Estimation théorique
Hameau de Saint Josse,62140 Tortefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Saint Josse,62140-Tortefontaine indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin-Saint-Vaast (62046), comprenant 757 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 747€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin-Saint-Vaast (62046), comprenant 757 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 747€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 5098 | HAMEAU DE SAINT JOSSE | 5 | 120 | 918 | 159000€ | 1325€ |
2021-08-30 | 8 | HAMEAU DE SAINT JOSSE | 6 | 150 | 1100 | 149000€ | 993€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE ST JOSSE | 5 | 85 | 424 | 65000€ | 765€ |
2022-10-05 | 1 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 215 | 188000€ | 1880€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE ST JOSSE | 6 | 141 | 519 | 163400€ | 1159€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE GOUY | 6 | 150 | 520 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE GOUY | 4 | 160 | 744 | 141500€ | 884€ |
2022-08-17 | 16 | RUE LE FOUQUET | 5 | 90 | 538 | 60000€ | 667€ |
2020-05-20 | 2 | RUE LE FOUQUET | 4 | 103 | 270 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE MOLINEL | 4 | 84 | 237 | 63000€ | 750€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE MOLINEL | 3 | 70 | 560 | 128000€ | 1829€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE GOUY | 5 | 109 | 590 | 153000€ | 1404€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE MOLINEL | 6 | 95 | 490 | 133880€ | 1409€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE MOLINEL | 3 | 40 | 215 | 64000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DUBRULLE | 3 | 65 | 227 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DUBRULLE | 2 | 85 | 213 | 105000€ | 1235€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DUBRULLE | 4 | 81 | 140 | 55000€ | 679€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE MOLINEL | 5 | 134 | 815 | 230000€ | 1716€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DE BAS | 5 | 165 | 1795 | 147000€ | 891€ |
2021-08-19 | 13 | RUE LE FOUQUET TOURNEUR | 4 | 94 | 255 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-18 | 11 | RUE LE FOUQUET TOURNEUR | 4 | 90 | 1060 | 167250€ | 1858€ |
2021-03-25 | 48 | RUE DE MOLINEL | 4 | 120 | 216 | 100000€ | 833€ |
2023-04-25 | 35 | RUE DE BAS | 4 | 64 | 348 | 56000€ | 875€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 587 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 68 | 305 | 169000€ | 2485€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 115 | 755 | 165000€ | 1435€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 106 | 238 | 149990€ | 1415€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE MARESQUEL | 3 | 62 | 630 | 92000€ | 1484€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU FLOT TAILLARD | 4 | 78 | 532 | 106000€ | 1359€ |
2019-11-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 400 | 268000€ | 1489€ |
2021-11-12 | 17 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 180 | 965 | 276500€ | 1536€ |
2023-02-11 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 600 | 229000€ | 1205€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE BEAURAIN | 3 | 84 | 330 | 35000€ | 417€ |
2019-10-28 | 25 | RUE D HESDIN | 4 | 110 | 74 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 184 | 1000 | 116000€ | 630€ |
2019-12-19 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 410 | 128000€ | 1231€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 188 | 460 | 250000€ | 1330€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DE MARESQUEL | 3 | 97 | 230 | 116500€ | 1201€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DU FORT MAHON | 6 | 100 | 1060 | 69200€ | 692€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 2418 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE SAULCHOY | 6 | 147 | 470 | 150000€ | 1020€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 130 | 671 | 190500€ | 1465€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DU MARAIS | 7 | 147 | 1001 | 217450€ | 1479€ |
2020-11-14 | 2 | RUE LE BOUT DE BAS | 4 | 103 | 1289 | 150000€ | 1456€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE BEAURAIN | 4 | 97 | 670 | 155000€ | 1598€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 165 | 302 | 105000€ | 636€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 64 | 205 | 36000€ | 563€ |
2021-11-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 1849 | 70000€ | 946€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU MOLINEL | 5 | 160 | 715 | 155000€ | 969€ |
2022-06-20 | 24 | RUE DU MOLINEL | 5 | 160 | 715 | 219000€ | 1369€ |
2022-11-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 244 | 165000€ | 1031€ |
2019-12-19 | 4 | RUE D HESDIN | 5 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU MOLINEL | 4 | 100 | 673 | 51500€ | 515€ |
2020-09-04 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 520 | 165000€ | 1514€ |
2023-02-14 | 37 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 405 | 87000€ | 674€ |
2022-02-16 | 45 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 254 | 116000€ | 1064€ |
2021-04-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 1125 | 169600€ | 1731€ |
2022-12-16 | 8 | LE MOLINEL | 4 | 94 | 855 | 143500€ | 1527€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU QUINT | 4 | 96 | 429 | 93000€ | 969€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOUY | 6 | 127 | 615 | 160000€ | 1260€ |
2021-04-20 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 760 | 65000€ | 485€ |
2020-09-28 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 58 | 545 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 647 | 162000€ | 2314€ |
2020-10-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 118 | 406 | 130000€ | 1102€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU QUINT | 4 | 130 | 910 | 110000€ | 846€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU QUINT | 4 | 115 | 437 | 133000€ | 1157€ |
2019-05-21 | 656 | RUE DE HAUT | 2 | 75 | 330 | 116000€ | 1547€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DE BEAURAIN | 3 | 73 | 472 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-24 | 40 | RUE DE DOMMARTIN | 3 | 120 | 435 | 100000€ | 833€ |
2022-05-10 | 69 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 610 | 35000€ | 648€ |
2020-10-09 | 5026 | RUE DE MARESQUEL | 5 | 80 | 362 | 137500€ | 1719€ |
2020-01-07 | 17 | RUE LE BOUT DE BAS | 3 | 82 | 400 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DE HAUT | 5 | 161 | 625 | 175170€ | 1088€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DE DOMMARTIN | 3 | 80 | 541 | 82000€ | 1025€ |
2020-01-20 | 2 | RLE DU COLOMBIER | 3 | 45 | 308 | 105500€ | 2344€ |
2021-01-27 | 1 | RLE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 1357 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-17 | 72 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 410 | 140000€ | 1273€ |
2023-02-25 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 57 | 270 | 32000€ | 561€ |
2020-06-05 | 29 | RTE DE PONCHES | 4 | 107 | 7265 | 320000€ | 2991€ |
2019-06-11 | 316 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 586 | 135000€ | 1552€ |
2021-02-11 | 1 | PTR PETITE RUE | 5 | 141 | 835 | 199500€ | 1415€ |
2021-08-06 | 65 | PTR PETITE RUE | 4 | 90 | 1000 | 58500€ | 650€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 94 | 1500 | 109000€ | 1160€ |
2023-02-24 | 230 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 1000 | 155600€ | 1748€ |
2019-10-15 | 332 | RUE DE HAUT | 4 | 78 | 246 | 116000€ | 1487€ |
2023-03-22 | 311 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 729 | 167000€ | 1121€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU PETIT GOUY | 3 | 98 | 351 | 41000€ | 418€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1304 | 70000€ | 795€ |
2023-02-24 | 171 | RUE DE HAUT | 2 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 163 | RUE DE HAUT | 2 | 70 | 47 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-04 | 192 | RUE DE HAUT | 3 | 102 | 752 | 55000€ | 539€ |
2021-04-20 | 40 | VC LA PLACE | 4 | 137 | 230 | 69000€ | 504€ |
2020-04-24 | 24 | PL LA PLACE | 4 | 106 | 171 | 173000€ | 1632€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE DOMMARTIN | 4 | 180 | 190 | 140000€ | 778€ |
2021-07-19 | 132 | VC LA PLACE | 2 | 65 | 385 | 55200€ | 849€ |
2023-03-28 | 113 | RUE D ARGOULES | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-14 | 75 | RUE LAVOINE | 3 | 106 | 470 | 160500€ | 1514€ |
2020-03-30 | 23 | CHE DU PETIT LAMBUS | 4 | 78 | 1230 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-06 | 5094 | LE MARAIS | 3 | 34 | 489 | 45000€ | 1324€ |
2023-04-07 | 8 | SAINT ANDRE AU BOIS | 13 | 422 | 5294 | 645230€ | 1529€ |
2021-06-11 | 488 | RUE D HEBECOURT | 4 | 100 | 650 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-12 | 5094 | LE MARAIS | 2 | 85 | 2929 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-02 | 5094 | LE MARAIS | 2 | 85 | 2929 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-31 | 103 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 3 | 83 | 2710 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 5 | 152 | 366 | 146800€ | 966€ |
2023-02-08 | 113 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 4 | 110 | 565 | 95000€ | 864€ |
2019-05-29 | 235 | RUE DU BAS D HEBECOURT | 7 | 144 | 511 | 35000€ | 243€ |
2020-09-11 | 583 | RUE D HEBECOURT | 4 | 137 | 2760 | 150000€ | 1095€ |
2021-09-21 | 9 | HAMEAU DE LAMBUS | 6 | 132 | 3934 | 293000€ | 2220€ |
2021-11-16 | 7 | HAMEAU DE LAMBUS | 9 | 300 | 5689 | 345000€ | 1150€ |