Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse de Vilgenis à Massy

Estimation théorique

Impasse de Vilgenis,91300 Massy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Vilgenis,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-158IMP DE VILGENIS3103339520000€5049€
2022-05-1139RUE DE VILGENIS496396467000€4865€
2019-09-2731RUE DE VILGENIS360222270000€4500€
2020-11-2037RUE DE LA CERISAIE5150412650000€4333€
2020-01-1547RUE DE LA CERISAIE578373452000€5795€
2018-03-3030RUE DE LA CERISAIE31000305000€3050€
2021-08-0253RUE DE LA CERISAIE593380450000€4839€
2022-06-2357RUE DE LA CERISAIE6130363601400€4626€
2022-01-1112RUE DES VIGNES6165582704315€4269€
2022-06-2012RUE DU DOCTEUR TENON5112487714000€6375€
2019-10-014RUE DE LA CERISAIE355199375600€6829€
2018-04-252RUE DE LA CERISAIE5129395435000€3372€
2020-11-035RUE DU PLATEAU368193385000€5662€
2019-07-053RUE DU PLATEAU475193295000€3933€
2019-11-2230RUE JEAN JAURES365336325000€5000€
2020-06-053RUE DU DOCTEUR TENON4120380485000€4042€
2019-07-044RUE DES GRAVIERS471179250000€3521€
2020-10-209RUE JEAN JAURES4100401527500€5275€
2019-08-2923RUE JEAN JAURES5108392599000€5546€
2020-08-245RUE DU CHATEAU6100347515450€5155€
2021-07-0521RUE DES GRAVIERS6218600777700€3567€
2020-02-131RUE JEAN JAURES479386370000€4684€
2021-07-2344RUE JEAN JAURES4100442539000€5390€
2021-05-1856RUE DE LA CERISAIE6124322467900€3773€
2021-09-1724RUE DES GRAVIERS6150464602000€4013€
2018-03-1999RUE DE VERSAILLES592335390000€4239€
2018-08-082RUE DES RUELLES483533500000€6024€
2019-07-038RUE HENRI DUNANT5136388690000€5074€
2018-08-061ALL DES CAPUCINES5870400000€4598€
2019-12-2611ALL DES GERANIUMS4720340000€4722€
2022-01-2612RUE DE L'EPINE MONTAIN5870472000€5425€
2019-08-0216RUE DE L'EPINE MONTAIN4720372627€5175€
2021-09-2319RUE GEORGES RITZ4720349160€4849€
2022-05-1223RUE DE L'EPINE MONTAIN3610420000€6885€
2019-01-1524RUE DE L'EPINE MONTAIN5840350000€4167€
2019-10-3125RUE DE L'EPINE MONTAIN61000446400€4464€
2022-05-1925RUE GEORGES RITZ4720416100€5779€
2022-02-0126RUE DE L'EPINE MONTAIN61000428500€4285€
2019-03-0731RUE DE L'EPINE MONTAIN5870350000€4023€
2019-07-195RUE GEORGES RITZ5870365000€4195€
2021-12-285SQ DU MYOSOTIS4720414000€5750€
2021-10-207RUE GEORGES RITZ5870434000€4989€
2019-08-228RUE DE L'EPINE MONTAIN10720361000€5014€
2020-12-299RUE DE L'EPINE MONTAIN6900468000€5200€
2018-01-0519RUE DES RUELLES257466380000€6667€
2021-07-0193RUE DE VERSAILLES385324450000€5294€
2021-01-2222RUE DES RUELLES5140717650000€4643€
2018-06-2049RUE JEAN JAURES6100937439500€4395€
2021-07-2157RUE JEAN JAURES355256196000€3564€
2019-04-1953RUE JEAN JAURES4800390000€4875€
2021-06-2811ALL DES ALYSSES6100194500000€5000€
2022-05-126RUE JACQUES HARRIS37336499000€6836€
2020-03-1155RUE GEORGES CLEMENCEAU499457440000€4444€
2018-07-0330RUE GEORGES CLEMENCEAU36850420000€6176€
2021-07-0545RUE DES RUELLES335130306400€8754€
2020-06-2347RUE DES RUELLES248142267465€5572€
2019-06-0728RUE GEORGES CLEMENCEAU47879564370€7236€
2022-02-1045RTE DE PALAISEAU594419427500€4548€
2021-09-0749RUE DES RUELLES4108171507000€4694€
2018-08-2843RTE DE PALAISEAU483530350000€4217€
2021-01-1122RUE DU MOULIN A VENT5109344450000€4128€
2019-12-2741RTE DE PALAISEAU468677395000€5809€
2021-02-0129RTE DE VILLAINE352200362680€6975€
2019-11-2638RUE DE VILGENIS41170345000€2949€
2019-06-2859AV JEAN MONNET5123301640000€5203€
2018-09-1110ALL IRENA SENDLER4860301742€3509€
2020-10-236RUE DU MOULIN A VENT591412440000€4835€
2021-06-1022RUE GEORGES CLEMENCEAU48050425000€5313€
2018-07-1055RUE DES RUELLES348265210000€4375€
2021-07-0623CHE DES BOEUFS679219560000€7089€
2020-11-2521RUE GEORGES CLEMENCEAU472451460000€6389€
2017-12-295IMP DES IFS374504346500€4682€
2022-01-1475RUE DE VILGENIS573267448500€6144€
2022-06-2049AV JEAN MONNET5120202679000€5658€
2020-03-058RUE DOCTEUR P TISSIER492400475650€5170€
2019-12-0514RUE TOULOUSE LAUTREC5860315670€3671€
2019-12-2018RUE TOULOUSE LAUTREC4800327000€4088€
2021-08-058RUE TOULOUSE LAUTREC4780405000€5192€
2020-12-1712RUE DOCTEUR P TISSIER490399454500€5050€
2019-02-2224RTE DE VILLAINE5121500537250€4440€
2019-10-0459RUE DES RUELLES4107246501846€4690€
2021-10-0820SQ CLAUDE MONET5148257584900€3952€
2021-07-0810RES DU MOULIN DES GRAIS5740350000€4730€
2021-04-0815RES DU MOULIN DES GRAIS4620353000€5694€
2021-01-2930RES DU MOULIN DES GRAIS4620360000€5806€
2022-04-2234RES DU MOULIN DES GRAIS5840428750€5104€
2020-07-0341RES DU MOULIN DES GRAIS4620348000€5613€
2021-08-065RES DU MOULIN DES GRAIS4620408000€6581€
2021-10-276RES DU MOULIN DES GRAIS4820420000€5122€
2019-08-0916RES DU MOULIN DES GRAIS5840393000€4679€
2018-01-1823RES DU MOULIN DES GRAIS4620335000€5403€
2021-11-1018RUE DOCTEUR P TISSIER352330475769€9149€
2020-08-2836RUE TOULOUSE LAUTREC5115133432140€3758€
2018-01-176RUE L'ANCIENNE GARE MILITAIRE491209277101€3045€
2018-10-178IMP DES TILLEULS5127466430000€3386€
2021-05-105SQ CLAUDE MONET7149336504800€3388€
2021-10-295IMP DE LA SABLIERE360514551000€9183€
2019-10-0948RUE TOULOUSE LAUTREC5115131405000€3522€
2019-03-1152RUE TOULOUSE LAUTREC5115173410000€3565€
2019-10-015AV DES TILLEULS692251425600€4626€
2019-07-0113RUE DE L EFFORT MUTUEL5120549450000€3750€
2020-08-2020RTE DE VILLAINE3141569535000€3794€
2022-03-101AV DES TILLEULS484149405500€4827€
2018-03-0721AV JEAN MONNET487164437720€5031€
2020-09-0915RUE DE L EFFORT MUTUEL352412290000€5577€
2021-06-2260RUE TOULOUSE LAUTREC5115131405000€3522€
2020-08-1015ALL DES JACINTHES81760635500€3611€
2019-06-128ALL DES JACINTHES51230485000€3943€
2021-06-0414RTE DE VILLAINE61150481000€4183€
2018-09-110AV DES ALLIES4820261856€3193€
2018-11-130AV DES ALLIES4860248094€2885€
2018-03-010AV DES ALLIES4870269181€3094€
2018-08-290AV DES ALLIES4870271755€3124€
2018-11-290AV DES ALLIES4880262845€2987€
2018-02-280AV DES ALLIES4880268389€3050€
2018-09-110AV DES ALLIES4890277242€3115€
2018-01-1012RTE DE VILLAINE5144736620000€4306€
2019-10-2364RUE TOULOUSE LAUTREC5115175432000€3757€
2020-08-2523RUE TOULOUSE LAUTREC5154366493742€3206€
2020-10-2042RUE CAMILLE FLAMMARION470282325000€4643€
2021-09-2344RUE CAMILLE FLAMMARION127283258000€9556€
2022-03-086RUE JEAN MACE6120583455000€3792€
2021-05-0418RUE JEAN ZAY4980335150€3420€
2018-06-292RUE JEAN ZAY3630260000€4127€
2017-12-0822RUE JEAN ZAY3680239500€3522€
2018-11-0824RUE JEAN ZAY3680252000€3706€
2019-12-206RUE JEAN ZAY4830348150€4195€
2021-08-3059AV DES ALLIES360478213500€3558€
2020-02-066RTE DE VILLAINE4950457000€4811€
2021-02-2235RUE CAMILLE FLAMMARION479180323700€4097€
2018-09-262RUE ALEXANDER FLEMING677685427600€5553€
2021-08-1047RUE DE VERSAILLES46679375000€5682€
2021-09-0859AV DES ALLIES343485184530€4291€
2021-08-246RUE GEORGES CLEMENCEAU488380505000€5739€
2020-05-2931RUE CAMILLE FLAMMARION485304376500€4429€
2019-09-1812RUE DE LA LIBERTE455344217490€3954€
2020-03-122RTE DE VILLAINE58022579720.9€997€
2020-01-1724RUE CAMILLE FLAMMARION360557285000€4750€
2020-05-203RUE GALLIENI492511369000€4011€
2018-10-2414RUE DE LA LIBERTE7181624382000€2110€
2022-02-1645RUE DE VERSAILLES5730490000€6712€
2021-07-2845RUE DE VERSAILLES5960480000€5000€
2019-09-0545RUE DE VERSAILLES5990448000€4525€
2020-11-0237RUE LAMARTINE242238318000€7571€
2018-03-1517AV DES TILLEULS410842345190€3196€
2018-10-0911RUE GALLIENI33236290000€2813€
2018-03-2331RUE DE L EFFORT MUTUEL5187449394000€2107€
2020-09-303RUE MARCELIN BERTHELOT468695455270€6695€
2018-08-0217RUE CAMILLE FLAMMARION593241364000€3914€
2018-01-2339AV DES ALLIES5129442434000€3364€
2021-10-2558RUE DE VERSAILLES6153941749000€4895€
2020-03-1158RUE DE VERSAILLES6139706559500€4025€
2022-04-2135RUE TOULOUSE LAUTREC5105240430000€4095€
2018-05-0425RUE GALLIENI6140374355000€2536€
2020-11-0227RUE GALLIENI375359495500€6607€
2020-09-2325RUE LAMARTINE265622340000€5231€
2021-04-2139RUE TOULOUSE LAUTREC5105152380000€3619€
2018-11-3021RUE LAMARTINE367352268350€4005€
2020-07-1519RUE LAMARTINE582349328500€4006€
2018-07-1310RUE GEORGES MANDEL61260340000€2698€
2018-10-258RUE GEORGES MANDEL3630255000€4048€
2021-12-0726AV DES TILLEULS490320461200€5124€
2019-04-1743RUE TOULOUSE LAUTREC6113152394000€3487€
2021-07-1248RUE DE L'EFFORT MUTUEL590100279000€3100€
2018-07-1046RUE DE VERSAILLES58093310000€3875€
2018-06-137RUE LAMARTINE5166426410000€2470€
2020-12-2110RUE LUCIEN SERGENT5105452480000€4571€
2022-01-3114RUE LUCIEN SERGENT275117200000€2667€
2020-01-293RUE LAMARTINE6120400482500€4021€
2022-05-2040RUE ROBESPIERRE3620297000€4790€
2021-02-2544RUE ROBESPIERRE4740361010€4879€
2020-10-0146RUE ROBESPIERRE51120383000€3420€
2018-04-0550RUE ROBESPIERRE3630274300€4354€
2018-12-2854RUE ROBESPIERRE4980320000€3265€
2018-12-0360RUE ROBESPIERRE61260342000€2714€
2019-12-108RUE LUCIEN SERGENT346275395380€8595€
2020-11-108RUE LUCIEN SERGENT6100222607000€6070€
2018-01-159ALL DU HETRE POURPRE6158663700000€4430€
2019-03-1835RUE DE PARIS266484416900€6317€
2019-08-2257RUE TOULOUSE LAUTREC5106197421000€3972€
2022-05-3125RUE LUCIEN SERGENT461252383800€6292€
2021-05-3119RUE LUCIEN SERGENT4109351270000€2477€
2019-01-1461RUE TOULOUSE LAUTREC6116152395000€3405€
2021-07-2961RUE TOULOUSE LAUTREC6116152443000€3819€
2021-07-225ALL DU HETRE POURPRE6198614926000€4677€
2021-08-2627ALL DES FRAISIERS4123228635000€5163€
2021-06-308ALL DES FRAISIERS5137400687700€5020€
2022-06-2931RUE DU COTTAGE586432507000€5895€
2018-07-3117RUE LUCIEN SERGENT370388520000€7429€
2019-07-1843ALL DES FRAISIERS5168292560000€3333€
2018-07-3115RUE LUCIEN SERGENT72605001400000€5385€
2019-11-079RUE LUCIEN SERGENT3650356219€5480€
2021-06-1145ALL DES FRAISIERS7139344770900€5546€
2022-04-1213RUE LUCIEN SERGENT469208430000€6232€
2021-01-065RUE LUCIEN SERGENT410094428000€4280€
2018-07-2739RUE DE L EFFORT MUTUEL480288415000€5188€
2020-05-1473RUE TOULOUSE LAUTREC6121152440375€3639€
2019-07-252IMP DE LA CERISAIE480235263000€3288€
2020-11-0314RUE DU COTTAGE5110426470000€4273€
2018-06-221ALL DU CANADA41040417790€4017€
2019-11-1810ALL DU QUEBEC51220492000€4033€
2018-10-2213ALL DE MONTREAL51280621490€4855€
2020-07-0114ALL DU QUEBEC51220510000€4180€
2020-02-0614ALL MONTCALM51220535600€4390€
2021-04-3019ALL DE MONTREAL61420320000€2254€
2019-09-2620ALL MONTCALM51180473000€4008€
2020-12-1629ALL DE MONTREAL71380610000€4420€
2018-10-3029ALL DU QUEBEC41050385000€3667€
2021-04-214ALL DU QUEBEC61420555000€3908€
2018-11-306ALL DU CANADA41040457000€4394€
2020-05-136ALL DU QUEBEC51220429500€3520€
2019-05-177ALL MONTCALM41050438675€4178€
2018-07-2728IMP DE LA CERISAIE4820308450€3762€
2018-01-3028IMP DE LA CERISAIE4880285000€3239€
2021-04-1528IMP DE LA CERISAIE4880342500€3892€
2021-11-2628IMP DE LA CERISAIE61000477223€4772€
2017-12-2825RUE DE PARIS7220402500000€2273€
2019-05-1421RUE DU COTTAGE384456356098€4239€
2017-12-2812RUE DU COTTAGE591215374000€4110€
2021-07-1211RUE LOUISE4109310480000€4404€
2020-12-172ALL DU HETRE POURPRE6152127119000€783€
2021-07-0551ALL DES FRAISIERS6123291607320€4938€
2019-07-258RUE DE LA BERGERIE6162500420000€2593€
2020-10-122ALL DES FRAISIERS495266547000€5758€
2019-11-128RUE LOUISE350187245000€4900€
2020-01-1770RUE DE PARIS489127390000€4382€
2022-03-2118AV DU PDT SALVADOR ALLENDE5980455000€4643€
2019-02-2519RUE LOUISE346301265000€5761€
2019-03-1350RUE CAPITAINE COCART4100411410000€4100€
2019-07-2457ALL DES FRAISIERS6120324549000€4575€
2018-05-2311RUE DU COTTAGE4100359430000€4300€
2019-04-255CHE SOUS LE MOULIN5140479675000€4821€
2021-05-2621RUE LOUISE586307387560€4507€
2018-07-2366RUE DE PARIS5123313588250€4783€
2018-03-2867ALL DES FRAISIERS5138343563000€4080€
2020-09-0432RUE DU MOULIN DE GRAIS6162316774400€4780€
2020-10-222RUE DU PARC493306526500€5661€
2020-11-0311CHE SOUS LE MOULIN5153509835600€5461€
2021-11-1811RUE DU CHATEAU376615449000€5908€
2022-02-035PL DES PRES BOUCHARDS488229400000€4545€
2022-04-279PL DES PRES BOUCHARDS592160527350€5732€
2018-12-261ALL DES FRAISIERS5138546545000€3949€
2021-10-2516RUE DE PARIS6104208503655€4843€
2021-07-1610PL DES PRES BOUCHARDS488257442513€5029€
2019-08-204RUE DU PARC349368443285€9047€
2022-01-264RUE DU PARC349368556000€11347€
2022-03-1510ALL DES MARAICHERS6123189581000€4724€
2019-02-013RUE PIERRE ET MARIE CURIE5118152500800€4244€
2018-01-1915CHE SOUS LE MOULIN4130311610000€4692€
2017-12-2919RUE VALLON488300454120€5160€