Maison Impasse Dom Jaquin à Ch��teauneuf d Ille et Vilaine

Estimation théorique

Impasse Dom Jaquin,35430 Ch��teauneuf d Ille et Vilaine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Dom Jaquin,35430-Ch��teauneuf d Ille et Vilaine indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1610IMP DOM JAQUIN490489208200€2313€
2019-10-3118IMP DOM JAQUIN5116492190000€1638€
2022-01-0627RUE DES MOTTES CASTRALES5117394271000€2316€
2019-12-2333RUE DES MOTTES CASTRALES510147156446.1€559€
2019-12-2333RUE DES MOTTES CASTRALES5101471111554€1104€
2021-01-0825RUE DES MOTTES CASTRALES410142853777.8€532€
2021-04-2325RUE DES MOTTES CASTRALES4101428235000€2327€
2018-07-067ALL DES GLYCINES5104353210000€2019€
2019-06-0319RUE DES MOTTES CASTRALES47845860963.5€782€
2019-06-0319RUE DES MOTTES CASTRALES47845896726.5€1240€
2021-11-1232RUE DES MOTTES CASTRALES495430250000€2632€
2019-08-0134RUE DES MOTTES CASTRALES5116384200000€1724€
2018-03-2830RUE DES MOTTES CASTRALES489360170000€1910€
2018-08-3126RUE DES MOTTES CASTRALES5103420180000€1748€
2021-11-0926RUE DES MOTTES CASTRALES5103420278832€2707€
2020-03-1624RUE DES MOTTES CASTRALES6130420229000€1762€
2019-11-0428RUE DES MOTTES CASTRALES6134460230000€1716€
2019-09-191ALL DES GLYCINES5108388165000€1528€
2019-06-276ALL DES CAMELIAS692495195000€2120€
2020-05-2627ALL DES JONQUILLES596361171000€1781€
2019-09-076RUE DU PATARIN6119301280000€2353€
2022-06-294IMP COURTIL MORON510143357340.4€568€
2022-06-294IMP COURTIL MORON5101433215660€2135€
2019-11-069RUE DES MOTTES CASTRALES495518170000€1789€
2018-11-2112RUE DES MOTTES CASTRALES59734353029.4€547€
2018-11-2112RUE DES MOTTES CASTRALES597343121971€1257€
2019-05-1310RUE DES MOTTES CASTRALES5120430220000€1833€
2019-08-231ALL DES JONQUILLES4106282155000€1462€
2022-03-251ALL DES JONQUILLES4106282235000€2217€
2021-04-086RUE DU CLOS HUBLOT5102554230000€2255€
2019-09-246RUE METAIRIE LANGAN6107481200000€1869€
2020-06-2253RUE DES MOTTES CASTRALES510738655844.5€522€
2022-03-043RUE DES MOTTES CASTRALES48544057577.6€677€
2018-11-152RUE SAINT ESNERY5133842206400€1552€
2021-01-1946RUE DES MOTTES CASTRALES495326200000€2105€
2020-06-0959RUE DES MOTTES CASTRALES410846157840.9€536€
2020-06-1159RUE DES MOTTES CASTRALES410846157840.9€536€
2020-09-043ALL DES PRIMEVERES5117472200000€1709€
2018-08-095RUE LE CLOS LESSART5104460145000€1394€
2021-07-025RUE LE CLOS LESSART5104460240000€2308€
2021-04-2861RUE DES MOTTES CASTRALES5111461260000€2342€
2021-12-097RUE DU CLOS HUBLOT5112576307400€2745€
2019-12-237RUE LE CLOS LESSART696447130000€1354€
2019-02-1469RUE DES MOTTES CASTRALES5120470271530€2263€
2020-04-065ALL DES PRIMEVERES4108478150000€1389€
2019-09-044IMP DU MOULIN DE LAVAL49040458058.8€645€
2020-03-312RUE DU CLOS HUBLOT488369175000€1989€
2019-05-297ALL DES JONQUILLES5117389151000€1291€
2018-12-1425RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY5101688225000€2228€
2019-07-1921RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY5109675215000€1972€
2022-06-0915RUE DE LA HAUTE JUSTICE5110384260000€2364€
2021-07-293RUE DU CLOS HUBLOT5107646202000€1888€
2020-02-2121RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY5104614222000€2135€
2021-07-132RUE DE LA HAUTE JUSTICE5104528227500€2188€
2019-11-1413ALL DES JONQUILLES5117529160000€1368€
2019-01-2315RUE LE CLOS LESSART696402160000€1667€
2021-07-3015RUE LE CLOS LESSART696402190000€1979€
2020-12-152RUE DE LA QUINTAINE5148500280000€1892€
2020-10-0914RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY5112550250000€2232€
2018-10-1216RUE DU MARQUISAT5100503216500€2165€
2022-04-1916RUE DU MARQUISAT5100503305000€3050€
2021-01-1111RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY5138560265000€1920€
2018-06-049RUE DE LA CHAPELLE ST DENNERY4129561240000€1860€
2018-05-1611RUE DE LA QUINTAINE497461181500€1871€
2022-04-296RUE DU MARQUISAT5109495320000€2936€
2022-03-014LE MOULIN DE LAVAL4141770570000€4043€
2020-07-1716RUE DE LA QUINTAINE5128529210000€1641€
2019-05-202LE MOULIN DE LAVAL5147500332500€2262€
2019-08-092RUE DU MARQUISAT485611185000€2176€
2020-10-2717RUE DE LA QUINTAINE6112517251000€2241€
2019-09-165175L ECURE7288620637725€2214€
2021-11-2924RUE DE LA QUINTAINE263558385000€6111€
2020-02-037RES BEAUPRE5156625320000€2051€
2018-07-3011RUE DE LA PORTE D ALETH130312110000€3667€
2018-03-191CHEMIN DES CROIX BILY598588226000€2306€
2018-04-1626RUE CLAIRE EAU483390105000€1265€
2019-05-0322RUE CLAIRE EAU36250120000€1935€
2020-01-155RUE SAINT ESNERY5171500310000€1813€
2021-12-205RUE SAINT ESNERY5171500495000€2895€
2020-05-155169DOSLET5108230135000€1250€
2021-02-1819RUE CLAIRE EAU5174820470000€2701€
2020-07-107CHEMIN DES CROIX BILY599208195000€1970€
2018-05-305356DOSLET390343225000€2500€
2020-03-024RUE DE L AUNAIE71891701340000€1799€
2020-07-316IMP DES CHENES511063222000€2018€
2021-04-2813RUE LE PETIT VILLAGE34541142500€3167€
2022-04-271RUE DE LA BRISARDIERE596661199052€2073€
2021-06-183RUE DE LA BRISARDIERE464572114000€1781€
2022-05-161IMP DES CHENES590452303000€3367€
2019-05-1314RUE DE LA CARREE574325178000€2405€
2021-09-0614RUE DE LA CARREE574325225000€3041€
2019-04-0527RUE DE LA CARREE468481157000€2309€
2018-12-2731RUE DE LA CARREE5132579298000€2258€
2022-05-136RUE DE LA BRISARDIERE464581135000€2109€
2019-06-1912RUE DE LA CARREE5100200150000€1500€
2018-09-0713RUE DE LA CARREE411319596000€850€
2018-05-029BD DE LA RANCE582432147900€1804€
2020-03-103RUE DES PETITES FRECHES5120320216000€1800€
2021-07-303RUE DES PETITES FRECHES5120320229718€1914€
2018-09-075274LA BASSE MOTTE72801000566000€2021€
2020-07-2019RUE DE LA BRISARDIERE6107515195000€1822€
2018-07-2420RUE DE LA BRISARDIERE585972170000€2000€
2018-09-217RUE DE LA CARREE5142653225000€1585€
2019-06-289015RUE DE LA HALTE599392170000€1717€
2018-06-0817RUE DE LA BRISARDIERE464579115000€1797€
2019-12-2018RUE DE LA BRISARDIERE4100413176000€1760€
2020-03-038RUE DU CAS ROUGE6175371553292€3162€
2021-12-2314RUE DE L ETANG DU MIROIR4150824530000€3533€
2020-04-2910RUE DE L ETANG DU MIROIR7104500176000€1692€
2018-05-0351RUE JACQUES CARTIER6160502275000€1719€
2019-04-2925RUE DU PAVE SAINT CHARLES71651200293680€1780€
2021-10-195004LA BRIZARDIERE26063122000€2033€
2019-02-1523RUE DU PAVE SAINT CHARLES9208604367000€1764€
2018-02-191RUE CLAIRE EAU582421150000€1829€
2020-09-036RUE DE DESSOUS LE MUR598400229060€2337€
2020-06-2443RUE JACQUES CARTIER3109229265000€2431€
2020-12-2343RUE JACQUES CARTIER583157223000€2687€
2022-02-0719CHEM DE LA NOE575307240000€3200€
2021-07-0812RUE DU CHATEAU41009155000€550€
2020-12-0212RUE DU CHATEAU410091155000€1550€
2020-12-1028COUR D OLMONT5107289170000€1589€
2019-04-0510RUE DU CHATEAU3805293600€1170€
2022-06-0210RUE DU CHATEAU411552204000€1774€
2019-03-126RUE DU CHATEAU48264122000€1488€
2020-11-206RUE DU CHATEAU48264150020€1830€
2019-03-252RUE DE LA FILANDERIE4624787000€1403€
2019-05-244RUE DU CHATEAU3903772000€800€
2021-05-2039RUE DU FORT6112423240000€2143€
2019-11-299RUE DE LA PALESTINE390208155000€1722€
2022-06-2410RUE DES GIGANTIERES5101348316200€3131€
2018-11-096RUE DES GIGANTIERES6101370232128€2298€
2019-05-1035RUE DU FORT6184241255000€1386€
2021-08-0635RUE DU FORT6184241400000€2174€
2020-10-0212PL DU MARCHE484268240000€2857€
2020-06-262RUE DE LA BAGUAIS270490165000€2357€
2021-12-132RUE DE LA BAGUAIS270490215000€3071€
2018-11-0730RUE JACQUES CARTIER5138516347500€2518€
2019-02-085183LA BAGUAIS580195190000€2375€
2021-04-076RUE DU ROI ARTHUR47039590000€1286€
2018-11-0711RUE DU ROI ARTHUR5119632190000€1597€
2018-04-134RUE DE LA MOINERIE494308169000€1798€
2019-01-282RUE DE LA MOINERIE37435972500€980€
2021-01-292RUE DE LA MOINERIE374359189400€2559€
2022-06-222RUE DE LA MOINERIE374359245000€3311€
2019-04-018RUE DE LA MOINERIE4101419192000€1901€
2022-06-134RUE DU ROI ARTHUR5107445314700€2941€
2021-08-268RUE DES PRIAUX597347225400€2324€
2020-05-121RUE DE LA MOINERIE4120335220000€1833€
2019-01-1416RUE DE LICASTEL36249125000€2016€
2022-01-124RUE TIPHAINE RAGUENEL485291260000€3059€