Valeur de la maison de 100m2 Hameau Villanueva Del Pardillo à Luisant

Estimation théorique

Hameau Villanueva Del Pardillo,28600 Luisant (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Villanueva Del Pardillo,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-208HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO483418205000€2470€
2021-01-2918HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO6104434234000€2250€
2022-06-2454HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO6104427240000€2308€
2020-02-2152HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO5118406225000€1907€
2021-04-2348HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO6140406272000€1943€
2021-04-306RUE DU 16 AOUT 19446134810269000€2007€
2020-06-048RUE DU 16 AOUT 1944694600195000€2074€
2022-11-1012IMP DES FLEURS588700262000€2977€
2020-01-2013RUE DU 16 AOUT 19446255680384190€1507€
2019-12-2746RUE DU 16 AOUT 1944399670240000€2424€
2019-09-26108AV DE LA REPUBLIQUE81471264307000€2088€
2020-11-2722RUE DU 16 AOUT 19446146868311800€2136€
2019-10-1120RUE DES FLEURS694656255000€2713€
2021-06-2494AV DE LA REPUBLIQUE5131329206500€1576€
2021-01-2923RUE DES TERRES DOUCES586702247780€2881€
2023-04-0799AV DE LA REPUBLIQUE467663170000€2537€
2021-06-096ALL DES GIROFLEES6120501208500€1738€
2022-09-2388AV DE LA REPUBLIQUE470814220000€3143€
2019-12-3135RUE DES TERRES DOUCES593821240000€2581€
2021-12-1434RUE DES AZALEES593531255000€2742€
2020-10-2286RUE DES TERRES DOUCES51050174000€1657€
2022-04-3014RUE DES ERABLES593934221000€2376€
2023-06-1628RUE DES TERRES DOUCES487184159288€1831€
2022-08-1024RUE DES TERRES DOUCES481186148303€1831€
2021-07-2039RUE DES TERRES DOUCES591682234000€2571€
2022-07-051RUE DES ROSIERS7143606290000€2028€
2019-12-0618RUE DU GENERAL DE GAULLE4107409212000€1981€
2023-06-305RUE DES ROSIERS6115714300000€2609€
2022-07-278RUE DU GENERAL DE GAULLE5104681269010€2587€
2021-09-294RUE DU GENERAL DE GAULLE5112696294000€2625€
2022-09-1350RUE DES ERABLES578545192000€2462€
2022-02-2448RUE DES ERABLES466482170000€2576€
2021-11-301IMP DE VAUPARFONDS482206210000€2561€
2019-10-227RUE DES FOSSES BLANCHES6109609225700€2071€
2021-07-177RUE DES FOSSES BLANCHES6109609315880€2898€
2021-05-145RUE DU PRESSOIR8259778499000€1927€
2019-06-1121RUE DE VAUPARFONDS255849245000€4455€
2022-04-287RUE DES MESANGES6129535250000€1938€
2021-12-0342RUE DES ERABLES6115672273000€2374€
2019-04-1918RUE DU BUISSON CARRE6113616264000€2336€
2019-07-1240RUE DE VAUPARFONDS473491164650€2255€
2022-11-1540RUE DE VAUPARFONDS473491222500€3048€
2019-06-2114RUE DES COSMONAUTES465471182000€2800€
2019-10-188RUE DU PRESSOIR5133466200000€1504€
2020-12-1068AV DE LA REPUBLIQUE1364850000€1389€
2021-03-1340RUE DES COSMONAUTES4114587239000€2096€
2020-07-2910RUE DES MESANGES474394203000€2743€
2020-01-3166AV DE LA REPUBLIQUE5105499290300€2765€
2023-05-2463AV DE LA REPUBLIQUE380318248000€3100€
2020-10-3132RUE DU VAL DE LA CAVEE5108749285000€2639€
2020-01-1824RUE DE VAUPARFONDS485768190000€2235€
2019-11-20101RUE FRANCOIS LEPINE470379175000€2500€
2021-05-2518RUE SERPENTINE466346166600€2524€
2021-05-2835RUE DES COSMONAUTES368434180000€2647€
2023-02-276RUE DU FARCHET391539205882€2262€
2020-04-246RUE DE LA PAIX5133694290000€2180€
2019-05-244RUE DU FARCHET5172772315000€1831€
2022-12-2026RUE SERPENTINE481444180000€2222€
2020-12-1187RUE DE LA PAIX588547248000€2818€
2020-12-1487RUE DE LA PAIX588547301701€3428€
2019-11-1512RUE DE LA PAIX474578280000€3784€
2021-05-288RUE DES SAULES5154548347000€2253€
2022-06-2515RUE SERPENTINE6140639280000€2000€
2021-08-202RUE DE LA ROSERAIE5108448260000€2407€
2021-01-21104RUE DE LA PAIX4127721280000€2205€
2022-05-1659AV DE LA REPUBLIQUE5134544405750€3028€
2021-12-1445RUE DE VAUPARFONDS5112602328000€2929€
2019-09-128RUE DE LA ROSERAIE490586207000€2300€
2020-09-0483RUE DE LA PAIX6116613219000€1888€
2023-03-138RUE DE LA CLEMENCE363503218000€3460€
2019-09-077RUE DES SAULES582473187000€2280€
2022-10-1032RUE SERPENTINE5111471232000€2090€
2020-10-1331RUE DU VAL DE LA CAVEE51007466345000€3450€
2019-09-1455AV DE LA REPUBLIQUE35413363000€1167€
2021-10-0455AV DE LA REPUBLIQUE480133180000€2250€
2020-08-01100RUE DE LA PAIX478575185000€2372€
2019-11-1322RUE DE LA CLEMENCE590482158500€1761€
2020-11-2634RUE SERPENTINE5130539276000€2123€
2021-05-121RUE DES FAUVETTES474414250000€3378€
2019-05-0916RUE VICTOR HUGO473482208000€2849€
2020-03-1317RUE SERPENTINE469395170000€2464€
2019-09-2838RUE SERPENTINE364473168000€2625€
2023-03-2772RUE DES COSMONAUTES4115495322000€2800€
2020-01-3116RUE DE LA PAIX488521208500€2369€
2023-03-0269RUE DE LA PAIX588514223900€2544€
2020-03-0343RUE JEAN JAURES6130644415000€3192€
2022-09-0210RUE DES BRETELLIERES482599168000€2049€
2020-11-2720RUE DE LA PAIX493461169000€1817€
2020-01-1185RUE FRANCOIS LEPINE469285158000€2290€
2021-01-1547AV DE LA REPUBLIQUE4100385335000€3350€
2022-05-2466RUE DES COSMONAUTES6155452266000€1716€
2022-06-119RUE DES FAUVETTES472277231850€3220€
2020-09-0515RUE DES HAUTS BUISSONS5920252400€2743€
2021-04-1917RUE DES HAUTS BUISSONS5920124500€1353€
2022-01-1719RUE DES HAUTS BUISSONS5920180000€1957€
2022-12-2920RUE DE LA SENTE FLEURIE5920170000€1848€
2019-11-0737RUE DE LA LIBERTE5920205000€2228€
2021-03-2052BD DU PRESIDENT J F KENNEDY5920169000€1837€
2021-10-236RUE DES HAUTS BUISSONS5920225000€2446€
2021-12-178RUE DE LA SENTE FLEURIE5920182000€1978€
2022-01-208RUE DES HAUTS BUISSONS5920200000€2174€
2022-06-177RUE DU BOIS DES PERRUCHES6123624399750€3250€
2020-10-023RUE VICTOR HUGO350254140000€2800€
2020-06-2516RUE DES GRAVIERS5110820270000€2455€
2023-05-051RUE VICTOR HUGO370113170000€2429€
2019-11-0839RUE JEAN JAURES5155570390000€2516€
2021-05-2728RUE DE LA PAIX696595260000€2708€
2022-02-2840RUE DE LA PAIX5105687300000€2857€
2020-09-2650RUE DE LA PAIX478693208000€2667€
2020-09-259RUE HELENE BOUCHER6159807415000€2610€
2021-06-3017RUE DU MARECHAL LECLERC467481135000€2015€
2022-04-0815RUE HELENE BOUCHER5125561327900€2623€
2019-10-2917RUE HELENE BOUCHER6110601256400€2331€
2020-01-247RUE HELENE BOUCHER386536227000€2640€
2022-01-1136RUE JEAN JAURES367128182000€2716€
2020-03-315RUE DES GRAVIERS7117336251000€2145€
2020-02-2860RUE DE LA PAIX468511131000€1926€
2020-01-2120RUE CHARLES PEGUY486749158000€1837€
2021-06-304RUE HELENE BOUCHER5141634285000€2021€
2022-11-1932RUE JEAN JAURES360200156000€2600€
2021-12-1022RES LE VIVIER6250989415000€1660€
2021-02-2327RUE DES PETITS CHAMPS6116626170000€1466€
2022-01-1034RUE DES PETITS CHAMPS589427200000€2247€
2022-05-286RUE VICTOR HUGO495324250000€2632€
2022-11-0534RUE DE LA LIBERTE6115221259000€2252€
2021-06-2232RUE DES PETITS CHAMPS6146436277000€1897€
2022-09-027RUE DE LA FRATERNITE5120456282800€2357€
2021-06-0514RUE DE LA FRATERNITE472690165000€2292€
2022-02-0918RES LE VIVIER494391315000€3351€
2022-01-281RUE HELENE BOUCHER5130637380000€2923€
2020-08-1123RUE DES PETITS CHAMPS690538170500€1894€
2022-10-1030RUE DES PETITS CHAMPS594527280500€2984€
2020-05-2216RES LE VIVIER466478152000€2303€
2023-05-1241BD DU PRESIDENT J F KENNEDY399488175000€1768€
2022-02-2321RUE SUZANNE FEUGEREUX48190195000€2407€
2022-10-2819RUE SUZANNE FEUGEREUX483160197000€2373€
2020-04-2261RUE FRANCOIS LEPINE479515182000€2304€
2022-08-0324RUE DE LA LIBERTE5110836192500€1750€
2023-03-2117RUE SUZANNE FEUGEREUX483160191582€2308€
2022-11-2510RUE CHARLES PEGUY4106663279000€2632€
2022-04-2857RUE FRANCOIS LEPINE4930230000€2473€
2020-06-0827RUE JEAN JAURES5108358405000€3750€
2023-01-181RUE SUZANNE FEUGEREUX481186198000€2444€
2020-10-232RUE ANDREE DUPEYRON4138564330000€2391€
2022-07-0618RUE DES PETITS CHAMPS4950179000€1884€
2023-06-203RUE SUZANNE FEUGEREUX482109196000€2390€
2022-04-145RUE SUZANNE FEUGEREUX482109196000€2390€
2021-08-204RUE ANDREE DUPEYRON4860220000€2558€
2019-06-0812RUE DES FORELLES474730203000€2743€
2022-05-1227AV DE LA REPUBLIQUE41190255000€2143€