02-07 | 5300 | CHARNAVAS | 4 | 130 | 152 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-01 | 5309 | LA COSTE | 4 | 100 | 1000 | 249000€ | 2490€ |
2022-11-16 | 5372 | AIGUEBELLE | 2 | 80 | 1332 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-23 | 5182 | CHE D'ALTAYRAC | 4 | 69 | 785 | 190725€ | 2764€ |
2021-07-17 | 5018 | LE CHAMP DES BRUS | 3 | 104 | 315 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 5672 | PRUNEYROLLES | 1 | 19 | 3846 | 78000€ | 4105€ |
2022-03-01 | 5601 | CHE D'ALTAYRAC | 3 | 140 | 425 | 125000€ | 893€ |
2020-08-03 | 5602 | CHE D ALTAYRAC | 4 | 100 | 734 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-04 | 46 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 847 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 27 | RTE DU STADE | 4 | 53 | 453 | 110000€ | 2075€ |
2023-03-15 | 73 | QUARTIER LANDEOL | 2 | 50 | 36 | 133000€ | 2660€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 585 | 155000€ | 1449€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 70 | 747 | 134000€ | 1914€ |
2021-12-03 | 58 | RUE BASSE | 3 | 60 | 235 | 114000€ | 1900€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MERLE | 5 | 90 | 745 | 172500€ | 1917€ |
2022-06-24 | 62 | RUE BASSE | 3 | 54 | 37 | 84000€ | 1556€ |
2021-07-29 | 7 | IMP MERLE | 1 | 63 | 780 | 141000€ | 2238€ |
2019-06-11 | 38 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 89 | 172 | 55000€ | 618€ |
2020-10-08 | 5355 | LA VIGNIERE | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-29 | 5053 | LES RANQUETS | 4 | 56 | 985 | 56000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 5025 | LA PIECE DE REDON | 2 | 70 | 628 | 395150€ | 5645€ |
2023-03-22 | 12 | RUE VALLON | 2 | 50 | 220 | 84000€ | 1680€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 61 | 587 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 50 | 53 | 38000€ | 760€ |
2022-01-21 | 5308 | LA VIGNIERE | 2 | 38 | 42 | 35000€ | 921€ |
2019-11-12 | 35 | RTE DE BESSEGES | 5 | 90 | 2180 | 157840€ | 1754€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 100 | 116 | 67000€ | 670€ |
2020-06-05 | 5314 | SERRE DES BRUGEDES | 3 | 113 | 4235 | 257000€ | 2274€ |
2022-09-21 | 5249 | LA LOUBIERE | 3 | 64 | 480 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 62 | 286 | 70000€ | 1129€ |
2021-11-26 | 255 | RTE D'ALES | 5 | 81 | 520 | 90000€ | 1111€ |
2023-03-03 | 5247 | LE RIGAL | 5 | 138 | 202 | 371450€ | 2692€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 58 | 49 | 51520€ | 888€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 478 | 83000€ | 1038€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES FONTANELLES | 3 | 92 | 352 | 114100€ | 1240€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 63 | 436 | 93000€ | 1476€ |
2020-01-03 | 5229 | CHE DES BORIES | 3 | 92 | 603 | 99500€ | 1082€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2022-04-19 | 5205 | LE PUECH | 2 | 50 | 310 | 79000€ | 1580€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 0 | 80 | 260 | 45000€ | 563€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE BESSEGES | 5 | 70 | 173 | 74900€ | 1070€ |
2020-08-31 | 5221 | CHE DES BORIES | 4 | 98 | 664 | 255000€ | 2602€ |
2023-01-28 | 46 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 2 | 56 | 310 | 40000€ | 714€ |
2022-10-05 | 5057 | LAGRANGE | 3 | 42 | 1000 | 50000€ | 1190€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 4 | 100 | 290 | 95000€ | 950€ |
2020-01-21 | 5223 | CHE DES BORIES | 2 | 46 | 381 | 116000€ | 2522€ |
2020-10-15 | 9000 | COUGOUSSAC | 3 | 114 | 770 | 209000€ | 1833€ |
2021-10-28 | 5224 | CHE DES BORIES | 2 | 77 | 49 | 120000€ | 1558€ |
2021-05-27 | 5125 | LES MAZADES DE DIEUSSE | 3 | 56 | 88 | 52500€ | 938€ |
2022-03-09 | 671 | RTE D'ALES | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-08 | 5391 | CHE DE TAGNAC | 5 | 125 | 920 | 204200€ | 1634€ |
2022-06-11 | 5123 | PIJALAR | 3 | 65 | 651 | 50000€ | 769€ |
2021-09-10 | 5130 | LE QUARTIER DE DIEUSSE | 3 | 87 | 280 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-02 | 5169 | LE PISTOU | 2 | 40 | 715 | 141500€ | 3538€ |
2020-10-22 | 5197 | LES RICHARDS | 2 | 53 | 513 | 150000€ | 2830€ |
2022-07-13 | 5095 | TERRE FOLLE | 2 | 50 | 467 | 120655€ | 2413€ |
2022-06-28 | 5140 | LAVES | 4 | 76 | 1180 | 50500€ | 664€ |
2020-06-23 | 84 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 5 | 89 | 300 | 49900€ | 561€ |
2020-12-17 | 5308 | CHE DE SALZE | 2 | 43 | 1625 | 90000€ | 2093€ |
2019-07-19 | 5207 | LA PLANE | 1 | 50 | 328 | 44000€ | 880€ |
2022-09-29 | 5185 | LES BRIGNETS | 3 | 60 | 428 | 45000€ | 750€ |
2021-07-08 | 5231 | LES BERNADELLES | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-27 | 5187 | LES BRIGNETS | 5 | 102 | 265 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-25 | 5103 | LA BARTRE | 2 | 40 | 444 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 5055 | LA BISE BASSE | 3 | 70 | 154 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-22 | 5160 | VER | 3 | 85 | 84 | 165000€ | 1941€ |
2019-08-09 | 5225 | LA BISE BASSE | 3 | 76 | 786 | 123500€ | 1625€ |
2021-04-22 | 5086 | LES ROSIERS | 5 | 170 | 190 | 370000€ | 2176€ |
2022-04-15 | 5239 | LA BISE BASSE | 3 | 64 | 395 | 112000€ | 1750€ |
2020-10-06 | 5237 | LA BISE BASSE | 3 | 63 | 484 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-01 | 5199 | CHE DE VALMALE | 2 | 40 | 1160 | 22000€ | 550€ |
2021-02-12 | 5101 | SALVEPLANE | 4 | 160 | 455 | 287000€ | 1794€ |