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Valeur immobilière la maison (120m2) Impasse Valluy à ��chalas

Estimation théorique

Impasse Valluy,69700 ��chalas (120 m2)

Maisonde120 m2,  Impasse Valluy,69700 ��chalas

Maison

Fourchette estimation

( 2.717€ /m2)

( 3.067€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.333€ (333€ /m2) à 669.550€ (3.030€ /m2)
Indice de confiance (3.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située Impasse Valluy,69700 ��chalas indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.717€ et 3.067€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.333€ et 669.550€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.437€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0545IMP VALLUY6175977558799€3193€
2018-12-2775IMP VALLUY4982102328200€3349€
2020-10-065211LE LAC589922302500€3399€
2018-10-305283LES MOUSSIERES41163233410980€3543€
2019-04-269248LA GROIRIE4961002329500€3432€
2020-09-283CHE DE LA GRANDE VIGNE51161302215000€1853€
2019-10-245075POIRIEUX46089138760€2313€
2018-07-255IMP DES VERGERS51501000498950€3326€
2019-10-3155IMP DES VERGERS6350904530000€1514€
2017-03-3075IMP DES VERGERS51261362344400€2733€
2019-03-075200RTE DE LA CROIX REGIS5100477270000€2700€
2020-12-2831RTE DE LA CROIX REGIS596194270240€2815€
2019-05-1531RTE DE LA CROIX REGIS596179245000€2552€
2020-05-2631RTE DE LA CROIX REGIS5105184260000€2476€
2018-12-145200AU PRE596182233500€2432€
2017-06-305300RTE DE LA CROIX REGIS596259249150€2595€
2018-01-245300RTE DE LA CROIX REGIS596259253200€2638€
2018-04-0311RTE DE CEZAILLES51250195000€1560€
2019-10-045400RTE DE LA CROIX REGIS596163207000€2156€
2019-11-22135IMP DES GRIVES61391127338260€2434€
2018-06-075084AU PRE370522150000€2143€
2018-01-09302RTE DU PRE494498250000€2660€
2018-01-08302RTE DU PRE4140821355850€2542€
2020-09-241IMP DE LA COMBETTE51021026308000€3020€
2017-06-261765RTE DE LA BOIRONNE365127108000€1662€
2021-06-011765RTE DE LA BOIRONNE365127165000€2538€
2021-06-114RTE DE LA CROIX REGIS370182145000€2071€
2021-02-162RUE DES ROCHES14056105000€2625€
2020-09-16126RUE DU COIN8122394290000€2377€
2017-07-212RUE BENOIT GELIBERT41020200000€1961€
2017-04-243RUE DU COIN252146148000€2846€
2017-08-3122RTE DE TREVES61721000383000€2227€
2017-03-175RUE DU COIN380172195500€2444€
2021-02-0523RUE DU COIN24029120380€3010€
2020-06-155209TUILIERES D EN HAUT6126500255000€2024€
2020-08-3110RUE DE L'ANCIENNE FORGE41010309100€3060€
2018-10-316RUE GUILLAUME PRIVAS5105276262606€2501€
2020-08-124RUE GUILLAUME PRIVAS5105275282600€2691€
2019-02-222RUE GUILLAUME PRIVAS5109299264000€2422€
2021-01-1410RTE DE ST ROMAIN EN GIER7176806550000€3125€
2021-02-19100IMP JEAN ANTOINE FOISON51060295000€2783€
2020-05-22110IMP JEAN ANTOINE FOISON5880245000€2784€
2020-08-0625IMP JEAN ANTOINE FOISON61150278500€2422€
2021-04-2825IMP JEAN ANTOINE FOISON61150300000€2609€
2021-03-0550IMP JEAN ANTOINE FOISON4990287000€2899€
2017-06-2230IMP JEAN MARIE JANNORAY51110232000€2090€
2019-11-285205TUILIERES D EN HAUT370023333.3€333€
2018-10-1030IMP JEAN PIERRE OGIER41080245340€2272€
2018-07-0560IMP JEAN PIERRE OGIER51110263465€2374€
2020-10-01720RTE D'HEMIN368286195000€2868€
2019-03-1530CHALET4120832365000€3042€
2018-05-075001JANNORAY5921500317100€3447€
2020-06-195353JANNORAY61501000451050€3007€
2018-10-0828RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND6136800379380€2790€
2020-08-1024RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND7157800397285€2530€
2019-02-186RUE LE PRE DU LUMINAIRE6137859350000€2555€
2019-01-3010RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND4116867420000€3621€
2021-05-216RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND4123734394876€3210€
2018-10-10110CHE DU PEU499800286000€2889€
2017-12-065407LA RODIERE41171815330000€2821€
2021-06-032IMP JEAN PIERRE FULCHIRON6135356460000€444€
2021-06-032IMP JEAN PIERRE FULCHIRON6135356470000€519€
2017-12-205328CLAY41231595340000€2764€
2018-11-305000CLAY41110302685€2727€
2018-01-055106CLAY26034375000€1250€
2020-09-075300MONTMAIN51781095627401€3525€
2020-02-1485RTE DU TRIMOLIN41400525000€3750€
2018-07-065039LE COLOMBET270272122000€1743€
2021-06-105033LE COLOMBET313015682000€631€
2017-03-29211RTE DU TRIMOLIN6116500275000€2371€
2018-08-31481CHE DE LONGCHAMP390060000€667€
2018-08-025435LE TORET41361011350000€2574€
2020-09-2115IMP DE BIGUINARD270296136550€1951€
2018-08-275CHE DES GORGEATS28148780000€988€
2018-12-14550RTE DE LA COMBE DE L'ANE41235720348810€2836€
2019-07-265030LA GOUDERLE51604962435000€2719€
2020-02-055082BARONIERE NORD4921120177000€1924€
2017-03-075115COLLIERES3504199000€1980€
2021-05-200GODINES495733402410€4236€
2019-09-175612PALAVEZIN41021034263800€2586€
2017-06-303702RTE DE RIVE DE GIER41322950515000€3902€
2018-07-275090LES ENTES61341430262000€1955€
2019-08-020PALAVEZIN373136203900€2793€
2020-11-025300PALAVEZIN5112714287686€2569€
2020-01-075000PILON4922715255000€2772€
2018-10-035168BARMONT5115120215000€1870€
2021-01-295623COTTARCIEUX4901296327900€3643€
2018-04-135114COTTARCIEUX37155171900€2421€
2018-10-055095BARMONT3104222235670€2266€
2017-03-173507RTE DE RIVE DE GIER41262886251800€1998€
2020-06-245605LES ENTES41011150244000€2416€
2018-06-295607LE BOURG4981000239000€2439€
2020-11-243336RTE DE RIVE DE GIER61163032117000€1009€
2017-08-025082LE BOURG56246142900€2305€
2017-06-155009LE BOURG515816085000€538€
2020-06-115008LE BOURG47536105000€1400€
2019-03-255002LE BOURG467221220000€3284€
2018-06-205069RUE DU GIER466151182000€2758€
2021-02-241RUE DU GIER4104355179000€1721€
2017-06-235RUE DE L'EGLISE4132134200000€1515€
2021-04-195065LE BOURG2907175000€833€
2019-02-285034RUE DES CAVES37959102300€1295€
2021-05-185074RUE DU GIER4160103199650€1248€
2019-11-145377LE BOURG4100162222000€2220€
2019-03-065035RUE DE L'EGLISE5142212250850€1767€
2021-05-285602CHARNAVET5881077280000€3182€
2018-07-265023LA DHUIRE49696324100€3376€
2021-03-125156LE MOULIN31081140254400€2356€
2018-06-080PL LOUIS PINGON5135243222000€1644€
2020-10-265PASS DE L'EGLISE3166507216000€1301€
2017-03-155047LE BOURG26210565000€1048€
2019-07-195052LE BOURG411095106400€967€
2017-07-13496LE POLAINE4104500260950€2509€
2020-07-205144LA GRANGE5132306225350€1707€
2021-03-315131LES COTES25271223410€4296€
2021-03-29156LE POLAINE5110500367000€3336€
2017-09-295042LE FAUTRE4123305247000€2008€
2019-03-054019RTE DE CLOYEUX - ANDEOL5135645379700€2813€
2018-06-074183RTE DE CLOYEUX - ANDEOL41220180000€1475€
2018-02-135122FOUR A CHAUX310088190000€1900€
2020-10-165127FOUR A CHAUX5115198254050€2209€
2017-06-13477LE FATIGUE390392160000€1778€
2018-09-109020CHARENTERGE4991000330750€3341€
2017-09-256046CHE DES PIERRES BLANCHES494941234000€2489€
2017-08-01385CHE DES PIERRES BLANCHES7147500343600€2337€
2020-03-045247LA PLATIERE399798190000€1919€
2018-08-295000PIGNARDIERE496100088580€923€
2019-12-20189CHE DES PIERRES BLANCHES6145750268350€1851€
2017-04-186045LOT LES PORTES DE TREVES4115521281700€2450€
2020-12-182282RTE DU DREVET6132302242270€1835€
2019-06-282282LE DREVET4123472343000€2789€
2018-05-043IMP ENCLOS PIERRES BLANCHES4105847280505€2671€
2017-09-2252CHE DES PIERRES BLANCHES71921462380140€1980€
2019-10-289669RTE DE RIVE DE GIER61251106285000€2280€
2020-05-1853CHE DE LA RAMA4106820325810€3074€
2019-07-249668RTE DE RIVE DE GIER5100811283800€2838€
2018-08-035687LES BIESSES4100536240800€2408€
2017-09-145174LE BOURG41450219000€1510€
2018-11-305000CHE DE MALROCHE3121524253400€2094€
2017-09-139420CHE DE LA RAMA596444242106€2522€
2019-09-306016LE GROSJEAN4970262500€2706€
2017-07-195000RTE D'ECHALAS41251047304300€2434€
2020-06-03270IMP DE LA RAMA4107700317700€2969€
2020-12-1651CHE DE LA RAMA5128700393400€3073€
2019-02-045009LE BOURG48410845000€536€
2019-08-217CHE DE CLUZELLE5122276275000€2254€
2020-05-20205IMP DE LA RAMA5105524390000€3714€
2020-08-069025RTE DU DREVET4831408436200€5255€
2017-11-245096LE BOURG ET LA CROIX26852090000€1324€
2018-06-19270IMP DE LA RAMA5104627339326€3263€
2018-04-11270IMP DE LA RAMA491550265925€2922€
2019-11-135141LE GROSJEAN6140198281700€2012€
2020-08-275154LE BRET7150269339000€2260€
2019-07-30280IMP DE LA RAMA5140589289000€2064€
2017-10-02845CHE DE LA GRANDE MAGDELEINE51302927350000€2692€
2021-03-0135RUE DES CORNETS3112591249000€2223€
2018-05-25616RTE DES DEUX VALLEES49775130000€1340€
2019-06-27212RTE DU BRET4126500455000€3611€
2019-06-1234RUE DES CORNETS458429150000€2586€
2020-03-020CHE DE LA RAMA41021483320000€3137€
2018-04-25310IMP DE LA RAMA4121587235000€1942€
2017-09-299001RTE DE RIVE DE GIER3801210205000€2563€
2018-07-255459LE RECRU495511240000€2526€
2018-12-050ALL DES TILLEULS6125784155000€1240€
2018-11-19515RTE DES DEUX VALLEES4824568000€829€
2020-02-115113LE BOURG38026133000€1663€
2020-10-2724CHE DES CHABAUDIERES9206434135000€655€
2017-09-145068LE BOURG28511094000€1106€
2020-06-11158ALL DES TILLEULS51221240277000€2270€
2019-12-24385IMP DE LA RAMA490500290250€3225€
2020-05-285157LES BRUYERES41291392429200€3327€
2019-11-155166LES BRUYERES61201700461500€3846€
2019-05-03385IMP DE LA RAMA486470239000€2779€
2019-09-23385IMP DE LA RAMA5118787243000€2059€
2019-12-185181LE BOURG590925295800€3287€
2019-04-299007CHE DU COTEON232178058750€1836€
2019-02-18451RTE DES DEUX VALLEES479184170000€2152€
2020-02-03108RTE DE RIVE DE GIER5992650301000€3040€
2019-04-105072LE BOURG24014447000€1175€
2019-12-065IMP DE LA COTE5100700270750€2708€
2021-06-046031LE BOURG488870364000€4136€
2019-06-119037ST MARTIN DE CORNAS4821082232500€2835€
2020-12-299037ST MARTIN DE CORNAS4821082273700€3338€
2019-07-048LES VARINES489425143500€1612€
2020-07-0714CHE DE LA RAMA354108180000€3333€
2021-05-315113LE BOURG ET LA CROIX498714230000€2347€
2019-11-265LES VARINES373339133000€1822€
2019-05-295168CHAMPS BLANCS5107775282700€2642€
2018-07-206CHAMPS BLANCS5130701224300€1725€
2019-10-229003LE COTEON OUEST41152530312500€2717€
2019-12-202LES VARINES489454145000€1629€
2017-07-269003LE SORILLOT484424245000€2917€
2021-04-165245LES VARINES31601005400700€2504€
2021-01-199001RTE DU DREVET5124697250000€2016€
2017-12-189001LE COTEON OUEST4800130000€1625€
2017-12-189001LE COTEON OUEST4800260000€3250€
2019-10-0412RUE DES CORNETS592204231600€2517€
2017-02-095016JALINIER3802960200000€2500€
2019-02-279108LE COTEON EST4107265307730€2876€
2020-09-0179RTE DE MORNANT364873145000€2266€
2017-09-1389RTE DE MORNANT2603937000€617€
2019-01-0889RTE DE MORNANT26039172500€2875€
2020-01-2375RTE DE MORNANT585640210000€2471€
2020-06-08195CHAMPS BLANCS61331000302100€2271€
2021-02-157RUE DES CORNETS590277258000€2867€
2017-01-255006CHAMPS BLANCS4951012276000€2905€
2019-04-255003CHAMPS BLANCS51441000408550€2837€
2021-03-314CHE DE LA HAUTE FREYDIERE37570140000€1867€
2019-03-275808LE RECRU41041500250960€2413€
2017-08-0120CHE DE LA HAUTE FREYDIERE25673143000€2554€
2020-06-119110CHE DE LA HAUTE FREYDIERE485769324000€3812€
2020-03-119111CHE DE BONNEBOUCHE4100177200000€2000€
2018-09-249164ROCHE MARCAIRE114167947000€3357€
2018-03-169162ROCHE MARCAIRE23831535000€921€
2018-07-069012LA HAUTE FREYDIERE41300241700€1859€
2018-10-0965RUE FLEURY NEUVESEL3460161120€3503€
2018-05-249109LE BOUCHAGE41461150420000€2877€
2019-07-305029LE PRENAT5155470130000€839€
2018-12-185029LE PRENAT5155652150000€968€
2019-12-2355CHE VITET5125854276320€2211€
2019-02-085020TIMBOUT414057560000€429€
2018-01-059101LA MAISON BLANCHE26583880000€1231€
2017-12-04225CHE DE BONNEBOUCHE386820170000€1977€
2019-09-139001LA MAISON BLANCHE3840277000€3298€
2020-07-16550RUE DE L ARZELIER4841280300800€3581€
2019-07-1553RUE DE BEL AIR490960255350€2837€
2019-12-189002MERLON48050090000€1125€
2018-05-291ALL DE LA METALLURGIE595457198000€2084€
2017-07-109014ST MARTIN DE CORNAS4221335669550€3030€
2019-12-128ALL DE LA METALLURGIE477186163300€2121€
2020-08-1914ALL DE LA METALLURGIE477157154100€2001€
2017-07-2115ALL DE LA JUMENT NOIRE596446230000€2396€
2020-09-2551RUE DE BEL AIR5118952393000€3331€
2017-11-146ALL DE LA JUMENT NOIRE481215170100€2100€