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Estimation immobilière de l'appartement (67m2) Héric à Héric

Estimation théorique

Héric,44810 Héric (67 m2)

Appartementde67 m2,  Héric,44810 Héric

Appartement

Fourchette estimation

( 3.687€ /m2)

( 4.164€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (431€ /m2) à 225.000€ (2.744€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 67 m2 situé Héric,44810 Héric indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.687€ et 4.164€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 60 et 73 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 10,82€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 67 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 13,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 67 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-111IMP DE LA MAIRIE36528000€431€
2019-05-2114RUE DE L OCEAN244120000€2727€
2019-11-190LE BOURG235168000€4800€
2017-04-067PL SAINT NICOLAS127135000€5000€
2017-03-079RUE SAINT PIERRE23768000€1838€
2019-07-199RUE SAINT PIERRE250120000€2400€
2021-06-049RUE SAINT PIERRE359114000€1932€
2019-07-1111LES MORTIERS373142000€1945€
2021-04-2912PL SAINT EMILIEN482175000€2134€
2017-06-2912PL SAINT EMILIEN482225000€2744€