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Valeur maison (116m2) Hameau de Baliard à Montjoie en Couserans

Estimation théorique

Hameau de Baliard,09200 Montjoie en Couserans (116 m2)

Maisonde116 m2,  Hameau de Baliard,09200 Montjoie en Couserans

Maison

Fourchette estimation

( 1.474€ /m2)

( 1.664€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.500€ (392€ /m2) à 365.000€ (2.239€ /m2)
Indice de confiance (3.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Hameau de Baliard,09200 Montjoie en Couserans indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.474€ et 1.664€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.500€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 977€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-15273BALIAR VILLAGE3488557000€1188€
2019-01-295599LA BOURDASSO51371483160000€1168€
2018-07-06311LA COUME486945120000€1395€
2018-01-055589PERRY HAMEAU41381325200000€1449€
2019-06-26447PERRY HAMEAU41101508144500€1314€
2018-10-105469TEOULE2426970000€1667€
2020-12-185954MARIAX3120918194200€1618€
2018-08-02207LORT3641095171300€2677€
2017-02-09206LORT48450092000€1095€
2018-02-2891MIRAMONT71952358295100€1513€
2018-03-21114AUDINAC LES BAINS48973025000€281€
2017-02-24113AUDINAC LES BAINS5120488100000€833€
2018-06-155253LE POUECH5190765280000€1474€
2020-05-295253LE POUECH5190765315000€1658€
2017-07-285303MONPLAISIR4993310162000€1636€
2021-04-165000LE POUECH37513089300€1191€
2019-11-21354THERECH52561246285000€1113€
2017-05-039930PERROUTE41631000365000€2239€
2018-03-199926BOUCHE4102500180000€1765€
2021-01-29130IMP DE L'ECOLE51311145264600€2020€
2018-08-2351THERECH5109714184300€1691€
2021-06-28470RUE DE LA PERDERE4881050182000€2068€
2020-10-155287SOURNIS6190484359950€1894€
2019-12-0617IMP DES CERISIERS5100600120000€1200€
2020-12-175273LA SOLEILLE DE BIROSSE41231090255000€2073€
2018-12-2824THERECH368796110000€1618€
2020-10-30465RUE D'AUDINAC D'EN HAUT369488115000€1667€
2020-09-225277LAS COUMANIOS4129957229000€1775€
2017-10-2427CAUJOLE HAMEAU39051937500€417€
2018-03-059011PALETES716821288800€1719€
2020-05-079003MANDETE51861130210000€1129€
2020-09-0353RUE DE LA BASTIDE2554535000€636€
2018-01-04199SABARTHES45018359000€1180€
2018-01-04199SABARTHES45018359000€1180€
2019-10-225942PALETES41361065220000€1618€
2019-12-1744RUE DU CHATEAU410843560000€556€
2018-03-155088COUMENGES HAMEAU2907175000€833€
2020-10-309002PUJOLE2513390130000€2549€
2018-06-209006ALL DES ORCHIDEES47638881000€1066€
2019-09-23184CARRERE DE NAOUT49818035050€358€
2017-07-065083COUMENGES HAMEAU4110126174000€1582€
2018-05-2272BARDIN477631110000€1429€
2020-09-291RTE ROUTE DE LA SERRE4912000102600€1127€
2021-01-296MONTESQUIEU3805042000€525€
2019-06-2158SEGUALAS HAMEAU23032945000€1500€
2019-04-193RUE MAURICE FAUROUX5106802188000€1774€
2017-10-255RUE MAURICE FAUROUX49681849810€519€
2018-10-181IMP PAUL CEZANNE31201359168200€1402€
2017-08-2212IMP DES GLYCINES582522103000€1256€
2018-08-1012IMP EUGENE DELACROIX595359155000€1632€
2017-12-0843LOT DES ACACIAS482620130000€1585€
2018-10-239IMP DES GLYCINES479594120000€1519€
2017-03-2034CHE DE PEGOUMAS5811173110000€1358€
2017-05-3011RUE MAURICE FAUROUX4114688200000€1754€
2018-12-274IMP EUGENE DELACROIX482360107000€1305€
2018-07-205IMP DES GLYCINES38035575000€938€
2020-02-059004RUE ALSACE LORRAINE496599110000€1146€
2020-10-19230CHE DE TRIGNAN4951418209170€2202€
2020-08-07405RTE DE GILOU61641559275000€1677€
2019-12-172RUE AUGUSTE RENOIR476493108000€1421€
2019-12-1312RTE DES PYRENEES488453125000€1420€
2020-05-299027RAOUASTE575477120000€1600€
2017-09-152IMP DES GLYCINES36136770000€1148€
2019-05-2318RUE DU QUATORZE JUILLET6112588100000€893€
2021-03-24178LAS CARBOUERES392102121260€1318€
2017-12-283RUE CENTRALE2609639000€650€
2020-08-279006RUE ALSACE LORRAINE581571123720€1527€
2018-11-205RUE CENTRALE4448530000€682€
2019-02-119028RAOUASTE589506138500€1556€
2020-01-109010RUE TOULOUSE LAUTREC5102664198000€1941€
2018-05-2211RTE DES PYRENEES374308110000€1486€
2018-04-1113RTE DES PYRENEES36524285000€1308€
2019-06-144RUE CENTRALE3602923500€392€
2017-12-263IMP DES LAURIERS3487940000€833€
2020-09-219007RUE ALSACE LORRAINE485623140000€1647€
2017-08-1093AV DE LA RESISTANCE35962254000€915€
2017-07-1224LOT DES ACACIAS486231112000€1302€
2018-06-2260IMP DES ROSIERS612719095000€748€
2018-07-209004AV DE LA RESISTANCE410526988000€838€
2020-02-216IMP CAMILLE COROT596351137600€1433€
2021-06-112IMP DES ROSIERS4905270000€778€
2019-09-2419LOT LES HAUTS DE MONTJOIE5115851213000€1852€
2019-11-1887AV DE LA RESISTANCE47562887200€1163€
2018-11-1513RUE CENTRALE2525272500€1394€
2020-12-1121RUE MAURICE RAVEL486715172620€2007€
2021-03-2381AV DE LA RESISTANCE49525055000€579€
2018-03-139021ALL GASTON MASSAT4104865101000€971€
2019-03-2855AV DES EVADES DE FRANCE5100425140000€1400€
2020-06-153IMP DES ALTEAS3842650000€595€
2018-06-295IMP DES ALTEAS4804449000€613€
2020-09-233IMP DES TAMARIS3602660000€1000€
2019-02-066CHE DES EGLANTIERS35617957500€1027€
2021-05-189003CHE DE PEGOUMAS363246161000€2556€
2018-10-3176VILLAGE D EYCHEIL4128237125000€977€
2018-02-2221RUE HECTOR BERLIOZ57674770000€921€
2017-08-0825RUE CENTRALE35416350000€926€
2017-06-303IMP DES LILAS14411658000€1318€
2020-06-249011CHE DE PUJOLE379548145000€1835€
2021-01-1419RUE HECTOR BERLIOZ576817110000€1447€
2020-07-316RUE GEORGES BIZET581522104000€1284€
2020-10-1534RUE JOSEPH BERGES497531106000€1093€
2020-05-209006CHE DE PUJOLE61651479305000€1848€
2020-04-234RUE GEORGES BIZET511848180000€678€
2018-05-2523BD DU SALAT7138596135000€978€
2018-06-1565AV DE LA RESISTANCE49636495000€990€
2020-12-1667AV DE LA RESISTANCE49438376000€809€
2020-12-1852AV DE LA RESISTANCE412361660000€488€
2020-10-2927AV DES EVADES DE FRANCE4115265125000€1087€
2017-01-30306CHE DES EGLANTIERS496119863700€664€
2019-09-1148AV DE LA RESISTANCE590970112000€1244€
2017-10-2425AV DES EVADES DE FRANCE5125478130000€1040€
2019-10-1428AV DES EVADES DE FRANCE6144240175000€1215€
2020-10-151CHE DE L AUBEPINE36120981000€1328€
2018-07-0314BD DU SALAT348354108000€2250€
2019-06-0519BD DU SALAT5128452120000€938€
2018-06-119018RUE DE TIVOLI493466152000€1634€
2021-05-1712RUE DES CLOS FLEURIS482457130000€1585€
2018-10-315RUE DES CLOS FLEURIS475498122000€1627€
2020-05-079020RUE DE TIVOLI380406141000€1763€
2020-07-3038AV DE LA RESISTANCE479247129500€1639€
2019-01-1813CHE DE PUJOLE513249068000€515€
2019-12-0246AV PAUL LAFFONT5115754140000€1217€
2021-05-2853AV DE LA RESISTANCE495455130000€1368€
2020-02-2811RUE DU BARRAGE490599147000€1633€
2018-10-02248CASTELSEC41131760195000€1726€
2018-05-149002CHE DE PUJOLE36039260000€1000€
2020-05-2634AV DE LA RESISTANCE374495140000€1892€
2020-09-299012BD GENERAL DE GAULLE3643545000€703€
2018-08-1713BD DU SALAT468418135000€1985€
2018-04-1630AV PAUL LAFFONT47430655000€743€
2020-09-2936RUE JULES FERRY59023490000€1000€
2019-05-179001IMP BOIS DORMANTS467693120000€1791€
2019-07-2436AV PAUL LAFFONT59053195000€1056€
2020-11-0619RUE DE TIVOLI484427140200€1669€
2021-01-2234RUE JULES FERRY480221115000€1438€
2018-01-1134RUE JULES FERRY480221116700€1459€
2020-06-1922AV PAUL LAFFONT3643150000€781€
2018-09-1712CHE DES LAURIGUERES462561203821€3287€
2017-02-274CHE DES LAURIGUERES36533267500€1038€
2019-11-185RUE ANDRE GUILLEMOT35597246307€4478€
2021-01-255RUE DU BARRAGE468584115000€1691€
2020-04-209RUE TRINQUE399273130000€1313€
2017-08-099001MARSAN366119130000€1970€
2018-05-2218RUE JOSEPH BERGES4102516134500€1319€
2020-05-2921RUE DE TIVOLI255261100000€1818€
2018-07-069012ALL GASTON MASSAT494512120000€1277€
2020-08-1921AV D'AULOT3528597000€1865€
2018-08-2432IMP DES LACS589226111000€1247€
2021-05-070RUE HECTOR D'OSSUN597830211550€2181€
2021-04-295RUE DU DIX-NEUF MARS 1962387508142000€1632€
2018-08-3130AV DE LA RESISTANCE593390152000€1634€
2019-07-309017RUE DE TIVOLI6120605130000€1083€
2020-07-034RUE DES PYRENEES4111320110000€991€
2020-12-0411CHE DES LAURIGUERES478271125000€1603€
2019-05-226IMP DES LACS591245113000€1242€
2017-05-2019AV PAUL LAFFONT37075110000€1571€
2021-04-2919AV PAUL LAFFONT37075149000€2129€
2021-04-164IMP DES LACS5100429125000€1250€
2019-02-113IMP DES LACS589276118000€1326€
2017-02-1636AV RENE PLAISANT484118123000€1464€
2019-04-305807COSTE DES COUCUTS474725138000€1865€
2017-04-269158RUE DU PEYRE4138199164000€1188€
2021-06-2811AV PAUL LAFFONT410018092000€920€
2020-03-134IMP DU CROUZIC4912141400€455€
2021-02-2311RUE DE L'AOUTIMASSE590578138000€1533€
2021-02-195RUE DE L'AOUTIMASSE5120499140000€1167€
2018-02-097RUE DE L AOUTIMASSE5171607170000€994€
2021-05-069015IMP DES JACINTHES511560598000€852€
2019-12-2330AV RENE PLAISANT58626772500€843€
2017-02-177EMPEYRES3682094118000€1735€
2020-02-1112RUE DE L'AOUTIMASSE5160447138340€865€
2017-06-222AV D AULOT4805249500€619€
2020-12-2218RUE DE L'AOUTIMASSE411315770000€619€
2020-04-108AV D'AULOT35049442500€850€
2020-10-1657AV RENE PLAISANT4835195000€1145€
2019-03-151RUE TRINQUE388833113000€1284€
2020-08-31215LAFONT1356048500€1386€
2018-07-025RUE DES ROQUETTES5101425115000€1139€
2018-06-2024AV RENE PLAISANT6130446130000€1000€
2017-04-259008PL DU HUIT MAI 19454100532130000€1300€
2018-07-1051RUE SAINT VALIER3605252500€875€
2018-03-223RUE AMBROISE PARE45927290000€1525€
2020-12-1298LAFONT0265540000€1538€
2020-07-10157LE CARRAU6179898161500€902€
2019-12-119005RUE FREDERIC MISTRAL5143620120060€840€
2019-03-259005RUE FREDERIC MISTRAL5143620170000€1189€
2020-01-1493ROUSSE2425530000€714€
2020-02-2551BD FREDERIC ARNAUD6350493250000€714€
2019-04-065RUE AMBROISE PARE4114542162500€1425€
2019-03-205ALL DE LA SOURCE D AUNAC36840487000€1279€
2018-11-129006RUE FREDERIC MISTRAL5130579148200€1140€
2021-05-1320AV RENE PLAISANT5110200175000€1591€
2021-03-050CARRE DOSQUE61381501192000€1391€
2020-07-179001IMP TALUS4104444130000€1250€
2017-08-032RUE GABRIEL FAURE4602042200€703€
2019-03-2112RUE DES ROQUETTES511041590000€818€
2020-12-16109POBUSCA25829035000€603€
2021-02-1624RUE SAINT VALIER41205081000€675€
2018-04-0334CHE DES LAURIGUERES41001000186000€1860€
2020-05-15143VILLAGE511528484990€739€
2018-09-28139VILLAGE3905735000€389€
2019-09-069003CHE DU MARSAN6112225132000€1179€
2018-10-019002RUE DES JARDINS250874144750€2895€
2017-09-0710RUE GABRIEL FAURE2412035000€854€
2021-02-0110RUE GABRIEL FAURE2412077800€1898€
2020-10-223RUE DES JARDINS310060105000€1050€
2020-10-2618RUE DU PUJOL9180502294200€1634€
2018-01-024ALL DE LA SOURCE D AUNAC483537105000€1265€
2018-11-24219COUMOROY4120465110000€917€
2017-04-25219COUMOROY4120535140000€1167€
2019-02-0517RUE JOSEPH SENTENAC2684047500€699€
2020-10-299985PONT DU BAUP497885248020€2557€
2017-03-24140VILLAGE35615437900€677€
2017-10-2015RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON51156092000€800€
2020-12-0416RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON61106070000€636€
2019-09-059090PONT DU BAUP4140977185000€1321€
2017-10-0619BD FREDERIC ARNAUD611011072000€655€
2020-02-2615RUE ALPHONSE SENTEIN51651019204000€1236€
2020-02-1910IMP MERMOZ490617129000€1433€
2017-03-02555MARSAN61652220260500€1579€
2017-10-316AV DE LA RESISTANCE490695105000€1167€
2020-08-256AV DE LA RESISTANCE490695114490€1272€
2021-01-273RUE PIERRE ET MARIE CURIE38024260000€750€
2020-09-262IMP DES LILAS381608100000€1235€
2017-08-108RUE DU MARECHAL JOFFRE515523549500€319€
2020-11-057RUE CHARLES PEGUY9215336135500€630€
2017-06-019016ALL RENE ARASSE5152484155000€1020€
2019-01-2610BD FREDERIC ARNAUD69715462000€639€
2020-11-102RUE DU CHATEAU D'EAU51451007280000€1931€
2021-03-305CHE DU MARSAN7150333180000€1200€
2021-05-2020ALL DE SOURROQUE5105468121000€1152€
2018-07-1618AV DE SAINT LIZIER37056796000€1371€
2021-03-26436MARSAN61401100112000€800€
2019-04-153CHE DU MARSAN490500139000€1544€
2017-12-065RUE ROGER SALENGRO370516125000€1786€
2020-07-275RUE ROGER SALENGRO370516144000€2057€
2018-06-146SAMIAC6300865291000€970€
2019-12-26557MARSAN61841142330000€1793€
2018-06-076ALL RENE ARASSE5176526117500€668€
2019-08-0221AV DE LA RESISTANCE411247490000€804€
2017-10-258RUE BERNARD DE MARMIESSE11421119200000€1408€
2018-12-1327ALL DE SOURROQUE5110484140000€1273€
2018-07-127RUE PETITE DES JACOBINS0455472000€1600€
2019-12-18502RUE CRABERE41111033150000€1351€
2019-03-066AV HENRI BERNERE6166113143000€861€
2020-10-164RUE PETITE DES JACOBINS2516550000€980€
2017-03-13445LE BAUP378568110000€1410€
2021-03-2538AV HENRI BERNERE5807064000€800€
2018-12-2128AV HENRI BERNERE49811295000€969€
2021-03-0228AV HENRI BERNERE498112110000€1122€