Estimation théorique
Gévezé,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gévezé,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 5240 | LA NOE | 4 | 107 | 325 | 177650€ | 1660€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2020-05-27 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 130 | 444 | 326600€ | 2512€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 532 | 265000€ | 3046€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE BREHAT | 4 | 86 | 573 | 210500€ | 2448€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2021-07-02 | 8 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 122 | 410 | 311400€ | 2552€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DES AULNAIES | 4 | 105 | 391 | 244000€ | 2324€ |
2021-04-02 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 2 | 62 | 436 | 160000€ | 2581€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 7 | PL DES ORMEAUX | 4 | 127 | 703 | 393000€ | 3094€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-03 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 439 | 260000€ | 3210€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2023-03-31 | 2 | ALL SIMONE MORAND | 6 | 112 | 456 | 383000€ | 3420€ |
2019-08-30 | 18 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 511 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LA FLUME | 4 | 69 | 553 | 272500€ | 3949€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2020-09-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 6 | 112 | 969 | 302200€ | 2698€ |
2019-04-02 | 5 | RUE DE ROMILLE | 5 | 171 | 1184 | 27000€ | 158€ |
2020-06-08 | 1 | PL DES ORMEAUX | 5 | 92 | 650 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE ROBIEN | 4 | 114 | 525 | 274000€ | 2404€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 496 | 192000€ | 2783€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-27 | 5227 | LA CHRETIENNAIS | 4 | 102 | 1850 | 130000€ | 1275€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE ROBIEN | 5 | 109 | 513 | 280000€ | 2569€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 81 | 766 | 329995€ | 4074€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2023-03-15 | 4 | RES SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2021-06-30 | 5292 | LE CLARET | 6 | 223 | 1505 | 460000€ | 2063€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE ROBIEN | 6 | 130 | 541 | 265000€ | 2038€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2019-04-16 | 52 | RUE DU TERTRE | 5 | 100 | 367 | 252000€ | 2520€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 678 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 268 | 48286.3€ | 519€ |
2023-01-04 | 30 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 136 | 456 | 503000€ | 3699€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2020-05-25 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 334 | 163000€ | 2038€ |
2023-06-28 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 303 | 297000€ | 3194€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 84 | 201 | 218000€ | 2595€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 103 | 283 | 47422.9€ | 460€ |
2022-08-22 | 5 | RUE COLETTE | 3 | 66 | 200 | 199300€ | 3020€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA FLUME | 6 | 125 | 648 | 210000€ | 1680€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DE ROBIEN | 5 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 653 | 334425€ | 3758€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2021-10-16 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 210 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-17 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 652 | 253000€ | 2144€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2022-04-05 | 24 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 110 | 424 | 370000€ | 3364€ |
2022-02-11 | 8 | RUE COLETTE | 5 | 93 | 393 | 255000€ | 2742€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 421 | 142000€ | 2367€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 110 | 629 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-09 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 159 | 432 | 385420€ | 2424€ |
2020-10-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 250 | 207000€ | 2226€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2020-02-26 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 125 | 419 | 277000€ | 2216€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2019-08-20 | 5 | ALL FRANCOISE GIROUD | 5 | 103 | 376 | 231095€ | 2244€ |
2022-05-24 | 3 | ALL FRANCOISE GIROUD | 4 | 84 | 210 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2020-09-21 | 14 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 102 | 293 | 251000€ | 2461€ |
2023-05-05 | 6 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 224 | 272000€ | 2925€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA MEZIERE | 3 | 87 | 397 | 230000€ | 2644€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2020-06-10 | 10 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 80 | 201 | 207500€ | 2594€ |
2022-04-26 | 8 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 12 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 144 | 234908€ | 2936€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2022-12-27 | 3 | ALL ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 142 | 209500€ | 2619€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE LA COUR AUX JOSSES | 6 | 156 | 365 | 380000€ | 2436€ |
2020-02-20 | 8 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 155 | 204000€ | 2550€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA MEZIERE | 5 | 117 | 481 | 360000€ | 3077€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2019-12-06 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-26 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 215400€ | 2564€ |
2022-05-30 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 202 | 236000€ | 2810€ |