Valeur de la maison de 106m2 Impasse de la Vaux à Neuville de Poitou

Estimation théorique

Impasse de la Vaux,86170 Neuville de Poitou (106 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Impasse de la Vaux,86170-Neuville de Poitou indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.736€ et 1.962€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-078IMP DE LA VAUX4123532160000€1301€
2018-04-1223RUE DES TIERS362109113990€1839€
2019-05-0221RUE DES TIERS384239173000€2060€
2020-06-2925RUE DES TIERS3801691272000€3400€
2019-08-0732RUE DES TIERS490403113000€1256€
2020-02-2123RUE DES SABLES5151770200000€1325€
2020-08-2733RUE DES TIERS4142500255000€1796€
2021-01-286RUE DES TIERS6112774160000€1429€
2021-10-0519RUE DES SABLES4130628347000€2669€
2020-08-041RUE D YVERSAY51561297212620€1363€
2020-07-032RUE DE LA CROIX D'YVERSAY5120789199950€1666€
2021-11-2345RUE DES TIERS31001357166000€1660€
2021-03-0146RUE DES TIERS5110515230929€2099€
2019-11-1547RUE DES TIERS42371569220000€928€
2018-09-2436RUE DES SABLES5110813110000€1000€
2021-03-0136RUE DES SABLES1225813135000€600€
2019-10-1849RUE DES TIERS490571110000€1222€
2017-10-0612ALL DU MOULIN5119690166200€1397€
2019-07-297RUE DES SABLES49177585000€934€
2021-07-1511ALL DU MOULIN494722201700€2146€
2021-06-1636RUE MICHEL CHAMPIGNOUX370576150000€2143€
2017-07-0525RTE DE VOUILLE4106636186000€1755€
2021-12-2725RTE DE VOUILLE4106636215450€2033€
2019-05-2915RUE DE SOURE5116564190000€1638€
2021-08-3115RUE DE SOURE5116564240900€2077€
2020-09-3012RUE DE SOURE491895185000€2033€
2021-01-0410RUE DE SOURE490932200000€2222€
2019-11-2725RTE DE VOUILLE591899120560€1325€
2021-09-2825RTE DE VOUILLE591899165000€1813€
2019-03-0829RUE MICHEL CHAMPIGNOUX31303955310000€2385€
2019-07-2961RUE DES FRERES QUINTARD41103130199000€1809€
2017-09-0131RTE DE VOUILLE8190781228000€1200€
2018-06-1312RTE DE VOUILLE495297112500€1184€
2020-09-1632RTE DE VOUILLE4106983125000€1179€
2020-06-276RTE DE VOUILLE375708120000€1600€
2019-04-0531RUE POINTE AUX TREMBLES4110346236000€2145€
2019-11-1395RUE DE L AIR MARIN3110893135000€1227€
2019-05-1744RTE DE VOUILLE3931250186300€2003€
2021-01-141IMP DES PLANTEURS371270142840€2012€
2017-08-0471RUE DANIEL OUVRARD490225185000€2056€
2018-07-139103RUE POINTE AUX TREMBLES375722145000€1933€
2018-08-2710ALL DES NOYERS368199138750€2040€
2021-12-109132RUE POINTE AUX TREMBLES489959200000€2247€
2020-09-098ALL DES NOYERS368402137000€2015€
2021-03-1850RTE DE VOUILLE475954136500€1820€
2018-04-2666RUE DANIEL OUVRARD2365944000€1222€
2021-09-1567RUE DANIEL OUVRARD366106110000€1667€
2021-07-1562RUE DANIEL OUVRARD1567735000€625€
2018-09-286SEN D YVERSAY6260877326300€1255€
2019-10-0765RUE DANIEL OUVRARD381313128000€1580€
2020-04-0663RUE DANIEL OUVRARD246246124000€2696€
2020-12-1811RUE POINTE AUX TREMBLES6129657183000€1419€
2021-05-1742RUE DES JALLETIERES588668172000€1955€
2020-01-138RUE DES ERABLES467622138000€2060€
2019-06-2040RUE DES JALLETIERES3100725250000€2500€
2021-05-1031RUE DES JALLETIERES6155612180000€1161€
2018-01-307RUE POINTE AUX TREMBLES492718170000€1848€
2021-01-0655RUE DANIEL OUVRARD4951126165000€1737€
2019-08-1229RUE DES JALLETIERES493638155000€1667€
2017-08-3143RUE DES FRERES QUINTARD285446117000€1376€
2019-12-0453RUE DANIEL OUVRARD7176364262000€1489€
2021-06-0134RUE DES JALLETIERES4103672145000€1408€
2019-06-1946RUE DANIEL OUVRARD475180141700€1889€
2018-09-1043RUE DANIEL OUVRARD3120548120000€1000€
2020-02-2121RUE DES JALLETIERES499342141000€1424€
2018-01-2629RUE DES FRERES QUINTARD6160291195000€1219€
2019-12-0540RUE DANIEL OUVRARD4104244166000€1596€
2021-03-3040RUE DANIEL OUVRARD4104244280000€2692€
2018-04-1838RUE DANIEL OUVRARD5145732220000€1517€
2018-10-0823RUE DES FRERES QUINTARD380418170000€2125€
2019-06-1453RUE EDGAR QUINET5112721149000€1330€
2020-01-297RUE DES ECOLES31341551270000€2015€
2021-08-2728RUE DANIEL OUVRARD4118510175000€1483€
2017-12-292RUE DES ECOLES6162873187000€1154€
2020-12-2326RUE DANIEL OUVRARD38011480000€1000€
2018-10-059RUE DES ECOLES4113686174500€1544€
2020-09-1716RUE MICHELET484604172000€2048€
2020-11-3012ALL DES CEDRES362263120000€1935€
2021-02-269ALL DES CEDRES362362120000€1935€
2018-12-1422RUE DANIEL OUVRARD41108375000€682€
2020-11-1829RUE DANIEL OUVRARD49831483000€847€
2019-08-265RUE DES FRERES QUINTARD596115115000€1198€
2018-12-1427RUE DANIEL OUVRARD7190951315000€1658€
2021-05-207RUE DELPHIN BLANCHARD51371395245000€1788€
2020-08-0517RUE MICHELET5240591334785€1395€
2021-07-071RUE DELPHIN BLANCHARD4921098195000€2120€
2017-08-307RUE DE LA CHASSERIE47256695000€1319€
2020-05-147RUE DE LA CHASSERIE472566147000€2042€
2018-08-0213RUE MICHELET4855078000€918€
2020-09-049RUE DE LA CHASSERIE355585130000€2364€
2019-07-0121RUE DE LA COUR NIVELLE4950105000€1105€
2019-04-0925RUE DE LA COUR NIVELLE362098000€1581€
2021-03-185RUE DE LA COUR NIVELLE499093800€947€
2020-09-099RUE DE LA COUR NIVELLE4940103000€1096€
2020-08-0712RUE DU BOURG NORD6103759177600€1724€
2018-02-149RUE DE LA BOTTIERE51521296228000€1500€
2020-02-1913RUE DE LA CHASSERIE687739141150€1622€
2019-07-317RUE DANIEL OUVRARD349065000€1327€
2019-08-019RUE DANIEL OUVRARD376078000€1026€
2019-01-2513RUE PIERRE MENDES FRANCE5100654155000€1550€
2019-05-2011RUE EDGAR QUINET2826989000€1085€
2018-07-205RUE DANIEL OUVRARD480229130000€1625€
2019-01-256RUE DE LA BOTTIERE52002422283500€1418€
2021-12-017RUE EDGAR QUINET496111118200€1231€
2019-04-1617RUE DE LA CHASSERIE474600109000€1473€
2020-12-1714RUE DE LA CHASSERIE5114987161000€1412€
2020-12-166RUE PAUL BERT486680150000€1744€
2018-12-2736RUE ARMAND CAILLARD370111159000€2271€
2018-08-028RUE DELPHIN BLANCHARD51041154168000€1615€
2019-11-1936RUE ARMAND CAILLARD370108146400€2091€
2018-08-0336RUE ARMAND CAILLARD370112153000€2186€
2021-05-074RUE ARMAND CAILLARD41308199000€762€
2021-07-1916RUE DE LA CHASSERIE485791173000€2035€
2021-03-242RUE DE CISSE38410299000€1179€
2020-11-3021RUE DE LA CHASSERIE511059993000€845€
2018-09-2713RUE DU SGT BANGOURA MORIDE363324145000€2302€
2019-05-291RUE DES ANTIQUAIRES384194103000€1226€
2021-01-0532RUE ARMAND CAILLARD41721095410000€2384€
2020-09-0728RUE DE LA CHASSERIE490923193400€2149€
2018-05-0932RUE DU BOURG6117290130000€1111€
2017-10-306RUE DE CISSE5140716200000€1429€
2021-04-2624RUE DU BOURG6140347208000€1486€
2019-11-143RUE DU BOURG41271465168000€1323€
2018-04-0934RUE ARMAND CAILLARD6176528197050€1120€
2018-06-2544RUE DU BOURG513094178000€600€
2017-09-1336RUE ARMAND CAILLARD5160265215000€1344€
2018-01-2424RUE DES BLEUETS488545160000€1818€
2018-08-0838RUE ARMAND CAILLARD9198903122000€616€
2018-10-0433RUE DU BOURG13823950000€1316€
2021-08-257RUE DE CISSE378856130000€1667€
2018-10-1537RUE DU BOURG490256110000€1222€
2018-12-1339RUE DU BOURG4167207131500€787€
2020-02-1327RUE DU BOURG4132302165000€1250€
2017-11-245RUE DES RETRAITES4126333166500€1321€
2021-05-257RUE DES LILAS474871130000€1757€
2019-08-275RUE VOLTAIRE485454130000€1529€
2021-12-275RUE VOLTAIRE485454160000€1882€
2020-09-1717RUE ARMAND CAILLARD35047109900€2198€
2020-01-2215RUE DU BOURG573103678000€1068€
2018-08-029RUE VOLTAIRE4100365110000€1100€
2021-07-3012PL JOFFRE51650230000€1394€
2019-04-246RUE DE LA POSTE385163130000€1529€
2018-09-1150RUE ARMAND CAILLARD104231291497500€1176€
2020-01-2414RUE DU GEN CHEMINEAU49533880000€842€
2018-11-2760RUE ARMAND CAILLARD26333450000€794€
2020-08-2010RUE ALPHONSE PLAULT38062120000€1500€
2021-01-2217RUE VICTOR HUGO5112112150000€1339€
2017-08-317RUE DU GEN CHEMINEAU710244960000€588€
2021-08-2533RUE DE LA CHASSERIE375765108750€1450€
2019-02-042RUE THIBAUDEAU5187476290000€1551€
2021-02-2418RUE VOLTAIRE41157380000€696€
2021-05-0411RUE DU GEN CHEMINEAU378284165000€2115€
2018-06-2222RUE VOLTAIRE48430933000€393€
2019-12-1317RUE ALPHONSE PLAULT5891174169800€1908€
2019-04-0424RUE VOLTAIRE385423145000€1706€
2020-10-3011RUE THIBAUDEAU5118257228000€1932€
2019-04-0813RUE THIBAUDEAU5125279110000€880€
2018-06-2120RUE ALPHONSE PLAULT6155236137000€884€
2018-02-0911RUE DES BLEUETS368437152000€2235€
2018-01-2617RUE THIBAUDEAU4128710190000€1484€
2018-03-1513BD GAMBETTA382792150000€1829€
2018-11-0984RUE ARMAND CAILLARD380334129000€1613€
2017-08-3126BD GAMBETTA61321500205000€1553€
2020-06-1916RUE DES LILAS478427140000€1795€
2019-01-2416RUE DES LILAS478453142000€1821€
2019-03-0620BD GAMBETTA390962120000€1333€
2021-08-2332RUE ALPHONSE PLAULT62652661610350€2303€
2017-12-2215RUE DES PRAIRIES4104764100000€962€
2017-11-1796RUE ARMAND CAILLARD24520232000€711€
2020-05-2896RUE ARMAND CAILLARD387202133000€1529€
2017-12-2916RUE DES LILAS364318113000€1766€
2021-07-0714BD GAMBETTA380412230000€2875€
2019-01-1415RUE DES ECOINCES3620105000€1694€
2017-12-1216RUE DES LILAS36449380000€1250€
2020-06-058BD GAMBETTA514042695000€679€
2021-06-3012RUE DE LA GRANDE VENELLE5100699184000€1840€
2021-03-1223RUE ALPHONSE PLAULT59682105000€1094€
2020-01-234CHE DU MOULIN495670157500€1658€
2019-10-236BD GAMBETTA6127999130000€1024€
2017-09-296BD GAMBETTA6127999130000€1024€
2018-12-3130RUE DE CISSE4109798118000€1083€
2018-06-2016RUE DES LILAS364346109000€1703€
2020-07-27108RUE ARMAND CAILLARD4116496230000€1983€
2021-10-297RUE DES ECOINCES489475182000€2045€
2019-10-2110RUE DES PRAIRIES5137500318000€2321€
2020-05-2616RUE DES LILAS365404123400€1898€
2020-12-114ALL DES BRUYERES365602145000€2231€
2018-06-0817RUE DU CHATEAU4139500245000€1763€
2019-03-128RUE DE LA BASCULE48795695000€1092€
2019-03-1136RUE ALPHONSE PLAULT7194289112000€577€
2019-09-065RUE DE LA CHAUMONERIE31101199117000€1064€
2020-01-135ALL DES BRUYERES599766210000€2121€
2021-06-235CHE DU MOULIN696761159000€1656€
2020-02-1923RUE DU CHATEAU52051093360000€1756€
2020-08-288RUE DE L AIR MARIN477247165000€2143€
2020-12-0818RUE DES LILAS364279148000€2313€
2017-12-0818RUE DES LILAS364375138000€2156€
2019-03-2913RUE DU CHATEAU380564130000€1625€
2019-04-299ALL DES BRUYERES494767182500€1941€
2019-05-279RUE DE LA CHAUMONERIE5143903285000€1993€
2020-03-111RUE DES ECOINCES4104410200700€1930€
2019-10-1636RUE THIBAUDEAU3120327160000€1333€
2020-04-1725RUE ALPHONSE PLAULT6222365145000€653€
2017-07-1753RUE ARMAND CAILLARD4961084148000€1542€
2018-05-2831RUE DES LILAS4731096160000€2192€
2018-06-0727RUE DE CISSE6130633145000€1115€
2021-06-1411RUE DE LA CHAUMONERIE591595166500€1830€
2019-08-235RUE DE L AIR MARIN386487155000€1802€
2019-04-1832RUE DU MUGUET6179500350000€1955€
2018-12-1031ALL DES OLIVIERS495593172850€1819€
2020-08-206RUE DU CLOS DU HAUT POITOU490504183900€2043€
2019-05-29124RUE ARMAND CAILLARD4100892142000€1420€
2021-12-0120RUE DES GRAPPES5119756264000€2218€
2018-02-2030RUE DU GEN CHEMINEAU41201327150000€1250€
2020-10-1240RUE THIBAUDEAU82122795350000€1651€
2021-10-0129ALL DES OLIVIERS496593180000€1875€
2020-02-1227RUE DU MUGUET36637384600€1282€
2020-12-0735RUE DE CISSE31002905509000€5090€
2021-06-2831RUE ALPHONSE PLAULT487731140000€1609€
2020-02-1229RUE DU MUGUET36626275000€1136€
2020-10-2710RUE DU CLOS DU HAUT POITOU490574205000€2278€
2020-09-1116RUE DES VIGNES7131474214000€1634€
2021-05-2518ALL DES OLIVIERS597540165000€1701€
2019-07-2634RUE DES LILAS4108500175000€1620€
2017-07-2114RUE DES GRAPPES584729215000€2560€
2021-05-2445RUE THIBAUDEAU5109528135000€1239€
2019-12-302ALL DU BETIN389637260000€2921€
2020-12-1814ALL DES OLIVIERS472540152900€2124€
2019-03-279RUE DU CLOS DU HAUT POITOU475209137000€1827€
2021-10-2735RUE ALPHONSE PLAULT41320220000€1667€
2017-07-3119RUE DU VIEUX CIMETIERE5137819174000€1270€
2020-06-0812ALL DES OLIVIERS485606148900€1752€
2021-08-2012ALL DES OLIVIERS485606174318€2051€
2020-10-073RUE DE LA GIROFLEE383848220500€2657€
2018-09-2759RUE DU GEN CHEMINEAU373651110000€1507€
2018-08-0139RUE DE CISSE375450137500€1833€
2021-02-1110ALL DES OLIVIERS5110607190000€1727€
2020-06-305RUE DE LA GARDE5174585223500€1284€
2019-12-1349RUE THIBAUDEAU486688155000€1802€
2020-05-2940RUE ALPHONSE PLAULT6146785175000€1199€
2021-01-2514RUE DES GRANDS PRES470552129000€1843€
2018-08-1419ALL DU BETIN4119397255000€2143€
2018-08-132RUE DES GRANDS PRES470589130000€1857€
2019-09-2751RUE DE CISSE11321162121000€917€
2018-12-135RUE DES GRANDS PRES470699156000€2229€
2018-07-3127RUE DES GRANDS PRES470613134000€1914€
2019-03-2018RUE DE LA GARDE51151800192000€1670€
2020-10-1478RUE DE CISSE718834455000€293€
2020-02-2528RUE DE LA CHAUMONERIE498101870000€714€
2019-08-0823RUE DES GRANDS PRES470629139000€1986€