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Valeur appartement (113m2) Impasse de la Vallee à Noyal sur Vilaine

Estimation théorique

Impasse de la Vallee,35530 Noyal sur Vilaine (113 m2)

Appartementde113 m2,  Impasse de la Vallee,35530 Noyal sur Vilaine

Appartement

Fourchette estimation

( 2.212€ /m2)

( 2.496€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 37.500€ (2.206€ /m2) à 300.000€ (4.000€ /m2)
Indice de confiance (4.34)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Impasse de la Vallee,35530 Noyal sur Vilaine indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.212€ et 2.496€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 37.500€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 8.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 8.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-05-134RUE DE CEZEMBRE249113000€2306€
2020-01-314RUE DE CEZEMBRE249113500€2316€
2019-05-154RUE DE CEZEMBRE365140000€2154€
2020-03-024RUE DE CEZEMBRE366120000€1818€
2020-05-274RUE DE CEZEMBRE366143000€2167€
2021-06-254RUE DE CEZEMBRE366170000€2576€
2020-02-034RUE DE CEZEMBRE243105000€2442€
2020-07-104RUE DE CEZEMBRE243105000€2442€
2021-03-184RUE DE CEZEMBRE245107000€2378€
2019-06-124RUE DE CEZEMBRE246115000€2500€
2017-06-134RUE DE CEZEMBRE24387500€2035€
2018-09-134RUE DE CEZEMBRE367140000€2090€
2018-12-174RUE DE CEZEMBRE368150000€2206€
2019-06-2821AV D'OUESSANT366148000€2242€
2021-06-2221AV D'OUESSANT369167000€2420€
2019-02-2823AV D'OUESSANT482187000€2280€
2018-10-2221AV D'OUESSANT368153000€2250€
2018-02-0521AV D'OUESSANT369154000€2232€
2018-02-1621AV D'OUESSANT367137000€2045€
2017-04-1821AV D'OUESSANT369154000€2232€
2017-11-2222RUE ALEXIS GEFFRAULT365104000€1600€
2020-05-116RUE D HAIGERLOCH243115000€2674€
2019-12-206RUE D HAIGERLOCH363132000€2095€
2020-06-226RUE D HAIGERLOCH363100000€1587€
2019-01-216RUE D HAIGERLOCH24342000€977€
2021-06-296RUE D HAIGERLOCH363107000€1698€
2021-05-316RUE D HAIGERLOCH363155000€2460€
2020-11-046RUE D HAIGERLOCH479180000€2278€
2021-04-306RUE D HAIGERLOCH479184000€2329€
2018-01-156AV DU PRIEURE13356000€1697€
2017-05-306AV DU PRIEURE246110000€2391€
2017-08-256AV DU PRIEURE360105000€1750€
2020-02-033PL D HAIGERLOCH490180000€2000€
2018-07-099PL D HAIGERLOCH370126500€1807€
2021-04-209PL D'HAIGERLOCH490165000€1833€
2019-02-1225RUE PIERRE MARCHAND362145000€2339€
2019-04-1525RUE PIERRE MARCHAND478159990€2051€
2018-01-2625RUE PIERRE MARCHAND362126900€2047€
2017-01-100RUE PIERRE CROYAL365187000€2877€
2016-12-230RUE PIERRE CROYAL365196000€3015€
2017-09-0817RUE D HAIGERLOCH363174000€2762€
2017-02-2717RUE D HAIGERLOCH363186000€2952€
2016-12-1217RUE D HAIGERLOCH363190000€3016€
2017-07-0717RUE D HAIGERLOCH364187000€2922€
2017-09-1117RUE D HAIGERLOCH365202760€3119€
2017-09-1317RUE D HAIGERLOCH481260000€3210€
2017-04-043RUE D HAIGERLOCH25696000€1714€
2017-10-273RUE D HAIGERLOCH368109000€1603€
2020-09-233RUE D HAIGERLOCH13893000€2447€
2021-06-306046RUE D HAIGERLOCH492185000€2011€
2018-02-232AV DU PRIEURE13375600€2291€
2017-08-312AV DU PRIEURE244131000€2977€
2019-07-242AV DU PRIEURE365207000€3185€
2021-02-022AV DU PRIEURE244128000€2909€
2019-12-173RUE CHARLES HARDOUIN367150000€2239€
2017-10-053RUE CHARLES HARDOUIN12645510€1750€
2017-04-073RUE CHARLES HARDOUIN256110300€1970€
2017-12-193RUE CHARLES HARDOUIN360105000€1750€
2018-06-193RUE CHARLES HARDOUIN368124000€1824€
2018-03-1412RUE DU COMMANDANT DESGUEZ24593000€2067€
2018-05-1512RUE DU COMMANDANT DESGUEZ363115000€1825€
2018-12-1416ALL DU CLOS PAISIBLE249126000€2571€
2016-12-0917ALL DU CLOS PAISIBLE373161400€2211€
2018-07-2516AV DU GENERAL DE GAULLE232204200€6381€
2017-02-1515AV DU GENERAL DE GAULLE25072500€1450€
2019-11-0811AV DU GENERAL DE GAULLE475300000€4000€
2020-05-267AV DU GENERAL DE GAULLE11737500€2206€
2019-12-167AV DU GENERAL DE GAULLE22771000€2630€
2021-06-252AV DE BROCELIANDE246135000€2935€
2020-09-222AV DE BROCELIANDE248137000€2854€
2017-06-1221AV DE BROCELIANDE366160000€2424€
2018-06-0821AV DE BROCELIANDE371160214€2257€
2018-09-1021AV DE BROCELIANDE486175000€2035€
2018-12-0621AV DE BROCELIANDE361147000€2410€
2018-09-1221AV DE BROCELIANDE371159000€2239€
2019-09-1921AV DE BROCELIANDE248116000€2417€
2020-09-0121AV DE BROCELIANDE364129000€2016€
2019-09-0421AV DE BROCELIANDE371155000€2183€
2020-09-2821AV DE BROCELIANDE486200000€2326€
2021-02-1521AV DE BROCELIANDE363170000€2698€
2020-12-2221AV DE BROCELIANDE364138500€2164€
2021-02-2523AV DE BROCELIANDE356162000€2893€
2019-12-1723AV DE BROCELIANDE247112000€2383€
2021-05-1123AV DE BROCELIANDE247128000€2723€
2018-08-2023AV DE BROCELIANDE364134500€2102€
2018-02-1325AV DE BROCELIANDE243116000€2698€
2018-02-2125AV DE BROCELIANDE361164000€2689€
2020-06-0327AV DE BROCELIANDE245125000€2778€
2020-04-2727AV DE BROCELIANDE363146500€2325€
2020-09-0127AV DE BROCELIANDE484253000€3012€
2017-11-0827AV DE BROCELIANDE362145000€2339€
2016-12-2127AV DE BROCELIANDE246124750€2712€
2017-01-0927AV DE BROCELIANDE484193000€2298€
2021-03-3029AV DE BROCELIANDE364165000€2578€
2019-12-1729AV DE BROCELIANDE363160000€2540€
2019-11-1329AV DE BROCELIANDE363169900€2697€
2018-02-0929AV DE BROCELIANDE363160000€2540€
2019-08-024RUE DE LA TIMONIERE481170000€2099€
2018-01-3022RUE DU FORT DE LA MOTTE12750000€1852€
2018-11-3022RUE DU FORT DE LA MOTTE23662000€1722€
2017-05-294RUE CHARLES TILLON476210000€2763€
2017-04-2115RUE DU CARBASSON480176250€2203€
2017-07-073RUE DU CARBASSON471187000€2634€
2017-03-171RUE CHARLES TILLON364166520€2602€
2017-12-211RUE CHARLES TILLON366170000€2576€
2018-09-141RUE CHARLES TILLON479216990€2747€
2019-09-306RUE DU TONNELIER481176600€2180€
2019-06-284RUE DU FORT DE LA MOTTE249130480€2663€
2018-10-154RUE DU TONNELIER470192000€2743€
2019-05-1057RUE DE LA TIMONIERE371166500€2345€
2020-06-243RUE DE CALAIS241145000€3537€
2021-04-291RUE VICTOR PANNETIER497221900€2288€
2020-10-212RUE DE CALAIS376170000€2237€
2017-02-282RUE DE CALAIS481184000€2272€
2017-10-111RUE VICTOR PANNETIER357123500€2167€
2018-05-141RUE VICTOR PANNETIER370145000€2071€
2017-02-033RUE VICTOR PANNETIER376146700€1930€
2020-12-113RUE VICTOR PANNETIER376180000€2368€
2020-06-1942RUE DE LA TIMONIERE359142000€2407€
2017-02-1542RUE DE LA TIMONIERE359125000€2119€
2017-11-0342RUE DE LA TIMONIERE362155000€2500€
2018-03-2242RUE DE LA TIMONIERE477149000€1935€
2016-12-2342RUE DE LA TIMONIERE477182000€2364€
2016-12-261RUE DE LA VANNERIE249118800€2424€
2018-03-131RUE DE LA VANNERIE365148000€2277€
2019-07-081RUE DE LA VANNERIE357150000€2632€
2019-07-251RUE DE LA VANNERIE363147500€2341€
2016-12-233RUE DE LA VANNERIE245128000€2844€
2020-01-233RUE DE LA VANNERIE357122930€2157€
2019-03-293RUE DE LA VANNERIE361160000€2623€
2020-06-153RUE DE LA VANNERIE366167000€2530€
2019-08-1967RUE DE LA TIMONIERE486223500€2599€
2017-12-1469RUE DE LA TIMONIERE371169800€2392€
2020-09-3071RUE DE LA TIMONIERE486230000€2674€
2021-04-2881RUE DE LA TIMONIERE371210000€2958€
2020-09-012RUE VICTOR PANNETIER361155000€2541€
2020-03-162RUE DU CALVAIRE13184000€2710€
2017-06-164RUE DES CHARPENTIERS363112000€1778€
2020-12-282RUE DES CHARPENTIERS248115000€2396€
2019-09-184RUE DES CHARPENTIERS363129000€2048€
2019-10-094RUE DES CHARPENTIERS364122000€1906€
2019-12-1016RUE DES VIGNERONS252138200€2658€
2019-02-2716RUE DES VIGNERONS364159279€2489€
2020-04-1716RUE DES VIGNERONS480195000€2438€
2020-07-3018RUE DES VIGNERONS245137000€3044€
2020-02-1118RUE DES VIGNERONS246122000€2652€
2019-05-0618RUE DES VIGNERONS247116617€2481€
2021-06-2118RUE DES VIGNERONS250140000€2800€
2018-07-1016RUE DES VIGNERONS252137000€2635€
2017-06-0218RUE DES VIGNERONS250110500€2210€
2017-11-2118RUE DES VIGNERONS364160000€2500€
2017-04-0518RUE DES VIGNERONS476162250€2135€
2020-02-0724LE PETIT ROCHER36977300€1120€
2018-03-021RUE DES CHARPENTIERS23290000€2813€
2018-02-261RUE DES CHARPENTIERS366120000€1818€
2017-01-231RUE DES CHARPENTIERS367132000€1970€
2017-12-201RUE DES CHARPENTIERS48175000€926€
2017-07-061RUE DES CHARPENTIERS483154000€1855€
2018-08-271RUE DES CHARPENTIERS485170000€2000€
2019-10-181RUE DES CHARPENTIERS24593000€2067€
2019-06-121RUE DES CHARPENTIERS366138000€2091€
2020-03-131RUE DES CHARPENTIERS481152000€1877€
2020-01-201RUE DES CHARPENTIERS5106176500€1665€
2020-03-023RUE DU CALVAIRE23585000€2429€
2021-03-083RUE DU CALVAIRE23995000€2436€
2021-04-308RUE DE L ANCIEN PORCHE241120000€2927€
2020-05-292RUE ROBERT CAPA5102190000€1863€
2017-12-266RUE ROBERT CAPA474156000€2108€
2018-04-278RUE ROBERT CAPA364135000€2109€
2018-03-238RUE ROBERT CAPA474157850€2133€
2017-09-218RUE ROBERT CAPA475141000€1880€
2020-05-191RUE DU BOTREL363160000€2540€
2021-06-101RUE DU BOTREL363170000€2698€
2020-05-271RUE DU BOTREL378184800€2369€
2017-05-151RUE DU BOTREL378160000€2051€
2018-12-218RUE DES CHARPENTIERS364155000€2422€
2020-11-278RUE DES CHARPENTIERS243137000€3186€
2020-02-188RUE DES CHARPENTIERS352142500€2740€
2019-01-238RUE DES CHARPENTIERS479150000€1899€
2018-07-112RUE ROBERT DOISNEAU475153000€2040€
2017-08-074RUE ROBERT DOISNEAU364138700€2167€
2017-06-194RUE ROBERT DOISNEAU475155200€2069€
2017-07-134RUE DU BOTREL363151000€2397€
2020-06-092RUE DU BOTREL356154000€2750€
2019-06-244RUE DU BOTREL590213000€2367€
2020-12-1115RUE TRISTAN CORBIERE368178100€2619€
2020-10-0523RUE TRISTAN CORBIERE358175000€3017€
2019-01-2827RUE TRISTAN CORBIERE481174000€2148€
2019-05-035RUE TRISTAN CORBIERE363140000€2222€
2018-05-1519RUE TRISTAN CORBIERE363139865€2220€
2017-03-100RUE TRISTAN CORBIERE483159186€1918€
2017-11-2821RUE TRISTAN CORBIERE358111691€1926€
2017-10-042SQ JOSEPHINE PANCALET253112932€2131€
2017-10-052SQ JOSEPHINE PANCALET253112932€2131€
2017-10-022SQ JOSEPHINE PANCALET364130842€2044€
2017-09-292SQ JOSEPHINE PANCALET364132335€2068€
2017-10-312SQ JOSEPHINE PANCALET366135704€2056€
2017-11-032SQ JOSEPHINE PANCALET366135704€2056€
2017-10-032SQ JOSEPHINE PANCALET366135818€2058€
2017-11-062SQ JOSEPHINE PANCALET480161190€2015€
2017-11-072SQ JOSEPHINE PANCALET480163043€2038€
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