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Valeur de la maison (114m2) Impasse Maurice Chevalier à Vertou

Estimation théorique

Impasse Maurice Chevalier,44120 Vertou (114 m2)

Maisonde114 m2,  Impasse Maurice Chevalier,44120 Vertou

Maison

Fourchette estimation

( 3.316€ /m2)

( 3.737€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.500€ (132€ /m2) à 847.850€ (4.633€ /m2)
Indice de confiance (4.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 114 m2 située Impasse Maurice Chevalier,44120 Vertou indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.316€ et 3.737€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 102 et 125 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 27.500€ et 847.850€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 114 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 114 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1614IMP MAURICE CHEVALIER5129942285000€2209€
2021-03-298IMP MAURICE CHEVALIER492939340000€3696€
2018-05-148IMP MAURICE CHEVALIER494939250000€2660€
2017-03-1420RUE GEORGES BRASSENS478320233000€2987€
2020-08-2720RUE GEORGES BRASSENS478320285000€3654€
2018-12-2019RUE DE LA MINEE598716310000€3163€
2017-10-2717RUE JACQUES BREL5145615370000€2552€
2020-08-2012RUE GEORGES BRASSENS5140590520000€3714€
2017-07-186AV DU PRE FARON498740350000€3571€
2017-08-248AV DU PRE FARON485720324000€3812€
2017-07-0622RUE DES ORMES6125500324000€2592€
2017-07-2718RUE EDITH PIAF7184500445000€2418€
2017-09-2916RUE EDITH PIAF7234980505000€2158€
2017-10-11544RTE DE CLISSON47917145238€1838€
2017-12-279010LE CHENE FERRE570116184000€2629€
2019-07-18548RTE DE CLISSON511044150000€1364€
2020-01-29548RTE DE CLISSON511044250000€2273€
2018-10-236RUE DE LA MINEE488140170000€1932€
2019-04-157RUE DE LA MINEE5169961649215€3842€
2018-07-1352RUE DU 7 JUIN 19445106862339000€3198€
2020-07-3054RUE DU 7 JUIN 194471832445847850€4633€
2017-06-2956RUE DU 7 JUIN 19444125612343000€2744€
2020-11-2712IMP DE L ECHALONNIERE4144605537000€3729€
2021-03-1250RUE DU 7 JUIN 19445152221473000€3112€
2021-05-317RUE DES PEUPLIERS491916380000€4176€
2019-04-267IMP DE L ECHALONNIERE41151021345000€3000€
2018-09-2886RUE DU DOMAINE61441022450000€3125€
2020-09-1636RUE DU 7 JUIN 1944489149225000€2528€
2021-03-2325RUE DU 7 JUIN 19444176354195000€1108€
2019-06-1938RUE DU 7 JUIN 1944351110167000€3275€
2019-10-0311RUE DES BUISSONS51181022375000€3178€
2017-04-286RUE DES ORMES6122500350000€2869€
2021-01-0824RUE DES VANNIERS4124816392000€3161€
2019-02-1923RUE DU 7 JUIN 1944487174285000€3276€
2020-11-2715RUE DU 7 JUIN 1944135105100000€2857€
2018-08-1778RUE DU DOMAINE51411000460000€3262€
2020-12-1524RUE DE LA GRAMMOIRE362132221000€3565€
2018-03-0213RUE DU 7 JUIN 19446100123202100€2021€
2019-03-264RUE DES ORMES478500262000€3359€
2020-08-147RUE DE LA TOUTE BONNE5119969510000€4286€
2019-09-0274RUE DU DOMAINE51621000547850€3382€
2018-07-274RUE DE L ETANG5105340381300€3631€
2018-02-162RUE DE L ETANG5110242346000€3145€
2020-10-124RUE DE L ETANG470293365000€5214€
2017-02-084RUE DU PAS D ANE4131893385000€2939€
2019-03-1410RUE DU 7 JUIN 19445136456500000€3676€
2017-07-2512RUE DE LA TOUTE BONNE9180786480000€2667€
2021-03-1941RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE5145500660000€4552€
2020-05-275RUE DU 7 JUIN 194471301142490000€3769€
2020-06-1714RUE DE LA GRAMMOIRE364646265000€4141€
2019-05-032RUE DE LA CHESNAIE5140772340000€2429€
2020-08-312RUE DU 7 JUIN 1944494214260000€2766€
2017-02-0339RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE9234500485000€2073€
2018-05-234RUE DE LA TOUTE BONNE5141194381000€2702€
2021-06-29508RTE DE CLISSON380519232900€2911€
2018-07-1810RUE DES VANNIERS488808213000€2420€
2017-11-2111IMP DES AJONCS4103476284000€2757€
2020-04-2811IMP DES AJONCS4103476375000€3641€
2018-06-0114RUE DE LA GRAMMOIRE6220379510000€2318€
2017-06-294RUE AUGUSTE SAUPIN484820265000€3155€
2017-10-314RUE AUGUSTE SAUPIN484820330000€3929€
2020-11-246IMP DE L'OSERAIE473810230000€3151€
2019-11-221RUE DE LA CHESNAIE490743240000€2667€
2021-05-125RUE DE LA GRAMMOIRE6178815500000€2809€
2019-07-122RUE AUGUSTE SAUPIN696828390000€4063€
2018-08-310RUE DE L HIPPODROME5110900315000€2864€
2021-02-190RUE DE L HIPPODROME5110900416000€3782€
2017-03-083IMP DES PLEUROTES6177900465000€2627€
2018-12-213RUE DE L HIPPODROME5108900280000€2593€
2019-11-141RUE DES SAULES6142322353512€2490€
2018-04-28120RTE DE LA GARE4100882420000€4200€
2017-06-2017RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE594184315000€3351€
2021-06-0211RUE DE LA BARRE565329300000€4615€
2020-01-270AV DU PARC DE BEL AIR7200824575000€2875€
2021-03-038RUE DE LA PLEE358720220000€3793€
2021-03-0614RUE DE LA BARRE7114690340000€2982€
2019-02-21104RTE DE LA GARE365693220000€3385€
2019-01-044RUE DES HELVELLES61711323480000€2807€
2021-03-1256RUE DU DOMAINE8172935515000€2994€
2021-01-2232RUE DU DOMAINE6110710350000€3182€
2020-10-028RUE DE LA BARRE479559288000€3646€
2017-07-1398RTE DE LA GARE475511185000€2467€
2017-11-28147RTE DE LA GARE5109664320000€2936€
2017-05-126RUE DE LA BARRE480534215000€2688€
2021-04-166RUE DE LA BARRE6148534534416€3611€
2019-06-255RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE5131355210000€1603€
2018-10-025RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE5131355385000€2939€
2017-06-09145RTE DE LA GARE354678250000€4630€
2020-01-2837RUE DU DOMAINE6116738400000€3448€
2020-02-1313AV DU PARC DE BEL AIR594686260000€2766€
2019-02-087RUE DE LA CLAIRIERE71901500540000€2842€
2021-04-0297RTE DE LA GARE363150150000€2381€
2019-02-27349RTE DU LOROUX BOTTEREAU148195130000€2708€
2017-04-28101RTE DE LA GARE9174110580000€460€
2021-01-1538RUE DU DOMAINE61341103448000€3343€
2019-08-268RUE DE LA CLAIRIERE8230500785000€3413€
2019-07-269001RTE DU LOROUX BOTTEREAU3751589350000€4667€
2020-12-189001RUE ROBERT SCOTT375394312000€4160€
2019-06-18347RTE DU LOROUX BOTTEREAU492600195000€2120€
2017-02-172AV DES ACACIAS5118722290000€2458€
2018-06-2057PAS DES COUPRIES39250098028€1066€
2019-10-24432RUE DES LANDES DE LA PLEE5100748250000€2500€
2018-01-19418RUE DES LANDES DE LA PLEE464855170000€2656€
2020-01-1123RUE DE LA CHAUMIERE4108914370000€3426€
2017-04-28338RTE DU LOROUX BOTTEREAU478595165000€2115€
2018-07-121RUE DE LA CLAIRIERE5168903520000€3095€
2018-09-252AV DU PARC DE BEL AIR4100711283000€2830€
2019-11-126AV DE LA GARE5115309365000€3174€
2020-07-08418RUE DES LANDES DE LA PLEE4131518122000€931€
2017-10-163IMP DU CLOS DES HERETTES4120500415000€3458€
2020-04-286AV DU PARC DE BEL AIR6139500345000€2482€
2020-12-041RUE DES SAULES5140748395000€2821€
2020-10-161RUE DES SAULES51400425000€3036€
2018-06-2920PAS DE LA PLEE8191500485000€2539€
2021-06-114RUE DES ACACIAS51651576790000€4788€
2019-09-05317RTE DU LOROUX BOTTEREAU366229170000€2576€
2018-09-28427RTE DE CLISSON349177202500€4133€
2019-01-0818PAS DE LA PLEE5148772460000€3108€
2019-02-04301RTE DU LOROUX BOTTEREAU587493235000€2701€
2017-07-264RUE DES CHARMES6125500380000€3040€
2020-01-2022RUE DE LA CHATAIGNERAIE5152538513000€3375€
2018-05-31303RTE DU LOROUX BOTTEREAU4712235001€3310€
2020-01-21415RTE DE CLISSON5123458300000€2439€
2019-10-30142RUE DE LA CASSARDIERE5145615500000€3448€
2018-10-27374LES LANDES DE LA PLEE8209100027500€132€
2020-11-05299RTE DU LOROUX BOTTEREAU5184628283840€1543€
2018-04-10299RTE DU LOROUX BOTTEREAU5184628539000€2929€
2020-12-174RUE DE LA VILLE AU BLANC494362327000€3479€
2020-12-039RUE DES CHARMES6151500535000€3543€
2018-03-299001CHE DES GROLERIES348554117000€2438€
2021-05-124RUE DE LA VILLE AU BLANC6123454368000€2992€
2017-02-171AV DES ORMES6137809340000€2482€
2017-08-0319RUE DES PRUNUS6135858309000€2289€
2017-04-014RUE DU BOIS BRULE4671000255000€3806€
2019-02-154RUE DE LA VILLE AU BLANC5112839322000€2875€
2017-12-145IMP DES PINS5112656351290€3137€
2020-05-2951PAS DE LA PLEE4122498432600€3546€
2021-01-215RUE DES PRUNUS495856310000€3263€
2018-06-2013RUE DES ROSEAUX5101673312500€3094€
2020-01-2812RUE DE LA VILLE AU BLANC370268230000€3286€
2021-02-108RUE DES PRUNUS491852100000€1099€
2019-05-293IMP CHARLES MONSELET5161411450000€2795€
2017-07-075IMP DE LA FOLIE411636343000€2957€
2017-10-04470RTE DE CLISSON381300175000€2160€
2018-05-319IMP DES PINS5152621430000€2829€
2020-07-0845RTE DE LA GARE497119400000€4124€
2019-12-079RUE DES ROSEAUX4115761360000€3130€
2018-02-071RUE DES PRUNUS388677316000€3591€
2020-01-095AV DES ORMES8300500650000€2167€
2021-06-011IMP DE LA FOLIE61571048430000€2739€
2020-01-20174RUE DES COUPRIES3109711227000€2083€
2021-01-223RUE CHANOINE DOUSSIN4120239305000€2542€
2020-08-212RUE DU PUITS360215215000€3583€
2017-10-1681PAS DE LA PLEE4143600340000€2378€
2021-04-20288RTE DU LOROUX BOTTEREAU374407240000€3243€
2019-05-215RUE CHANOINE DOUSSIN4951030340000€3579€
2018-04-19160RUE DES COUPRIES6197816460000€2335€
2018-09-155IMP DU CAPITAINE NEMO4137349392000€2861€
2020-04-306RUE DE LA CHATAIGNERAIE4115375390000€3391€
2019-09-062RUE DE LA CHENERAIE250263160000€3200€
2020-09-10118RUE DES PLANTES341546250000€6098€
2018-03-15118RUE DES PLANTES341546170000€4146€
2021-06-30334RUE DES LANDES DE LA PLEE592311367500€3995€
2020-10-06332RUE DES LANDES DE LA PLEE5145301334500€2307€
2020-07-305AV DU LAURIER FLEURI5115500550000€4783€
2020-03-171ALL DES FOUGERES5130876140000€1077€
2020-11-305RUE JULES VERNE62121883622000€2934€
2020-09-10116RUE DES PLANTES220634210000€10500€
2020-01-0723RUE DES ROSEAUX5197681530000€2690€
2019-12-068RUE DES CAVES472195192750€2677€
2019-12-2021IMP DU NAUTILUS4140500485000€3464€
2017-05-319038RUE DES CAVES260127145000€2417€
2020-12-153AV DU LAURIER FLEURI37782420000€5455€
2019-08-299ALL DES VENDANGES478714241950€3102€
2019-04-0215RUE DE LA PEPINIERE41071000363000€3393€
2017-09-02328RUE DES LANDES DE LA PLEE487918170000€1954€
2020-12-151AV DU LAURIER FLEURI484483455000€5417€
2020-09-1879RUE DE LA CASSARDIERE4137904625351€4565€
2018-05-0381RUE DE LA CASSARDIERE586904240000€2791€
2019-07-0132RUE DES ROSEAUX489248313000€3517€
2018-05-032RUE DES CAVES4106166200500€1892€
2017-12-212RUE DES CAVES4106166218000€2057€
2019-09-0416RUE CHANOINE DOUSSIN493162265000€2849€
2019-05-294RUE DU VIEUX PUITS4109872480000€4404€
2018-06-2629RUE DU BIGNONNET4891000260000€2921€
2019-02-224RUE DE LA CHAPELLE261295192326€3153€
2017-05-3151RUE DU BOIS BRULE7143500415000€2902€
2020-07-08454RTE DE CLISSON24746170000€3617€
2019-07-1110RUE DES BAMBOUS6171460527000€3082€
2018-06-029023RUE DU BOIS DE LA MALADRIE51000169000€1690€
2019-04-119026RUE DU BOIS DE LA MALADRIE4980230000€2347€
2020-08-1742RUE DE L'OUCHE CHENEAU4102475350000€3431€
2017-08-319ALL DU TRAITE DE ROME5132624405000€3068€
2020-02-2538RUE DU BIGNONNET241329190000€4634€
2017-03-1711RUE DES BAMBOUS5142940400000€2817€
2021-05-266ALL DE PROVENCE7194602649900€3350€
2019-06-2828RUE CHANOINE DOUSSIN483227248900€2999€
2019-06-24307RUE DES LANDES DE LA PLEE41001179400000€4000€
2021-04-1321RUE CHANOINE DOUSSIN610098355000€3550€
2019-05-1526RUE DE LA CASSARDIERE474500177500€2399€
2020-11-272ALL DE PROVENCE31100462000€4200€
2019-11-07322RUE DES LANDES DE LA PLEE4101717320000€3168€
2019-06-268RUE DES PAPYRUS5122388410000€3361€
2020-06-1816RUE DE L OUCHE CHENEAU4840294805€3510€
2020-08-2819RUE DE LA NOE COTTEE4670240000€3582€
2020-07-1627RUE DE L OUCHE CHENEAU4670234500€3500€
2020-01-1728RUE DE L OUCHE CHENEAU4800259500€3244€
2020-09-2129RUE DE L'OUCHE CHENEAU4670225000€3358€
2017-02-1629RUE DE LA NOE COTTEE4800205000€2563€
2018-09-1129RUE DE LA NOE COTTEE4800226500€2831€
2019-12-0230RUE DE L OUCHE CHENEAU3520148000€2846€
2020-02-0433RUE DE L OUCHE CHENEAU4800245000€3063€
2017-12-1635RUE DE L OUCHE CHENEAU352073500€1413€
2019-06-2535RUE DE L OUCHE CHENEAU4660178100€2698€
2020-01-294RUE DE L OUCHE CHENEAU4670220000€3284€
2020-12-234RUE DE L'OUCHE CHENEAU4670245000€3657€
2019-05-2843RUE DE L OUCHE CHENEAU3520177500€3413€
2021-04-1943RUE DE L'OUCHE CHENEAU3520222000€4269€
2020-07-1747RUE DE L OUCHE CHENEAU4670245000€3657€
2019-09-2352RUE DE L OUCHE CHENEAU4770210000€2727€
2017-02-248RUE DE L OUCHE CHENEAU3520147200€2831€
2019-03-1582RUE DE L OUCHE CHENEAU3520175000€3365€
2020-01-0811RUE DU VIEUX PUITS478318235000€3013€
2017-07-0417RUE DES STRAITS5140500395000€2821€
2018-07-0412RTE DE LA GARE6140644333000€2379€
2018-05-3012RTE DE LA GARE6140644395000€2821€
2020-02-056CHE DE LA GROLERIE473745245000€3356€
2021-05-319PL DE LA CROIX DES LANDES285172278000€3271€
2019-12-204RUE DE LA GROLERIE5105322333720€3178€
2020-06-30318RUE DES LANDES DE LA PLEE6128857384000€3000€
2018-01-1043RUE DU PORTEREAU255167160000€2909€
2018-10-2543RUE DU PORTEREAU245116124300€2762€
2020-11-2740RUE DU PORTEREAU3128499370000€2891€
2020-02-2616LA GROLERIE34644186000€4043€
2018-07-0539RUE DU PORTEREAU311186195000€1757€
2020-11-0733RUE DES ROSEAUX4125270500000€4000€
2020-01-0910RTE DE LA GARE473484135000€1849€
2018-04-0444RUE DE LA NOE COTTEE3104392370000€3558€
2017-04-1297RUE DES PLANTES470203147500€2107€
2019-02-059011LA GROLERIE4104228215000€2067€
2019-12-20387RTE DE CLISSON363891190000€3016€
2019-08-2918RUE DE LA NOE COTTEE5111785285000€2568€
2020-10-2633RUE DU CHAPEAU BERGER5115528384000€3339€
2017-03-3034RUE DU PORTEREAU7150325361000€2407€
2017-07-07308RUE DES LANDES DE LA PLEE4100836282000€2820€
2017-04-21170RUE DE LA GIRAUDIERE41211000380000€3140€
2019-06-253ALL DES NYMPHEAS5133504500000€3759€
2017-02-275RUE DE LA NOE COTTEE470308183000€2614€
2018-04-185RUE DE LA NOE COTTEE470308208000€2971€
2017-04-26299RUE DES LANDES DE LA PLEE51451188295000€2034€