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Valeur immobilière maison (94m2) Impasse de Combelagier à Grammond

Estimation théorique

Impasse de Combelagier,42140 Grammond (94 m2)

Maisonde94 m2,  Impasse de Combelagier,42140 Grammond

Maison

Fourchette estimation

( 1.723€ /m2)

( 1.936€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.500€ (318€ /m2) à 350.520€ (2.921€ /m2)
Indice de confiance (3.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Impasse de Combelagier,42140 Grammond indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.723€ et 1.936€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.500€ et 350.520€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 988€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-25214CHE DU CHAMBON57044451000€729€
2018-07-17214CHE DU CHAMBON57044461500€879€
2018-01-255118LE CHAMBON24612555000€1196€
2019-07-16391CHE DU BAN4791015100000€1266€
2017-12-115150MURIGNEUX51250138500€1108€
2019-09-03959CHE DES GRANGES NEUVES5134482223000€1664€
2020-06-18959CHE DES GRANGES NEUVES5134482253000€1888€
2019-07-19174CHE DE LA PELISSIERE61590213000€1340€
2019-05-2270CHE DU HAUT CLUZEL622354750000€224€
2020-07-30251RTE DU FLANCHARD51151239165000€1435€
2019-08-22590RTE DE MONTAGNEUX496399258000€2688€
2020-08-0799CHE DES COMBES37032495000€1357€
2018-09-03450CHE DE LA PELISSIERE36438860000€938€
2019-07-22342CHE DES PINS381379100000€1235€
2017-09-085054LES PRES5123600180000€1463€
2018-12-17923RTE DE LA BRUYERE586795140000€1628€
2018-08-016PL DE L EGLISE613578153000€1133€
2019-12-2719RUE DU SAINT SEPULCRE4848735000€417€
2018-12-115050LE PIN4135360210000€1556€
2017-08-045168LA BRUYERE6150568222000€1480€
2019-01-21772RTE DE LA BRUYERE6150568270975€1807€
2020-10-0222RUE DE LA VICTOIRE38144670000€864€
2020-05-25129CHE DU VERNAY5881645236300€2685€
2020-02-2789CHE DU VERNAY51381984305000€2210€
2020-09-04353RTE LA GRAND ROUTE37210778000€1083€
2018-11-0899RUE DU LAVOIR368516109675€1613€
2017-06-285102VILLE DIEU11532325000€1667€
2017-01-255144LA FONTANELIERE5109321130150€1194€
2019-02-12670RTE DE LA FONTENALIERE47610880000€1053€
2020-11-30411RTE DE FONTANES6129646271130€2102€
2018-09-015120MONTMAIN412022350000€417€
2020-09-172326RTE DU REYNARD477144200000€2597€
2018-07-2348LOT DES GAGERES5125967201200€1610€
2017-11-1711RAMPEAU6121601217000€1793€
2020-10-167LOT CROIX DE RAMPEAU496723262500€2734€
2018-11-275000LE CARTERON5132500319700€2422€
2018-07-30131LOT LE COUCHANT374453162000€2189€
2020-02-216LOT LES HAUTS DE SAVIGNEUX4110500230000€2091€
2017-02-175252LE BOURG368156143000€2103€
2017-10-095507LE BITERNAY264500102000€1594€
2017-01-195050SAVIGNEUX4101526236580€2342€
2019-05-241LOT LES NOISETIERS5115853234700€2041€
2018-03-265231LE BOURG3120382163850€1365€
2019-07-2466CHE DU CREUX4156486277000€1776€
2020-08-28560CHE DE LA BATIE285781120000€1412€
2020-02-075311LE BOURG417845850000€281€
2018-09-045311LE BOURG417845892000€517€
2018-04-275316LE BOURG1564071000€1268€
2019-10-2260RUE DE LA MAIRIE4128214121500€949€
2020-11-035306LE BOURG47620885000€1118€
2019-10-235293LE BOURG313028380000€615€
2018-12-21322CHE DU RELOBET15716174340€1304€
2017-06-289003MONTMAIN41601000237300€1483€
2019-11-305121MONTMAIN165148485000€1308€
2017-09-125024SAVIGNEUX15519340000€727€
2017-05-195123MONTMAIN5132108190000€1439€
2019-08-295042MAZANCIEUX2742023500€318€
2020-01-1011CHE DE LA CHAUX2136654135000€993€
2019-09-18776CHE DE LA VERNE6164500324500€1979€
2019-04-29119CHE DE LA CHAUX6126504232000€1841€
2018-04-10445RTE DU PETIT MAS5109500214550€1968€
2019-11-045052LES IMBERTS4110731180000€1636€
2017-09-085628LE GUICHARD7158500260200€1647€
2017-08-075208LE GUICHARD4751586190000€2533€
2018-06-1240CHE DU GUICHARD6112500203700€1819€
2020-07-31122CHE DE LA BERTHOLIERE6143500310000€2168€
2017-03-095642CHAPRENET51021022200000€1961€
2019-07-1615LOT LA BERTHOLIERE390664225000€2500€
2017-07-105010LOT LES PRES FLEURIS5120922249000€2075€
2016-12-2010RUE DU PINAY4118140100000€847€
2019-12-051728RTE DE LA ROUE4121842265000€2190€
2018-10-1514LOT LES PRES FLEURIS51111019221000€1991€
2020-10-161655RTE DE LA MONTAGNE4110818258600€2351€
2019-05-27769CHE DU RAMAREY170313110000€1571€
2017-05-125001LE GUICHARD61261006242000€1921€
2020-10-019LOT LES PRES FLEURIS5128982268150€2095€
2018-04-19236CHE DES SEPT PINS495710222500€2342€
2019-02-251811RTE DE LA ROUE5901229100000€1111€
2020-10-192LES EGAUX5108780269100€2492€
2020-05-257LES EGAUX5105419200000€1905€
2017-05-115294BASSON060525134500€2242€
2018-04-3080RUE FONTANESIUM491706216800€2382€
2017-10-315013LE GRAND MOULIN49531367000€705€
2018-01-095014LE GRAND MOULIN267334160000€2388€
2017-06-121832RTE DE LA GIMOND242218120000€2857€
2019-09-251832RTE DE LA GIMOND242218229540€5465€
2019-11-251257RUE DU PLANSONNET4110702255000€2318€
2019-07-299007CHE DU ROULE51011073207500€2054€
2018-11-167RUE DE CHANTEMERLE4881007195000€2216€
2018-08-201531RTE DE LA GIMOND51321000253600€1921€
2018-06-215024LE BOURG2596735000€593€
2018-01-11230IMP DES ROCHERS51100140000€1273€
2020-07-235032PAS DU VIEUX PUITS3150300213000€1420€
2018-05-04275CHE DU REGARDOUX498180158000€1612€
2020-09-168RUE DE CHANTEMERLE592583200000€2174€
2020-08-311540RTE DE LA GIMOND47829365000€833€
2019-02-0110RUE DE CHANTEMERLE5111354172800€1557€
2019-05-225042RUE DE L ABBE CHATAIN490130108000€1200€
2020-02-2787IMP DU CHIRAT5181569120000€663€
2018-06-261IMP DU PILAT592511193550€2104€
2017-09-225082MOULIN CAMPILLON3140300229500€1639€
2018-08-319002LE BOURG499855206000€2081€
2018-04-186RUE DES ACACIAS6125320105000€840€
2017-02-085295LA BESSIA5167213377500€464€
2017-04-259007CHE DE LA SCIERIE488404170000€1932€
2019-12-209007CHE DE LA SCIERIE488404190000€2159€
2018-01-059008MTE DE COUZON490897175300€1948€
2020-09-119006CHE DE LA SCIERIE488303176100€2001€
2017-12-185640MOULIN CAMPILLON4100842198500€1985€
2017-02-285162LE RAVIER4114318192000€1684€
2018-01-0963CHE DE MEYCILLIEUX499749235200€2376€
2019-02-151IMP DU RIO51091323225000€2064€
2018-11-09460CHE DE LA GUICHARDIERE41501420267000€1780€
2020-04-29917CHE DU GRAND MOULIN41461291316400€2167€
2019-11-045003LE BOURG47827990000€1154€
2017-07-255189LE BESSY495304114350€1204€
2018-07-2633CHE DES PINS376245161302€2122€
2018-01-0335CHE DES PINS375203183474€2446€
2017-03-319001IMP DU COUVENT3756085200€1136€
2020-05-209001LA COMBE486920199000€2314€
2020-05-07159IMP DU NEZ52101571346900€1652€
2019-07-0931CHE DES JOYAUX4100769283000€2830€
2018-01-269007LA COMBE51001000186000€1860€
2019-09-102LOT DE L'OREE DU BOIS4109929276250€2534€
2017-03-305195LE BESSY4120913199900€1666€
2019-06-285328MTE DES PINATELS5941380163000€1734€
2018-07-277LOT DE L'OREE DU BOIS5133844290000€2180€
2020-05-296LOT LES HAUTS DE GARDE MILON5116635272000€2345€
2018-05-025LOT LES HAUTS DE GARDE MILON4120479246946€2058€
2019-08-27208RTE DE ST SYMPHORIEN S COISE490545190000€2111€
2019-02-079017LES FLACHES5120714159600€1330€
2020-07-159012LES FLACHES471784195243€2750€
2018-05-319011LES FLACHES4105754175000€1667€
2018-02-12401CHE DES JOYAUX6161545347000€2155€
2018-12-171732RTE DE SAINT GALMIER492368130000€1413€
2018-10-25429CHE DU BLANCHARD31204783265520€2213€
2020-10-29429CHE DU BLANCHARD31204782350520€2921€
2018-05-155013LAURISSE23239773000€2281€
2020-07-249009LES FLACHES4128900264000€2063€
2019-07-20977CHE DU BLANCHARD15039025000€500€
2019-01-19909CHE DU BLANCHARD59445099000€1053€
2018-04-255125LES FLACHES5971225205000€2113€
2018-07-02249RUE DE GARDE MILON342660182800€4352€
2020-10-30595RUE DU PLANSONNET5155620180000€1161€
2018-09-29944CHE DU BLANCHARD4153132239000€1562€
2017-11-2147CHE DE L'ETANG4104534216000€2077€
2017-05-12220RUE DE GARDE MILON41051088200000€1905€
2020-07-24560RUE DE MALATRAT491760239000€2626€
2019-11-28195RUE DE GARDE MILON4811360184780€2281€
2019-07-199LOT LES RAIMONDES7138700329000€2384€
2017-11-245297PRE FONTIER31001005130000€1300€
2017-12-275026LA ROCHE13035755000€1833€
2020-02-17534CHE DU GRAND VAL5110594238000€2164€
2020-09-24438RUE DE MALATRAT594565231000€2457€
2017-04-2014LOT LES RAIMONDES5168500287350€1710€
2018-04-26326RUE DE MALATRAT490588162210€1802€
2019-03-2141CHE DE MIRAUDON491500145000€1593€
2017-09-13208CHE DE MIRAUDON487900178200€2048€
2017-06-21145CHE DE MIRAUDON61331055191300€1438€
2019-05-06296CHE DU GRAND VAL1630120000€1905€
2018-06-115326LE DURET160442145000€2417€
2020-01-135552LE DURET5104625273000€2625€
2018-10-08179IMP DE NICOLLET15448045000€833€
2019-06-175046LA BLETAILLE49652780000€833€
2017-05-151LOT LES BALCONS DE LA GOUTTE5109784225000€2064€
2020-11-065322LE DURET480108121850€1523€
2017-09-155148LES BRUYAS48775376900€884€
2017-04-255313LE DURET38030055000€688€
2018-02-125312LE DURET6137325155000€1131€
2019-03-26111RTE DE LA GIMOND489620209000€2348€
2017-10-101721RTE DES GRANGES46825088000€1294€
2019-01-1528RUE DU PLANSONNET4901090211000€2344€
2017-12-215014MANISSOL2115715174850€1520€
2020-09-235307LE DURET4100240175000€1750€
2017-03-151578RTE DES GRANGES15025156000€1120€
2016-12-131578RTE DES GRANGES150251103000€2060€
2020-05-25157CHE DE LA CHEVILLONNIERE51131244220000€1947€
2019-08-271242RTE DES GRANGES41161215211200€1821€
2020-02-171576RTE DES GRANGES411083119000€1082€
2017-06-021522RTE DES GRANGES4150119110000€733€
2019-08-011522RTE DES GRANGES4150119159800€1065€