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Valeur maison (118m2) Impasse Yvon Mansencal à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Impasse Yvon Mansencal,33140 Villenave d Ornon (118 m2)

Maisonde118 m2,  Impasse Yvon Mansencal,33140 Villenave d Ornon

Maison

Fourchette estimation

( 3.373€ /m2)

( 3.797€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 58.500€ (209€ /m2) à 2.773.800€ (27.738€ /m2)
Indice de confiance (3.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 118 m2 située Impasse Yvon Mansencal,33140 Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.373€ et 3.797€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 106 et 129 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 58.500€ et 2.773.800€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 118 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 118 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-0769IMP YVON MANSENCAL253461200000€3774€
2018-12-0762RUE YVON MANSENCAL486457300000€3488€
2017-07-0777RUE YVON MANSENCAL4100302309500€3095€
2020-08-2577RUE YVON MANSENCAL4120302455000€3792€
2018-04-1054AV DU MARECHAL LECLERC5161758302000€1876€
2020-04-0123CHE GASTON350456150000€3000€
2020-04-0123CHE GASTON3108348250000€2315€
2019-02-1825CHE GASTON4120326300000€2500€
2019-12-1914CHE DE SARCIGNAN5141985410000€2908€
2018-10-3014CHE DE SARCIGNAN5141985378000€2681€
2018-02-2663AV DU MARECHAL LECLERC5130353130000€1000€
2017-10-3063AV DU MARECHAL LECLERC5130353299000€2300€
2018-10-048RUE JULES VERNE245343210000€4667€
2017-09-2214CHE DE SARCIGNAN4100700340000€3400€
2019-04-2612RUE JULES VERNE590419259000€2878€
2019-02-2216RUE JULES VERNE480476245000€3063€
2020-10-191RUE JULES VERNE470690260000€3714€
2019-11-0819RUE MARX DORMOY4106309241480€2278€
2018-12-2073AV DU MARECHAL LECLERC4109752320000€2936€
2017-09-2233AV DU MARECHAL LECLERC460312160000€2667€
2020-02-0373AV DU MARECHAL LECLERC4109243298845€2742€
2017-04-2115RUE JULES VERNE470323190000€2714€
2017-03-2017RUE JULES VERNE458331222000€3828€
2021-03-0875AV DU MARECHAL LECLERC4130506395000€3038€
2020-06-1924RUE JULES VERNE481343250000€3086€
2019-05-0277AV DU MARECHAL LECLERC372227185000€2569€
2021-01-1919RUE JULES VERNE5100340300000€3000€
2020-12-0126CHE GASTON364448240000€3750€
2019-07-053RUE DU BOIS NERIS6153470468000€3059€
2019-09-0323RUE JULES VERNE336352230000€6389€
2018-06-2930RUE JULES VERNE374121208500€2818€
2017-07-1930CHE GASTON496550235000€2448€
2020-11-3027RUE JULES VERNE4105681410200€3907€
2019-01-1718RUE CDT CHARCOT380368232000€2900€
2018-03-2335RUE YVON MANSENCAL4128846475000€3711€
2019-07-0922RUE CDT CHARCOT490338340771€3786€
2017-12-2015RUE CDT CHARCOT375343271100€3615€
2020-01-2915RUE CDT CHARCOT375343299000€3987€
2018-01-2933RUE YVON MANSENCAL360243235000€3917€
2019-11-2813RUE CDT CHARCOT370328607000€8671€
2018-07-1736CHE GASTON368422271000€3985€
2019-04-2336CHE GASTON3680218700€3216€
2019-12-2717RUE CDT CHARCOT6155650475400€3067€
2017-08-2591AV DU MARECHAL LECLERC252357170000€3269€
2020-07-1695AV DU MARECHAL LECLERC5831230585000€7048€
2020-08-2449CHE GASTON491410376450€4137€
2017-02-1376AV DE LA REPUBLIQUE4780200000€2564€
2018-11-0676AV DE LA REPUBLIQUE4780260000€3333€
2018-10-2276AV DE LA REPUBLIQUE4780264500€3391€
2020-07-0776AV DE LA REPUBLIQUE4780279260€3580€
2021-03-0376AV DE LA REPUBLIQUE4780291740€3740€
2019-10-0830CHE DE CAMPARIAN5102657255000€2500€
2020-10-2911RUE MARX DORMOY477186344740€4477€
2017-08-2828RUE CDT CHARCOT6210646658000€3133€
2020-10-1337RUE JULES VERNE380635342500€4281€
2021-01-2815RUE GUYNEMER362333200000€3226€
2018-12-1217RUE GUYNEMER4140655368000€2629€
2020-11-3029RUE CDT CHARCOT590235327550€3639€
2017-10-194RUE DU PROF CALMETTE6130326330000€2538€
2017-09-2246RUE JULES VERNE5141418343000€2433€
2018-04-0378AV DE LA REPUBLIQUE3100317355000€3550€
2019-05-2332RUE CDT CHARCOT465610300000€4615€
2020-09-2131RUE CDT CHARCOT490336339000€3767€
2018-02-0674AV DE LA REPUBLIQUE59782155000€1598€
2018-09-1235RUE CDT CHARCOT698420326500€3332€
2019-10-0957CHE GASTON358395228800€3945€
2017-03-0313PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT1293697000€3345€
2017-12-193RUE DU PROF CALMETTE4950362000€3811€
2020-05-2220CHE DE CAMPARIAN369402250000€3623€
2017-10-3050RUE JULES VERNE4103325302330€2935€
2020-12-1581AV DE LA REPUBLIQUE376149223200€2937€
2020-06-248PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT495742419500€4416€
2021-06-1745RUE JULES VERNE4105137346000€3295€
2018-07-2379AV DE LA REPUBLIQUE4910365000€4011€
2019-12-2783AV DE LA REPUBLIQUE250874400000€8000€
2018-06-084RUE JULES SIMON5110608220000€2000€
2020-10-0775AV DE LA REPUBLIQUE470377343270€4904€
2020-12-0745RUE JULES VERNE4105143346000€3295€
2019-04-10104AV DU MARECHAL LECLERC352350160000€3077€
2017-05-0510CHE DE CAMPARIAN4128526375000€2930€
2021-06-073RUE JEAN MERMOZ484260320000€3810€
2019-07-15106AV DU MARECHAL LECLERC5148670375000€2534€
2019-10-1416AV PASTEUR472388287500€3993€
2018-11-2167CHE GASTON31091581650000€5963€
2021-03-0412AV PASTEUR592470351450€3820€
2017-10-3019AV PASTEUR240280160000€4000€
2020-08-312IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE240262388500€9713€
2019-12-304RUE MARX DORMOY498300320000€3265€
2020-11-1620RUE MARIVAUX490355362900€4032€
2020-08-314RUE MARX DORMOY496138316000€3292€
2020-06-2610RUE PAUL DOUMER385352325000€3824€
2018-04-1255AV DE LA REPUBLIQUE72171959700000€3226€
2021-04-302RUE HENRI BOISSELIER355701340000€6182€
2017-11-1514RUE JULES SIMON250469190000€3800€
2019-12-1811AV PASTEUR6129705222379€1724€
2019-06-208RUE PAUL DOUMER350144233000€4660€
2019-06-0551AV DE LA REPUBLIQUE483640250000€3012€
2017-03-319PL ARISTIDE BRIAND4820207300€2528€
2017-12-043RUE DU PROF ROUX4110550292230€2657€
2019-06-1112RUE MARIVAUX3750298600€3981€
2017-04-1314RUE MARIVAUX597376110000€1134€
2020-01-2049AV DE LA REPUBLIQUE4145555360000€2483€
2020-07-234RUE PAUL DOUMER237300180000€4865€
2019-01-2140AV DE LA REPUBLIQUE466390240000€3636€
2020-07-1031CHE DE BRIGNON483168307900€3710€
2021-03-2447AV DE LA REPUBLIQUE468388250000€3676€
2020-10-1636RUE MARIVAUX6116437390500€3366€
2018-07-0317RUE MARIVAUX483283295800€3564€
2021-02-234RUE JEAN LECOINTE482259270000€3293€
2018-12-2771CHE GASTON7280058500€209€
2018-12-2771CHE GASTON7280065500€234€
2018-08-0871CHE GASTON7280072500€259€
2018-09-2771CHE GASTON7280079500€284€
2017-07-0671CHE GASTON72800112500€402€
2020-03-061AV PASTEUR492578435000€4728€
2017-07-318RUE YVON MANSENCAL4103504365200€3546€
2018-11-2034RUE JACQUES YVES COUSTEAU3931296314000€3376€
2017-08-095RUE MARIVAUX473400245650€3365€
2020-01-24125AV DU MARECHAL LECLERC465554270000€4154€
2018-03-1937AV DE LA REPUBLIQUE486450331000€3849€
2019-10-2351RUE JEAN LECOINTE492512260000€2826€
2019-04-3074CHE GASTON135362182400€5211€
2020-09-2421RUE FONTENELLE499407375000€3788€
2019-01-1649RUE JEAN LECOINTE492471200000€2174€
2019-04-3037CHE DE BRIGNON483169262225€3159€
2021-03-0837CHE DE BRIGNON483169310000€3735€
2018-10-1074CHE GASTON476648276000€3632€
2020-07-271RUE MARIVAUX584392272000€3238€
2018-10-234RUE JACQUES YVES COUSTEAU3720203000€2819€
2021-05-1114RUE JACQUES YVES COUSTEAU381339250000€3086€
2018-03-284ALL DES CHARMES6169702460000€2722€
2017-07-072RUE JACQUES YVES COUSTEAU5111328376880€3395€
2021-05-1118RUE FONTENELLE488352350000€3977€
2021-06-3010RUE FONTENELLE6120350389700€3248€
2021-02-1620RUE EDOUARD BOURLAUX490812329900€3666€
2019-12-2620AV DE LA REPUBLIQUE490580300000€3333€
2020-01-2826AV EDOUARD BOURLAUX355209343210€6240€
2017-11-083ALL DES ROSIERS593258240000€2581€
2019-05-2922RUE JEAN PAGES6201847665250€3310€
2020-05-197RUE JACQUES YVES COUSTEAU41001732773800€27738€
2017-06-0818IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4990286350€2892€
2018-02-195IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE41000285000€2850€
2020-01-136IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4910307000€3374€
2017-08-2415ALL DES ROSIERS379204220000€2785€
2017-07-2019CHEM DU BRUCA4154276341530€2218€
2018-04-0321CHEM DU BRUCA351273206000€4039€
2021-01-21571RTE DE TOULOUSE4980305000€3112€
2019-12-3027RUE RAYMOND BIERGE5107602515000€4813€
2017-10-2538RUE ANDRE CHENIER487418300000€3448€
2020-02-2838RUE ANDRE CHENIER487418381300€4383€
2020-06-246AV EDOUARD BOURLAUX6116390287500€2478€
2017-04-2027ALL DES ROSIERS399220233000€2354€
2018-11-303CHE DE BURGOS493186310000€3333€
2018-06-153CHE DE BURGOS493186314500€3382€
2018-06-0729ALL DES ROSIERS582221283650€3459€
2020-05-295RUE DES PEUPLIERS476313267500€3520€
2019-11-0829AV DE LA LIBERATION471426280000€3944€
2018-06-226RUE DES LUPINS51050273000€2600€
2021-01-287RUE DES LUPINS4910350000€3846€
2021-03-191PL PIERRE BROSSOLETTE471515308500€4345€
2021-03-099CHE DE BURGOS364120239500€3742€
2021-06-016AV DE LA REPUBLIQUE4100337397000€3970€
2020-09-17545RTE DE TOULOUSE360154227390€3790€
2017-09-279RUE ANDRE CHENIER488353250000€2841€
2019-07-2513CHE DE BURGOS3450218000€4844€
2018-03-1614IMP DU CLOS LORRAIN5149277378100€2538€
2020-01-2827AV DE LA LIBERATION357393298000€5228€
2018-10-2643RUE EDOUARD BOURLAUX596470295000€3073€
2020-12-1753CHE DE BRIGNON483351352000€4241€
2019-05-0612CHE DE BURGOS496480295000€3073€
2019-10-1020AV DE LA LIBERATION470581310000€4429€
2019-06-0512IMP BENEDIGUES270244201700€2881€
2020-09-0142RUE AURELIE DUCROS3115611310000€2696€
2019-05-175AV DE LA REPUBLIQUE595548200000€2105€
2017-08-2311RTE DE LEOGNAN5108550330000€3056€
2019-12-185PL PIERRE SEMARD467517270000€4030€
2019-05-0319RUE AURELIE DUCROS483101275000€3313€
2021-01-2719RUE AURELIE DUCROS483101288361€3474€
2021-03-1816RUE CONDORCET4100526349550€3496€
2019-04-251PL CLAUDE BOUVARD473491335700€4599€
2019-08-0633RUE EDOUARD BOURLAUX470426240000€3429€
2018-09-059008CHE BEL AIR493209260000€2796€
2017-09-272ALL FABRE D EGLANTINE374360306630€4144€
2020-03-122ALL FABRE D EGLANTINE374360314150€4245€
2017-11-104IMP BENEDIGUES61801839490500€2725€
2019-09-251AV DU TRAVAIL470490270000€3857€
2019-09-035AV DE LA LIBERATION357404225750€3961€
2017-09-0529RUE EDOUARD BOURLAUX62000589200€2946€
2018-04-1926RUE CONDORCET489393317000€3562€
2020-09-107PL DE LA LIBERATION467428270000€4030€
2017-05-126PL DE LA LIBERATION4110378287360€2612€
2019-02-2722AV GEORGES CLEMENCEAU51381350515000€3732€
2019-09-1922AV GEORGES CLEMENCEAU51381350525000€3804€
2018-01-2433RUE BUFFON4144540334150€2320€
2018-02-1461CHE DE BRIGNON480350288000€3600€
2017-03-151PL DE LA LIBERATION467371220000€3284€
2019-08-195RUE FLORIAN487365405714€4663€
2017-12-1116ALL DU CARROUSEL483204233000€2807€
2019-06-0719RUE CONDORCET5115406320000€2783€
2019-12-1210RUE ALAIN LESAGE4960272000€2833€
2020-09-0714RUE ALAIN LESAGE3750263670€3516€
2018-10-3123RUE EDOUARD BOURLAUX5130643406000€3123€
2020-07-316IMP MADAME ROLAND489402308000€3461€
2019-11-2114ALL STONESTREET488171250000€2841€
2017-12-0824RUE BUFFON5103390323900€3145€
2020-10-064RUE BUFFON585360345000€4059€
2017-03-165PL DR LAMAZE470686220000€3143€
2019-05-065PL DR LAMAZE470686343000€4900€
2018-02-136IMP DE BRIGNON5140688325000€2321€
2019-11-2520RUE RAOUL STONESTREET483155228740€2756€
2017-12-084PL ST EXUPERY467513269000€4015€
2020-11-0944RUE CONDORCET597390414300€4271€
2019-12-0522RUE RAOUL STONESTREET483155228739€2756€
2021-01-262RUE FLORIAN4100357170295€1703€
2020-04-063PL ST EXUPERY469571292000€4232€
2017-01-30507RTE DE TOULOUSE3601701605000€10083€
2020-01-225PL AMBROISE CROIZAT47948065000€823€
2017-09-216ALL STONESTREET489172216711€2435€
2021-02-1064RUE CONDORCET375388300000€4000€
2017-07-2426RUE RAOUL STONESTREET479154193252€2446€
2019-11-0811ALL DU CARROUSEL588410275140€3127€
2017-05-176ALL JULES LASSANSAA41271011347000€2732€
2017-06-0824RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS6115617399760€3476€
2019-08-3024RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS6115617449000€3904€
2017-10-171PL ST EXUPERY469631190000€2754€
2018-04-0445ALL BRIGNON475324200000€2667€
2018-11-206ALL DES COTTAGES487463320875€3688€
2019-03-088RUE FLORIAN485366290000€3412€
2017-06-062PL DR LAMAZE470770195000€2786€
2021-02-2426ALL DU CARROUSEL4104425373000€3587€
2017-05-2929RUE RAOUL STONESTREET483184199869€2408€
2018-09-0425CHE DE LEOGNAN350649400000€8000€
2018-09-0425CHE DE LEOGNAN4145840800000€5517€
2021-05-1831RUE RAOUL STONESTREET481181232500€2870€
2017-07-2539AV GEORGES CLEMENCEAU7190670335000€1763€
2019-05-2712ALL SIMONE DE BEAUVOIR3760262000€3447€
2019-08-237PL COQUELIN470605318000€4543€
2017-03-2910RUE MAURICE UTRILLO4103502220000€2136€
2020-10-2811RUE LA HARPE492365334975€3641€
2017-06-0835ALL SIMONE DE BEAUVOIR3760201000€2645€
2018-04-3047AV GEORGES CLEMENCEAU5901748330000€3667€
2018-03-163RUE DES EGLANTIERS6108300322500€2986€
2021-01-222AV DU PROF AURIAC5135972510000€3778€
2018-05-2817ALL SIMONE DE BEAUVOIR3760260000€3421€
2021-06-034PL COQUELIN470545300000€4286€
2020-12-2912RUE MAURICE UTRILLO3124544265000€2137€
2021-01-0442ALL BRIGNON380309317300€3966€
2021-05-215RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS5100601364200€3642€
2018-12-202ALL DES COTTAGES372403297000€4125€
2018-04-192RUE MADAME D EPINAY5109375346100€3175€