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Valeur immobilière la maison (108m2) Imp de la Sapiniere à Annecy

Estimation théorique

Imp de la Sapiniere,74600 Annecy (108 m2)

Maisonde108 m2,  Imp de la Sapiniere,74600 Annecy

Maison

Fourchette estimation

( 5.194€ /m2)

( 5.861€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.200€ (150€ /m2) à 1.500.000€ (10.000€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Imp de la Sapiniere,74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.194€ et 5.861€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.200€ et 1.500.000€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 837€ et 2.066€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-10-1816CHE DU PANORAMA572378345650€4801€
2017-11-3040GR D'ALERY480193312000€3900€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2017-12-0816CHE DE L UNION4160395805000€5031€
2017-05-181RUE DU SQUARE570540586000€8371€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2018-06-1215IMP BEL HORIZON61230481800€3917€
2017-03-224CHE DE LA CONCORDE4110597422000€3836€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2017-01-216ALL DES CORTIS51140325500€2855€
2017-09-167ALL DU BRABANT61350464940€3444€
2017-01-2418RUE DU ONZE NOVEMBRE584382256000€3048€
2018-11-241PAS DE BRANCHY5109401450000€4128€
2017-03-211IMP DES JARDINS5155134473600€3055€
2019-11-124PAS DE BRANCHY476297530000€6974€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111735755200€6804€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2018-02-233RUE VICTOR HUGO613557520200€150€
2017-04-1416AV GERMAIN PERREARD583430444000€5349€
2017-09-0720AV GERMAIN PERREARD698723607500€6199€
2017-04-2515RUE DE LA CRETE - CRAN370360376000€5371€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2018-10-2911RUE DE LA TOURNETTE590414554550€6162€
2017-12-06128RUE DES PAQUERETTES5880370000€4205€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2018-04-0634RUE DES PRIMEVERES5750200000€2667€
2018-09-036ALL DES VIOLETTES5660325000€4924€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2017-05-3013RUE AIME LEVET6138619520000€3768€
2017-06-3019RUE DE LA CRETE - CRAN384720522500€6220€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2017-01-2758AV DE LA REPUBLIQUE579192225000€2848€
2020-03-127RUE DES BENJAMINS240329605000€15125€
2017-04-071RUE EUGENE AUSSEDAT594581450000€4787€
2018-09-103RUE DES ROSIERS455553183892€3343€
2019-02-041RUE EMILE ZOLA6125570633999€5072€
2018-08-147RUE DU CARILLON4121276645000€5331€
2019-11-075AV D ALERY81883881433320€7624€
2018-09-173RUE DES BENJAMINS4120398596890€4974€
2018-01-161RUE DES BENJAMINS51220638100€5230€
2018-04-0320CHE DES GENETS6107283345400€3228€
2019-06-2613AV BERTHOLLET3500356900€7138€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2017-09-221RUE DU VALLON368565260000€3824€
2017-09-234IMP DES MOLASSES7180607581641€3231€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2017-05-0415CHE DES GENETS6107276318200€2974€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2019-09-139AV DU STAND41508251500000€10000€
2018-02-128RUE DES PINSONS5104658433600€4169€
2017-09-224RUE DES PINSONS495684434450€4573€
2019-07-105CHE DES ALLUEGES410494273000€2625€
2018-11-231AV BEAUREGARD6100406390000€3900€
2019-01-315CHE DES ALLUEGES7175402465000€2657€
2017-09-2741CHE DES GENETS597329318350€3282€
2018-08-295RUE NOUVELLE6120243532000€4433€
2017-07-107IMP ST MICHEL51360527200€3876€
2019-03-068AV DES ILES82401012565206€2355€
2017-03-038IMP ST MICHEL7131376418000€3191€
2017-06-2734RUE DES PAQUERETTES4890330000€3708€
2017-04-0751RUE DE LA PEROLLIERE41000385000€3850€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2018-04-2772RUE DES PAQUERETTES5890360000€4045€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
2018-12-175RUE FRANCOIS LEVEQUE370113462800€6611€
2019-05-063RUE FRANCOIS LEVEQUE7150231826800€5512€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2017-10-271PAS DES ROMAINS480499675000€8438€
2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2019-07-1050AV D AIX LES BAINS5109432474000€4349€
2017-08-245RUE CLEMENT ADER4721000285000€3958€
2017-03-0635CHE DE LA PRAIRIE367237255000€3806€
2017-05-1535CHE DE LA PRAIRIE367237340000€5075€
2017-07-2014RUE BURGAT CHARVILLON7197674805500€4089€
2017-03-0624RUE DES JARDINS490319125000€1389€
2017-06-1335CHE DE LA PRAIRIE4930216000€2323€
2018-09-0312RUE MARIUS FERRERO5160371475205€2970€
2021-03-123AV DU CRET DU MAURE5154381556750€3615€
2017-09-2743RTE DE COTFA356476220000€3929€
2018-09-143ALL DES MARGUERITES6122931511000€4189€
2017-05-188RUE DES ALPINS61536551094000€7150€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2017-01-3018BD TAINE8200828885000€4425€
2017-12-212RUE DE L OISEAU BLANC480263351300€4391€
2020-01-3038CHE DE LA PRAIRIE612835350000€2734€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130885657180€5055€
2018-06-147ALL DES MARGUERITES7141938604000€4284€
2019-10-029COTE PERRIERE4100101536350€5364€
2017-03-245AV DE NOVEL4117422390000€3333€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2017-01-246RTE DES LOGIS FLEURIS5104500484850€4662€
2018-07-03147RTE DES CREUSES355406244000€4436€
2018-05-2214RUE AMBROISE CROIZAT385542588500€6924€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2018-09-2058RTE DES CREUSES4950387400€4078€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2018-10-2231RTE DE COTFA4124576430000€3468€
2018-07-2314RUE DU LIEUTENANT MOREL5107440370000€3458€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2018-07-1314RTE DE FRANGY5100642375000€3750€
2019-11-294RUE DU GENERAL FERRIE51606531350000€8438€
2018-10-319RUE MARYSE BASTIE461304230000€3770€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2018-11-2112RUE ABBE CAMILLE FOLLIET7130427455000€3500€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2017-07-319RUE DU LIEUTENANT SIMON468462380000€5588€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2018-01-3110RUE ABBE CAMILLE FOLLIET577423335000€4351€
2018-09-196RUE DU FIER579456249300€3156€
2019-03-222RUE DU BICENTENAIRE4117700556240€4754€
2019-07-192RUE AMBROISE CROIZAT484555520000€6190€
2018-01-0344CHE DES FINS NORD4108389499000€4620€
2019-02-083RTE DE SACCONGES482506478000€5829€
2017-01-3012RUE ARISTIDE BRIAND6150348720000€4800€
2018-06-143RTE DE SACCONGES483427348000€4193€
2019-03-1541RUE ST EXUPERY466368285000€4318€
2018-11-303RUE LOUIS BOCH6142596999500€7039€
2019-06-264IMP HELENE BOUCHER358222170000€2931€
2017-07-071RUE DU FER A CHEVAL485312200000€2353€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2019-05-1119RUE DU DOCTEUR GALLET61207711150000€9583€
2017-09-229IMP DE LA VULPILLIERE4891145422500€4747€
2019-01-0425RUE DU FER A CHEVAL355264190000€3455€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2017-03-2912RUE DU FER A CHEVAL468340243300€3578€
2019-01-1652CHE DES FINS NORD370505489000€6986€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2017-10-20169RTE DES CREUSES - SEYNOD360246228000€3800€
2019-02-012RUE AIME VASCHY61800750500€4169€
2018-11-1011ALL DES ECUREUILS51070393000€3673€
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2018-07-1217RUE DU FER A CHEVAL476313313125€4120€
2017-04-2720RUE FRANCOIS VERNEX5100657421500€4215€
2018-02-0611RUE DES PRES RIANTS5128450820000€6406€
2019-04-3020RUE DE CALVI5100761330000€3300€
2018-08-3018RUE FRANCOIS VERNEX468562250000€3676€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2017-12-1525RUE ALFRED DE MUSSET4120508210220€1752€
2017-07-1828AV DE LA VISITATION376715586000€7711€
2018-10-0511RUE THEOPHILE GAUTIER4119604605000€5084€
2019-02-1112PAS DOYEN LEON MORET4120402914000€7617€
2019-05-3112RUE THEOPHILE GAUTIER6135540548500€4063€
2019-10-074RUE ALFRED DE MUSSET488510542400€6164€
2017-05-307RUE THEOPHILE GAUTIER4102657447000€4382€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2018-10-191IMP DES CREUSETTES5112629270000€2411€
2019-07-156RUE DU PRE DE VASSY5140734598900€4278€
2017-03-038RUE DU PRE DE VASSY582861352000€4293€
2018-06-191RUE THEOPHILE GAUTIER5107520399000€3729€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2018-11-0945RTE DE SACCONGES6100474325000€3250€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2017-05-223IMP DES HELVELLES497925422000€4351€
2020-05-1215RUE ARTHUR RIMBAUD5110500570000€5182€
2018-10-261IMP DES TORIOLETS71280575000€4492€
2017-03-3119CHE DU PRE ROND7134743549450€4100€
2017-10-2731RUE DE L ANGOULEME487910369000€4241€
2019-06-283RTE DE RUMILLY61409451179200€8423€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2017-09-2710RUE HONORE DE BALZAC5107530533000€4981€
2018-06-155RUE HONORE DE BALZAC5115590543000€4722€
2019-09-2717RUE ARTHUR RIMBAUD6110510486400€4422€
2019-09-0410IMP DES AIRELLES6109451400000€3670€
2017-07-0372RUE DES ALPINS5110413551000€5009€
2019-06-2872RUE DES ALPINS5110413687000€6245€
2019-06-285RTE DE RUMILLY4103786980797€9522€
2017-07-3150RTE DE FRANGY61490470000€3154€
2018-07-0552RTE DE FRANGY61490450000€3020€
2017-04-264CHE DES COMBES6154800545000€3539€
2018-08-2920RUE DES TILLEULS355274820000€14909€
2019-12-1648RUE DE L AERODROME51541291500000€3247€
2019-11-2017AV DES BARATTES6168354830000€4940€
2017-07-186RUE GEORGES MARTIN379506291865€3694€
2017-09-279CHE DES MOUSSERONS5100880612820€6128€
2019-11-2216BD DE LA CORNICHE71315131159000€8847€
2018-08-293RUE ALBERT LYARD4120499583000€4858€
2020-03-144IMP DES REGAINS591458430000€4725€
2020-05-293CHEM DU MAQUIS7120429543000€4525€
2017-04-1348AV DES REGAINS7235727723500€3079€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2018-02-1928RUE ARTHUR RIMBAUD5130816670000€5154€
2021-06-1511RUE GEORGES MARTIN6118498925100€7840€
2020-05-2012RUE DU MONT KEMMEL466253448750€6799€
2020-05-1551AV DE NOVEL471350450000€6338€
2018-06-28163AV D AIX LES BAINS477989450000€5844€
2017-01-3120RUE HONORE DE BALZAC5107585470000€4393€
2018-08-0810CHE COTE MERLE577358400000€5195€
2019-06-2111RUE MARIUS VALLIN5135593800000€5926€
2017-11-213CITE COTE MERLE468346300200€4415€
2019-05-166ALL DES ROSES590603435555€4840€
2020-01-0214CHE DES MOUSSERONS589206446500€5017€
2019-04-2917ALL DES ROSES5161808168000€1043€
2018-01-3015RUE GEORGES MARTIN5100256491000€4910€
2018-12-121PAS DES GLAISINS250179352980€7060€
2021-03-312ALL BELLEVUE8285667949500€3332€
2018-07-194CITE COTE MERLE585400380000€4471€
2019-08-091IMP ELISABETH DE VENDOME4105391229600€2187€
2017-07-3114RUE DU PRE FORNET5130970440000€3385€
2017-06-0919CLOS BELLEVUE51241650436700€3522€
2018-05-1612RTE DE RUMILLY379817300000€3797€
2017-04-147IMP DES CEDRES580829378200€4728€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2020-03-1636CHE DES MORILLES5780366509€4699€
2019-11-2815RTE DE VIGNIERES2520182000€3500€
2020-05-2916RTE DE METZ492449425000€4620€
2018-11-2224RUE DU MONT BLANC589148504000€5663€
2020-01-3115RTE DE VIGNIERES5121141696070€5753€
2017-03-06180CHE DES CORBESSES6125961479000€3832€
2017-03-239CHE DES LEPIOTES6137888466000€3401€
2017-11-1328RUE DU MONT BLANC589119290000€3258€
2017-03-1730RUE DU MONT BLANC693116390000€4194€
2018-05-1422RUE GEORGES MARTIN5101450388500€3847€
2019-10-233RUE DE LA PLANTAZ6234602860000€3675€
2019-11-1313RUE DU PLEIN SOLEIL71821036744200€4089€
2018-12-21615RTE DE BRASSILLY51841228569410€3095€
2017-10-2047AV JEAN CLERC4119801436650€3669€
2019-06-2125RUE DU MONT BLANC590325550000€6111€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115501158784€1381€
2018-11-1226RTE DE METZ5127536503500€3965€
2017-05-3131RUE DU MONT BLANC6131389834900€6373€
2019-03-0431RUE DU MONT BLANC6131389907150€6925€
2019-12-138CHE DE L HUILERIE4110277565455€5141€
2020-05-1830AV JEAN CLERC42271137807500€3557€
2018-06-279CLOS BELLEVUE598830393000€4010€
2019-09-2318RUE DE LA PLANTAZ5160969624200€3901€
2020-12-2133RTE DE FRANGY5141654303500€2152€
2019-07-0552RUE DU MONT BLANC5100421646000€6460€
2019-05-274PAS DES LAPPIAZ490374426600€4740€
2017-02-0621AV DES NEIGEOS452581302000€5808€
2017-09-2263AV DE LA MAVERIA - ANNECY5105430550000€5238€
2017-06-0886CHE DE LA SANSUY4991104465100€4698€
2019-05-1617CHE DE L HUILERIE370178345000€4929€
2017-10-131CHE DU SOULAZ385765375000€4412€