Estimation théorique
Hourtin,33990 Hourtin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hourtin,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 8 | RUE DES CHARMES | 3 | 85 | 500 | 359750€ | 4232€ |
2021-03-03 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 953 | 222500€ | 2472€ |
2022-03-31 | 76 | RUE D AQUITAINE | 4 | 68 | 779 | 240000€ | 3529€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DES PANTES | 4 | 88 | 550 | 315500€ | 3585€ |
2020-09-18 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 455 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-02 | 57 | RUE D AQUITAINE | 2 | 65 | 455 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 118 | 500 | 290120€ | 2459€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 385000€ | 4425€ |
2023-02-17 | 12 | IMP DES PANTES | 4 | 83 | 671 | 310000€ | 3735€ |
2020-10-22 | 1352 | CHE DU CAILLAVA | 6 | 218 | 800 | 540000€ | 2477€ |
2022-05-10 | 1392 | PEY DU CAMIN | 5 | 162 | 1500 | 508550€ | 3139€ |
2020-10-15 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 108 | 387 | 153000€ | 1417€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 805 | 265000€ | 2880€ |
2020-05-26 | 240 | PAS DE PEY DE CAMIN | 5 | 118 | 1645 | 380000€ | 3220€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES COUDIFLES | 4 | 93 | 500 | 506900€ | 5451€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 801 | 234500€ | 2549€ |
2020-12-24 | 99 | RUE D AQUITAINE | 5 | 104 | 378 | 190000€ | 1827€ |
2021-05-12 | 12 | IMP DES ORMES | 4 | 149 | 853 | 790000€ | 5302€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES COUDIFLES | 3 | 40 | 590 | 214045€ | 5351€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES ORMES | 4 | 87 | 500 | 326450€ | 3752€ |
2021-01-08 | 101 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 511 | 277000€ | 3078€ |
2020-11-05 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 318 | 285000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 100 | 817 | 375000€ | 3750€ |
2019-05-03 | 28 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 103 | 223 | 329800€ | 3202€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 65 | 1059 | 515000€ | 7923€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 68 | 434 | 77000€ | 1132€ |
2022-01-12 | 231 | PEY DU CAMIN | 5 | 89 | 324 | 250500€ | 2815€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DE LACHANAU | 6 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 103 | 500 | 342000€ | 3320€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 73 | 272 | 222500€ | 3048€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU CAILLAVA | 3 | 63 | 97 | 305000€ | 4841€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 259 | 235000€ | 2554€ |
2019-11-14 | 9006 | PAS DE PEY DE CAMIN | 3 | 53 | 331 | 150900€ | 2847€ |
2019-09-30 | 33 | RUE D AQUITAINE | 5 | 100 | 372 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 74 | 1077 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 233 | 319000€ | 4143€ |
2022-01-04 | 40 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 108 | 500 | 333350€ | 3087€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 147 | 2077 | 337500€ | 2296€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 500 | 269000€ | 3057€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LACHANAU | 5 | 165 | 775 | 620000€ | 3758€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE NICHOTTE | 6 | 160 | 500 | 363250€ | 2270€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 50 | 482 | 173000€ | 3460€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE PARANCAN | 5 | 133 | 90 | 390000€ | 2932€ |
2019-07-17 | 9003 | RUE DE LACHANAU | 3 | 66 | 593 | 206000€ | 3121€ |
2020-07-28 | 13 | PEY DU CAMIN | 6 | 159 | 335 | 395000€ | 2484€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 518 | 304500€ | 3383€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 121 | 1015 | 318400€ | 2631€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 454 | 401350€ | 3552€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE PARANCAN | 6 | 209 | 999 | 451600€ | 2161€ |
2019-04-23 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 0 | 129700€ | 1508€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 376 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES CERFS | 5 | 137 | 226 | 398050€ | 2905€ |
2019-04-18 | 28 | RUE DE NICHOTTE | 1 | 38 | 144 | 96000€ | 2526€ |
2020-04-06 | 45 | RUE DE LACHANAU | 4 | 73 | 215 | 179990€ | 2466€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 500 | 392000€ | 4558€ |
2022-11-28 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 84 | 748 | 328500€ | 3911€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LACHANAU | 3 | 76 | 291 | 311000€ | 4092€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE NICHOTTE | 4 | 71 | 710 | 170000€ | 2394€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 365 | 427000€ | 3389€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARANCAN | 4 | 111 | 812 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-09 | 4 | 4 | 110 | 520 | 260000€ | 2364€ | |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 826 | 250000€ | 2632€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 130 | 600 | 515000€ | 3962€ |
2022-11-24 | 18 | RUE D AQUITAINE | 3 | 65 | 177 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-29 | 1 | IMP PHILIPPE MARIAN | 4 | 108 | 693 | 195200€ | 1807€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LACHANAU | 6 | 170 | 404 | 205000€ | 1206€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LACHANAU | 3 | 108 | 293 | 196000€ | 1815€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LACHANAU | 3 | 73 | 101 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 800 | 344505€ | 4151€ |
2020-10-06 | 12 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 319 | 245555€ | 4547€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 261 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 75 | 691 | 342000€ | 4560€ |
2019-10-25 | 5015 | RUE DE LACHANAU | 2 | 40 | 277 | 170000€ | 4250€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HOULEYS | 4 | 120 | 1408 | 360000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 7 | 165 | 906 | 369700€ | 2241€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU MEDOC | 3 | 81 | 346 | 197500€ | 2438€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU LISERON | 4 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DU MEDOC | 4 | 65 | 156 | 185000€ | 2846€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 807 | 345000€ | 3594€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DE LACHANAU | 4 | 95 | 600 | 244530€ | 2574€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 116 | 927 | 270000€ | 2328€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 279 | 303200€ | 3567€ |
2019-05-20 | 7 | LOT LES CHENES VERTS | 4 | 105 | 333 | 259000€ | 2467€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DU MEDOC | 5 | 120 | 345 | 217000€ | 1808€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES HOULEYS | 4 | 80 | 503 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DU MEDOC | 3 | 101 | 1087 | 240360€ | 2380€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU MEDOC | 5 | 86 | 803 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DU MEDOC | 2 | 134 | 874 | 200239€ | 1494€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES HOULEYS | 5 | 123 | 600 | 320000€ | 2602€ |
2019-11-21 | 28 | AV DU LAC | 4 | 85 | 955 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 169 | 270000€ | 8182€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES HOULEYS | 4 | 82 | 650 | 295000€ | 3598€ |
2023-01-26 | 24 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 700 | 355000€ | 4438€ |
2019-04-19 | 33 | AV DU LAC | 4 | 72 | 860 | 70000€ | 972€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 750 | 314520€ | 3495€ |
2022-06-30 | 399 | LANDES DE PEY DE CAMIN | 3 | 78 | 672 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-14 | 11 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-15 | 1237 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 220000€ | 1583€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 329 | 239000€ | 2656€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU LAC | 6 | 241 | 1661 | 818200€ | 3395€ |
2019-10-01 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 725 | 305000€ | 2990€ |
2020-08-14 | 5 | IMP SIMONE PANICAUD | 4 | 138 | 411 | 360000€ | 2609€ |
2019-10-02 | 62 | RUE DU MEDOC | 4 | 88 | 362 | 202000€ | 2295€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 74 | 281 | 190000€ | 2568€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE L ARTESON | 5 | 115 | 723 | 260000€ | 2261€ |
2020-10-02 | 44 | AV DU LAC | 4 | 102 | 642 | 166000€ | 1627€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 73 | 500 | 300000€ | 4110€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU CHENE ROUGE | 4 | 92 | 312 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 60 | 278 | 350000€ | 5833€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALAIN CASSAGNE | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 303 | 310700€ | 2486€ |
2021-03-26 | 40 | RUE DES HOULEYS | 3 | 95 | 796 | 301212€ | 3171€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 500 | 368000€ | 2809€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 192 | 119000€ | 2052€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 761 | 250500€ | 3684€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 89 | 500 | 255145€ | 2867€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-03 | 7 | IMP DE L OMBRIERE | 5 | 106 | 500 | 235000€ | 2217€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANDRE ROGER BROUSSE | 3 | 90 | 361 | 264510€ | 2939€ |
2021-11-04 | 8 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 88 | 935 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-12 | 9021 | RUE DU POMMIER | 3 | 54 | 302 | 229250€ | 4245€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU LAC | 3 | 49 | 551 | 216900€ | 4427€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 90 | 500 | 242000€ | 2689€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 190 | 1245 | 325000€ | 1711€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 303 | 213500€ | 2271€ |
2019-04-05 | 27 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 105 | 277 | 205000€ | 1952€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 105 | 1209 | 252000€ | 2400€ |
2019-10-28 | 42 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 146 | 233 | 336630€ | 2306€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DES METAIRIES | 5 | 139 | 500 | 411930€ | 2964€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 918 | 329000€ | 2812€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 105 | 507 | 255070€ | 2429€ |
2019-04-29 | 22 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 762 | 200000€ | 2128€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES METAIRIES | 4 | 100 | 500 | 458650€ | 4587€ |
2021-06-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 7 | 200 | 830 | 360000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 152 | 385700€ | 3506€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2020-09-25 | 24 | RUE CANTELAUDE | 5 | 121 | 0 | 430000€ | 3554€ |
2021-02-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 2 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES METAIRIES | 4 | 88 | 500 | 296000€ | 3364€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-28 | 361 | COMMUN DE MANGANE | 3 | 94 | 675 | 254745€ | 2710€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 880 | 234150€ | 2273€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 102 | 267 | 355000€ | 3480€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 119 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 119 | 500 | 413250€ | 3473€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 146 | 339 | 393810€ | 2697€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 129 | 312 | 465940€ | 3612€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 139 | 500 | 622330€ | 4477€ |
2022-10-14 | 37 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 147 | 416 | 495800€ | 3373€ |