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Valeur immobilière la maison (90m2) Impasse des Jardins à Villejust

Estimation théorique

Impasse des Jardins,91140 Villejust (90 m2)

Maisonde90 m2,  Impasse des Jardins,91140 Villejust

Maison

Fourchette estimation

( 3.567€ /m2)

( 4.033€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (579€ /m2) à 767.000€ (2.749€ /m2)
Indice de confiance (4.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Impasse des Jardins,91140 Villejust indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.567€ et 4.033€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.229€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 933€ et 1.619€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-092IMP DES JARDINS384131298000€3548€
2020-05-205CHE DES PRES464465102500€1602€
2018-02-2719GR GRANDE RUE485107278200€3273€
2019-12-135IMP DES JARDINS8180338368000€2044€
2019-02-222IMP GRANDE RUE LA POITEVINE41070331900€3102€
2018-02-213CHE DES PRES6250709451400€1806€
2020-05-157IMP GRANDE RUE LA POITEVINE51000325000€3250€
2017-02-019CHE DES PRES5124627190000€1532€
2020-11-208RUE DE VILLEJUST374667287100€3880€
2017-08-2912ALL DES POMMIERS412540890284€722€
2017-10-023CHE DE LA MESSE9175194246800€1410€
2018-07-268RUE DE VILLEJUST6160900387000€2419€
2018-10-045ALL DES POMMIERS4105264363000€3457€
2020-02-255ALL DES POMMIERS4105264399000€3800€
2019-11-272ALL DES POMMIERS7145259215000€1483€
2019-10-167CHE DES COUDRAYES5154500420000€2727€
2018-09-249CHE DES COUDRAYES61251377376000€3008€
2017-08-0356HAMEAU DES COUDRAYES478400312000€4000€
2020-06-1555HAMEAU DES COUDRAYES478314317976€4077€
2020-11-0311CHE DES COUDRAYES4800336488€4206€
2020-11-0311CHE DES COUDRAYES4800340000€4250€
2020-11-025003CHE DE COURTABOEUF495250142000€1495€
2020-10-028CHE DES COUDRAYES41100371000€3373€
2019-08-2752HAMEAU DES COUDRAYES6108448320000€2963€
2018-06-2648HAMEAU DES COUDRAYES478412300000€3846€
2018-01-3042HAMEAU DES COUDRAYES3550249000€4527€
2017-05-298ALL DES CATALPAS7131774160000€1221€
2018-05-1837HAMEAU DES COUDRAYES3550262500€4773€
2019-09-2412HAMEAU DES COUDRAYES5103422367500€3568€
2017-05-0434HAMEAU DES COUDRAYES3550229100€4165€
2019-06-059ALL DES CATALPAS7120713334000€2783€
2019-07-0528HAMEAU DES COUDRAYES478311317000€4064€
2018-03-3019HAMEAU DES COUDRAYES485318315000€3706€
2018-07-044ALL DES CATALPAS596294360000€3750€
2018-05-223ALL DES CATALPAS6181318399800€2209€
2017-07-2134GR GRANDE RUE4851137210000€2471€
2018-10-222ALL DES CATALPAS5117362300000€2564€
2020-09-2434GR GRANDE RUE485595320000€3765€
2019-10-1849GR GRANDE RUE5110304410160€3729€
2020-02-2649GR GRANDE RUE5103260389520€3782€
2019-02-2549GR GRANDE RUE699250356086€3597€
2019-03-2830GR GRANDE RUE35346217561€4105€
2018-06-041IMP DE LA RUELLE38052201000€2513€
2020-11-0945GR GRANDE RUE410050185000€1850€
2018-01-1835GR GRANDE RUE44826121000€2521€
2019-06-1410RUE DU GRAND VIVIER7157229338000€2153€
2020-05-1333GR GRANDE RUE410057202775€2028€
2019-11-2211RUE DU GRAND VIVIER347100240000€5106€
2019-12-1313RUE DU GRAND VIVIER512089370500€3088€
2017-07-2527GR GRANDE RUE6108125244770€2266€
2019-01-0917GR GRANDE RUE47065205000€2929€
2020-09-1521GR GRANDE RUE511070247000€2245€
2017-06-2815GR GRANDE RUE28595285000€3353€
2019-03-1536RUE DE FRETAY7148610364732€2464€
2020-08-2753RUE DE LA MAIRIE360557210000€3500€
2017-11-302CHE DES HAUTS VILLEVENTS492969306700€3334€
2017-08-292CHE DES HAUTS VILLEVENTS492969350000€3804€
2019-09-162CHE DES HAUTS VILLEVENTS4116980380000€3276€
2017-10-0633RUE DE FRETAY5124126275000€2218€
2020-03-2031RUE DE FRETAY5105744411000€3914€
2021-06-0225RUE DE FRETAY6105624393000€3743€
2018-06-2921RUE DE FRETAY7139796417000€3000€
2020-08-2818RUE DE FRETAY4120600399300€3328€
2019-10-0827RUE DE LA MAIRIE385725343720€4044€
2018-06-0726RUE DE LA MAIRIE48388245000€2952€
2019-01-105102CHE DU ROCHER577458360000€4675€
2020-07-161RTE DE NOZAY8145728500000€3448€
2019-05-1714RUE DE FRETAY373117210000€2877€
2019-12-1310RUE D ORSAY3800327000€4088€
2019-12-055RUE DE FRETAY4105158278500€2652€
2019-06-0311RTE DE NOZAY5117308312195€2668€
2018-12-2015RUE DE LA MAIRIE584873360805€4295€
2017-05-224RUE D ORSAY35669200000€3571€
2017-09-294LA HAUTE POUPARDIERE4136348344400€2532€
2017-03-237RUE DE LA MAIRIE47273218000€3028€
2017-12-1411RUE DE LA MAIRIE352335304000€5846€
2018-06-057CHE DU ROCHER81960395000€2015€
2019-04-2037DOM DE VILLEJUST452117368275€7082€
2018-11-0639DOM DE VILLEJUST355118276000€5018€
2019-11-0540DOM DE VILLEJUST3554285000€5182€
2020-09-2641DOM DE VILLEJUST350118255000€5100€
2021-03-0211LA HAUTE POUPARDIERE8166371390000€2349€
2017-06-2811LA HAUTE POUPARDIERE8166371415000€2500€
2017-06-197CHE DU ROCHER9174712330000€1897€
2021-03-118CHE LEON MARINIER5122841477000€3910€
2019-02-215023BEL EBAT13010861495000€16500€
2020-05-204CHE VERT41200346500€2888€
2021-02-265CHE DU BOIS DES VIGNES51250447683€3581€
2017-07-2844DOM DE VILLEJUST35538275000€5000€
2019-06-286CHE VERT5105426361700€3445€
2019-07-2334DOM DE VILLEJUST355128233000€4236€
2017-12-2136DOM DE VILLEJUST355122270265€4914€
2017-09-2615CHE DU ROCHER23817122000€579€
2017-06-2310CHE LEON MARINIER379750284000€3595€
2021-05-1213CHE DU ROCHER61350500800€3710€
2017-10-3030DOM DE VILLEJUST59813347000€3541€
2018-11-0649DOM DE VILLEJUST3500218000€4360€
2019-08-1316CHE LEON MARINIER5180696406000€2256€
2020-02-2515CHE DU ROCHER51471000484000€3293€
2020-10-268RUE DE SAULX4180175250000€1389€
2020-04-0316RUE MOZART51180360854€3058€
2017-12-2820RUE MOZART5940265000€2819€
2019-09-034RUE MOZART5950299390€3151€
2017-09-279RUE DEBUSSY41190116836€982€
2018-01-1854DOM DE VILLEJUST492204310000€3370€
2020-12-2360DOM DE VILLEJUST492205344000€3739€
2020-07-319CLOS DU BOIS COURTIN480176310978€3887€
2021-01-112CLOS DU BOIS COURTIN584265376000€4476€
2020-10-273CLOS DU BOIS COURTIN5105360431450€4109€
2019-02-1656DOM DE VILLEJUST484206313598€3733€
2020-06-1611DOM DE VILLEJUST49216304500€3310€
2020-02-2115CLOS DU BOIS COURTIN480260321600€4020€
2018-01-2612CLOS DU BOIS COURTIN479169300000€3797€
2019-09-2720DOM DE VILLEJUST484404330732€3937€
2017-08-0414CHE VERT6248292580000€2339€
2021-05-2711CHE LEON MARINIER5118581478000€4051€
2019-11-1215DOM DE VILLEJUST484400285697€3401€
2020-11-276DOM DE VILLEJUST492199322640€3507€
2021-06-1110RUE DE LA POUPARDIERE5102400440000€4314€
2018-08-0217DOM DE VILLEJUST5108401347900€3221€
2021-04-1217DOM DE VILLEJUST5108401352000€3259€
2019-08-2610CHE LEON MARINIER5122499441634€3620€
2019-08-083RUE DE LA POUPARDIERE5134681185000€1381€
2019-08-083RUE DE LA POUPARDIERE5134681200366€1495€
2019-04-021DOM DE VILLEJUST7138207353100€2559€
2020-09-2235RUE DES COQUELICOTS596257370000€3854€
2018-06-227CHE LEON MARINIER4111583404660€3646€
2017-05-221ALL DES OEILLETS5115369315000€2739€
2020-03-163RUE DE LA POUPARDIERE492600190244€2068€
2021-01-0816RUE DE SAULX5175273245000€1400€
2017-06-2917CHE VERT5175500483500€2763€
2020-12-301ALL DES GENETS61100355200€3229€
2020-09-3010ALL DES GENETS51140324180€2844€
2021-03-1610ALL DES NOISETIERS51050302000€2876€
2020-08-2514ALL DES GROSEILLERS51270335000€2638€
2020-08-2414RUE DE LA FOLIE BESSIN51050329000€3133€
2020-05-182ALL DES GENETS61100333000€3027€
2020-08-142RUE DE LA FOLIE BESSIN4970314100€3238€
2020-07-0720RUE DE LA FOLIE BESSIN51050326000€3105€
2021-02-016RUE DES MARRONNIERS51050330985€3152€
2021-01-137RUE DES MARRONNIERS51020339000€3324€
2020-12-119ALL DES GROSEILLERS4860326000€3791€
2020-11-069RUE MOZART4860264293€3073€
2020-04-292ALL DES OEILLETS5103341308000€2990€
2017-10-096RUE DES PAVILLONS5123600175000€1423€
2020-02-218CLOS DES ERABLES4145500367732€2536€
2019-07-058RUE DES PAVILLONS5115636410000€3565€
2019-07-0515ALL DES OEILLETS5103472482000€4680€
2021-01-0512RUE DES PAVILLONS589373270000€3034€
2021-04-271ALL DES LUPINS5103296310290€3013€
2019-04-2511ALL DES PIVOINES483252289634€3490€
2018-06-203ALL DES LUPINS483306287805€3468€
2018-12-0616ALL DES PIVOINES5115421230000€2000€
2019-06-0318ALL DES MARGUERITES596241315000€3281€
2018-10-0812ALL DES MARGUERITES483248337000€4060€
2018-06-045RUE DES PAVILLONS6123731112500€915€
2019-01-2522RUE MARGUERITE RATHUIS483276335000€4036€
2018-07-258ALL DES PIVOINES6135331338213€2505€
2020-03-109RUE DES PAVILLONS487152282000€3241€
2017-07-2131RUE DES PAVILLONS5105671321550€3062€
2018-07-201ALL DES PIVOINES6132473340100€2577€
2021-03-194ALL DES ROSES5103480342211€3322€
2018-10-1619ALL DES MARGUERITES483275255000€3072€
2018-07-204ALL DES PIVOINES5101298318700€3155€
2020-10-2320RUE MARGUERITE RATHUIS8164641419000€2555€
2019-08-2810RUE DU BOIS COURTIN6150747428000€2853€
2020-10-0918RUE MARGUERITE RATHUIS599261332950€3363€
2019-09-124CHE DU POTEAU BLANC82794780767000€2749€
2020-08-212ALL THEODORAKIS7136364304000€2235€
2019-03-157ALL DES MARGUERITES595434331650€3491€
2021-05-114ALL THEODORAKIS4100222330000€3300€
2019-09-132ALL DES CAMPANULES5120362353800€2948€
2019-07-159ALL POTTIER497237365000€3763€
2017-07-314ALL DES CAMPANULES483253315000€3795€
2017-03-1615ALL POTTIER496289285000€2969€
2018-02-1541RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY8193437480100€2488€
2020-09-1831RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY6165440509100€3085€
2018-06-2833RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY7165433450000€2727€
2019-10-0711RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY499386389000€3929€
2018-02-2315RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY5122390415000€3402€
2021-06-1829RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY5123385440000€3577€
2018-07-207RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY6163576506000€3104€
2021-05-189RUE LOUIS BLERIOT5150301550000€3667€
2017-02-177RUE LOUIS BLERIOT7144385420000€2917€
2019-11-264RUE JEAN MERMOZ5114226378400€3319€
2018-12-2022RUE LOUIS BLERIOT592400381250€4144€
2018-11-3014RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY5123477446000€3626€
2018-10-1514RUE DES VERTS PRES6181866190000€1050€
2018-06-1510RUE JEAN MERMOZ5122430445150€3649€
2020-07-0810RUE MARCEL PAGNOL6165527570200€3456€
2018-04-2065RUE MILLET596360430000€4479€
2021-01-1516RUE JEAN MERMOZ4108354444000€4111€
2020-05-1928RTE D ORSAY6119500352200€2960€
2018-08-0355RUE DES FRERES LUMIERE6108288341941€3166€
2017-07-2581RUE MILLET5127795443000€3488€
2018-12-1967RUE MILLET4920302555€3289€
2019-07-249RUE ALBERT CAMUS697359360976€3721€
2021-02-0547RUE MILLET4107690449000€4196€
2019-03-155026LA RONCE1252258191930€7677€
2018-06-2824RUE DE VERSAILLES599210336000€3394€
2017-05-128RUE DE VILLARCEAUX41010198500€1965€
2020-12-098RUE DE VILLARCEAUX4900317000€3522€
2020-12-1818RUE DE VERSAILLES599233359000€3626€
2017-11-291CHE DE LA POUPARDIERE379712560000€7089€
2017-04-2816RUE DE VERSAILLES597238317000€3268€
2018-07-2015RUE COLETTE477264353098€4586€
2017-06-235RUE DE VILLARCEAUX475594271220€3616€
2017-11-2927RUE DES PYLANDRIES247345235000€5000€
2019-07-0321RUE COLETTE484226355000€4226€
2019-08-0546RUE DES FRERES LUMIERE6112397420000€3750€
2020-06-127IMP DU BELVEDERE489268351170€3946€
2020-12-2212RTE D ORSAY357720335000€5877€
2017-02-038ALL NOROY5100360238000€2380€
2021-03-228ALL NOROY5100360365000€3650€
2019-12-023IMP DU BELVEDERE487243365000€4195€
2019-09-2420RUE DES MARAICHERS6112237364700€3256€
2020-01-314RUE DES PYLANDRIES356407187500€3348€
2017-12-044RUE DES PYLANDRIES356407272000€4857€
2017-12-1811RUE ANSOLD ET ROTRUDE5105234324000€3086€
2021-04-0927RUE MILLET596414393000€4094€
2017-02-274RUE COLETTE5123399400000€3252€
2018-07-2325RUE MILLET494400422750€4497€
2019-07-089CHE DU FOND DE VILLENEUVE478677300000€3846€
2019-11-272RUE COLETTE8158519508000€3215€
2019-07-1939RUE DES FRERES LUMIERE6102223361000€3539€
2020-07-174RUE ALBERT CAMUS593249381200€4099€
2017-08-015RUE DE VERSAILLES498667335000€3418€
2020-07-102RUE DE NEUCHATEL596550350200€3648€
2021-05-275RUE DES PYLANDRIES3861266380000€4419€
2020-04-2127RUE DE L HELVETIE41001788380000€3800€
2020-05-255CHE DU FOND DE VILLENEUVE9195500470000€2410€
2021-03-0132RUE DU RUISSEAU BLANC51601438545600€3410€
2021-06-146RUE VILLA LA BRIERE357403339200€5951€
2019-06-277CHE DU LONG REAGE8183509499000€2727€
2019-01-048RUE DU SIMPLON398352395963€4040€
2020-05-0715CHE DU LONG REAGE6139667490000€3525€
2018-08-082RUE DE NEUCHATEL370462272000€3886€
2019-02-281CHE DU LONG REAGE6128369427050€3336€
2019-10-3010RUE DU SIMPLON6112358365854€3267€
2017-09-2931RUE DES FRERES LUMIERE5101212338700€3353€
2020-11-0631RUE DES FRERES LUMIERE5101212358000€3545€
2021-06-3039RUE JEAN BAPTISTE COROT6134415600892€4484€
2018-09-0515RUE DE NEUCHATEL492352362000€3935€
2019-07-2339RUE JEAN BAPTISTE COROT581505457500€5648€
2021-02-265ALL DE VILLEJUST475627170000€2267€
2021-03-051ALL DES ACACIAS51140400000€3509€
2017-08-241ALL DES HETRES61470377700€2569€
2020-11-2310ALL DES OLIVIERS61650356000€2158€
2018-12-21105RUE DES CHARDONNERETS51020340000€3333€
2018-07-31107RUE DES CHARDONNERETS5900295000€3278€