Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse Leclerc à Marchiennes

Estimation théorique

Impasse Leclerc,59870 Marchiennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Leclerc,59870-Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-308IMP LECLERC24310028000€651€
2019-03-194IMP LECLERC3503559500€1190€
2021-03-2326RUE JEAN JAURES5118219243800€2066€
2019-01-0312RUE DE L ABREUVOIR37023760000€857€
2018-03-2932RUE JEAN JAURES6150192230500€1537€
2019-04-2438RUE JEAN JAURES615522790000€581€
2022-06-2112RUE JEAN JAURES5175336263000€1503€
2021-10-278RUE HENRI DUNANT598247152000€1551€
2020-11-036RUE JEAN JAURES385221145000€1706€
2019-06-2411RUE JEAN JAURES499117152000€1535€
2021-04-305RUE JEAN JAURES470101103000€1471€
2019-09-0411RUE HENRI DUNANT5115902100000€870€
2019-09-1111RUE HENRI DUNANT5115902140000€1217€
2018-11-309RUE GALETTE7128168195000€1523€
2021-06-11137RUE DE L ABREUVOIR498260202000€2061€
2021-01-2827RUE DE L ABREUVOIR3648371000€1109€
2022-06-2827RUE DE L ABREUVOIR36483165000€2578€
2020-08-0525RUE DE L ABREUVOIR25015190000€1800€
2021-10-295RUE DE L ABREUVOIR46586145000€2231€
2018-03-055RUE DE L ABREUVOIR46586160000€2462€
2020-01-319RUE LOUIS HEIN37884142020€1821€
2021-06-084RUE GALETTE59319092000€989€
2020-07-033RUE GALETTE6265231260000€981€
2020-07-1010RUE PASTEUR39012660000€667€
2020-03-2012RUE LOUIS HEIN59162114000€1253€
2018-02-0711RUE CORBINEAU4707375000€1071€
2019-01-2415RUE FERNAND ROMBEAU488255181000€2057€
2019-01-297RUE CORBINEAU7207396244800€1183€
2021-02-0212RUE DU PONT8185159165000€892€
2022-03-0227PL CHARLES DE GAULLE13358489310000€866€
2021-12-1722RUE PASTEUR489119130000€1461€
2021-01-224RUE CORBINEAU6139130207400€1492€
2021-06-176RUE AUGUSTE MATON49087101500€1128€
2018-09-116RUE VICTOR BOURLE4829190000€1098€
2022-05-174PL CHARLES DE GAULLE6180545361250€2007€
2020-10-292RUE CORBINEAU3917990000€989€
2019-01-295PL DE LA RESISTANCE368127104500€1537€
2022-01-115PL DE LA RESISTANCE368127130000€1912€
2021-09-2820RUE FERNAND ROMBEAU36514665000€1000€
2018-08-2416RUE FERNAND ROMBEAU479421110000€1392€
2019-12-2011PL DE LA RESISTANCE481261151000€1864€
2019-12-065RTE DE SOMAIN495712235000€2474€
2021-03-2629RUE DE LA PAIX489590214500€2410€
2021-12-2142RUE FERNAND ROMBEAU376170145000€1908€
2022-06-222PL DE LA RESISTANCE48577125000€1471€
2018-03-0513RUE AUGUSTE MATON5108180210000€1944€
2018-11-2110PL DE LA RESISTANCE36542102000€1569€
2020-02-1410PL DE LA RESISTANCE36542110000€1692€
2019-04-1715PL CHARLES DE GAULLE8300183185000€617€
2018-01-039RTE DE SOMAIN5121682178000€1471€
2022-05-0325RUE PASTEUR5110167181070€1646€
2021-02-046RTE DE SOMAIN5958080000€842€
2022-03-1041RUE FERNAND ROMBEAU39783169921€1752€
2020-04-3017PL CHARLES DE GAULLE8185658335000€1811€
2021-01-2812PL DE LA RESISTANCE365165130000€2000€
2019-07-1114PL DE LA RESISTANCE36516575000€1154€
2022-01-2118PL DE LA RESISTANCE36651105000€1591€
2021-11-3026RUE DE LA PAIX489341225000€2528€
2022-05-0540RUE PASTEUR411013239000€355€
2020-12-1432RUE DE LA PAIX489483214920€2415€
2018-09-272RUE D ANGLETERRE58044178000€975€
2022-06-2453RUE FERNAND ROMBEAU496120140000€1458€
2020-08-2819RTE DE SOMAIN385829232400€2734€
2018-03-2933RUE DE LA PAIX489241172500€1938€
2019-06-174RUE BASSE2697993800€1359€
2020-11-061RUE DE SAINT AMAND5113307176000€1558€
2019-03-286RUE BASSE3638051000€810€
2021-12-283RUE DE SAINT AMAND69415870000€745€
2020-07-027CHE DE LA GRANDE TOURBIERE258505115000€1983€
2018-06-297RUE LOSELEUR1868748000€558€
2018-11-309RUE DE SAINT AMAND560117137500€2292€
2020-09-306RUE DE RIEULAY480594239500€2994€
2018-10-1520RTE DE SOMAIN193495128000€1376€
2022-02-1711RUE LOSELEUR480232110000€1375€
2020-10-199RUE LOSELEUR6129229210100€1629€
2021-11-021RUE DU DIX HUIT JUIN599523126225€1275€
2019-07-2220RUE D ANGLETERRE511894143000€1212€
2021-12-0320RUE D ANGLETERRE511894153450€1300€
2020-10-077RUE DE L ABBAYE3588837231000€393€
2022-05-0414RUE BASSE380105135000€1688€
2017-12-2716RUE BASSE26813477000€1132€
2021-05-1434RUE LOSELEUR393581165000€1774€
2019-06-149RUE D ANGLETERRE593122133000€1430€
2020-12-0912RUE DE SAINT AMAND6160261167000€1044€
2021-03-1211RUE D ANGLETERRE378122160600€2059€
2021-11-1617RUE BASSE47117597000€1366€
2022-01-2566RUE FERNAND ROMBEAU6109491265000€2431€
2018-04-2716PL GAMBETTA5122247120000€984€
2019-04-1816RUE DE SAINT AMAND37022968000€971€
2018-02-1915RUE LOSELEUR4114380126000€1105€
2020-11-1711RUE DE L ECLUSE491388174500€1918€
2022-03-0121RUE DE SAINT AMAND480403181000€2263€
2020-06-2522RUE DE SAINT AMAND5638047500€754€
2018-03-2724PL GAMBETTA380173100000€1250€
2020-11-0426PL GAMBETTA4160173136795€855€
2021-02-1934RUE D ANGLETERRE244208135500€3080€
2019-06-1927RUE BASSE3703622000€314€
2018-01-2546RUE VICTOR BOURLE590690147000€1633€
2021-06-2325RUE LOSELEUR683366161000€1940€
2022-05-3027RUE DE SAINT AMAND6120105134000€1117€
2018-07-1727RUE LOSELEUR465204111500€1715€
2019-12-0933RUE DE LILLE380100115200€1440€
2021-05-0433RUE DE LILLE380100125200€1565€
2022-03-1633RUE LOSELEUR410094136000€1360€
2022-03-0128RUE BASSE575410165000€2200€
2019-02-271RUE DU HAZARD58445124000€1476€
2018-03-0930RTE DE SOMAIN467175141000€2104€
2020-12-0334RUE DE LILLE5117110145000€1239€
2022-05-315RUE DU HAZARD38290117011€1427€
2022-03-0130RUE BASSE483102123000€1482€
2018-07-1318CHE DE LA GRANDE TOURBIERE46049346300€772€
2020-11-277RUE DE RIEULAY6132491190000€1439€
2018-08-277RUE DU HAZARD27610174880€985€
2021-03-157RUE DU HAZARD276101175000€2303€
2021-10-1140RUE DE LILLE4112313120000€1071€
2020-04-2127CHE DE LA GRANDE TOURBIERE4100981279000€2790€
2020-09-152RUE DU HAZARD586045000€523€
2018-02-2343RUE BASSE3503967000€1340€
2019-06-179RUE DE LA PAIX488243166000€1886€
2018-09-1178RUE FERNAND ROMBEAU4132705303000€2295€
2019-11-1838RUE BASSE580100112000€1400€
2021-11-0547RUE DE LILLE48724963000€724€
2020-12-238RUE DE LA PAIX488383111000€1261€
2021-04-223RUE DE LA PAIX488443190000€2159€
2022-06-1359RUE BASSE47399114650€1571€
2018-03-1639RUE DE SAINT AMAND51308288500€681€
2021-04-1239RUE DE SAINT AMAND513082165000€1269€
2017-12-1951RUE DE LILLE4969467000€698€
2022-06-2141RUE DE SAINT AMAND38480120000€1429€
2018-12-0741RUE LOSELEUR61401018205000€1464€
2021-07-0541RUE LOSELEUR62141018325000€1519€
2018-12-1444RUE DE SAINT AMAND5125155130000€1040€
2020-02-036RLE DES CHARTREUX12321754260000€810€
2018-07-0597RUE FERNAND ROMBEAU488299152000€1727€
2018-11-3048RUE DE SAINT AMAND485700171600€2019€
2019-06-1935RUE DE L ABBAYE5126168150250€1192€
2021-07-0560RUE DE SAINT AMAND37312165000€890€
2019-03-2260RUE DE SAINT AMAND373121123500€1692€
2022-01-1851RTE DE SOMAIN5101468219450€2173€
2021-10-1537RUE DE L ABBAYE3128585285000€2227€
2019-11-1966RUE DU FAUBOURG DE LILLE475294143700€1916€
2021-11-02188RUE DU CURE26292125090€2018€
2020-06-0481RUE DE LILLE5117371203650€1741€
2022-01-1481RUE DE LILLE5117371240800€2058€
2018-06-295RUE DU HUIT MAI 19455130803247500€1904€
2018-01-2075RUE DE SAINT AMAND470215110400€1577€
2019-07-2685RUE DU FAUBOURG DE LILLE478909175000€2244€
2018-02-0629RUE DE RIEULAY4901497248000€2756€
2019-10-216RUE DU CLOS61221056245000€2008€
2022-02-1716RUE DU HUIT MAI 1945472310150000€2083€
2019-03-2867RTE DE SOMAIN598436265000€2704€
2021-09-1596RUE DU FAUBOURG DE LILLE49077168000€1867€
2020-11-0928RUE DU DECOURS491326190500€2093€
2019-11-1998RUE DU FAUBOURG DE LILLE380143135000€1688€
2019-03-2296RUE FERNAND ROMBEAU588828196900€2238€
2018-12-182762RUE FERNAND ROMBEAU6165751300700€1822€
2017-12-1569RTE DE SOMAIN6123643220000€1789€
2020-12-3028RUE D ELPRET4105134146445€1395€
2019-01-15302RUE DU CURE51341064330100€2463€
2019-12-052RUE LEFORT375130157711€2103€
2018-01-1143RUE DE RIEULAY467179153000€2284€
2019-01-1925RUE DU CLOS586420126000€1465€
2021-12-2736RUE DU DOCTEUR DUPRET492870160575€1745€
2018-02-2624RUE DU CLOS57638682500€1086€
2020-07-1723RUE DE LA PRESQU ILE41101719265000€2409€
2021-05-113AV DES ACACIAS5106563215500€2033€
2019-03-2232RUE DU CLOS36526179000€1215€
2019-12-1112RUE LEFORT489143146000€1640€
2019-12-1830RUE DU CLOS4117502160000€1368€
2020-10-14107RUE DU FAUBOURG DE LILLE3648093000€1453€
2020-02-07322RUE DU CURE51752000409000€2337€
2021-07-1646RUE DU CLOS8156478321400€2060€
2018-08-3015RUE LEFORT37119257500€810€
2021-07-0523RUE LEFORT482365145300€1772€
2021-11-09114RUE D ELPRET36711069720€1041€
2019-06-2710RUE DU RIVAGE696614145000€1510€
2020-05-1312RUE DES HORTENSIAS5153731260000€1699€
2020-06-263RUE DES HORTENSIAS4100526230000€2300€
2019-10-2212RUE DU RIVAGE379746220000€2785€
2020-06-2414RUE DE LA PRESQU ILE8180831226550€1259€
2020-11-1316RUE DE LA PRESQU ILE35468587000€1611€
2020-11-26140RUE D ELPRET371197135000€1901€
2019-12-0218RUE DE LA PRESQU ILE71291154228000€1767€
2018-06-25285RUE DE L ANGE GARDIEN51332485304000€2286€
2022-03-182RUE DU RIVAGE71872336331500€1773€
2020-10-2720RUE DE LA PRESQU ILE71791179385000€2151€
2020-06-107RUE DU RIVAGE376220105500€1388€
2021-09-16174RUE D ELPRET47018580000€1143€
2020-08-24176RUE D ELPRET358155124700€2150€
2020-02-1318RUE DES HORTENSIAS5107698242000€2262€
2019-11-289RUE DU RIVAGE462409158075€2550€
2020-07-172RUE DES LILAS36126082170€1347€
2020-06-02209RUE D ELPRET51931461415000€2150€
2020-09-0821RUE DES HORTENSIAS3100583218000€2180€
2020-07-316VC LE CLOS FLEURI5123251240000€1951€
2021-07-0823RUE DES HORTENSIAS5142665344000€2423€
2018-03-059RUE D ORCHIES3106810249650€2355€
2017-12-15258RUE D ELPRET61981644395000€1995€
2019-11-1612VC LE CLOS FLEURI470265249900€3570€
2021-08-304RUE DES ROSES D AUTOMNE492563221000€2402€
2021-02-22507RUE DE L ANGE GARDIEN4891000300000€3371€
2022-06-213RUE DES NONNETTES364578155000€2422€
2022-03-186RUE D ORCHIES371684262000€3690€
2019-02-140AV DES ACACIAS599420180300€1821€
2018-03-3024RUE DE L ANGE GARDIEN58089824000€300€
2019-06-226RTE NATIONALE476500170000€2237€
2021-07-1242AV DES ACACIAS497536301400€3107€
2018-02-2642AV DES ACACIAS497536320000€3299€
2019-07-178RUE D ORCHIES5891301200000€2247€
2021-12-284RUE DES NONNETTES394696150000€1596€
2019-10-1652AV DES ACACIAS5112582249000€2223€
2021-01-1352AV DES ACACIAS5112582257000€2295€
2021-10-2642RUE DE LA PRESQU ILE5812341320000€3951€
2020-05-1336RUE DE LA PRESQU ILE4114500220850€1937€
2019-07-118RUE DES NONNETTES598421208250€2125€
2019-11-28414RUE D ELPRET59211068000€739€
2020-05-22414RUE D ELPRET592110157001€1707€
2020-05-16675RUE DE L ANGE GARDIEN6252500305000€1210€
2018-07-1222CHE DE LA COUTURE DES MOULINS34620730000€652€
2019-12-0922CHE DE LA COUTURE DES MOULINS34620744000€957€
2021-08-1812CHE DE LA COUTURE DES MOULINS5132172200950€1522€
2021-09-1525RUE DES NONNETTES4104312222300€2138€
2021-03-0516CHE DE LA COUTURE DES MOULINS37615980000€1053€
2019-10-1129RUE DES NONNETTES4149110245000€1644€
2021-04-2228RUE DES NONNETTES5109600247500€2271€
2020-10-2347RUE DE LA PRESQU ILE5180630350000€1944€
2018-09-175001MARAIS DE LA CHAPELLE3169500231410€1369€
2022-01-2013HAMEAU D'ELPRET4651391230000€3538€
2019-10-08818RUE D ELPRET221316080000€376€
2020-01-171460RUE JEAN MURATON399623365000€3687€
2019-12-301659RUE JEAN MURATON374280158000€2135€
2018-09-22850RUE D ELPRET480897200000€2500€
2018-11-141559RUE JEAN MURATON5139905277500€1996€
2022-05-241151RUE DE L ANGE GARDIEN61481160337850€2283€
2018-07-121507RUE JEAN MURATON59570550000€526€
2019-09-171507RUE JEAN MURATON59570599000€1042€
2022-03-098HAMEAU D'ELPRET2561125000€2232€
2018-08-3027HAMEAU D'ELPRET31602241320000€2000€
2019-11-061457RUE JEAN MURATON51521944315000€2072€
2018-04-0514HAMEAU D'ELPRET358390170000€2931€
2020-12-1435HAMEAU D'ELPRET595360235500€2479€
2021-11-0235HAMEAU D'ELPRET6156408285000€1827€
2018-03-071311RUE JEAN MURATON594196110000€1170€
2018-07-241301RUE JEAN MURATON391211100000€1099€
2020-10-0113CLOS D ELPRET5105411257450€2452€
2019-04-2630HAMEAU D'ELPRET4100891229100€2291€
2021-09-271800RUE FERNAND ROMBEAU3606491258000€4300€
2019-06-281CLOS D ELPRET598453231000€2357€
2019-09-07150RUE DE LA FAIENCERIE51701066100000€588€
2021-10-1458PL EUGENE BERNARD58220585000€1037€