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Valeur immobilière l'appartement (65m2) Impasse de la Gare à Macau

Estimation théorique

Impasse de la Gare,33460 Macau (65 m2)

Appartementde65 m2,  Impasse de la Gare,33460 Macau

Appartement

Fourchette estimation

( 2.369€ /m2)

( 2.677€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.000€ (145€ /m2) à 375.000€ (2.232€ /m2)
Indice de confiance (4.2)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Impasse de la Gare,33460 Macau indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.369€ et 2.677€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 27.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 12,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0520AV GEN DE GAULLE23592000€2629€
2020-12-0920AV GEN DE GAULLE345100000€2222€
2017-05-1124AV GEN DE GAULLE24598000€2178€
2017-07-2716AV GEN DE GAULLE3140307000€2193€
2018-08-2328AV DE LA LIBERATION253119000€2245€
2018-08-2328AV DE LA LIBERATION265105000€1615€
2018-01-2651RUE GAMBETTA24053500€1338€
2020-02-1780AV DE LA LIBERATION365174420€2683€
2019-03-273PL CARIBEN3100201300€2013€
2021-04-204PL PINTON384170000€2024€
2017-11-2815PL DUFFOUR DUBERGIER356120000€2143€
2020-03-0423PL DUFFOUR DUBERGIER130117020€3901€
2018-11-307ALL CLAUDE PECASTAING1100249000€2490€
2017-07-281RTE DE CERONNES490266160€2957€
2019-05-221PAS DE L ABBE BERLAND480230000€2875€
2018-08-017RTE DES CHATEAUX518627000€145€
2018-01-307RTE DES CHATEAUX5186220000€1183€
2019-02-1464CHE LABARDE5168375000€2232€
2017-02-0348RUE FRANCOIS MITTERRAND366144500€2189€
2018-02-2848RUE FRANCOIS MITTERRAND366160751€2436€
2017-02-1648RUE FRANCOIS MITTERRAND366172000€2606€
2019-06-0348RUE FRANCOIS MITTERRAND366181500€2750€
2020-01-2748RUE FRANCOIS MITTERRAND369179000€2594€
2017-12-2714RUE DE PHALOT488257500€2926€
2019-06-186RUE DE LA LAGUNE247136830€2911€
2020-06-046RUE DE LA LAGUNE363185000€2937€
2018-07-126RUE DE LA LAGUNE364145000€2266€
2019-07-254RUE DE LA MAIRIE390140000€1556€
2018-09-2463RUE DU GEN DE GAULLE4100129000€1290€
2018-04-309001RUE DU GEN DE GAULLE12952000€1793€
2018-10-299001RUE DU GEN DE GAULLE12975000€2586€
2018-01-239001RUE DU GEN DE GAULLE13265000€2031€
2019-07-239001RUE DU GEN DE GAULLE24395000€2209€
2021-01-139001RUE DU GEN DE GAULLE246125000€2717€
2017-06-139001RUE DU GEN DE GAULLE248105000€2188€
2021-02-059001RUE DU GEN DE GAULLE248108000€2250€
2017-06-199001RUE DU GEN DE GAULLE25185000€1667€
2020-07-279001RUE DU GEN DE GAULLE251134000€2627€
2017-08-109001RUE DU GEN DE GAULLE359118000€2000€
2019-12-179001RUE DU GEN DE GAULLE359145500€2466€
2021-05-289001RUE DU GEN DE GAULLE359176000€2983€
2019-01-109001RUE DU GEN DE GAULLE361146000€2393€
2018-05-099001RUE DU GEN DE GAULLE364101000€1578€
2019-09-109001RUE DU GEN DE GAULLE364134000€2094€
2021-01-199001RUE DU GEN DE GAULLE364169900€2655€
2018-02-279001RUE DU GEN DE GAULLE489205000€2303€
2017-06-20335RUE LAFONTAINE380203476€2543€
2018-06-151RUE DU BAILLOT13661000€1694€
2020-10-141RUE DU BAILLOT244115000€2614€
2019-11-151RUE DU BAILLOT245109000€2422€
2017-11-291RUE DU BAILLOT24888000€1833€
2019-03-111RUE DU BAILLOT248120000€2500€
2020-11-161RUE DU BAILLOT255137000€2491€
2019-04-101RUE DU BAILLOT25695900€1713€
2019-02-081RUE DU BAILLOT359122000€2068€
2017-06-221RUE DU BAILLOT364122000€1906€
2020-12-041RUE DU BAILLOT364141950€2218€
2020-09-291RUE DU BAILLOT364153800€2403€
2020-05-28177RUE LAFONTAINE458215300€3712€
2020-01-301240ALL DES BRUYERES358178100€3071€
2017-08-241240ALL DES BRUYERES358194900€3360€
2020-06-261240ALL DES BRUYERES358210700€3633€
2017-03-221240ALL DES BRUYERES359168350€2853€
2018-03-2913RUE DES EGLANTIERS360189490€3158€
2017-11-1313RUE DES EGLANTIERS360161000€2683€
2017-09-2619RUE DES EGLANTIERS363167000€2651€
2017-02-0220RUE DE LA LOUBEYRE23292500€2891€
2018-06-2733AV DU ONZE NOVEMBRE360130000€2167€
2018-06-2733AV DU ONZE NOVEMBRE485142000€1671€
2019-07-3033AV DU ONZE NOVEMBRE485198000€2329€
2017-03-2011RUE CAMILLE GODARD4130157560€1212€
2019-08-2911RUE CAMILLE GODARD4130183000€1408€
2020-06-229RUE CAMILLE GODARD6200285308€1427€
2019-07-040CANTE LOUP362127000€2048€
2018-11-190CANTE LOUP362128500€2073€
2018-11-190CANTE LOUP362133000€2145€
2019-06-280CANTE LOUP4100190500€1905€
2020-05-2025AV DE CANTELOUP4100168500€1685€
2021-04-3096RUE DE LANDEGRAND365211050€3247€
2020-12-2296RUE DE LANDEGRAND485275800€3245€
2017-12-290BOURDILLOT244168500€3830€
2017-12-290BOURDILLOT248166500€3469€
2017-12-280BOURDILLOT359187400€3176€
2017-12-290BOURDILLOT367189900€2834€
2020-03-1378RUE DE LANDEGRAND358209150€3606€
2018-01-1598RUE DE LANDEGRAND239127500€3269€
2018-12-2798RUE DE LANDEGRAND239136000€3487€
2018-08-3098RUE DE LANDEGRAND358168224€2900€
2021-03-2698RUE DE LANDEGRAND358204000€3517€
2018-11-3098RUE DE LANDEGRAND358205256€3539€
2019-05-0798RUE DE LANDEGRAND359203700€3453€
2019-11-2998RUE DE LANDEGRAND480231845€2898€