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Valeur immobilière la maison (92m2) Impasse des Menthes à Narbonne

Estimation théorique

Impasse des Menthes,11100 Narbonne (92 m2)

Maisonde92 m2,  Impasse des Menthes,11100 Narbonne

Maison

Fourchette estimation

( 2.185€ /m2)

( 2.467€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (577€ /m2) à 1.131.100€ (8.379€ /m2)
Indice de confiance (4.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Impasse des Menthes,11100 Narbonne indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.185€ et 2.467€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 1.131.100€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-193IMP DES MENTHES491601110000€1209€
2020-03-166IMP DE ROCHES GRISES4129443245100€1900€
2017-05-172RUE DES CHEVREFEUILLES3111453250300€2255€
2019-05-2137RUE DES LENTISQUES4820120000€1463€
2020-07-2737RUE DES LENTISQUES4820147000€1793€
2017-09-2237RUE DES LENTISQUES4830129500€1560€
2017-06-0137RUE DES LENTISQUES4830140000€1687€
2018-09-1937RUE DES LENTISQUES4830148000€1783€
2017-11-1437RUE DES LENTISQUES4830152000€1831€
2020-10-1637RUE DES LENTISQUES4830160000€1928€
2017-09-119002RUE DES LENTISQUES3670126300€1885€
2021-03-099002RUE DES LENTISQUES3670129000€1925€
2019-02-089002RUE DES LENTISQUES3670150000€2239€
2017-08-309002RUE DES LENTISQUES4820100000€1220€
2018-01-059002RUE DES LENTISQUES4820101000€1232€
2018-08-019002RUE DES LENTISQUES4820132000€1610€
2019-02-099002RUE DES LENTISQUES4820138070€1684€
2019-08-149002RUE DES LENTISQUES4820160000€1951€
2019-03-279002RUE DES LENTISQUES483069000€831€
2018-01-189002RUE DES LENTISQUES483074000€892€
2019-06-059002RUE DES LENTISQUES4830121054€1458€
2017-03-149002RUE DES LENTISQUES4830127000€1530€
2018-02-139002RUE DES LENTISQUES4830128000€1542€
2019-11-299002RUE DES LENTISQUES4830128000€1542€
2017-07-269002RUE DES LENTISQUES4830130000€1566€
2017-04-289002RUE DES LENTISQUES4830135000€1627€
2017-06-299002RUE DES LENTISQUES4830138000€1663€
2018-08-099002RUE DES LENTISQUES4830140000€1687€
2019-02-199002RUE DES LENTISQUES4830140000€1687€
2019-04-019002RUE DES LENTISQUES4830140000€1687€
2018-01-249002RUE DES LENTISQUES4830140600€1694€
2017-01-249002RUE DES LENTISQUES4830145000€1747€
2020-06-159002RUE DES LENTISQUES4830149000€1795€
2017-12-189002RUE DES LENTISQUES4830152000€1831€
2018-09-209002RUE DES LENTISQUES4830155000€1867€
2020-12-289002RUE DES LENTISQUES4830159650€1923€
2018-12-129002RUE DES LENTISQUES4830159740€1925€
2019-12-189002RUE DES LENTISQUES4830160000€1928€
2021-02-059002RUE DES LENTISQUES4830162000€1952€
2019-11-279002RUE DES LENTISQUES4830168163€2026€
2020-05-129002RUE DES LENTISQUES4830170000€2048€
2020-09-189002RUE DES LENTISQUES4830171000€2060€
2017-09-119002RUE DES LENTISQUES4830175000€2108€
2017-01-269002RUE DES LENTISQUES4840150000€1786€
2019-12-1110RUE DE LA LAVANDE48941275000€843€
2020-11-0912RUE DES CHEVREFEUILLES5120683242500€2021€
2017-08-182IMP DES SALADELLES388741228000€2591€
2019-04-1518RUE D'ANDROMEDE5111505286000€2577€
2020-05-2218RUE D'ANDROMEDE5111505315000€2838€
2020-07-2018RUE DU CAPRICORNE5139443233100€1677€
2019-05-2920RUE D'ANDROMEDE7140505218500€1561€
2018-04-0321RUE DU CAPRICORNE5124377225000€1815€
2018-07-0919RUE D'ANDROMEDE373403172050€2357€
2019-09-2529RUE DES CHEVREFEUILLES5115645200000€1739€
2017-11-2419RUE DE LA LICORNE7175805409650€2341€
2018-05-1519RUE DU CAPRICORNE5133383256000€1925€
2018-10-092RUE DES CISTES378487235000€3013€
2018-05-0211RUE DES CISTES3940340000€3617€
2019-04-042IMP DES CANTAPERDRIX588758218000€2477€
2018-02-226IMP DE L'HYDRE5173680409000€2364€
2017-04-218IMP DE L'HYDRE493412212150€2281€
2021-05-3128RUE DES CISTES5130307333600€2566€
2018-06-0110IMP DES LENTISQUES51273652509150€4009€
2018-07-1018RUE DE BACCHUS59820085000€867€
2021-02-2513RUE DES ASPHODELES3109912345000€3165€
2019-09-3020RUE DE BACCHUS489200191000€2146€
2020-07-2252RUE D'HARMONIA489168201950€2269€
2020-12-2815CHE JEAN POMIER51380940000€6812€
2018-07-066IMP DES SAUGES5132686306550€2322€
2020-05-202RUE DU CAPRICORNE5102641289800€2841€
2019-06-052RUE DU CAPRICORNE5102641295000€2892€
2018-07-1624RUE DE BACCHUS491200210000€2308€
2018-12-0750RUE D'HARMONIA5130168180000€1385€
2018-11-2711CHE JEAN POMIER482605107500€1311€
2020-07-1048RUE D'HARMONIA488288199650€2269€
2020-11-0670RUE DU POTRON - MINET481356169300€2090€
2019-11-133CHE JEAN POMIER5180541296340€1646€
2018-01-2668RUE DU POTRON - MINET491168177334€1949€
2019-07-1229CHE JEAN POMIER4154946290890€1889€
2020-02-2634RUE DE BACCHUS386348180000€2093€
2019-12-1140RUE D'HARMONIA4121432273000€2256€
2017-07-0543RUE D'HARMONIA493200202000€2172€
2017-07-1030CHE JEAN POMIER394940223000€2372€
2019-08-0860RUE DU POTRON - MINET378168154000€1974€
2019-06-1741RUE D'HARMONIA485376173000€2035€
2017-08-288IMP DES LENTISQUES71472732385000€2619€
2020-05-1358RUE DU POTRON - MINET490352196500€2183€
2018-12-1726RUE DU CYGNE5159504280000€1761€
2018-03-0560RUE DES CISTERCIENS596189143700€1497€
2018-07-0422RUE DU CYGNE4105507252370€2404€
2017-12-0122RUE DU CYGNE4105507270000€2571€
2017-05-1747RUE DES CISTERCIENS4120402266500€2221€
2019-06-2524CHE JEAN POMIER613501131100€8379€
2017-05-2419RUE DE L'AIGLE499700258000€2606€
2021-06-2456RUE DU POTRON - MINET490300200000€2222€
2017-01-1910RUE DES ACANTHES5168815320000€1905€
2019-12-1135RUE D'HARMONIA491192197650€2172€
2018-04-0310IMP DES SAUGES390759268650€2985€
2020-12-045RUE DE BACCHUS4138291205000€1486€
2021-06-1731RUE D'HARMONIA495368200000€2105€
2019-08-1954RUE DES CISTERCIENS485147174900€2058€
2019-09-2050RUE DES CISTERCIENS490168190000€2111€
2019-08-059RUE DES ACANTHES468762320200€4709€
2020-01-3026RUE DES ASPHODELES589685100000€1124€
2017-09-2141RUE DU POTRON - MINET4105175209250€1993€
2020-09-2256CHE JEAN POMIER61651200576600€3495€
2020-05-2037RUE DE LA COMETE5123592290600€2363€
2021-06-1821RUE D'HARMONIA380240183000€2288€
2019-12-1835RUE DES CISTERCIENS490313201500€2239€
2019-01-0723RUE DE L'AIGLE5168649366280€2180€
2020-10-1238RUE DE LA COMETE481352220000€2716€
2019-05-0317IMP DES SAUGES51181142350000€2966€
2019-08-083RUE DES AJONCS51081728338000€3130€
2018-11-0551ALL DE FONTFROIDE52841953625800€2204€
2020-02-1017RUE DE L'AIGLE4125516347000€2776€
2017-02-2051RUE DE L'AIGLE494537220000€2340€
2018-07-2760CHE JEAN POMIER62171000407500€1878€
2019-04-0356ALL DE FONTFROIDE51451563333000€2297€
2019-04-2642CHE JEAN POMIER52112893603770€2861€
2020-06-1610RUE D'HARMONIA367207142500€2127€
2019-06-2253ALL DE FONTFROIDE62201766531970€2418€
2017-01-1018RUE DE LA GRANDE OURSE492301165000€1793€
2020-07-016RUE DU CYGNE6159948294750€1854€
2021-05-2528RUE DU POTRON - MINET485156164350€1934€
2018-01-2928RUE DE L'AIGLE5109499195000€1789€
2018-08-2730RUE DES CISTERCIENS488156175800€1998€
2021-03-1020RUE DU POTRON - MINET484156182000€2167€
2019-08-3026RUE DES CISTERCIENS480157150000€1875€
2019-04-1521RUE DES CISTERCIENS4128269175000€1367€
2020-04-1021RUE DES CISTERCIENS4128269205000€1602€
2017-06-3019RUE GUILHEM BELIBASTE6135670344600€2553€
2021-06-0319RUE GUILHEM BELIBASTE6135670352460€2611€
2017-02-039RUE DES AJONCS51791049289000€1615€
2017-06-3019RUE DU GRAND CHIEN4107901355000€3318€
2021-05-2622RUE DES CISTERCIENS489178190000€2135€
2018-06-0923RUE DE LA COMETE4159413224540€1412€
2020-02-2417RUE DES CISTERCIENS4113269207600€1837€
2019-12-2014RUE DU POTRON - MINET491364180145€1980€
2020-04-2911RUE LES SALINES488154172000€1955€
2020-11-0513RUE DU POTRON - MINET480363167500€2094€
2018-03-2714RUE DU GRAND CHIEN4119600351530€2954€
2018-06-2810RUE GUILHEM BELIBASTE5158598328200€2077€
2017-11-2114RUE DE LA COMETE4109302192000€1761€
2017-02-1514RUE DES CISTERCIENS480364137000€1713€
2018-08-2012RUE DES CISTERCIENS490184180000€2000€
2017-01-2010RUE DES CISTERCIENS488161185000€2102€
2020-07-2414AV DES CONSTELLATIONS4142637346000€2437€
2019-02-229RUE DES CISTERCIENS4144371286900€1992€
2017-09-183AV DES CONSTELLATIONS5122637318470€2610€
2017-11-243IMP DU BOUVIER475534175000€2333€
2019-07-023IMP DU BOUVIER475534237400€3165€
2020-12-117RUE DES CISTERCIENS490317237000€2633€
2018-11-2811RUE DE LA COMETE6157570266000€1694€
2020-03-0418AV DES CONSTELLATIONS4108755270000€2500€
2020-04-218RUE DE LA PETITE OURSE41311009340000€2595€
2020-04-3014RUE DE LA PETITE OURSE61211264441760€3651€
2017-09-0435RUE LES SALINES5114327232890€2043€
2018-03-264RUE DE LA COMETE388351212625€2416€
2018-11-0537RUE LES SALINES485341200000€2353€
2020-06-235RUE GUILHEM BELIBASTE5110904299965€2727€
2021-03-305RUE GUILHEM BELIBASTE5110904315200€2865€
2018-02-235IMP DU COCHER5120599345000€2875€
2020-08-315RUE D'ORION4147612287640€1957€
2017-11-069IMP DES REFLETS DES ETANGS52231254620000€2780€
2017-05-0965RUE LES SALINES4144702349190€2425€
2018-10-0351RUE LES SALINES5160350305988€1912€
2018-06-1436RUE LES SALINES489703225000€2528€
2020-10-212IMP PEGASE63001643735000€2450€
2020-01-241IMP PEGASE62401265737900€3075€
2021-03-243RUE SAINTE EMILIE5247951660000€2672€
2019-06-1455RUE LES SALINES4110357226760€2061€
2020-01-036RUE SAINTE EMILIE5125708362740€2902€
2020-05-278RUE SAINTE EMILIE4110562406000€3691€
2019-05-226IMP DU CHABALI51991088291000€1462€
2017-05-2412RUE SAINTE EMILIE51891004399000€2111€
2018-05-1459ALL DE REVEILLON51651095417000€2527€
2019-02-0615IMP DU CHABALI41821369245492€1349€
2018-11-2318IMP DU CHABALI5205169880000€390€
2019-06-071IMP JOSEPH FOURIER4128505335000€2617€
2021-06-2416RUE GUSTAVE FAYET4100447296500€2965€
2017-12-1516RUE DE L AIGUILLE160113120000€2000€
2020-03-2016RUE DE L AIGUILLE4133113237250€1784€
2020-06-108RUE GUSTAVE FAYET488372206900€2351€
2017-05-047IMP DU CHALET3456480000€1778€
2017-07-185RUE DU CHALET510078145550€1456€
2020-01-0838RUE JACQUELINE AURIOL5121417214850€1776€
2018-07-169IMP ARTHUR RIMBAUD488293200000€2273€
2017-03-0624LOT LE VILLAGE DES PECHEURS398617249000€2541€
2019-01-1732RUE ALEXANDRE LEYMERIE6119466255000€2143€
2018-07-1937LOT LE VILLAGE DES PECHEURS492287250000€2717€
2020-07-1719LOT LE VILLAGE DES PECHEURS4122982371150€3042€
2019-11-125LOT LE VILLAGE DES PECHEURS5195795340000€1744€
2020-11-1021LOT LE VILLAGE DES PECHEURS477558288000€3740€
2019-05-1056RUE DE SAINT HIPPOLYTE372371147850€2053€
2019-07-0310RUE TRAVERSIERE39085229900€2554€
2021-06-3035RUE ALEXANDRE LEYMERIE4142876432662€3047€
2017-03-31266RUE DU COIN3589070000€1207€
2019-08-096RUE TRAVERSIERE2503069000€1380€
2020-01-312LOT L OLIVERAIE490340230000€2556€
2020-04-278RUE DE LA PLANTADE5140112200000€1429€
2018-08-134RUE DES FORGERONS3634573000€1159€
2017-01-234IMP ARTHUR RIMBAUD486400198600€2309€
2019-10-186RUE DES ELYSIQUES6144560360000€2500€
2017-05-1811IMP CHARLES BAUDELAIRE486366248000€2884€
2020-09-0236RUE ADRIENNE BOLLAND476181173000€2276€
2018-12-2829LOT LE VILLAGE DES PECHEURS4125860410500€3284€
2020-11-307IMP CHARLES BAUDELAIRE488168186000€2114€
2019-08-024RUE DU CHAPITRE DE SAINT PAUL29875223000€2276€
2017-06-194LOT L OLIVERAIE477303180000€2338€
2017-10-3150RUE DE SAINT HIPPOLYTE486345210000€2442€
2020-08-0529RUE ADRIENNE BOLLAND485382248000€2918€
2019-09-301RUE COTE DE LA CROIX3161147510000€3168€
2017-11-0912CAE D AL CASTEL3806590000€1125€
2019-04-1223RUE DES ANCIENS MOULINS5167220265000€1587€
2019-06-2421CAE D AL CASTEL36142110000€1803€
2019-06-2127RUE ADRIENNE BOLLAND476329231000€3039€
2019-03-1819RUE DES ANCIENS MOULINS6138200228500€1656€
2020-01-0830RUE DE L ANCIEN PUITS310450242400€2331€
2020-12-296RUE HONORE DE BALZAC487331207000€2379€
2020-04-2424RUE JACQUELINE AURIOL360260164000€2733€
2020-02-213RUE DES REMPARTS4785045000€577€
2019-06-062RUE DES ANCIENS MOULINS3127120295000€2323€
2020-01-316IMP DE LA PATACHE35037175750€3515€
2020-06-199CAE D AL CASTEL35055125000€2500€
2017-06-221PL JUIN 1907618088287000€1594€
2020-11-2543RUE DE L ANCIEN PUITS6200707570000€2850€
2018-01-301RUE DE L ANCIEN PUITS510257204950€2009€
2019-10-102PTTE LA PLACETTE713630346500€2548€
2017-08-3020RUE ADRIENNE BOLLAND587292182000€2092€
2018-06-274CAE D AL CASTEL38655121128€1408€
2020-02-1415RUE JACQUELINE AURIOL360219156720€2612€
2019-05-104RUE D ESTARAC5133735361000€2714€
2018-03-212PAS DU PEGOT7145105210000€1448€
2019-04-0245RUE DE L ANCIEN PUITS6180763435000€2417€
2018-06-1111RUE JACQUELINE AURIOL375160155000€2067€
2017-02-175RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND485219207000€2435€
2020-10-197RUE DU MOLE DE MONTFORT25760212550€3729€
2018-05-1611RUE DES PECHEURS23630123800€3439€
2017-06-1213PL JUIN 1907515361244000€1595€
2018-07-2713AV JEAN MOULIN5175583390000€2229€
2020-12-175RUE JACQUELINE AURIOL476181144000€1895€
2017-12-1435AV JEAN MOULIN370103203800€2911€
2021-01-2823AV JEAN MOULIN478224277750€3561€
2021-03-2929RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND373337195000€2671€
2019-06-1927RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND386334154074€1792€
2020-06-024RUE JACQUELINE AURIOL476160163000€2145€
2021-01-076RUE JACQUELINE AURIOL276161183000€2408€
2019-12-2015RUE CAROLINE AIGLE578208174500€2237€
2020-03-317RUE ADRIENNE BOLLAND595262185000€1947€
2020-12-1034LA RIVIERE36645135000€2045€