Estimation théorique
Hénansal,22400 Hénansal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hénansal,22400-Hénansal indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 25 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 3 | 73 | 734 | 172000€ | 2356€ |
2021-06-12 | 26 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 5 | 99 | 712 | 165000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 5146 | LE POINT DU JOUR | 5 | 73 | 1260 | 85000€ | 1164€ |
2021-03-19 | 28 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 4 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2021-01-20 | 29 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 4 | 75 | 607 | 126000€ | 1680€ |
2021-11-10 | 49 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 5 | 91 | 651 | 164000€ | 1802€ |
2021-05-06 | 45 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 5 | 115 | 500 | 173500€ | 1509€ |
2019-06-26 | 31 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 6 | 165 | 719 | 215000€ | 1303€ |
2022-07-28 | 40 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 4 | 90 | 647 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-22 | 37 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 4 | 98 | 607 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES ALIZIERS | 3 | 48 | 369 | 250001€ | 5208€ |
2021-04-27 | 51 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 6 | 136 | 687 | 200000€ | 1471€ |
2021-11-15 | 54 | LOT LE CLOS DU LEVANT | 5 | 91 | 846 | 151000€ | 1659€ |
2020-03-17 | 3 | LOT DE LA CROIX AUDRAIN | 4 | 74 | 425 | 132500€ | 1791€ |
2022-06-16 | 3 | LOT DE LA CROIX AUDRAIN | 4 | 74 | 273 | 165000€ | 2230€ |
2020-09-25 | 2 | LOT DE LA CROIX AUDRAIN | 2 | 44 | 322 | 103774€ | 2359€ |
2020-07-25 | 5402 | LE CLOS DEVANT D AHAUT | 6 | 115 | 876 | 208000€ | 1809€ |
2022-04-29 | 5 | RTE DES CAPS | 4 | 80 | 55 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 158 | 113000€ | 1299€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 108 | 95000€ | 888€ |
2020-06-30 | 3 | LOT DE LA VILLE RONDELLE | 3 | 87 | 753 | 140960€ | 1620€ |
2021-02-22 | 0 | LA HAUTIERE | 5 | 116 | 758 | 223000€ | 1922€ |
2021-12-06 | 6 | LOT DE LA VILLE RONDELLE | 5 | 113 | 765 | 215000€ | 1903€ |
2021-07-07 | 21 | LOT DE LA VILLE RONDELLE | 5 | 89 | 650 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-02 | 27 | LOT DE LA VILLE RONDELLE | 6 | 153 | 620 | 202000€ | 1320€ |
2020-02-19 | 9 | LOT DE BEL AIR | 4 | 84 | 490 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-23 | 20 | LOT DE BEL AIR | 4 | 82 | 593 | 157500€ | 1921€ |
2019-11-06 | 17 | LOT DE BEL AIR | 4 | 111 | 520 | 155000€ | 1396€ |
2021-01-16 | 5375 | LE CABOT | 5 | 112 | 769 | 177000€ | 1580€ |
2019-12-16 | 32 | LOT DE BEL AIR | 5 | 102 | 558 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-08 | 5030 | LE CABOT | 5 | 102 | 1000 | 160600€ | 1575€ |
2023-02-08 | 7 | RTE DE LAMBALLE | 3 | 75 | 500 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-03 | 5436 | LA VILLE BLOT | 6 | 145 | 4276 | 220000€ | 1517€ |
2020-07-08 | 5124 | LES VAUX | 4 | 147 | 286 | 190000€ | 1293€ |
2019-09-17 | 5062 | LA VILLE CHENARD | 5 | 81 | 2252 | 107500€ | 1327€ |
2019-07-19 | 5111 | LAUNAY CONGARD | 3 | 61 | 2542 | 105800€ | 1734€ |
2022-05-12 | 5115 | LES VAUX | 4 | 100 | 840 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-10 | 5058 | LA VILLE GOURHAN | 3 | 113 | 0 | 40000€ | 354€ |
2021-10-02 | 0 | LA VILLE MULON | 4 | 65 | 580 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-16 | 5104 | LAUNAY CONGARD | 5 | 123 | 483 | 272000€ | 2211€ |
2021-08-27 | 5389 | LES PHILIPPORTES | 6 | 106 | 1353 | 205000€ | 1934€ |
2021-06-25 | 5388 | LE DOLMEN | 5 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2022-11-16 | 5 | RTE DE PLANCOET | 4 | 120 | 281 | 153704€ | 1281€ |
2022-04-13 | 5434 | SAINT GUELTAS | 4 | 46 | 606 | 169411€ | 3683€ |
2020-06-22 | 5070 | LA VILLE BELANGER | 6 | 214 | 5566 | 595000€ | 2780€ |
2019-09-10 | 5047 | SAINTE ANNE | 6 | 128 | 1578 | 191000€ | 1492€ |
2020-10-26 | 5452 | SAINTE ANNE | 5 | 115 | 1127 | 237000€ | 2061€ |
2020-12-22 | 5219 | SAINT GUELTAS | 6 | 168 | 960 | 150000€ | 893€ |
2021-06-23 | 5214 | LA CHAUMIERE | 6 | 123 | 1800 | 187000€ | 1520€ |
2021-01-20 | 5050 | SAINTE ANNE | 4 | 120 | 1837 | 183500€ | 1529€ |
2020-10-16 | 5 | LE PETIT CHAUCHIX MARTIN | 3 | 91 | 460 | 110000€ | 1209€ |
2021-01-22 | 12 | LES PERRIERES | 4 | 126 | 448 | 194000€ | 1540€ |
2019-09-28 | 5428 | LA RIBOURDAIS | 5 | 145 | 347 | 180000€ | 1241€ |
2023-06-02 | 26 | RTE DE LA LANDE | 7 | 149 | 919 | 320000€ | 2148€ |
2021-05-21 | 2 | LES LANDES MARTEL | 3 | 92 | 0 | 90000€ | 978€ |
2019-04-02 | 12 | LES VILLES BARBES | 6 | 132 | 1443 | 120000€ | 909€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU PONT BESNARD | 2 | 58 | 1508 | 146000€ | 2517€ |
2023-05-05 | 30 | LA VILLE BARBE | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU PONT BESNARD | 5 | 119 | 500 | 228000€ | 1916€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PONT BESNARD | 6 | 99 | 376 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-13 | 6002 | LES SALLES | 6 | 101 | 862 | 202150€ | 2001€ |
2019-04-23 | 5231 | LA VILLE ES PIES | 3 | 99 | 2104 | 80000€ | 808€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU PONT BESNARD | 6 | 119 | 376 | 240000€ | 2017€ |
2019-04-23 | 5208 | LA VILLE ES PIES | 4 | 91 | 590 | 65000€ | 714€ |
2019-07-17 | 54 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 6 | 93 | 900 | 86000€ | 925€ |
2021-12-16 | 62 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 7 | 132 | 431 | 195000€ | 1477€ |
2021-08-03 | 60 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 4 | 140 | 256 | 222900€ | 1592€ |
2020-08-05 | 50 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 3 | 76 | 44 | 57000€ | 750€ |
2020-09-04 | 5233 | LA VILLE HERVE | 2 | 89 | 184 | 80000€ | 899€ |
2021-01-21 | 41 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 6 | 120 | 601 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 2 | 40 | 513 | 45000€ | 1125€ |
2019-05-25 | 23 | RUE DU CHEMIN CHAUSSEE | 6 | 182 | 500 | 128500€ | 706€ |
2022-05-12 | 1 | LA VILLE TEHEREL | 5 | 134 | 2606 | 375000€ | 2799€ |
2021-07-30 | 5001 | LA VALLEE | 5 | 96 | 0 | 80000€ | 833€ |
2020-06-18 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 443 | 65000€ | 1140€ |
2020-05-30 | 4 | LA VILLE TEHEREL | 4 | 98 | 812 | 202000€ | 2061€ |
2022-01-26 | 0 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 105 | 1000 | 125000€ | 1190€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 334 | 119805€ | 1248€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 198 | 156000€ | 1472€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 3 | 73 | 667 | 54950€ | 753€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU DOME | 4 | 76 | 721 | 175000€ | 2303€ |
2021-09-04 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 748 | 240000€ | 2449€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 694 | 157000€ | 1570€ |
2020-12-16 | 5333 | LES BRUYERES | 5 | 70 | 2801 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 5 | 122 | 531 | 98000€ | 803€ |
2021-12-07 | 5599 | LA PETITE MOTTE | 5 | 93 | 9000 | 153250€ | 1648€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU CHAMP HUET | 8 | 186 | 2160 | 350000€ | 1882€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES BIGNONS | 5 | 100 | 742 | 97500€ | 975€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 5 | 105 | 999 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU CHAMP HUET | 3 | 74 | 664 | 87000€ | 1176€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DOME | 5 | 138 | 732 | 120000€ | 870€ |
2019-04-13 | 6 | RUE DES BIGNONS | 4 | 99 | 744 | 172000€ | 1737€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DU DOME | 3 | 58 | 63 | 49000€ | 845€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2020-09-08 | 176 | LE PETIT SAINT GUELTAS | 5 | 112 | 680 | 222850€ | 1990€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA CROIX CHAPELLE | 3 | 61 | 756 | 167000€ | 2738€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DE LA CROIX CHAPELLE | 4 | 120 | 350 | 233000€ | 1942€ |
2020-03-04 | 5013 | LA HAIE | 3 | 66 | 1620 | 90000€ | 1364€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 73 | 233 | 159000€ | 2178€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DE LA TRUITE | 1 | 34 | 481 | 27844€ | 819€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 84 | 606 | 156300€ | 1861€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 122 | 716 | 192100€ | 1575€ |
2021-04-23 | 5008 | LE BOURG | 5 | 108 | 330 | 160000€ | 1481€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU CLOS NEUF | 6 | 125 | 500 | 320280€ | 2562€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 192 | 445 | 69000€ | 359€ |
2023-04-06 | 46 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 5 | 136 | 500 | 180000€ | 1324€ |
2022-08-03 | 21 | RTE DU FROST | 5 | 100 | 780 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-17 | 1 | VEN AUX OIES | 4 | 81 | 805 | 200000€ | 2469€ |
2020-01-30 | 5281 | LA LANDE NOIRE | 3 | 77 | 1053 | 94500€ | 1227€ |
2020-02-21 | 4 | LA TOUR | 5 | 98 | 6720 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 1053 | 248000€ | 2385€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES FRECHES | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 3 | 63 | 702 | 89920€ | 1427€ |
2020-01-17 | 5092 | LE PETIT BOURGNEUF | 5 | 137 | 569 | 170000€ | 1241€ |
2021-01-29 | 2 | LA TOUR | 8 | 232 | 1169 | 345000€ | 1487€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 103 | 625 | 255000€ | 2476€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA ROCHE DERRIEN | 4 | 67 | 1031 | 105800€ | 1579€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 110 | 600 | 193500€ | 1759€ |
2021-05-05 | 5344 | LA GUERANDE | 7 | 230 | 2610 | 415000€ | 1804€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA ROCHE DERRIEN | 8 | 130 | 875 | 163000€ | 1254€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA ROCHE DERRIEN | 8 | 130 | 875 | 230000€ | 1769€ |
2020-11-12 | 5 | LOT DU BIGNON | 5 | 102 | 615 | 148000€ | 1451€ |
2019-05-10 | 5179 | LA CROIX BRENET | 5 | 90 | 917 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 5437 | LE MAUPAS | 4 | 112 | 1008 | 222000€ | 1982€ |
2019-11-22 | 62 | RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 8 | 175 | 1531 | 190000€ | 1086€ |
2021-06-24 | 24 | RTE DU PLESSIS | 8 | 290 | 2000 | 550000€ | 1897€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DES CHAMPAGNES | 2 | 50 | 500 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-29 | 6 | LE PONT HEDE | 3 | 65 | 705 | 130000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES VAUX | 5 | 110 | 500 | 162000€ | 1473€ |
2019-08-23 | 5096 | GROGNE | 4 | 75 | 0 | 162500€ | 2167€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES VAUX | 5 | 110 | 500 | 145000€ | 1318€ |
2022-10-27 | 25 | LES MENDES | 3 | 93 | 329 | 165500€ | 1780€ |
2023-02-07 | 5091 | LE BIGNON | 5 | 111 | 2549 | 463155€ | 4173€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES VAUX | 3 | 48 | 350 | 110000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 5193 | LE GRAIE | 5 | 121 | 4829 | 311100€ | 2571€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DE LA ROCHAUDIERE | 4 | 130 | 1620 | 203000€ | 1562€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU BAS RAVILY | 3 | 98 | 391 | 191886€ | 1958€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU BAS RAVILY | 3 | 98 | 391 | 215000€ | 2194€ |
2019-08-30 | 5807 | LES RIAUX | 6 | 126 | 825 | 205000€ | 1627€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BAS RAVILY | 4 | 102 | 165 | 160600€ | 1575€ |
2019-07-25 | 5802 | LES RIAUX | 5 | 117 | 1012 | 152500€ | 1303€ |
2022-03-05 | 4 | IMP DES LANDES | 2 | 35 | 1167 | 42000€ | 1200€ |
2023-01-19 | 0 | LE CHAMP CHAPEL | 5 | 93 | 15296 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DE LA ROCHE COUVERTE | 4 | 88 | 515 | 187500€ | 2131€ |
2021-06-30 | 5800 | LES RIAUX | 7 | 175 | 1000 | 295000€ | 1686€ |
2019-06-29 | 799 | LES RIAUX | 6 | 135 | 930 | 170000€ | 1259€ |
2022-09-27 | 5002 | LA COUR GALLON D EN BAS | 4 | 84 | 1010 | 69000€ | 821€ |
2022-12-20 | 12 | LES GRANGES | 3 | 70 | 186 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-04 | 4 | BASSE RABINE | 3 | 135 | 671 | 135000€ | 1000€ |