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Valeur appartement (119m2) Impasse Ludwig Van Beethoven à Ménesplet

Estimation théorique

Impasse Ludwig Van Beethoven,24700 Ménesplet (119 m2)

Appartementde119 m2,  Impasse Ludwig Van Beethoven,24700 Ménesplet

Appartement

Fourchette estimation

( 2.134€ /m2)

( 2.403€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (686€ /m2) à 400.000€ (5.333€ /m2)
Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 119 m2 situé Impasse Ludwig Van Beethoven,24700 Ménesplet indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.134€ et 2.403€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 107 et 130 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 4.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 119 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 119 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-02-2712RUE DU GAL LECLERC47470000€946€
2020-06-2332RUE MICHEL MONTAIGNE480189000€2363€
2018-09-127RUE ALEXANDRE DUMAS46768200€1018€
2017-08-1828AV DU GEN DE GAULLE37845650€585€
2020-03-3165RUE THIERS364100000€1563€
2020-07-297RUE DE VERDUN258250000€4310€
2018-06-296RUE DU PONT131136000€4387€
2018-07-2131RUE THIERS150103550€2071€
2018-03-168PL ARISTIDE BRIAND486120000€1395€
2020-02-2444RUE MAL FOCH6180159690€887€
2020-03-319RUE DE LA FONTAINE375400000€5333€
2019-08-0229AV JEAN MOULIN513355000€414€
2019-06-2524RUE DES SERAILLERS48081000€1013€
2019-12-1313RUE DES SERAILLERS38587000€1024€
2017-11-0673AV ANDRE MALRAUX35135000€686€
2018-03-13269LEYPAUD485138900€1634€
2019-03-2219RUE DE LA REPUBLIQUE24655000€1196€
2018-07-0319RUE DE LA REPUBLIQUE35667000€1196€
2019-06-1319RUE DE LA REPUBLIQUE36471000€1109€
2019-11-2019RUE DE LA REPUBLIQUE36490000€1406€