Facebook

Appartement Impasse de la Croix d’Argent à Montpellier

Estimation théorique

Impasse de la Croix d’Argent,34070 Montpellier (115 m2)

Appartementde115 m2,  Impasse de la Croix d’Argent,34070 Montpellier

Appartement

Fourchette estimation

( 2.191€ /m2)

( 2.470€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 48.500€ (2.853€ /m2) à 293.518€ (2.311€ /m2)
Indice de confiance (4.17)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Impasse de la Croix d’Argent,34070 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.191€ et 2.470€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 48.500€ et 293.518€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 13,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,08€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.274€ et 1.961€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-17120IMP DE LA CROIX D ARGENT12487450€3644€
2017-02-15175RUE RAIMON DE TRENCAVEL363175000€2778€
2020-09-11175RUE RAIMON DE TRENCAVEL363182500€2897€
2020-09-18144AV DE TOULOUSE36898000€1441€
2021-05-27170RUE RAIMON DE TRENCAVEL235115200€3291€
2018-06-01172RUE RAIMON DE TRENCAVEL11748500€2853€
2019-07-11172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23480000€2353€
2018-06-15172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23486667€2549€
2020-12-28172RUE RAIMON DE TRENCAVEL234105500€3103€
2018-03-22172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23591500€2614€
2020-09-09172RUE RAIMON DE TRENCAVEL235105530€3015€
2018-01-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23692381€2566€
2020-02-03172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23694000€2611€
2018-10-17172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23696000€2667€
2020-05-06172RUE RAIMON DE TRENCAVEL236105500€2931€
2019-08-21172RUE RAIMON DE TRENCAVEL238119400€3142€
2019-10-29172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23999047€2540€
2020-01-10172RUE RAIMON DE TRENCAVEL239103000€2641€
2020-02-07172RUE RAIMON DE TRENCAVEL239107000€2744€
2019-05-23172RUE RAIMON DE TRENCAVEL24093333€2333€
2018-10-09172RUE RAIMON DE TRENCAVEL24098095€2452€
2019-09-20172RUE RAIMON DE TRENCAVEL24099047€2476€
2021-05-20172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240104400€2610€
2018-04-11172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240104500€2613€
2018-01-25172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240104762€2619€
2020-02-25172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240104762€2619€
2018-10-10172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240105524€2638€
2020-09-17172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240125348€3134€
2021-06-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240128000€3200€
2020-07-15172RUE RAIMON DE TRENCAVEL241129000€3146€
2018-02-05172RUE RAIMON DE TRENCAVEL244114000€2591€
2018-11-15172RUE RAIMON DE TRENCAVEL251102000€2000€
2018-05-15172RUE RAIMON DE TRENCAVEL352125714€2418€
2018-06-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL352133700€2571€
2020-05-15172RUE RAIMON DE TRENCAVEL352179000€3442€
2019-12-04172RUE RAIMON DE TRENCAVEL355133000€2418€
2019-04-16172RUE RAIMON DE TRENCAVEL355133900€2435€
2018-06-06172RUE RAIMON DE TRENCAVEL360152000€2533€
2018-04-27172RUE RAIMON DE TRENCAVEL363155000€2460€
2020-02-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL364155000€2422€
2019-08-08172RUE RAIMON DE TRENCAVEL364189000€2953€
2018-12-21172RUE RAIMON DE TRENCAVEL367158500€2366€
2018-04-05172RUE RAIMON DE TRENCAVEL367165714€2473€
2019-05-16172RUE RAIMON DE TRENCAVEL367166350€2483€
2020-01-22172RUE RAIMON DE TRENCAVEL372220050€3056€
2019-11-05172RUE RAIMON DE TRENCAVEL479203333€2574€
2019-09-02172RUE RAIMON DE TRENCAVEL310049940€499€
2018-12-21172RUE RAIMON DE TRENCAVEL4101116892€1157€
2017-04-271021AV DE TOULOUSE139100320€2572€
2017-02-201021AV DE TOULOUSE250116000€2320€
2017-03-031021AV DE TOULOUSE250128000€2560€
2017-03-081021AV DE TOULOUSE250135000€2700€
2017-05-111021AV DE TOULOUSE250135936€2719€
2017-05-151021AV DE TOULOUSE371160000€2254€
2017-06-29172RUE RAIMON DE TRENCAVEL23690000€2500€
2017-09-20172RUE RAIMON DE TRENCAVEL239100000€2564€
2017-07-13172RUE RAIMON DE TRENCAVEL239107143€2747€
2017-05-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL24097142€2429€
2017-08-24172RUE RAIMON DE TRENCAVEL240106667€2667€
2017-08-31172RUE RAIMON DE TRENCAVEL244115000€2614€
2017-08-23172RUE RAIMON DE TRENCAVEL352128571€2473€
2017-02-20172RUE RAIMON DE TRENCAVEL364141000€2203€
2017-04-18172RUE RAIMON DE TRENCAVEL365180000€2769€
2017-07-11172RUE RAIMON DE TRENCAVEL478195000€2500€
2017-08-17172RUE RAIMON DE TRENCAVEL483198048€2386€
2020-09-141021AV DE TOULOUSE13695000€2639€
2018-06-141021AV DE TOULOUSE143100000€2326€
2018-07-201021AV DE TOULOUSE252131000€2519€
2018-09-261021AV DE TOULOUSE369150000€2174€
2018-09-051021AV DE TOULOUSE370199000€2843€
2018-05-031021AV DE TOULOUSE371153000€2155€
2019-02-181021AV DE TOULOUSE371153500€2162€
2020-01-281021AV DE TOULOUSE371219000€3085€
2019-04-191021AV DE TOULOUSE491165000€1813€
2018-01-181021AV DE TOULOUSE6123288000€2341€
2018-12-031021AV DE TOULOUSE5127293518€2311€
2019-05-071021AV DE TOULOUSE4128260700€2037€
2020-03-0325ALL LEONIE BRAS359217000€3678€
2019-09-165ALL LEONIE BRAS479185400€2347€
2021-04-2749RUE GILLES MARTINET12187000€4143€
2020-07-3149RUE GILLES MARTINET230104070€3469€
2018-07-1249RUE GILLES MARTINET23490150€2651€
2018-06-1149RUE GILLES MARTINET234100250€2949€
2019-07-0949RUE GILLES MARTINET234120000€3529€
2017-08-2249RUE GILLES MARTINET23595000€2714€
2017-05-1249RUE GILLES MARTINET235104000€2971€
2017-07-1849RUE GILLES MARTINET235104000€2971€
2018-06-1249RUE GILLES MARTINET235105000€3000€
2019-04-2949RUE GILLES MARTINET235112400€3211€
2018-01-2549RUE GILLES MARTINET236111650€3101€
2019-10-1649RUE GILLES MARTINET23898000€2579€
2020-08-0649RUE GILLES MARTINET238115000€3026€
2019-12-0549RUE GILLES MARTINET238130000€3421€
2017-10-2649RUE GILLES MARTINET240100000€2500€
2017-11-2249RUE GILLES MARTINET240109000€2725€
2017-03-3149RUE GILLES MARTINET241100000€2439€
2017-10-1349RUE GILLES MARTINET24298000€2333€
2017-10-0249RUE GILLES MARTINET242105000€2500€
2018-02-2249RUE GILLES MARTINET249107000€2184€
2020-02-19509RUE DE BUGAREL362110000€1774€
2021-01-07509RUE DE BUGAREL362134000€2161€
2019-02-07509RUE DE BUGAREL362141000€2274€
2019-10-10509RUE DE BUGAREL367100000€1493€
2020-01-09509RUE DE BUGAREL367111000€1657€
2019-03-22509RUE DE BUGAREL367120000€1791€
2019-09-12509RUE DE BUGAREL367120000€1791€
2017-07-31509RUE DE BUGAREL367123000€1836€
2021-04-22509RUE DE BUGAREL367161100€2404€
2018-10-22509RUE DE BUGAREL47660000€789€
2020-01-22509RUE DE BUGAREL476108000€1421€
2019-02-08509RUE DE BUGAREL476130000€1711€
2019-02-28509RUE DE BUGAREL476138300€1820€
2017-11-30509RUE DE BUGAREL476141000€1855€
2018-03-01509RUE DE BUGAREL476144000€1895€
2020-09-28509RUE DE BUGAREL476150000€1974€
2019-03-08509RUE DE BUGAREL476155000€2039€
2018-08-02509RUE DE BUGAREL476158000€2079€
2019-10-15509RUE DE BUGAREL476161800€2129€
2017-08-04509RUE DE BUGAREL476162250€2135€
2018-09-27509RUE DE BUGAREL476167000€2197€
2020-12-11509RUE DE BUGAREL476185720€2444€
2021-04-07509RUE DE BUGAREL476190000€2500€
2020-05-18509RUE DE BUGAREL476202850€2669€
2018-02-15509RUE DE BUGAREL59080000€889€
2018-04-04509RUE DE BUGAREL590128000€1422€
2020-01-21509RUE DE BUGAREL590145500€1617€
2019-04-16509RUE DE BUGAREL590163000€1811€
2019-12-17509RUE DE BUGAREL590178300€1981€
2021-01-19509RUE DE BUGAREL590181000€2011€
2021-06-30509RUE DE BUGAREL590184490€2050€
2019-02-26509RUE DE BUGAREL590206405€2293€
2021-03-01509RUE DE BUGAREL590220010€2445€
2020-01-311RUE DES HIBISCUS23582000€2343€
2017-12-216RUE DES BOUGAINVILLIEES249104000€2122€
2017-11-066RUE DES BOUGAINVILLIEES363140000€2222€
2018-12-276RUE DES BOUGAINVILLIEES371144000€2028€
2020-05-156RUE DES BOUGAINVILLIEES371165000€2324€
2017-12-056RUE DES BOUGAINVILLIEES378190000€2436€
2018-03-19105RUE GILLES MARTINET12284500€3841€
2018-06-29105RUE GILLES MARTINET122228200€10373€
2019-09-2085RUE CHARLES VANEL13485000€2500€
2018-01-0585RUE CHARLES VANEL248135000€2813€
2018-07-0285RUE CHARLES VANEL364135500€2117€
2020-07-2485RUE CHARLES VANEL473159000€2178€
2017-08-31153RUE CHARLES VANEL12065000€3250€
2017-09-20153RUE CHARLES VANEL12255000€2500€
2017-06-06153RUE CHARLES VANEL13084000€2800€
2017-08-30153RUE CHARLES VANEL132105000€3281€
2017-01-31153RUE CHARLES VANEL351105000€2059€
2017-07-13153RUE CHARLES VANEL351125000€2451€
2017-09-25153RUE CHARLES VANEL35497000€1796€
2017-02-15153RUE CHARLES VANEL354120000€2222€
2017-10-25153RUE CHARLES VANEL354120000€2222€
2017-07-06153RUE CHARLES VANEL354152000€2815€
2017-10-12153RUE CHARLES VANEL355114000€2073€
2020-07-03153RUE CHARLES VANEL12072063€3603€
2019-01-17153RUE CHARLES VANEL12263520€2887€
2019-01-08153RUE CHARLES VANEL12265000€2955€
2019-07-03153RUE CHARLES VANEL12265000€2955€
2019-03-26153RUE CHARLES VANEL12269500€3159€
2021-03-17153RUE CHARLES VANEL12274000€3364€
2018-10-12153RUE CHARLES VANEL12975000€2586€
2019-08-21153RUE CHARLES VANEL12996500€3328€
2019-10-11153RUE CHARLES VANEL130102000€3400€
2019-10-28153RUE CHARLES VANEL13190000€2903€
2019-09-10153RUE CHARLES VANEL13280000€2500€
2019-02-18153RUE CHARLES VANEL13295000€2969€
2020-08-13153RUE CHARLES VANEL23295000€2969€
2020-12-14153RUE CHARLES VANEL238107000€2816€
2020-11-09153RUE CHARLES VANEL238137500€3618€
2020-06-18153RUE CHARLES VANEL245116000€2578€
2018-02-28153RUE CHARLES VANEL351133000€2608€
2019-10-17153RUE CHARLES VANEL351135000€2647€
2019-01-16153RUE CHARLES VANEL351136000€2667€
2020-10-01153RUE CHARLES VANEL351145000€2843€
2020-03-06153RUE CHARLES VANEL351154900€3037€
2019-02-28153RUE CHARLES VANEL354116500€2157€
2018-05-25153RUE CHARLES VANEL354124750€2310€
2018-05-28153RUE CHARLES VANEL354126430€2341€
2018-11-09153RUE CHARLES VANEL354127250€2356€
2020-05-07153RUE CHARLES VANEL354139661€2586€
2019-03-15153RUE CHARLES VANEL354140000€2593€
2021-05-17153RUE CHARLES VANEL354155000€2870€
2020-04-28153RUE CHARLES VANEL354157500€2917€
2019-10-10153RUE CHARLES VANEL354166890€3091€
2019-06-27153RUE CHARLES VANEL363165000€2619€
2018-06-13153RUE CHARLES VANEL480158000€1975€
2020-08-17153RUE CHARLES VANEL480185000€2313€
2018-10-22490RUE DE BUGAREL03081500€2717€
2020-07-22490RUE DE BUGAREL230107800€3593€
2017-12-26490RUE DE BUGAREL13187200€2813€
2019-04-15490RUE DE BUGAREL13283000€2594€
2017-06-29490RUE DE BUGAREL24199000€2415€
2019-12-17490RUE DE BUGAREL241129400€3156€
2019-01-09490RUE DE BUGAREL351131000€2569€
2020-08-25490RUE DE BUGAREL351132000€2588€
2019-03-15490RUE DE BUGAREL251158030€3099€
2018-06-11490RUE DE BUGAREL354140000€2593€
2018-12-20617RUE DE BUGAREL249105000€2143€
2019-07-26617RUE DE BUGAREL249126000€2571€
2019-09-30617RUE DE BUGAREL250116000€2320€
2020-09-14617RUE DE BUGAREL250126220€2524€
2018-03-16617RUE DE BUGAREL368175045€2574€
2019-03-13617RUE DE BUGAREL373132000€1808€
2017-12-01617RUE DE BUGAREL373161130€2207€
2019-06-12617RUE DE BUGAREL373171000€2342€
2018-03-02617RUE DE BUGAREL373188300€2579€
2018-03-13617RUE DE BUGAREL375135000€1800€
2019-05-09617RUE DE BUGAREL375141000€1880€
2017-12-15617RUE DE BUGAREL375142000€1893€
2018-10-25617RUE DE BUGAREL375147000€1960€
2017-11-20617RUE DE BUGAREL375160200€2136€
2021-02-26617RUE DE BUGAREL175167300€2231€
2020-02-27617RUE DE BUGAREL375195850€2611€
2020-09-16617RUE DE BUGAREL490144900€1610€
2017-11-27617RUE DE BUGAREL490160000€1778€
2018-08-27617RUE DE BUGAREL490222500€2472€
2018-12-10617RUE DE BUGAREL491140000€1538€
2019-06-07617RUE DE BUGAREL491147000€1615€
2020-03-12617RUE DE BUGAREL491159500€1753€
2019-05-15617RUE DE BUGAREL491185000€2033€
2018-09-14617RUE DE BUGAREL491215000€2363€
2021-03-12617RUE DE BUGAREL491220000€2418€
2017-04-19617RUE DE BUGAREL492187000€2033€
2019-07-18617RUE DE BUGAREL492225000€2446€
2019-08-20617RUE DE BUGAREL498204500€2087€
2020-06-05617RUE DE BUGAREL598232000€2367€
2018-06-29617RUE DE BUGAREL5112155000€1384€
2019-09-30617RUE DE BUGAREL5112227400€2030€
2017-12-22617RUE DE BUGAREL5114173200€1519€
2019-08-01783RUE DE BUGAREL249100460€2050€
2017-04-20783RUE DE BUGAREL249115000€2347€
2019-05-03783RUE DE BUGAREL25090000€1800€
2018-06-08783RUE DE BUGAREL250118950€2379€
2020-06-23783RUE DE BUGAREL250129500€2590€
2017-10-19783RUE DE BUGAREL4375120000€1600€
2019-02-06783RUE DE BUGAREL375128000€1707€
2019-12-06783RUE DE BUGAREL375146300€1951€
2019-10-17783RUE DE BUGAREL375160000€2133€
2019-11-19783RUE DE BUGAREL489190000€2135€
2018-05-22783RUE DE BUGAREL492130000€1413€
2019-12-16783RUE DE BUGAREL492169200€1839€
2017-09-22783RUE DE BUGAREL59980000€808€
2018-07-05783RUE DE BUGAREL599165000€1667€
2019-11-22783RUE DE BUGAREL5112219500€1960€
2019-03-15570RUE DE BUGAREL249116500€2378€
2018-12-14570RUE DE BUGAREL252109000€2096€
2018-11-29570RUE DE BUGAREL252130000€2500€
2017-12-20570RUE DE BUGAREL252153190€2946€
2020-01-06570RUE DE BUGAREL477219850€2855€