Valeur immobilière la maison de 112m2 Impasse de la Gare à Macau

Estimation théorique

Impasse de la Gare,33460 Macau (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Impasse de la Gare,33460-Macau indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.884€ et 3.259€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-0821AV DE LA GARE488241222500€2528€
2020-11-1821AV DE LA GARE346281167550€3642€
2018-04-254AV DE LA GARE470753150000€2143€
2019-04-3012RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962478890237525€3045€
2019-02-136AV DE LA GARE358664150000€2586€
2019-02-153AV DE LA GARE6160964314000€1963€
2021-07-296RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962399972358430€3621€
2018-06-114RUE COMBATTANTS AFN 1952 196261151580278500€2422€
2019-12-2014AV DE LA GARE360133171295€2855€
2020-05-2914AV DE LA GARE360134155000€2583€
2020-07-0837AV GEN DE GAULLE51152340625050€5435€
2018-04-139AV DES TROIS MOULINS6145893210000€1448€
2018-10-1714AV DE LA GARE360257162600€2710€
2021-08-0614AV DE LA GARE360257195500€3258€
2021-04-2638AV GEN DE GAULLE593686265450€2854€
2021-05-2835AV GEN DE GAULLE480597250000€3125€
2017-12-1210AV DES TROIS MOULINS5148649188000€1270€
2018-12-135RUE DE L EUROPE4931152190000€2043€
2021-12-303LOT CAM DE SEURIN5132702320000€2424€
2021-07-0914CHE DES DAMES4107933305000€2850€
2021-06-3012RUE DU LAVOIR DE LA GRILLADE482525290000€3537€
2020-08-0541AV DE LA GARE490550273450€3038€
2018-12-1415AV DES TROIS MOULINS496813268500€2797€
2019-06-045CHE DE LA GARENNE57686268900€3538€
2018-01-1946CHE DE LA GARENNE489550253550€2849€
2020-11-2011PAS DE RETHONDES487377265000€3046€
2017-11-0723AV GEN DE GAULLE676755254000€3342€
2018-10-2532AV DE LA GARE34722176000€1617€
2017-10-0410RUE DU LAVOIR DE LA GRILLADE488488191000€2170€
2019-01-154CHE DE LA GARENNE482597250000€3049€
2019-01-2872AV DE LA LIBERATION363245175250€2782€
2021-09-1018CHE DE BIROULET363731309000€4905€
2019-09-277LOT LE HAM DU SEURIN58859251624€587€
2018-01-304LOT DES TROIS MOULINS4120894270650€2255€
2018-07-3116LOT DES TROIS MOULINS496851304600€3173€
2017-09-1254AV DE LA LIBERATION280280154510€1931€
2021-04-2718CHE DE BIROULET4961199310115€3230€
2019-05-1311AV GEN DE GAULLE145274171200€3804€
2017-11-0718RUE DE LA PAIX3620186000€3000€
2018-07-301RUE DE LA PAIX4830173000€2084€
2020-11-2510RUE DE LA PAIX3700190000€2714€
2021-11-2914RUE DE LA PAIX4830243000€2928€
2018-08-0817RUE DE LA PAIX3710180000€2535€
2021-08-2017RUE DE LA PAIX3710194818€2744€
2018-09-102RUE DE LA PAIX4830187000€2253€
2020-12-2122RUE DE LA PAIX4830199048€2398€
2018-05-2423RUE DE LA PAIX4830175000€2108€
2019-10-2223RUE DE LA PAIX4830202394€2438€
2018-03-2926RUE DE LA PAIX4830179000€2157€
2019-12-194RUE DE LA PAIX3790177000€2241€
2018-10-255RUE DE LA PAIX4790214550€2716€
2020-11-196LOT DES TROIS MOULINS588900329124€3740€
2021-03-248LOT LE HAM DU SEURIN3100810234500€2345€
2019-10-049RUE DE LA PAIX3690187950€2724€
2018-07-0520CHE DE BIROULET481465245800€3035€
2021-07-055AV GEN DE GAULLE380382238300€2979€
2021-01-074RUE DE L EUROPE4981007200000€2041€
2019-10-314IMP DE BIROULET387530215000€2471€
2019-11-1826RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962492406272600€2963€
2021-02-229CHE DE GANYMEDE490884258900€2877€
2018-07-0326CHE DE BIROULET495351220000€2316€
2020-09-0926CHE DE BIROULET495351257000€2705€
2021-07-058LOT DES TROIS MOULINS489769345000€3876€
2019-03-1443RUE THIERS5170666370525€2180€
2019-08-277CHE DE GANYMEDE596378240000€2500€
2020-03-116IMP DE BIROULET51031157238500€2316€
2019-10-3159RTE DE BORDEAUX PAUILLAC382303170000€2073€
2019-04-3059RTE DE BORDEAUX PAUILLAC382303250000€3049€
2021-07-1533RUE THIERS248252220000€4583€
2021-03-058CHE DE BOSCARRA242535100000€2381€
2020-08-1479RUE CAMILLE GODARD36697191000€2894€
2020-12-1434RUE THIERS1453592000€2044€
2019-09-2659RTE DE BORDEAUX PAUILLAC493612311790€3353€
2019-01-2478RUE GAMBETTA397103120155€1239€
2021-02-1834RUE THIERS36071132000€2200€
2019-07-1834RTE DE BORDEAUX PAUILLAC51500210000€1400€
2021-07-0121RUE THIERS4117262174281€1490€
2019-04-1521RUE THIERS4117262340150€2907€
2018-04-1226RUE THIERS6140210190000€1357€
2018-11-2926RUE THIERS5125132285250€2282€
2020-11-2710CHE DE BOSCARRA51501292291000€1940€
2018-03-0210CHE DE GANYMEDE486588262000€3047€
2021-01-0464RUE GAMBETTA495283170000€1789€
2019-12-0622CHE DES PEYRETTES697917304310€3137€
2020-02-0461RUE CAMILLE GODARD249164120000€2449€
2017-12-059CHE DES PEYRETTES482415244000€2976€
2019-04-256RUE THIERS27566143500€1913€
2021-07-0935RUE GAMBETTA258135142000€2448€
2019-07-2533CHE DU PETIT BOUSCATON479236227250€2877€
2019-08-2229CHE DU PETIT BOUSCATON479186223200€2825€
2020-07-1727CHE DU PETIT BOUSCATON579186239500€3032€
2019-04-307RUE DU GEN DU PREUIL39512572600€764€
2021-06-037RUE DU GEN DU PREUIL4104125236000€2269€
2020-09-0274RUE CAMILLE GODARD5125661294200€2354€
2019-06-121CHE DES PEYRETTES494888325000€3457€
2021-03-151CHE DES PEYRETTES494888350000€3723€
2020-10-235PL CARNOT231280299650€9666€
2021-04-238CHE DE MANDOULET312029087500€729€
2018-09-184PL CARNOT397241247600€2553€
2019-09-1943CHE DU PETIT BOUSCATON4126334257900€2047€
2018-07-263PL CARNOT5220261100000€455€
2021-12-223PL CARNOT5220261495000€2250€
2020-04-2427RTE DE BERN4141600347260€2463€
2018-09-1829RUE GAMBETTA3107439180000€1682€
2019-01-0754RUE CAMILLE GODARD456227129100€2305€
2019-04-0410CHE DE CANTELOUP5126900350000€2778€
2019-11-2811CHE DE MANDOULET369280170000€2464€
2020-03-1611CHE DE MANDOULET369197177800€2577€
2021-06-2513CHE DE DUGRAVIER5881009330000€3750€
2018-10-1511RUE DU HUIT MAI 1945365105165000€2538€
2020-12-1025RUE GAMBETTA354306225000€4167€
2018-03-0511RUE DU HUIT MAI 1945365143149000€2292€
2018-06-2942RTE DE BORDEAUX PAUILLAC41050232500€2214€
2021-02-052CHE DES PEYRETTES570942220000€3143€
2018-09-1311RUE DU HUIT MAI 1945365140180700€2780€
2019-07-1210CHE DE CANTELOUP4117941302000€2581€
2018-09-2723RUE VICTOR HUGO49557155000€1632€
2021-06-024CHE DES PEYRETTES4110864190000€1727€
2018-05-2450RUE CAMILLE GODARD3117529239000€2043€
2018-06-1843RUE CAMILLE GODARD4110138180000€1636€
2018-12-142PL CARIBEN37350163170€2235€
2018-06-0110CHE DE DUGRAVIER4108483261240€2419€
2020-02-1817RUE VICTOR HUGO4120232116000€967€
2020-09-042PL CARIBEN36084115000€1917€
2018-03-0519RUE PIERLOT4116352266309€2296€
2019-12-0610LOT L ENCLOS DES PEYRETTES5112800270000€2411€
2021-05-0525RTE DE BORDEAUX PAUILLAC3117375291600€2492€
2021-06-0411IMP DES NIVEOLES4720214000€2972€
2021-06-113IMP DES NIVEOLES4720209110€2904€
2018-11-055IMP DES NIVEOLES4780181800€2331€
2020-03-0610RUE VICTOR HUGO5150219333500€2223€
2019-12-1820RUE GAMBETTA4859190000€1059€
2021-06-0938RUE CAMILLE GODARD4105196235000€2238€
2021-01-2221RUE DU HUIT MAI 194551161019368000€3172€
2018-08-036RUE VICTOR HUGO6154161284850€1850€
2017-09-1521RUE DU HUIT MAI 19455150544243000€1620€
2018-11-2121RUE DU HUIT MAI 19455150544295530€1970€
2019-04-1112IMP DES NIVEOLES4720166800€2317€
2020-10-2716IMP DES NIVEOLES4720176250€2448€
2018-11-2675CHE DU PETIT BOUSCATON480270221000€2763€
2021-01-266PL PINTON38877150000€1705€
2019-02-1273CHE DU PETIT BOUSCATON480185215000€2688€
2020-12-2922PL DUFFOUR DUBERGIER4138166264650€1918€
2019-07-2628LOT L ENCLOS DES PEYRETTES497806327800€3379€
2018-07-3010RUE GAMBETTA4145202410000€2828€
2019-05-298RTE DE LOUENS411882390000€763€
2019-06-2665CHE DU PETIT BOUSCATON479221221550€2804€
2021-06-151CHE DE MASSIP51601364435000€2719€
2017-11-1425RUE CAMILLE GODARD39088120000€1333€
2019-02-0440CHE DES DAMES495442148500€1563€
2019-06-271IMP DES FRETILLERES480298238950€2987€
2020-06-2337PL DUFFOUR DUBERGIER36530147000€2262€
2020-05-1917RUE CAMILLE GODARD250219190000€3800€
2019-01-2826PL DUFFOUR DUBERGIER3686898000€1441€
2020-06-123IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS489231225000€2528€
2021-05-124IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS480234239000€2988€
2021-04-133RUE PIERLOT5140402240600€1719€
2018-12-2810AV DE LA COSTE3821000320550€3909€
2021-03-0839RTE DE BERN470262111000€1586€
2020-07-1711RUE CAMILLE GODARD360108165000€2750€
2018-09-1717CHE DU PETIT CASTERA480471210000€2625€
2020-07-072AV DE LA COSTE728069982500€295€
2019-04-0820RUE CAMILLE GODARD8400483259000€648€
2021-04-1933PL DUFFOUR DUBERGIER39258135000€1467€
2021-07-2621LOT L ENCLOS DES PEYRETTES5117805320000€2735€
2021-06-253RUE CAMILLE GODARD38054140000€1750€
2018-09-0718RTE DE BERN52801000260000€929€
2018-08-0724LOT L ENCLOS DES PEYRETTES598801320000€3265€
2019-10-0143RTE DE BERN490431266800€2964€
2021-01-088RUE CAMILLE GODARD4111228220000€1982€
2019-09-181IMP DU PRAT4811000220000€2716€
2021-10-055CHE DE MOUSPAREAU239167180000€4615€
2021-01-273CHE DU PRAT362483160000€2581€
2021-06-0439RUE DU HUIT MAI 1945236139163000€4528€
2021-10-085CHE DE MOUSPAREAU239168179000€4590€
2020-10-0917CHE DU PRAT41071144344850€3223€
2017-10-1019CHE DE MOUSPAREAU6129800277000€2147€
2020-10-1239RUE DU HUIT MAI 1945355123168100€3056€
2021-06-287CHE DU PRAT4100216294158€2942€
2021-04-099RTE DE BORDEAUX PAUILLAC4770560000€7273€
2021-11-249RTE DE BORDEAUX PAUILLAC477335194000€2519€
2021-03-303IMP DU PRAT3861260240000€2791€
2018-04-117AV DU ONZE NOVEMBRE51201084159880€1332€
2021-05-0636RTE DE BERN5164684263000€1604€
2019-02-055CHE DU PRAT696800196400€2046€
2020-09-301CHE DE MOUSPAREAU4106367237000€2236€
2020-02-2440RTE DE BERN4130705272211€2094€
2020-07-3023CHE DE FONTAINEBLEAU481227224689€2774€
2020-11-3039RUE DU HUIT MAI 1945355129158000€2873€
2020-12-0439RUE DU HUIT MAI 1945355201178200€3240€
2021-08-1739RUE DU HUIT MAI 1945355210189000€3436€
2021-08-2629CHE DE FONTAINEBLEAU358209210000€3621€
2019-04-261RTE DE BORDEAUX PAUILLAC480129233000€2913€
2020-09-221RTE DE BORDEAUX PAUILLAC480113250000€3125€
2021-07-2746RUE DU HUIT MAI 194561101157280000€2545€
2020-06-1929AV DE LA LIBERATION6140719427500€3054€
2018-02-1512ALL D'HIRAM VILLA354213165000€3056€
2020-07-096ALL D'HIRAM VILLA479283250000€3165€
2017-10-2743AV DE LA COSTE41077987210000€1963€
2021-08-1212CHE DU TAYET7120890300000€2500€
2018-09-1215CHE DU BORD DE L'EAU4160500155000€969€
2021-08-308CHE DU TAYET61401472545000€3893€
2018-07-199CHE DU BORD DE L'EAU72304737100000€435€
2017-12-2221RTE D ARSAC62080412700€1984€
2021-07-124ALL CLAUDE PECASTAING392165160000€1739€
2019-03-1212ALL CLAUDE PECASTAING368500175000€2574€
2019-09-053CHE DU PAS DU RIOU381478255000€3148€
2017-08-307CHE DU TAYET41661061280000€1687€
2017-09-211CHE DU TAYET4137176115000€839€
2018-07-317CHE DU PRESSOIR5157816387800€2470€
2021-09-027CHE DU PRESSOIR5157816398000€2535€
2020-10-238CHE DU PRESSOIR491800308000€3385€
2018-02-162ALL JEAN GARDAIX3981200290000€2959€
2021-07-082ALL JEAN GARDAIX3981200350000€3571€
2018-11-2913CHE DE LA TREILLE5160800339700€2123€
2021-07-2716CHE DU PAS DU RIOU588312252000€2864€
2020-07-272CHE DE LA CROIX NEUVE8133990328000€2466€
2020-10-0537RTE D'ARSAC7127608308000€2425€
2021-09-2191AV DE LA COSTE4110500220000€2000€
2019-07-0161RUE DU HUIT MAI 1945244293153000€3477€
2018-08-079RUE LAFONT370171147000€2100€
2020-07-294PL DE CANTELAUDE511023550000€455€
2020-05-2735RTE DE LOUENS360239160000€2667€
2021-05-2114RUE LAFONT585319267750€3150€
2019-09-256RUE LAFONT5120600345420€2879€
2019-08-141PL DE LABRIC377154212000€2753€
2018-05-169PL DE LABRIC24521760000€1333€
2021-06-2211PL DE LABRIC486113267900€3115€
2019-07-104VC PETIT CHEMIN DE FRONTON4120272271700€2264€
2020-09-094CHE DU PAS DU RIOU4104671122000€1173€
2021-09-1510VC GRAND CHEMIN DE FRONTON5130112350000€2692€
2020-09-186CHE DU PAS DU RIOU51461000381500€2613€
2021-07-262CHE DE CAUSSAS6194401445000€2294€
2020-01-212IMP COUTRILLE476480250000€3289€
2020-03-0337RUE DU HUIT MAI 1945374303253105€3420€
2018-03-2614VC GRAND CHEMIN DE FRONTON41120155000€1384€
2018-02-191RTE DE ROSEMONT380473257838€3223€
2020-08-186IMP DE MACAU2112553349000€3116€
2020-03-317VC GRAND CHEMIN DE FRONTON496638291500€3036€
2018-05-256PAS DE L ABBE BERLAND2436182085€1909€
2019-04-116PAS DE L ABBE BERLAND513781110000€803€
2017-08-2526VC GRAND CHEMIN DE FRONTON41061342309900€2924€
2020-10-289RTE DE GISCOURS160198100000€1667€
2020-03-0611RTE DE GISCOURS8267475252700€946€
2019-12-173PL DE FRONTON253171233000€4396€
2017-12-0829RUE DE LA RONDE DES CHARMES5111601325000€2928€
2021-04-1219VC GRAND CHEMIN DE FRONTON497303271375€2798€
2017-09-271RUE DE LA LONGUA486812275370€3202€
2017-11-0727RUE DE LA RONDE DES CHARMES4111776323607€2915€
2019-12-1331RUE DE LA RONDE DES CHARMES597609290561€2995€