Estimation théorique
Hameau de Baliard,09200 Montjoie+en+Couserans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Baliard,09200-Montjoie+en+Couserans indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 145 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 137 | 1483 | 247780€ | 1809€ |
2022-03-17 | 730 | HOUNTA | 2 | 30 | 42 | 30000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 4270 | RTE DE LESCURE | 4 | 70 | 2594 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-26 | 447 | PERRY HAMEAU | 4 | 110 | 1508 | 144500€ | 1314€ |
2021-07-09 | 305 | TEOULE | 4 | 88 | 25 | 229000€ | 2602€ |
2023-02-01 | 315 | TEOULE | 3 | 60 | 168 | 31000€ | 517€ |
2022-05-04 | 325 | TEOULE | 1 | 35 | 35 | 60000€ | 1714€ |
2022-11-08 | 325 | TEOULE | 1 | 35 | 35 | 71500€ | 2043€ |
2020-12-18 | 5954 | MARIAX | 3 | 120 | 3532 | 194200€ | 1618€ |
2022-02-04 | 25 | IMP DU CLUB HIPPIQUE | 4 | 158 | 733 | 180000€ | 1139€ |
2021-01-28 | 80 | LE BOUSQUET | 5 | 149 | 1110 | 233000€ | 1564€ |
2020-05-29 | 5253 | LE POUECH | 5 | 190 | 765 | 315000€ | 1658€ |
2021-04-16 | 5000 | LE POUECH | 3 | 75 | 130 | 89300€ | 1191€ |
2019-11-21 | 354 | THERECH | 5 | 256 | 750 | 285000€ | 1113€ |
2021-06-25 | 9009 | BOUCHE | 6 | 206 | 2525 | 270000€ | 1311€ |
2021-01-29 | 130 | IMP DE L'ECOLE | 5 | 131 | 1145 | 264600€ | 2020€ |
2021-08-19 | 204 | RES DES PINS | 3 | 73 | 622 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-28 | 470 | RUE DE LA PERDERE | 4 | 88 | 1050 | 182000€ | 2068€ |
2021-05-05 | 141 | LA PLANE | 2 | 51 | 655 | 27000€ | 529€ |
2020-10-15 | 5287 | SOURNIS | 6 | 190 | 484 | 359950€ | 1894€ |
2022-04-08 | 32 | LA BAURE | 3 | 85 | 272 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-06 | 17 | IMP DES CERISIERS | 5 | 100 | 600 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-29 | 16 | IMP DES CERISIERS | 3 | 82 | 636 | 121000€ | 1476€ |
2020-12-17 | 5273 | LA SOLEILLE DE BIROSSE | 4 | 123 | 1000 | 255000€ | 2073€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 114 | 810 | 164000€ | 1439€ |
2021-11-26 | 90 | HAJOLLE | 5 | 169 | 422 | 210000€ | 1243€ |
2021-12-08 | 28 | TRESPOUECH | 9 | 402 | 2820 | 213860€ | 532€ |
2020-10-30 | 465 | RUE D'AUDINAC D'EN HAUT | 3 | 69 | 488 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 26 | MANDRO | 7 | 182 | 1580 | 252280€ | 1386€ |
2021-10-26 | 520 | RTE DE LA BERNEZE | 4 | 114 | 1047 | 340000€ | 2982€ |
2022-05-23 | 9001 | BENTOFARIO ET CAP DEL TUC | 5 | 150 | 70 | 350000€ | 2333€ |
2020-09-22 | 5277 | LAS COUMANIOS | 4 | 129 | 957 | 229000€ | 1775€ |
2022-06-10 | 5277 | LAS COUMANIOS | 4 | 129 | 957 | 243000€ | 1884€ |
2022-08-08 | 3 | CAUJOLE HAMEAU | 3 | 90 | 519 | 129000€ | 1433€ |
2022-10-14 | 5247 | SOUEICH DE BAU | 9 | 300 | 243 | 360000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 103 | LESCURE | 6 | 181 | 670 | 222500€ | 1229€ |
2020-05-07 | 9003 | MANDETE | 5 | 186 | 3980 | 210000€ | 1129€ |
2022-03-22 | 61 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 30 | 53 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-03 | 53 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 55 | 45 | 35000€ | 636€ |
2021-07-05 | 49 | RUE DE LA BASTIDE | 1 | 48 | 35 | 30000€ | 625€ |
2021-01-08 | 106 | LESCURE | 2 | 88 | 435 | 111500€ | 1267€ |
2019-10-22 | 5942 | PALETES | 4 | 136 | 1065 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-17 | 44 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 435 | 60000€ | 556€ |
2020-10-30 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 160000€ | 3137€ |
2021-01-27 | 131 | IMP DU CASTECH | 4 | 84 | 1090 | 188500€ | 2244€ |
2022-03-30 | 9004 | PALETES | 2 | 90 | 1660 | 60000€ | 667€ |
2019-09-23 | 184 | CARRERE DE NAOUT | 4 | 98 | 180 | 35050€ | 358€ |
2021-06-17 | 25 | COUMENGES HAMEAU | 3 | 66 | 351 | 35000€ | 530€ |
2023-06-15 | 3 | CHE CHEMIN DE TEMPY | 2 | 35 | 200 | 95652€ | 2733€ |
2020-09-29 | 1 | RTE ROUTE DE LA SERRE | 4 | 91 | 2000 | 102600€ | 1127€ |
2021-01-29 | 6 | MONTESQUIEU | 3 | 80 | 50 | 42000€ | 525€ |
2019-06-21 | 58 | SEGUALAS HAMEAU | 2 | 30 | 329 | 45000€ | 1500€ |
2022-01-24 | 3 | RTE ROUTE DU CAMPAS | 4 | 68 | 200 | 30000€ | 441€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 60 | 451 | 139000€ | 2317€ |
2022-06-09 | 5246 | HAMEAU DE TOURON | 2 | 42 | 86 | 30000€ | 714€ |
2021-12-02 | 1 | RUE RUE DU REMPART | 3 | 86 | 45 | 69900€ | 813€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 79 | 195 | 145000€ | 1835€ |
2022-01-25 | 26 | CHE DE PUJOLE | 3 | 121 | 315 | 210000€ | 1736€ |
2020-02-05 | 9004 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 599 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-19 | 230 | CHE DE TRIGNAN | 4 | 95 | 1418 | 209170€ | 2202€ |
2020-08-07 | 405 | RTE DE GILOU | 6 | 164 | 1281 | 275000€ | 1677€ |
2019-12-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 493 | 108000€ | 1421€ |
2023-02-07 | 154 | LA MOULASSE | 4 | 95 | 486 | 103300€ | 1087€ |
2019-12-13 | 12 | RTE DES PYRENEES | 4 | 88 | 453 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-29 | 9027 | RAOUASTE | 5 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 588 | 100000€ | 893€ |
2021-03-24 | 178 | LAS CARBOUERES | 3 | 92 | 102 | 121260€ | 1318€ |
2020-08-27 | 9006 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 438 | 123720€ | 1527€ |
2020-01-10 | 9010 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 664 | 198000€ | 1941€ |
2022-06-08 | 4 | IMP VAN GOGH | 4 | 86 | 879 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-14 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 29 | 23500€ | 392€ |
2021-08-30 | 20 | CHE DE PUJOLE | 4 | 106 | 1817 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-21 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 623 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-25 | 113 | PUJOL | 4 | 156 | 219 | 60000€ | 385€ |
2020-02-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 96 | 351 | 137600€ | 1433€ |
2021-11-30 | 9 | RUE CENTRALE | 3 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 90 | 52 | 70000€ | 778€ |
2019-09-24 | 19 | LOT LES HAUTS DE MONTJOIE | 5 | 115 | 851 | 213000€ | 1852€ |
2019-11-18 | 87 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 628 | 87200€ | 1163€ |
2020-12-11 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 715 | 172620€ | 2007€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 540 | 200000€ | 1961€ |
2021-03-23 | 81 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 250 | 55000€ | 579€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE PEGOUMAS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 85 | FONT DE BIZE | 3 | 86 | 835 | 126500€ | 1471€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALTEAS | 3 | 84 | 26 | 50000€ | 595€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DES TAMARIS | 3 | 60 | 26 | 60000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 9016 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 1272 | 180000€ | 1731€ |
2021-05-18 | 9003 | CHE DE PEGOUMAS | 3 | 63 | 246 | 161000€ | 2556€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 538 | 150000€ | 1415€ |
2023-02-23 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 747 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-24 | 9011 | CHE DE PUJOLE | 3 | 79 | 548 | 145000€ | 1835€ |
2021-01-14 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 817 | 110000€ | 1447€ |
2020-07-31 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 522 | 104000€ | 1284€ |
2020-10-15 | 34 | RUE JOSEPH BERGES | 4 | 97 | 531 | 106000€ | 1093€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GALY CAZALAT | 4 | 82 | 540 | 223470€ | 2725€ |
2020-05-20 | 9006 | CHE DE PUJOLE | 6 | 165 | 1479 | 305000€ | 1848€ |
2020-04-23 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 118 | 481 | 80000€ | 678€ |
2020-12-16 | 67 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 383 | 76000€ | 809€ |
2020-12-18 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 616 | 60000€ | 488€ |
2020-10-29 | 27 | AV DES EVADES DE FRANCE | 4 | 115 | 265 | 125000€ | 1087€ |
2023-01-09 | 61 | RTE DE FOIX | 3 | 82 | 132 | 75000€ | 915€ |
2019-09-11 | 48 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 970 | 112000€ | 1244€ |
2019-10-14 | 28 | AV DES EVADES DE FRANCE | 6 | 144 | 240 | 175000€ | 1215€ |
2020-10-15 | 1 | CHE DE L AUBEPINE | 3 | 61 | 209 | 81000€ | 1328€ |
2022-09-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 617 | 190000€ | 1727€ |
2019-06-05 | 19 | BD DU SALAT | 5 | 128 | 452 | 120000€ | 938€ |
2021-10-26 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 218 | 61775€ | 763€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 82 | 457 | 130000€ | 1585€ |
2021-11-10 | 90 | MAUBRESC | 5 | 115 | 1849 | 237000€ | 2061€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 75 | 498 | 172100€ | 2295€ |
2023-01-12 | 6 | PONT DU NERT | 3 | 100 | 131 | 155990€ | 1560€ |
2020-05-07 | 9020 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2020-07-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 247 | 129500€ | 1639€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 123 | 284 | 141000€ | 1146€ |
2019-12-02 | 46 | AV PAUL LAFFONT | 5 | 115 | 754 | 140000€ | 1217€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 56 | 94250€ | 982€ |
2021-05-28 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 455 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 599 | 147000€ | 1633€ |
2022-01-21 | 10 | AV DES EVADES DE FRANCE | 5 | 152 | 456 | 142000€ | 934€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 495 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-29 | 9012 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 35 | 45000€ | 703€ |
2021-05-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 455 | 139760€ | 1815€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PEYRE | 2 | 33 | 66 | 23000€ | 697€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2022-03-04 | 24 | AV PAUL LAFFONT | 7 | 126 | 183 | 145000€ | 1151€ |
2021-06-07 | 30 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 74 | 306 | 80000€ | 1081€ |
2023-03-23 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 150 | 721 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 36 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 234 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 57 | RIBOS | 6 | 120 | 510 | 115000€ | 958€ |
2021-09-27 | 237 | BROUILH | 2 | 40 | 97 | 42000€ | 1050€ |
2019-05-17 | 9001 | IMP BOIS DORMANTS | 4 | 67 | 693 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-24 | 36 | AV PAUL LAFFONT | 5 | 90 | 531 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-10 | 9011 | ALL GASTON MASSAT | 4 | 94 | 425 | 70000€ | 745€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2021-01-22 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 221 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-28 | 3 | BROUILH | 2 | 95 | 119 | 122875€ | 1293€ |
2020-06-19 | 22 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 64 | 31 | 50000€ | 781€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DES LAURIGUERES | 4 | 90 | 565 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANDRE GUILLEMOT | 3 | 55 | 97 | 246307€ | 4478€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU BARRAGE | 4 | 68 | 584 | 115000€ | 1691€ |
2020-04-20 | 9 | RUE TRINQUE | 3 | 99 | 273 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2021-06-08 | 10 | IMP DES LACS | 5 | 117 | 546 | 200000€ | 1709€ |
2020-02-05 | 2 | BD DU SALAT | 5 | 109 | 913 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 2 | BD DU SALAT | 6 | 170 | 913 | 269950€ | 1588€ |
2021-06-09 | 32 | IMP DES LACS | 5 | 89 | 226 | 122000€ | 1371€ |
2021-05-07 | 0 | RUE HECTOR D'OSSUN | 5 | 97 | 830 | 211550€ | 2181€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 3 | 87 | 508 | 142000€ | 1632€ |