Valeur de l'appartement de 117m2 Impasse de l’Olivastre à La Garde

Estimation théorique

Impasse de l’Olivastre,83130 La Garde (117 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 117 m2 situé Impasse de l’Olivastre,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.282€ et 3.692€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 105 et 128 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 117 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.156€ et 1.963€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 117 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-14235AV JULIA PILLORE368260000€3824€
2021-05-1243ALL LEVANT8272777000€2857€
2021-05-1226RUE DE MANOSQUE360401250€6688€
2020-02-2745AV JEAN GIONO471350000€4930€
2018-09-191301AV ABEL GANCE247135000€2872€
2021-08-301301AV ABEL GANCE247143000€3043€
2018-11-221301AV ABEL GANCE247154000€3277€
2019-07-231301AV ABEL GANCE247160600€3417€
2021-04-301301AV ABEL GANCE247163000€3468€
2019-08-121301AV ABEL GANCE253178000€3358€
2021-10-071301AV ABEL GANCE353180000€3396€
2018-09-201301AV ABEL GANCE355166000€3018€
2019-12-101301AV ABEL GANCE362186000€3000€
2019-12-20113RUE RACINE468248000€3647€
2020-07-30113RUE RACINE368295000€4338€
2018-03-2827RUE DU MIDI254214500€3972€
2018-03-2827RUE DU MIDI389222500€2500€
2021-07-0170RUE COLETTE472240000€3333€
2021-09-3059IMP EUGENE BOUDIN361305000€5000€
2018-10-10140AV DES AMANDIERS380317000€3963€
2018-04-2072CHE DES CHENES4122780000€6393€
2018-06-26182RUE JULES VALLES264263000€4109€
2018-04-24182RUE JULES VALLES499120000€1212€
2021-05-1094RUE DE LA PISCINE474120000€1622€
2019-04-0194RUE DE LA PISCINE580240000€3000€
2020-12-23247RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES479532000€6734€
2017-10-131826AV DU POUVEREL21850000€2778€
2019-11-281826AV DU POUVEREL34499000€2250€
2021-10-081826AV DU POUVEREL344164000€3727€
2019-07-2317RUE DU CAPITAINE PERRAUD585380000€4471€
2019-11-2948RUE JEAN COCTEAU267135000€2015€
2018-05-2842RUE DE LA TRELUZIERE480432400€5405€
2021-08-301882AV ABEL GANCE370180600€2580€
2018-07-05195AV BELLEVUE5145461000€3179€
2018-10-09133RUE JEAN CANANZI283252110€3037€
2020-01-061881AV ABEL GANCE48990000€1011€
2019-12-041881AV ABEL GANCE489104000€1169€
2021-05-04277CHE DU VIEUX COLOMBIER2521333500€25644€
2019-06-0426AV MAURIN DES MAURES489290140€3260€
2018-08-141904AV ABEL GANCE229109000€3759€
2018-05-281904AV ABEL GANCE344123000€2795€
2020-03-111904AV ABEL GANCE396190000€1979€
2018-11-29112ALL DES PALMIERS478255000€3269€
2019-11-2190ALL DES ACACIAS5145430000€2966€
2019-10-1030RUE JEAN DE LA FONTAINE473395000€5411€
2020-01-15313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS137150000€4054€
2019-02-11313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS249175258€3577€
2017-12-05313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS264215000€3359€
2020-10-07313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS364247287€3864€
2020-11-24313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS364249000€3891€
2018-02-12313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS365215000€3308€
2019-11-29313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS365228000€3508€
2018-01-16313RUE YVETTE ORTEGA JACOBS365228400€3514€
2021-07-26313RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS247185000€3936€
2020-06-09313RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS369263600€3820€
2021-12-27313RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS270253250€3618€
2020-04-17248RUE OLIVIER DE SERRES369294000€4261€
2018-07-1722IMP DE LA BERTHONNIERE249150000€3061€
2021-07-079IMP SALINAS130119000€3967€
2020-08-1734IMP PAUL ELUARD385341000€4012€
2021-11-0394IMP SALINAS231149100€4810€
2020-02-2594IMP SALINAS251195000€3824€
2020-11-1394IMP SALINAS254183000€3389€
2020-10-0194IMP SALINAS487340000€3908€
2020-03-1638RTE DE LA GARDE363252000€4000€
2018-04-2398ALL DES EPICEAS12475000€3125€
2019-04-01601BD SAINTE GENEVIEVE588419000€4761€
2018-03-02116IMP DE LA BERTHONNIERE480260000€3250€
2017-10-31195BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES365140000€2154€
2018-06-05195BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES365153000€2354€
2021-01-04195BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES365175000€2692€
2020-05-18197BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES244138000€3136€
2020-01-2796BD SAINTE GENEVIEVE490280000€3111€
2018-05-2396BD SAINTE GENEVIEVE590361800€4020€
2018-09-28297BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES371270000€3803€
2018-10-032ALL DU BOSQUET354350000€6481€
2021-09-152ALL DU BOSQUET359300000€5085€
2019-05-22155BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES459150000€2542€
2020-02-06155BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES460193000€3217€
2018-02-200SAINTE MARGUERITE489150000€1685€
2021-06-30467AV ABEL GANCE353240480€4537€
2020-08-24467AV ABEL GANCE254196100€3631€
2020-08-20467AV ABEL GANCE367240000€3582€
2020-11-30178RUE DU FOUR VIEUX585112700€1326€
2020-11-30178RUE DU FOUR VIEUX585124300€1462€
2020-11-160CHE DE FLORE246150000€3261€
2018-08-090CHE DE FLORE253132000€2491€
2018-12-210CHE DE FLORE257149000€2614€
2019-11-140CHE DE FLORE364200000€3125€
2018-07-020CHE DE FLORE365143000€2200€
2020-03-160CHE DE FLORE365164500€2531€
2018-07-090CHE DE FLORE366168000€2545€
2018-09-06461BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES378260000€3333€
2018-06-269002VIGNALS41021352100€13256€
2020-01-2074BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES13886000€2263€
2021-07-2274BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES138107000€2816€
2020-05-2592BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES365160000€2462€
2018-06-14431AV ABEL GANCE244160000€3636€
2018-10-29236CHE DES CRETES357630000€11053€
2018-07-18230AV LOUIS MASSON387240000€2759€
2020-05-1426IMP DE SAINTE MUSSE485460000€5412€
2020-03-119173ALL DU BOSQUET372100000€1389€
2017-09-079173ALL DU BOSQUET373150000€2055€
2017-09-042460AV JOSEPH GASQUET143158200€3679€
2019-06-1992BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES481181000€2235€
2020-05-140LES SAVELS236130000€3611€
2020-01-020LES SAVELS250172850€3457€
2020-09-110LES SAVELS376300000€3947€
2017-11-210LES SAVELS390240000€2667€
2018-03-2751RUE CHARLES LEJEUNE366138020€2091€
2020-10-0851RUE CHARLES LEJEUNE366144000€2182€
2020-08-049003RUE CHARLES LEJEUNE24675000€1630€
2020-05-289003RUE CHARLES LEJEUNE24686000€1870€
2020-05-209003RUE CHARLES LEJEUNE24688000€1913€
2020-11-239003RUE CHARLES LEJEUNE246162426€3531€
2019-10-109003RUE CHARLES LEJEUNE479175000€2215€
2018-11-2384RUE DES GENEVRIERS488150000€1705€
2018-08-3192BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES248147500€3073€
2017-09-0611RUE BOREE485320000€3765€
2018-05-09162RUE DES CITRONNIERS12795500€3537€
2018-07-12162RUE DES CITRONNIERS244162000€3682€
2021-08-2092BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES362177000€2855€
2018-08-3192BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES363175000€2778€
2020-05-14153RUE CHARLES LEJEUNE363192000€3048€
2018-09-141383AV GENERAL BROSSET240247000€6175€
2020-09-291383AV GENERAL BROSSET242184000€4381€
2019-12-2371RUE DES GENEVRIERS366150000€2273€
2018-10-1671RUE DES GENEVRIERS366155000€2348€
2020-09-1871RUE DES GENEVRIERS366195000€2955€
2017-11-0871RUE DES GENEVRIERS478192000€2462€
2019-02-2171RUE DES GENEVRIERS478209550€2687€
2020-01-1471RUE DES GENEVRIERS478280000€3590€
2020-01-22392BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES369162000€2348€
2020-02-26392BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES369199000€2884€
2021-01-12396BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES481280000€3457€
2021-10-29398BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES369247000€3580€
2018-07-25398BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES481223000€2753€
2019-05-21398BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES481252400€3116€
2021-12-23400BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES369210000€3043€
2021-05-20400BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES481250450€3092€
2018-07-1166RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12582000€3280€
2020-03-1766RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12595000€3800€
2017-12-0866RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12776000€2815€
2019-01-3166RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12792000€3407€
2020-05-2566RUE SERGENT CHEF LESCONNEC240136500€3413€
2021-03-0486RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12568000€2720€
2021-10-289102IMP BAILLE243120000€2791€
2019-10-259102IMP BAILLE243141000€3279€
2021-02-019102IMP BAILLE248136000€2833€
2021-02-019102IMP BAILLE360162200€2703€
2021-03-0118AV DE BORMES366414000€6273€
2018-06-25149RUE JACQUES PREVERT353139000€2623€
2018-09-04149RUE JACQUES PREVERT353147500€2783€
2018-10-02149RUE JACQUES PREVERT353160000€3019€
2017-12-20149RUE JACQUES PREVERT353166000€3132€
2019-01-09149RUE JACQUES PREVERT353167000€3151€
2020-06-15149RUE JACQUES PREVERT353167000€3151€
2020-03-06149RUE JACQUES PREVERT353167450€3159€
2018-02-02149RUE JACQUES PREVERT353175000€3302€
2021-06-01149RUE JACQUES PREVERT353185000€3491€
2019-01-31149RUE JACQUES PREVERT353195000€3679€
2021-12-28150RUE JACQUES PREVERT13195000€3065€
2021-03-30150RUE JACQUES PREVERT472182000€2528€
2018-03-26150RUE JACQUES PREVERT473172750€2366€
2019-01-18299AV ABEL GANCE385230000€2706€
2019-10-29156RUE JACQUES PREVERT12098000€4900€
2019-12-02156RUE JACQUES PREVERT120105642€5282€
2020-01-291212CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE369155000€2246€
2021-06-021212CHEM VX CHEMIN DE STE MUSSE369215550€3124€
2018-06-291639BD JEAN BAPTISTE ABEL261180000€2951€
2019-03-281639BD JEAN BAPTISTE ABEL261184700€3028€
2021-04-291639BD JEAN BAPTISTE ABEL261245000€4016€
2018-06-121639BD JEAN BAPTISTE ABEL378304500€3904€
2020-08-07113RUE ZEPHYRE496420000€4375€
2021-08-1320RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12479790€3325€
2019-12-1320RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12590000€3600€
2018-10-1740RUE SERGENT CHEF LESCONNEC12788000€3259€
2017-10-0540RUE BIGEAULT5146510000€3493€
2021-05-20450AV DU HUIT MAI 1945465120000€1846€
2019-03-11450AV DU HUIT MAI 1945465130000€2000€
2021-07-28450AV DU HUIT MAI 1945465161000€2477€
2018-10-01450AV DU HUIT MAI 1945465162000€2492€
2017-10-04450AV DU HUIT MAI 1945465170000€2615€
2019-03-26450AV DU HUIT MAI 1945465175000€2692€
2019-07-29450AV DU HUIT MAI 1945465181000€2785€
2020-05-11450AV DU HUIT MAI 1945465183000€2815€
2018-07-11450AV DU HUIT MAI 1945465186000€2862€
2019-09-06450AV DU HUIT MAI 1945465188440€2899€
2021-07-16450AV DU HUIT MAI 1945465205000€3154€
2021-08-13450AV DU HUIT MAI 1945465223000€3431€
2021-08-31450AV DU HUIT MAI 1945465224550€3455€
2018-08-23450AV DU HUIT MAI 1945466159000€2409€
2019-08-29142BD DES ARMARIS357138000€2421€
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