Estimation théorique
Hameau Villanueva Del Pardillo,28600 Luisant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Villanueva Del Pardillo,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-20 | 8 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 4 | 83 | 418 | 205000€ | 2470€ |
2021-01-29 | 18 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 104 | 434 | 234000€ | 2250€ |
2022-06-24 | 54 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 104 | 427 | 240000€ | 2308€ |
2020-02-21 | 52 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 5 | 118 | 406 | 225000€ | 1907€ |
2021-04-23 | 48 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 140 | 406 | 272000€ | 1943€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 134 | 810 | 269000€ | 2007€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 94 | 600 | 195000€ | 2074€ |
2022-11-10 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 255 | 680 | 384190€ | 1507€ |
2019-12-27 | 46 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 99 | 670 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-26 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 147 | 1264 | 307000€ | 2088€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 146 | 868 | 311800€ | 2136€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES FLEURS | 6 | 94 | 656 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-24 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 329 | 206500€ | 1576€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 86 | 702 | 247780€ | 2881€ |
2023-04-07 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 663 | 170000€ | 2537€ |
2021-06-09 | 6 | ALL DES GIROFLEES | 6 | 120 | 501 | 208500€ | 1738€ |
2022-09-23 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 814 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-31 | 35 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 93 | 821 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DES AZALEES | 5 | 93 | 531 | 255000€ | 2742€ |
2020-10-22 | 86 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 105 | 0 | 174000€ | 1657€ |
2022-04-30 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 934 | 221000€ | 2376€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DES TERRES DOUCES | 4 | 87 | 184 | 159288€ | 1831€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES TERRES DOUCES | 4 | 81 | 186 | 148303€ | 1831€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 91 | 682 | 234000€ | 2571€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES ROSIERS | 7 | 143 | 606 | 290000€ | 2028€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 409 | 212000€ | 1981€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 115 | 714 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 681 | 269010€ | 2587€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 696 | 294000€ | 2625€ |
2022-09-13 | 50 | RUE DES ERABLES | 5 | 78 | 545 | 192000€ | 2462€ |
2022-02-24 | 48 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 482 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE VAUPARFONDS | 4 | 82 | 206 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES FOSSES BLANCHES | 6 | 109 | 609 | 225700€ | 2071€ |
2021-07-17 | 7 | RUE DES FOSSES BLANCHES | 6 | 109 | 609 | 315880€ | 2898€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 259 | 778 | 499000€ | 1927€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DE VAUPARFONDS | 2 | 55 | 849 | 245000€ | 4455€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DES MESANGES | 6 | 129 | 535 | 250000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 672 | 273000€ | 2374€ |
2019-04-19 | 18 | RUE DU BUISSON CARRE | 6 | 113 | 616 | 264000€ | 2336€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 73 | 491 | 164650€ | 2255€ |
2022-11-15 | 40 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 73 | 491 | 222500€ | 3048€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 65 | 471 | 182000€ | 2800€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 133 | 466 | 200000€ | 1504€ |
2020-12-10 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 48 | 50000€ | 1389€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 114 | 587 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 394 | 203000€ | 2743€ |
2020-01-31 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 499 | 290300€ | 2765€ |
2023-05-24 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 318 | 248000€ | 3100€ |
2020-10-31 | 32 | RUE DU VAL DE LA CAVEE | 5 | 108 | 749 | 285000€ | 2639€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 85 | 768 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-20 | 101 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 70 | 379 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 18 | RUE SERPENTINE | 4 | 66 | 346 | 166600€ | 2524€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DES COSMONAUTES | 3 | 68 | 434 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU FARCHET | 3 | 91 | 539 | 205882€ | 2262€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 133 | 694 | 290000€ | 2180€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU FARCHET | 5 | 172 | 772 | 315000€ | 1831€ |
2022-12-20 | 26 | RUE SERPENTINE | 4 | 81 | 444 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 248000€ | 2818€ |
2020-12-14 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 301701€ | 3428€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 578 | 280000€ | 3784€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 154 | 548 | 347000€ | 2253€ |
2022-06-25 | 15 | RUE SERPENTINE | 6 | 140 | 639 | 280000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 448 | 260000€ | 2407€ |
2021-01-21 | 104 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 721 | 280000€ | 2205€ |
2022-05-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 544 | 405750€ | 3028€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE VAUPARFONDS | 5 | 112 | 602 | 328000€ | 2929€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 586 | 207000€ | 2300€ |
2020-09-04 | 83 | RUE DE LA PAIX | 6 | 116 | 613 | 219000€ | 1888€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DE LA CLEMENCE | 3 | 63 | 503 | 218000€ | 3460€ |
2019-09-07 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 473 | 187000€ | 2280€ |
2022-10-10 | 32 | RUE SERPENTINE | 5 | 111 | 471 | 232000€ | 2090€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU VAL DE LA CAVEE | 5 | 100 | 7466 | 345000€ | 3450€ |
2019-09-14 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 133 | 63000€ | 1167€ |
2021-10-04 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 133 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-01 | 100 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 575 | 185000€ | 2372€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DE LA CLEMENCE | 5 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2020-11-26 | 34 | RUE SERPENTINE | 5 | 130 | 539 | 276000€ | 2123€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 414 | 250000€ | 3378€ |
2019-05-09 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 482 | 208000€ | 2849€ |
2020-03-13 | 17 | RUE SERPENTINE | 4 | 69 | 395 | 170000€ | 2464€ |
2019-09-28 | 38 | RUE SERPENTINE | 3 | 64 | 473 | 168000€ | 2625€ |
2023-03-27 | 72 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 115 | 495 | 322000€ | 2800€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 521 | 208500€ | 2369€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 514 | 223900€ | 2544€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 644 | 415000€ | 3192€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES BRETELLIERES | 4 | 82 | 599 | 168000€ | 2049€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 461 | 169000€ | 1817€ |
2020-01-11 | 85 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 69 | 285 | 158000€ | 2290€ |
2021-01-15 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 385 | 335000€ | 3350€ |
2022-05-24 | 66 | RUE DES COSMONAUTES | 6 | 155 | 452 | 266000€ | 1716€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 277 | 231850€ | 3220€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 252400€ | 2743€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 124500€ | 1353€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-07 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-20 | 52 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 92 | 0 | 169000€ | 1837€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 182000€ | 1978€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU BOIS DES PERRUCHES | 6 | 123 | 624 | 399750€ | 3250€ |
2020-10-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 254 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 110 | 820 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 113 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-08 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 570 | 390000€ | 2516€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 96 | 595 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 687 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-26 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 693 | 208000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 159 | 807 | 415000€ | 2610€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 481 | 135000€ | 2015€ |
2022-04-08 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 561 | 327900€ | 2623€ |
2019-10-29 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 110 | 601 | 256400€ | 2331€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 86 | 536 | 227000€ | 2640€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 128 | 182000€ | 2716€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 117 | 336 | 251000€ | 2145€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 511 | 131000€ | 1926€ |
2020-01-21 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 749 | 158000€ | 1837€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 634 | 285000€ | 2021€ |
2022-11-19 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 156000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 22 | RES LE VIVIER | 6 | 250 | 989 | 415000€ | 1660€ |
2021-02-23 | 27 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 116 | 626 | 170000€ | 1466€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 89 | 427 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 324 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-05 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 221 | 259000€ | 2252€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 146 | 436 | 277000€ | 1897€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 456 | 282800€ | 2357€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 690 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-09 | 18 | RES LE VIVIER | 4 | 94 | 391 | 315000€ | 3351€ |
2022-01-28 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 637 | 380000€ | 2923€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 90 | 538 | 170500€ | 1894€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 527 | 280500€ | 2984€ |
2020-05-22 | 16 | RES LE VIVIER | 4 | 66 | 478 | 152000€ | 2303€ |
2023-05-12 | 41 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 99 | 488 | 175000€ | 1768€ |
2022-02-23 | 21 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 90 | 195000€ | 2407€ |
2022-10-28 | 19 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 197000€ | 2373€ |
2020-04-22 | 61 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 79 | 515 | 182000€ | 2304€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 836 | 192500€ | 1750€ |
2023-03-21 | 17 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 191582€ | 2308€ |
2022-11-25 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 106 | 663 | 279000€ | 2632€ |
2022-04-28 | 57 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2020-06-08 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 358 | 405000€ | 3750€ |
2023-01-18 | 1 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 186 | 198000€ | 2444€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ANDREE DUPEYRON | 4 | 138 | 564 | 330000€ | 2391€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2023-06-20 | 3 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2022-04-14 | 5 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2021-08-20 | 4 | RUE ANDREE DUPEYRON | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2019-06-08 | 12 | RUE DES FORELLES | 4 | 74 | 730 | 203000€ | 2743€ |
2022-05-12 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |